1、产工艺，确保产品质量稳定可靠。（六）项目建设期限和进度项目建设周期12个月。该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资3758.47万元，占计划投资的61.21%。其中：完成固定资产投资2627.52万元，占总投资的69.91%；完成流动资金投资1130.95，占总投资的30.09%。项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3758.471.1完成比例61.21%2完成固定资产投资万元2627.522.1完成比例69.91%3完成流动资金投资万元1130.953.1完成比例30.09%（七）主要建设内容和规模该项目总征地面积18069.03平方米（折合约27.09亩），其中：净用地面积1
2、8069.03平方米（红线范围折合约27.09亩）。项目规划总建筑面积18791.79平方米，其中：规划建设主体工程14285.39平方米，计容建筑面积18791.79平方米；预计建筑工程投资1584.96万元。项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费2066.81万元。（八）设备方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型
3、产品。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计109台（套），设备购置费2066.81万元。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析（一）建设背景1、“十三五”时期，在我国经济发展进入新常态的阶段性变化中，认识新常态、适应新常态、引领新常态，是谋划和推动经济社会持续健康发展
4、的大逻辑。从总体上看，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。我们要准确把握经济发展新常态的大逻辑和我国发展战略机遇期内涵的深刻变化，因势而谋、应势而动、顺势而为，把准“十三五”发展的大方向。制造业创新体系不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、网络化、智能化取得明显进展，重点产品质量效益稳步提升，制造业空间布局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。“十三五”时期我市发展的机遇和挑战并存，机遇大于挑战，是我市转型发展的关键期，是突破各种发展“瓶颈”制约和体制障碍的攻坚期。我们必须抢抓发展机遇，积极应对各种挑战，顶住压力,保持定
5、力,精准发力，在发展与改革中解决各种矛盾和问题，努力开启我市经济社会发展的新篇章。2、在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择，体现了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体现为需求
6、、知识、制度等内生变量的增长。同时，基于中国当前的市场潜力、以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行、引领、引导作用。技术的重大突破导致技术分化，形成不同发展方向的技术，继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企业群。产业创新技术的先行性、主导性和突破性，使产业具有政策导向作用，预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向，成为产业发展的主流，在未来较长时期内对经济和产业发展具有较强的引领和带动作用。未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命
7、进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经
8、济作为一种新的发展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应
9、市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。（二）建设地经济发展概况地区生产总值3959.60亿元，比上年增长10.46%。其中，第一产业增加值316.77亿元，增长11.22%；第二产业增加值2454.95亿元，增长7.03%第三产业增加值1187.88亿元，增长8.86%。一般公共预算收入294.75亿元，同比增长6.06%，一般公共预算支出473.62亿元，同比增
10、长10.28%。国税收入390.81亿元，同比增长11.38%；地税收入亿元41.50，同比增长11.04%。居民消费价格上涨1.08%。其中，食品烟酒上涨0.68%，衣着上涨1.18%，居住上涨1.08%，生活用品及服务上涨1.03%，教育文化和娱乐上涨0.87%，医疗保健上涨0.81%，其他用品和服务上涨0.64%，交通和通信上涨1.11%。全部工业完成增加值1578.04亿元。规模以上工业企业实现增加值1260.29亿元，比上年增长6.85%。规模以上AA、BB、CC、DD（含饮品）等主导行业共完成工业增加值1171.75亿元，增长5.00%。AA完成增加值404.30亿元，增长5.82
11、%；BB完成工业增加值329.95亿元，增长9.44%；CC完成工业增加值205.17亿元，增长5.99%；DD完成工业增加值120.00亿元，增长6.39%。规模以上工业企业实现主营业务收入6006.95亿元，比上年增长7.35%。实现利润总额328.10亿元，比上年增长7.49%。固定资产投资完成3783.02亿元，比上年增长5.86%。其中，建设项目投资完成3329.06亿元，增长8.19%；房地产开发投资完成453.96亿元，增长10.18%。在固定资产投资中，第一产业投资完成189.15亿元，同比增长7.59%；第二产业投资完成2875.10亿元，同比增长8.27%；第三产业投资完成
12、718.77亿元，增长6.49%。高新技术产业投资736.55亿元，增长5.55%。民间投资3728.48亿元，增长7.37%。城市基础设施投资577.57亿元，增长6.96%。重点项目1447个，完成投资2907.58亿元，增长5.18%。全市实现社会消费品零售总额1229.78亿元，比上年增长10.71%。城镇实现零售额1048.26亿元，增长11.75%；乡村实现零售额469.18亿元，增长8.02%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元410.93，增长14.09%。实际利用外资65051.16万美元，同比增长51.83%。外贸进出口总值273.71亿元，同比增长52.27%。其中，出口
