1、泓域咨询MACRO/ 酚醛泡沫树脂(型)项目可行性分报告酚醛泡沫树脂(型)项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该酚醛泡沫树脂(型)项目计划总投资16020.68万元，其中：固定资产投资12386.25万元，占项目总投资的77.31%；流动资金3634.43万元，占项目总投资的22.69%。达产年营业收入27272.00万元，总成本费用21337.27万元，税金及附加268.02万元，利润总额5934.73万元，利税总额7021.33万元，税后净利润4451.05万元，达产年纳税总额2570.28万元；达产年投资利润率37.04%，投资利税率43.83%，投资回报率27.78%，全
2、部投资回收期5.10年，提供就业职位565个。重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。本酚醛泡沫树脂(型)项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设酚醛泡沫树脂(型)项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项
3、资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对酚醛泡沫树脂(型)项目进行环境评价 用于安监部门对酚醛泡沫树脂(型)项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。酚醛泡沫树脂(型)项目可行性分报告目录第一章 酚醛泡沫树脂(型)项目绪论第二章 酚醛泡沫树脂(型)项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 酚醛泡沫树脂(型)项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用
4、辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 酚醛泡沫树脂(型)项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章酚醛泡沫树脂(型)项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称酚醛泡沫树脂(型)项目（二）项目承办单位xxx公司二、酚醛泡沫树脂(型)项目选址及用地规模控制指标（一）酚醛泡沫树脂(型)项目建设选址项目选址位于xx新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良
5、好。（二）酚醛泡沫树脂(型)项目用地性质及规模项目总用地面积42447.88平方米（折合约63.64亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照酚醛泡沫树脂(型)行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积42447.88平方米，建筑物基底占地面积29624.38平方米，总建筑面积71736.92平方米，其中：规划建设主体工程49140.00平方米，项目规划绿化面积4890.92平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量4
6、28391.99千瓦时，折合52.65吨标准煤，满足酚醛泡沫树脂(型)项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量25316.17立方米，折合2.16吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx新兴产业示范区市政管网供给。3、酚醛泡沫树脂(型)项目项目年用电量428391.99千瓦时，年总用水量25316.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.81吨标准煤/年。达产年综合节能量15.46吨标准煤/年，项目总节能率23.37%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规
7、划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声
8、危害等事故的发生。2、本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；酚醛泡沫树脂(型)项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、酚醛泡沫树脂(型)项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资16020.68万元，其中：固定资产投资12386.25万元，占项目总投资的77.31%；流动资金3634.43万元，占项目总投资的22.69%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）
9、项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入27272.00万元，总成本费用21337.27万元，税金及附加268.02万元，利润总额5934.73万元，利税总额7021.33万元，税后净利润4451.05万元，达产年纳税总额2570.28万元；达产年投资利润率37.04%，投资利税率43.83%，投资回报率27.78%，全部投资回收期5.10年，提供就业职位565个。七、酚醛泡沫树脂(型)项目建设进度规划“酚醛泡沫树脂(型)项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目建设期限规划12个月，包含酚醛泡沫树脂(型)项目建设前期准备工作、勘察设计、土
10、建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、酚醛泡沫树脂(型)项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理酚醛泡沫树脂(型)项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新兴产业示范区及xx新兴产业示范区酚醛泡沫树脂(型)行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx新兴产业示范区酚醛泡沫树脂(型)产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“酚醛泡沫树脂(型)项目”，本期工
