1、泓域咨询MACRO/ 聚丙烯容器项目可行性分报告聚丙烯容器项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该聚丙烯容器项目计划总投资3148.30万元，其中：固定资产投资2772.15万元，占项目总投资的88.05%；流动资金376.15万元，占项目总投资的11.95%。达产年营业收入3396.00万元，总成本费用2618.18万元，税金及附加54.44万元，利润总额777.82万元，利税总额939.55万元，税后净利润583.37万元，达产年纳税总额356.19万元；达产年投资利润率24.71%，投资利税率29.84%，投资回报率18.53%，全部投资回收期6.90年，提供就业职位50个。
2、报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。本聚丙烯容器项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设聚丙烯容器项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用
3、于环保部门对聚丙烯容器项目进行环境评价 用于安监部门对聚丙烯容器项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。聚丙烯容器项目可行性分报告目录第一章 聚丙烯容器项目绪论第二章 聚丙烯容器项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 聚丙烯容器项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 聚丙烯
4、容器项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章聚丙烯容器项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称聚丙烯容器项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、聚丙烯容器项目选址及用地规模控制指标（一）聚丙烯容器项目建设选址项目选址位于xxx开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）聚丙烯容器项目用地性质及规模项目总用地面积10391.86平方米（折合约15.58亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚丙烯容器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，
5、符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积10391.86平方米，建筑物基底占地面积6510.50平方米，总建筑面积14964.28平方米，其中：规划建设主体工程10312.97平方米，项目规划绿化面积1140.84平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量661424.21千瓦时，折合81.29吨标准煤，满足聚丙烯容器项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量1902.22立方米，折合0.16吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx开发区市政管网供给。3、聚丙
6、烯容器项目项目年用电量661424.21千瓦时，年总用水量1902.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.45吨标准煤/年。达产年综合节能量34.91吨标准煤/年，项目总节能率24.42%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建
7、成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程聚丙烯容器项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程聚丙烯容器项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程聚丙烯容器项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；聚丙烯容器项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程聚丙烯容器项目消防系统具有较高的安全可靠性。六
8、、聚丙烯容器项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资3148.30万元，其中：固定资产投资2772.15万元，占项目总投资的88.05%；流动资金376.15万元，占项目总投资的11.95%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入3396.00万元，总成本费用2618.18万元，税金及附加54.44万元，利润总额777.82万元，利税总额939.55万元，税后净利润583.37万元，达产年纳税总额356.19万元；达产年投资利润率24.71%，投资利税率29.84%，投资回报率18.53%，全部投资回收期6.9
9、0年，提供就业职位50个。七、聚丙烯容器项目建设进度规划“聚丙烯容器项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程聚丙烯容器项目建设期限规划12个月，包含聚丙烯容器项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，聚丙烯容器项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、聚丙烯容器项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理聚丙烯容器项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx开发区及xxx开发区聚丙烯容器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx开发区聚
10、丙烯容器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“聚丙烯容器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展，为社会提供就业职位50个，达产年纳税总额356.19万元，可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率24.71%，投资利税率29.84%，全部投资回报率18.53%，全部投资回收期6.90年，固定资产投资回收期6.90年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“
11、聚丙烯容器项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该聚丙烯容器项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程聚丙烯容器项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、聚丙烯容器项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米10391.8615.58亩1.1容积率1.441.2建筑系数62.65%1.3投资强度万元/亩177.931.4基底面积平方米6510.501.5总建筑面积平方米14964.281.6绿化面积平方米1140.84绿化率7.62%2总投资万元3148.302.1固定资产
12、投资万元2772.152.1.1土建工程投资万元1244.722.1.1.1土建工程投资占比万元39.54%2.1.2设备投资万元1316.942.1.2.1设备投资占比41.83%2.1.3其它投资万元210.492.1.3.1其它投资占比6.69%2.1.4固定资产投资占比88.05%2.2流动资金万元376.152.2.1流动资金占比11.95%3收入万元3396.004总成本万元2618.185利润总额万元777.826净利润万元583.377所得税万元1.448增值税万元107.299税金及附加万元54.4410纳税总额万元356.1911利税总额万元939.5512投资利润率24.