13、总值177.91亿元，同比增长52.06%；进口总值95.80亿元，同比增长53.40%。（三）项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价913664.06352
14、3.1414092.542.1建筑渣土空心砖(A)976.611302.151209.141162.634650.542.2建筑渣土空心砖(B)680.67907.56842.73810.323241.282.3建筑渣土空心砖(C)503.10670.80622.89598.932395.732.4建筑渣土空心砖(D)355.13473.51439.69422.781691.102.5建筑渣土空心砖(E)236.75315.67293.12281.851127.402.6建筑渣土空心砖(F)147.97197.30183.20176.16704.632.7建筑渣土空心砖(.)59.1978.9
15、273.2870.46281.853其他业务收入551.41735.21682.69656.432625.74根据初步统计测算，公司实现利润总额3628.62万元，较去年同期相比增长550.08万元，增长率17.87%；实现净利润2721.47万元，较去年同期相比增长460.61万元，增长率20.37%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元16718.28完成主营业务收入万元14092.54主营业务收入占比84.29%营业收入增长率（同比）8.37%营业收入增长量（同比）万元1291.38利润总额万元3628.62利润总额增长率17.87%利润总额增长量万元550.08净利润万元27
16、21.47净利润增长率20.37%净利润增长量万元460.61投资利润率39.59%投资回报率29.69%财务内部收益率29.36%企业总资产万元35691.96流动资产总额占比万元29.86%流动资产总额万元10655.95资产负债率29.62%第四章 市场调研分析一、建设地经济发展概况地区生产总值3681.71亿元，比上年增长10.29%。其中，第一产业增加值294.54亿元，增长5.23%；第二产业增加值2282.66亿元，增长11.99%第三产业增加值1104.51亿元，增长10.23%。一般公共预算收入232.04亿元，同比增长6.72%，一般公共预算支出584.88亿元，同比增长1
17、0.29%。国税收入361.30亿元，同比增长6.93%；地税收入亿元93.12，同比增长8.20%。居民消费价格上涨1.16%。其中，食品烟酒上涨0.73%，衣着上涨0.79%，居住上涨0.78%，生活用品及服务上涨0.71%，教育文化和娱乐上涨0.62%，医疗保健上涨0.66%，其他用品和服务上涨0.92%，交通和通信上涨1.02%。全部工业完成增加值1905.28亿元。规模以上工业企业实现增加值1217.14亿元，比上年增长9.71%。规模以上AA、BB、CC、DD（含建筑渣土空心砖）等主导行业共完成工业增加值1271.89亿元，增长8.00%。AA完成增加值404.73亿元，增长6.5
18、4%；BB完成工业增加值341.20亿元，增长10.59%；CC完成工业增加值248.52亿元，增长8.59%；DD完成工业增加值83.09亿元，增长7.19%。规模以上工业企业实现主营业务收入5852.87亿元，比上年增长7.78%。实现利润总额433.97亿元，比上年增长5.95%。固定资产投资完成4317.18亿元，比上年增长7.08%。其中，建设项目投资完成3799.12亿元，增长5.09%；房地产开发投资完成518.06亿元，增长5.29%。在固定资产投资中，第一产业投资完成215.86亿元，同比增长7.84%；第二产业投资完成3281.06亿元，同比增长7.79%；第三产业投资完成
19、820.26亿元，增长7.73%。高新技术产业投资990.22亿元，增长10.16%。民间投资3736.16亿元，增长5.55%。城市基础设施投资518.15亿元，增长11.33%。重点项目1252个，完成投资2922.02亿元，增长9.95%。全市实现社会消费品零售总额1346.48亿元，比上年增长6.57%。城镇实现零售额1188.99亿元，增长5.49%；乡村实现零售额379.26亿元，增长6.77%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元550.17，增长8.23%。实际利用外资56266.41万美元，同比增长55.45%。外贸进出口总值264.10亿元，同比增长52.66%。其中，出口总
20、值171.67亿元，同比增长52.04%；进口总值92.44亿元，同比增长58.46%。二、区域内建筑渣土空心砖行业市场分析目前，区域内拥有各类建筑渣土空心砖企业713家，规模以上企业18家，从业人员35650人。截至2017年底，区域内建筑渣土空心砖产值133149.71万元，较2016年113251.43万元增长17.57%。产值前十位企业合计收入57315.79万元，较去年48506.93万元同比增长18.16%。区域内建筑渣土空心砖行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元133149.71同期产值万元113251.43同比增长17.57%从业企业数量家713规上企业家18从业人数人35
21、650前十位企业产值万元57315.79去年同期48506.93万元。1、xxx公司（AAA）万元14042.372、xxx有限公司万元12609.473、xxx投资公司万元7451.054、xxx有限责任公司万元6304.745、xxx实业发展公司万元4012.116、xxx实业发展公司万元3725.537、xxx投资公司万元286.588、xxx有限责任公司万元2349.959、xxx实业发展公司万元2235.3210、xxx实业发展公司万元1719.47区域内建筑渣土空心砖企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值14042.37万元，较上年度12312.47万元增长14.05%，其