11、程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位565个，达产年纳税总额2570.28万元，可以促进xx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.04%，投资利税率43.83%，全部投资回报率27.78%，全部投资回收期5.10年，固定资产投资回收期5.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“酚醛泡沫树脂(型)项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该酚醛泡沫树脂(型)项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确
12、，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、酚醛泡沫树脂(型)项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米42447.8863.64亩1.1容积率1.691.2建筑系数69.79%1.3投资强度万元/亩194.631.4基底面积平方米29624.381.5总建筑面积平方米71736.921.6绿化面积平方米4890.92绿化率6.82%2总投资万元16020.682.1固定资产投资万元12386.252.1.1土建工程投资万元5432.872.1.1.1土建工程投资占比
13、万元33.91%2.1.2设备投资万元5125.252.1.2.1设备投资占比31.99%2.1.3其它投资万元1828.132.1.3.1其它投资占比11.41%2.1.4固定资产投资占比77.31%2.2流动资金万元3634.432.2.1流动资金占比22.69%3收入万元27272.004总成本万元21337.275利润总额万元5934.736净利润万元4451.057所得税万元1.698增值税万元818.589税金及附加万元268.0210纳税总额万元2570.2811利税总额万元7021.3312投资利润率37.04%13投资利税率43.83%14投资回报率27.78%15回收期年5
14、.1016设备数量台（套）8517年用电量千瓦时428391.9918年用水量立方米25316.1719总能耗吨标准煤54.8120节能率23.37%21节能量吨标准煤15.4622员工数量人565第二章 酚醛泡沫树脂(型)项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。
15、强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。美、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄
16、厚、结构优化、创新能力强、发展质量好、产业链国际主导地位突出的强大制造业。许多发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和地区的追赶甚至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现的。2008年国际金融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必将导致经济体的不断虚化和弱化。鉴此，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，吸引和鼓励高端制造回流本土；新兴经济体不甘落后，希望借助更有利的比较优势，编织制造大国梦想。作为一个拥有十几亿人口的发展中大国，实现“两个一百年”奋斗目标，必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条血路，化挑战为机遇，强筋固本、夯实根基。（二）工业绿色发展规划开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色
17、管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。（三）xxx十三五发展规划“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋
18、完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。（四）xx高质量发展规划推动传统块状经济向现代产业集群提升。加大龙头企业培育力度，进一步促进其在块状经济中发挥产品辐射、技术示范、信息扩散和营销网络等方面的核心带动作用
19、。鼓励企业积极向产业链的上下游扩展，支持企业依托原有产业优势发展相关产业，引导企业围绕主导产品开展专业化分工协作，促进块状经济产业链的纵向延伸和横向拓展，提升块状经济的产业分工地位和整体竞争力。完善块状经济生产性服务体系，加快公共服务平台建设，为企业转型升级提供技术支持、检验检测、金融保险、信息咨询、资质认证、物流仓储、人才培训等服务。促进产业和企业向开发区、工业园区和乡镇工业功能区集聚，使各类园区成为产业集群的核心区域。选择一批块状经济比较发达的县（市、区）作为全省培育现代产业集群示范点。三、鼓励中小企业发展从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过
20、了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。中小企业服务体系在改善发展环境、提供公共服务、促进中小企业健康发展的过程中，正发挥着越来越重要的作用。当前，继续加快推进全国中小企业服务体系建设，一要做好国内外市场开拓服务，搭建展览展示平台，促进国内外企业间的合作交流和协作配套；二要建设多种形式的融资服务平台，畅通融资渠道，加强融资担保服务，帮助中小企业解决融资难、担保难；三要建立公共服务平台，为中小企业技术创新提供设计、研发、检验检
21、测等服务，促进产学研用相结合，帮助中小企业加快产品结构调整；四要开展中小企业信息化推进服务，帮助中小企业提高管理水平，降低运营成本，开拓市场；五要加强培训服务，提升中小企业经营管理人员的素质和管理水平。我们相信，随着扶持中小企业发展各项政策措施的细化和配套落实，中小企业健康发展的政策法规环境、市场环境和公共服务环境必将得到全面改善，我国中小企业必将迎来新一轮更大发展。四、宏观经济形势分析全球经济增长将温和放缓，我国工业新旧动能将加速转换，工业经济仍将在合理区间稳定运行，工业投资增速有望稳中有进、工业品消费将继续保持平稳增长、工业企业出口增速可能会小幅放缓、企业效益和发展质量将继续稳步提升。工经