13、71%13投资利税率29.84%14投资回报率18.53%15回收期年6.9016设备数量台（套）9917年用电量千瓦时661424.2118年用水量立方米1902.2219总能耗吨标准煤81.4520节能率24.42%21节能量吨标准煤34.9122员工数量人50第二章 聚丙烯容器项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所
14、具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。二、产业政
15、策及发展规划（一）中国制造2025中国制造2025提出制造业是立国之本、兴国之器、强国之基。2016年，我国制造业总产值达21.62万亿元，占国内生产总值的29%以上，与2012年相比增长34%。过去五年来，国内制造业总产值以年均6%的复合增长率快速增长。（二）工业绿色发展规划“十三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工业节能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源利用效率大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企业、园区的多层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业全行业全面推进工业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力推动中小企业节能。（三）x
16、xx十三五发展规划近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。更为可喜的是，新设市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9万户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。（四）xx高质量发展规划做好工业转型升级的统筹规划。按照发展培育一批、改造提升一批、限制淘汰一批的产业结构优化升级要求，排出一批重点行业，
17、逐个制订转型升级的实施方案，明确目标定位、总体布局、发展导向以及相应的配套措施。加强各重点行业转型升级实施方案与国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、主体功能区规划及三大产业带规划等其他规划的衔接。做好各类园区发展规划的研究、修编和实施工作。抓好重大基础设施的规划建设工作，充分考虑工业转型升级和发展的需要，前瞻性规划并建设一批能源、交通、物流、污水处理等重大基础设施。三、鼓励中小企业发展民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时
18、尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。四、宏观经济形势分析全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但进博会的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体看，我国工业企业出口
19、增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓将带动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工业企业生产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力，为企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等一系列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取得阶段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将趋于平稳。三、聚丙烯容器行业发展现状及趋势分析（略）四、聚丙烯容器项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但进博会的成功举办有望改善我国贸
20、易结构进而对出口形成支撑。整体看，我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓将带动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工业企业生产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力，为企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等一系列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取得阶段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将趋于平稳。2、从国内看，我国经济发展进入新常态，消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高速增长转向中高
21、速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态，没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力在于：一方面，我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求；来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样，经济的支撑非独木一根，而是“四梁八柱”；来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和无限财富；来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验。另一方面，全面深化改
22、革正在源源不断释放改革红利。“十二五”期间尤其是十八大以来，各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势，在一些重要领域和关键环节取得新突破，给经济发展注入了持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇，是能不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，面对我国经济发展进入新常态，各地各部门观念上要适应，认识上要到位，方法上要对路，工作上要得力，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，破解发展难题，厚植发展优势，更加有效地应对各种风险和挑战，继续集中力量把自己的事情办好，不断开拓发展新境界。（二）
23、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项
24、目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）聚丙烯容器行业市场分析（略）（二）区域内聚丙烯容器行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类聚丙烯容器企业686家，规模以上企业15家，从业人员34300人。截至2017年底，区域内聚丙烯容器产值130677.69万元，较2016年109216.62万元增长19.65%。产值前十位企业合计收入63728.8
25、8万元，较去年57094.50万元同比增长11.62%。区域内聚丙烯容器行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元130677.69同期产值万元109216.62同比增长19.65%从业企业数量家686规上企业家15从业人数人34300前十位企业产值万元63728.88去年同期57094.50万元。1、xxx投资公司（AAA）万元15613.582、xxx实业发展公司万元14020.353、xxx（集团）有限公司万元8284.754、xxx投资公司万元7010.185、xxx（集团）有限公司万元4461.026、xxx（集团）有限公司万元4142.387、xxx（集团）有限公司万元318.648
26、、xxx投资公司万元2612.889、xxx（集团）有限公司万元2485.4310、xxx（集团）有限公司万元1911.87区域内聚丙烯容器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15613.58万元，较上年度13796.57万元增长13.17%，其中主营业务收入14378.34万元。2017年实现利润总额3976.67万元，同比增长10.02%；实现净利润1371.79万元，同比增长26.78%；纳税总额138.98万元，同比增长17.73%。2017年底，AAA资产总额33219.66万元，资产负债率50.16%。2017年区域内聚丙烯容器企业实现工业增加值48695.14万元，同比
27、2016年41708.90万元增长16.75%；行业净利润15138.60万元，同比2016年13191.53万元增长14.76%；行业纳税总额14791.03万元，同比2016年13113.78万元增长12.79%；聚丙烯容器行业完成投资43873.06万元，同比2016年38546.00万元增长13.82%。区域内聚丙烯容器行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元48695.141.1同期增加值万元41708.901.2增长率16.75%2行业净利润万元15138.602.12016年净利润万元13191.532.2增长率14.76%3行业纳税总额万元14791.033.120
28、16纳税总额万元13113.783.2增长率12.79%42017完成投资万元43873.064.12016行业投资万元13.82%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长8.51%。预计区域内聚丙烯容器行业市场需求规模将达到198533.94万元，利润总额51528.42万元，净利润23062.34万元，纳税15208.70万元，工业增加值67779.37万元，产业贡献率13.78%。区域内聚丙烯容器行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值153744.69174709.87198533.942利润总额39903.6145