22、中主营业务收入13133.09万元。2017年实现利润总额4641.93万元，同比增长13.34%；实现净利润1380.77万元，同比增长26.64%；纳税总额115.18万元，同比增长19.85%。2017年底，AAA资产总额31247.96万元，资产负债率51.36%。2017年区域内建筑渣土空心砖企业实现工业增加值29986.92万元，同比2016年27199.02万元增长10.25%；行业净利润13251.04万元，同比2016年11688.31万元增长13.37%；行业纳税总额27913.61万元，同比2016年23492.35万元增长18.82%；建筑渣土空心砖行业完成投资5270
23、0.87万元，同比2016年44870.90万元增长17.45%。区域内建筑渣土空心砖行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元29986.921.1同期增加值万元27199.021.2增长率10.25%2行业净利润万元13251.042.12016年净利润万元11688.312.2增长率13.37%3行业纳税总额万元27913.613.12016纳税总额万元23492.353.2增长率18.82%42017完成投资万元52700.874.12016行业投资万元17.45%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长7.56%。预计区域内建筑渣土空
24、心砖行业市场需求规模将达到202275.72万元，利润总额61532.55万元，净利润20075.36万元，纳税18050.22万元，工业增加值70737.22万元，产业贡献率13.48%。区域内建筑渣土空心砖行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值156642.31178002.63202275.722利润总额47650.8054148.6461532.553净利润15546.3617666.3220075.364纳税总额13978.0915884.1918050.225工业增加值54778.9062248.7570737.226产业贡献率8.00%11.00%
25、13.48%7企业数量85610441336第五章 项目工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（四）市场分析目前，区域内拥有各类饮品企业924家，规模以上企业26家，从业人员46200人。截至2017年底，区域内饮品产值150538.03万元，较2016年126758.19万元增长18.76%。产值前十位企业合计收入71954.19万元，较去年61731.46万元同比增长16.56%。2017年区域内饮品企业实现工业增加值70921.18万元，同比2016年62968.
26、29万元增长12.63%；行业净利润14984.37万元，同比2016年13457.00万元增长11.35%；行业纳税总额26575.42万元，同比2016年24004.53万元增长10.71%；饮品行业完成投资51780.45万元，同比2016年43777.86万元增长18.28%。区域内饮品行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元70921.181.1同期增加值万元62968.291.2增长率12.63%2行业净利润万元14984.372.12016年净利润万元13457.002.2增长率11.35%3行业纳税总额万元26575.423.12016纳税总额万元24004.533
27、.2增长率10.71%42017完成投资万元51780.454.12016行业投资万元18.28%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长8.51%。预计区域内饮品行业市场需求规模将达到225889.11万元，利润总额62040.56万元，净利润29564.92万元，纳税19746.19万元，工业增加值74803.77万元，产业贡献率13.17%。（五）必要性分析1、当前和未来一段时期，中国面临全球结构裂变而不是简单的分化。外部风险的恶化具有趋势性、阶段性与结构性的特征。像过去二十多年那样的全球政治经济平稳期已经过去，未来一段时期冲突、摩擦、重构将是常态
28、。一是要用深化改革和高水平开放来应对世界结构裂变带来的短期挑战，特别是在中美贸易摩擦中要以自由主义对抗新保护主义、用多边和双边主义对抗孤立主义、用新合作对抗新冷战；二是在坚持以新开放应对挑战的同时，必须认识到裂变期世界经济的各种基本参数发生根本性变化决定了我们不可能重返过去的战略路径，必须重构新开放发展的实施路径，对于中短期面临的问题要有战术安排。准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协
29、调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。发展实体经济，重点在制造业、难点也在制造业。作为国家治理的基础和重要支柱，中央财政近年来在支持实施中国制造2025战略、促进工业转型升级方面发挥了重要的作用。中央财政创新财政资金投入方式，聚焦“中国制造2025”重点领域和薄弱环节，加大资金扶持力度，有力促进了我国战略性、基础性、先导性产业加快发展。着力构建先进工业体系
30、，提升新兴行业发展水平，由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用，也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看，不少地方根据实际情况提出了有针对性的方案，力图加快破局工业转型升级，发展壮大高新技术产业。2、为加快建设“资源节约型”和“环境友好型”社会，促进工业经济由主要依靠资源消耗向创新驱动转变、由粗放加工业向高端制造转变、由以生产加工为主向生产研发营销并举转变，不断优化产业结构，提升产业层次，提高工业经济运行质量和效益，促进我市工业经济更好更快发展，“十二五”以来，我市按照“四化两型”建设的总要求，全面落实科学发展观，加快推
31、进“工业强市”战略，通过产业抓升级、企业抓规模、科技抓创新、招商抓项目，全市工业经济发展由资源型、内向型、粗放型向科技型、外向型、园区型加快转变。发达国家经济陷入衰退，新兴市场和发展中国家经济增速放缓，科技创新竞争更加激烈。为适应新的经济格局，各级各地都在全力以赴抢抓经济发展。从省内看，周边城市发展势头强劲；从沿江和中部地区的发展态势看，全市与区域周边同类城市的差距开始拉大，给全市晋位升级带来不小压力。在发挥市场在资源配置中的决定性作用的同时，充分发挥党委政府的组织、引导、推动作用，特别是动员各方资源，积极搭建平台，在制定产业规划、规范市场运作、提供优质服务和改善投资环境等方面起推动作用。随着