22、所所长秦海林表示，未来必须按照高质量发展要求，深化改革，继续改善营商环境，增强发展信心；扩大开放，营造良好的发展环境，拓展发展空间；锐意创新，提高关键核心技术攻关能力，保障产业安全。三、酚醛泡沫树脂(型)行业发展现状及趋势分析（略）四、酚醛泡沫树脂(型)项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、全球经济增长将温和放缓，我国工业新旧动能将加速转换，工业经济仍将在合理区间稳定运行，工业投资增速有望稳中有进、工业品消费将继续保持平稳增长、工业企业出口增速可能会小幅放缓、企业效益和发展质量将继续稳步提升。工经所所长秦海林表示，未来必须按照高质量发展要求，深化改革，继续改善营商环境，增强发展信心
23、；扩大开放，营造良好的发展环境，拓展发展空间；锐意创新，提高关键核心技术攻关能力，保障产业安全。2、新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措，确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。（二）项目建设有利条
24、件近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目
25、产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）酚醛泡沫树脂(型)行业市场分析（略）（二）区域内酚醛泡沫树脂(型)行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类酚醛泡沫树脂(型)企业787家，规模以上企业23家，从业人员39350人。截至2017年底，区域内酚醛泡沫树脂(型)产值170316.62万元，较2016年153798.65万元增长10.74%。产值前十位企业合计收入81504.16万元，较去年69053.77万元同比增长18.03%。区域内酚醛泡沫树脂(型)行业经营情况项目单位指标备注行
26、业产值万元170316.62同期产值万元153798.65同比增长10.74%从业企业数量家787规上企业家23从业人数人39350前十位企业产值万元81504.16去年同期69053.77万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元19968.522、xxx公司万元17930.923、xxx科技发展公司万元10595.544、xxx集团万元8965.465、xxx实业发展公司万元5705.296、xxx科技发展公司万元5297.777、xxx科技发展公司万元407.528、xxx集团万元3341.679、xxx实业发展公司万元3178.6610、xxx科技发展公司万元2445.12区域内酚
27、醛泡沫树脂(型)企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19968.52万元，较上年度17851.35万元增长11.86%，其中主营业务收入18173.46万元。2017年实现利润总额6717.02万元，同比增长25.43%；实现净利润2249.27万元，同比增长27.82%；纳税总额140.68万元，同比增长12.56%。2017年底，AAA资产总额37716.37万元，资产负债率42.71%。2017年区域内酚醛泡沫树脂(型)企业实现工业增加值48227.53万元，同比2016年42450.07万元增长13.61%；行业净利润14212.18万元，同比2016年12076.97万元增
28、长17.68%；行业纳税总额17614.20万元，同比2016年15102.63万元增长16.63%；酚醛泡沫树脂(型)行业完成投资53684.34万元，同比2016年48710.95万元增长10.21%。区域内酚醛泡沫树脂(型)行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元48227.531.1同期增加值万元42450.071.2增长率13.61%2行业净利润万元14212.182.12016年净利润万元12076.972.2增长率17.68%3行业纳税总额万元17614.203.12016纳税总额万元15102.633.2增长率16.63%42017完成投资万元53684.344.1
29、2016行业投资万元10.21%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长6.46%。预计区域内酚醛泡沫树脂(型)行业市场需求规模将达到255920.62万元，利润总额76897.22万元，净利润28966.43万元，纳税22221.15万元，工业增加值97228.33万元，产业贡献率19.27%。区域内酚醛泡沫树脂(型)行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值198184.93225210.15255920.622利润总额59549.2067669.5576897.223净利润22431.6025490.4628966.43
30、4纳税总额17208.0619554.6122221.155工业增加值75293.6285560.9397228.336产业贡献率14.00%17.00%19.27%7企业数量94411521475第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积42447.88平方米（折合约63.64亩），其中：净用地面积42447.88平方米（红线范围折合约63.64亩）。项目规划总建筑面积71736.92平方米，其中：规划建设主体工程49140.00平方米，计容建筑面积71736.92平方米；预计建筑工程投资5432.87万元。（二）设备购置项目计划购置
31、设备共计85台（套），设备购置费5125.25万元。（三）产能规模项目计划总投资16020.68万元；预计年实现营业收入27272.00万元。第五章 酚醛泡沫树脂(型)项目选址科学性分析一、酚醛泡沫树脂(型)项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据酚醛泡沫树脂(型)项目选址的一般原则和酚醛泡沫树脂(型)项目建设地的实际情况，“酚醛泡沫树脂(型)项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与酚醛泡沫树脂(型)项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市
32、总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、酚醛泡沫树脂(型)项目选址方案及土地权属（一）酚醛泡沫树脂(型)项目选址方案1、酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位通过对酚醛泡沫树脂(型)项目拟建场地缜密调研，充分考虑了酚醛泡沫树脂(型)项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的酚醛泡沫树脂(型)项目最佳建设地点酚醛泡沫树脂(型)项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为酚醛泡沫树脂(型)项目建设提供了良好的投