29、345.0151528.423净利润17859.4820294.8623062.344纳税总额11777.6213383.6615208.705工业增加值52488.3559645.8567779.376产业贡献率8.00%12.00%13.78%7企业数量82310041285第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积10391.86平方米（折合约15.58亩），其中：净用地面积10391.86平方米（红线范围折合约15.58亩）。项目规划总建筑面积14964.28平方米，其中：规划建设主体工程10312.97平方米，计容建筑面积14
30、964.28平方米；预计建筑工程投资1244.72万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费1316.94万元。（三）产能规模项目计划总投资3148.30万元；预计年实现营业收入3396.00万元。第五章 聚丙烯容器项目选址科学性分析一、聚丙烯容器项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据聚丙烯容器项目选址的一般原则和聚丙烯容器项目建设地的实际情况，“聚丙烯容器项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与聚丙烯容器项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础
31、设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、聚丙烯容器项目选址方案及土地权属（一）聚丙烯容器项目选址方案1、聚丙烯容器项目建设单位通过对聚丙烯容器项目拟建场地缜密调研，充分考虑了聚丙烯容器项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的聚丙烯容器项目最佳建设地点聚丙烯容器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为聚丙烯容器项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三
32、、聚丙烯容器项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，聚丙烯容器项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程聚丙烯容器项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域
33、地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程聚丙烯容器项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、聚丙烯容器项目用地总体要求（一）聚丙烯容器项目用地控制指标分析1、“聚丙烯容器项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设聚丙烯容器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业聚丙烯容器项目
34、建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）聚丙烯容器项目建设条件比选方案1、聚丙烯容器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了聚丙烯容器项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，聚丙烯容器项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的聚丙烯容器项目最佳建设地点聚丙烯容器项目建设地，本期工程聚丙烯容器项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证聚丙烯容器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和
35、配套的生活设施为聚丙烯容器项目建设提供了良好的投资环境。2、由聚丙烯容器项目建设单位承办的“聚丙烯容器项目”，拟选址在聚丙烯容器项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合聚丙烯容器项目选址要求。（三）聚丙烯容器项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数62.65%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.62%，固定资产投资强度177.93万元/亩。（四）聚丙烯容器项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，聚丙烯容器项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规
36、定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在聚丙烯容器项目建设过程中，聚丙烯容器项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程聚丙烯容器项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、聚丙烯容器项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、聚丙烯容器项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，聚丙烯容器项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样
37、布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据聚丙烯容器项目建设单位发展趋和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件醇酸树脂油项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程醇酸树脂油项目建设。（二）设
38、计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设
39、备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。
40、（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积25689.64平方米，其中：计容建筑面积25689.64平方米，计划建筑工程投资2067.66万元，占项目总投资的23.57%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13139.3813139.3819682.5319682.531742.591.1主要生产车间7883.637883.6311809.5211809.521080.411.2辅助生产车间4204.604204.606298.416298.41557.631.3其他生产车间1051.15105
41、1.151141.591141.59104.562仓储工程2787.702787.703904.623904.62251.412.1成品贮存696.92696.92976.15976.1562.852.2原料仓储1449.601449.602030.402030.40130.732.3辅助材料仓库641.17641.17898.06898.0657.823供配电工程148.68148.68148.68148.6810.773.1供配电室148.68148.68148.68148.6810.774给排水工程170.98170.98170.98170.989.634.1给排水170.98170.9
42、8170.98170.989.635服务性工程1765.551765.551765.551765.55113.685.1办公用房989.46989.46989.46989.4664.895.2生活服务776.09776.09776.09776.0951.026消防及环保工程498.07498.07498.07498.0736.086.1消防环保工程498.07498.07498.07498.0736.087项目总图工程74.3474.3474.3474.34-169.287.1场地及道路硬化5160.98889.45889.457.2场区围墙889.455160.985160.987.3安全保
43、卫室74.3474.3474.3474.348绿化工程2079.3372.78合计18584.6925689.6425689.642067.66第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）醇酸树脂油项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）醇酸树脂油项目空调方案（二）醇酸树脂油项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的
44、质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、醇酸树脂油项目建成投产后，醇酸树脂油项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对醇酸树脂油项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程醇酸树脂油项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输（三）产成品的贮存第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）一、工艺技术设计确定的原则（一）原料路线确定原则1、醇酸树脂油项目所需原料来源应稳定可靠，醇酸树脂油项目建成后应保证原料的质量和连续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）二、工艺技术方案（一）工艺技术方案要求（二）技术来源