32、世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。3、本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率40.40%，投
33、资利税率47.82%，全部投资回报率30.30%，全部投资回收期4.80年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。二、产业政策分析实现高质量发展，是破解“不平衡、不充分”的重要支点。十九大强调：“我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡、不充分的发展之间的矛盾”。这个不平衡，主要就是指经济发展结构上的问题，不充分则主要突出质量上的问题。在新的历史方位下，经济与社会发展，经济发展与资源、环境生态之间以及经济内部结构发展都出现不平衡，中小企业家的发展视野和思维还在高速发展的惯性中。“不充分”的问题同样是在总量上有空间，在质量上
34、更有差距。在县域经济上，表现为发展不足、量质不够、转型不快，提升不高。这些问题只有在突出高质量发展中才能较好解决。中国特色社会主义进入新时代，我国经济发展也进入了新时代，基本特征和判断依据是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。2017年底的中央经济工作会议指出，推动经济高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求，必须加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效体系、政绩考核。“构建推动经济高质量发展的体制机制是一个系统工程，要通盘考虑、着眼长远，突出重点、抓住关键。”继续发扬敢为人先的精神，以全面深化改革推动体制机制创新，实
35、施创新驱动发展战略，促进经济高质量发展。“十二五”以来，我省生产总值连续跨越两个千亿元大关，年均增长保持在10%左右，达到6790亿元。三次产业结构由2010年的14.546.838.7调整到14.436.848.8，实现了“二三一”向“三二一”的华丽转变。考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应
36、市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。十九大报告提出：“中国经济正由高速增长阶段转向高质量发展阶段”。着力打造制造业“双创”升级版，促进大中小企业融通发展。支持优势企业建立上下游协同的企业集团，提升产业链水平。落实好国家对中小企业特别是小微企业的优惠支持政策，培育一批“专精特新”小巨人企业和专注细分领域的“单项冠军”
37、企业。三、行业准入xxx实业发展公司于20xx年xx月通过xxx实业发展公司所在地相关部门立项和其它必要审批流程，达到行业准入条件。“十三五”时期，促进中小企业发展的总体目标是：整体水平进一步提高。中小企业整体发展质量和效益稳步提高，对经济发展的支撑作用进一步巩固；单位产值能耗逐年下降，高技术产品增加值占比显著提高，结构进一步优化；年均吸纳新增就业800万人左右，吸纳就业能力进一步得到发挥。创新能力进一步增强。创新型中小企业对国家创新能力的贡献进一步提高，科技型中小企业的创新带动作用进一步增强。中小企业研发支出占主营业务收入比重不断提高，发明专利和新产品开发数量保持较快增长；互联网和信息技术应
38、用能力进一步提高，新产品、新技术、新业态、新模式不断涌现；与大企业协同创新、协同制造尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适
39、的生产经营环境。二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化
40、、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积42015.06平方米，其中：计容建筑面积42015.06平方米，计划建筑工程投资2953.19万元，占项目总投资的20.45%。第六章 项目选址研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进
41、的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx产业园区。园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总投资60亿元，已投资30亿元。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理
42、部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合
43、国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数79.93%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.09%，固定资产投资强度199.87万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占
44、地面积平方米38545.9357.79亩2基底面积平方米30809.763建筑面积平方米42015.062953.19万元4容积率1.095建筑系数79.93%6主体工程平方米25618.667绿化面积平方米2136.498绿化率5.09%9投资强度万元/亩199.87六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用
45、场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。undefined（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，
46、可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用