33、资环境。（二）土地权属类别（略）三、酚醛泡沫树脂(型)项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，酚醛泡沫树脂(型)项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾
34、卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、酚醛泡沫树脂(型)项目用地总体要求（一）酚醛泡沫树脂(型)项目用地控制指标分析1、“酚醛泡沫树脂(型)项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设酚醛泡沫树脂(型)项目
35、平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业酚醛泡沫树脂(型)项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）酚醛泡沫树脂(型)项目建设条件比选方案1、酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了酚醛泡沫树脂(型)项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，酚醛泡沫树脂(型)项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的酚醛泡沫树脂(型)项目最佳建设地点酚醛泡沫树脂(型)项目建设地，本期工
36、程酚醛泡沫树脂(型)项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证酚醛泡沫树脂(型)项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为酚醛泡沫树脂(型)项目建设提供了良好的投资环境。2、由酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位承办的“酚醛泡沫树脂(型)项目”，拟选址在酚醛泡沫树脂(型)项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合酚醛泡沫树脂(型)项目选址要求。（三）酚醛泡沫树脂(型)项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数69.79%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率6.8
37、2%，固定资产投资强度194.63万元/亩。（四）酚醛泡沫树脂(型)项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在酚醛泡沫树脂(型)项目建设过程中，酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、酚醛泡沫树脂(型)项目选址综合评价（略）
38、第六章 总图布置一、酚醛泡沫树脂(型)项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，酚醛泡沫树脂(型)项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）
39、（三）场区道路设计方案（略）（四）酚醛泡沫树脂(型)项目建筑设计方案（略）（五）酚醛泡沫树脂(型)项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、酚醛泡沫树脂(型)项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、酚醛泡沫树脂(型)项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流
40、系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件酚醛泡沫树脂(型)项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程酚醛泡沫树脂(型)项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（
41、略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用
42、E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积71736.92平方米，其中：计容建筑面积71736.92平方米，计划建筑工程投资5432.87万元，占项目总投资的33.91%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元
43、）1主体生产工程20944.4420944.4449140.0049140.004093.691.1主要生产车间12566.6612566.6629484.0029484.002538.091.2辅助生产车间6702.226702.2215724.8015724.801309.981.3其他生产车间1675.561675.562850.122850.12245.622仓储工程4443.664443.6614688.0014688.00889.902.1成品贮存1110.911110.913672.003672.00222.472.2原料仓储2310.702310.707637.767637.7
44、6462.752.3辅助材料仓库1022.041022.043378.243378.24204.683供配电工程237.00237.00237.00237.0016.153.1供配电室237.00237.00237.00237.0016.154给排水工程272.54272.54272.54272.5414.454.1给排水272.54272.54272.54272.5414.455服务性工程2814.322814.322814.322814.32170.515.1办公用房1489.941489.941489.941489.9479.155.2生活服务1324.381324.381324.381324.3879.286消防及环保工程793.93793.93793.93793.9354.116.1消防环保工程793.93793.93793.93793.9354.117项目总图工程118.50118.50118.50118.50105.317.1场地及道路硬化8234.591254.201254.207.2场区围墙1254.208234.598234.597.3安全保卫室118.50118.50118.501
