1、泓域咨询MACRO/ 节能环保高性能稀土永磁材料投资建设项目立项申请节能环保高性能稀土永磁材料投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自
2、身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人谢xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观
3、，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积40747.03平方米（折合约61.09亩），其中：净用地面积40747.03平方米（红线范围折合约61.09亩）。项目规划总建筑面积48488.97平方米，其中：规划建设主体工程31252.34平方米
4、，计容建筑面积48488.97平方米；预计建筑工程投资3695.46万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为节能环保高性能稀土永磁材料，根据市场情况，预计年产值27102.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固
5、定资产投资10343.76(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3695.463337.83169.3210343.761.1工程费用万元3695.463337.8317444.811.1.1建筑工程费用万元3695.463695.4625.99%1.1.2设备购置及安装费万元3337.833337.8323.47%1.2工程建设其他费用万元3310.473310.4723.28%1.2.1无形资产万元1977.711977.711.3预备费万元1332.761332.761.3.1基本预备费万元635.53635.531.
6、3.2涨价预备费万元697.23697.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元10343.7610343.762、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3876.50万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17444.818730.5313032.7817444.8117444.8117444.811.1应收账款万元5233.442355.053925.085233.445233.445233.441.2存货万元7850.163532.575887.627850.167850.167850.161.2.1原辅材料万元2355.051059.
7、771766.292355.052355.052355.051.2.2燃料动力万元117.7552.9988.31117.75117.75117.751.2.3在产品万元3611.071624.982708.313611.073611.073611.071.2.4产成品万元1766.29794.831324.711766.291766.291766.291.3现金万元4361.201962.543270.904361.204361.204361.202流动负债万元13568.316105.7410176.2313568.3113568.3113568.312.1应付账款万元13568.3161
8、05.7410176.2313568.3113568.3113568.313流动资金万元3876.501744.422907.383876.503876.503876.504铺底流动资金万元1292.15581.47969.121292.151292.151292.153、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14220.26万元，其中：固定资产投资10343.76万元，占项目总投资的72.74%；流动资金3876.50万元，占项目总投资的27.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3695.46万元，占项目总投资的25.99%；设备购置
9、费3337.83万元，占项目总投资的23.47%；其它投资3310.47万元，占项目总投资的23.28%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10343.76+3876.50=14220.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14220.26137.48%137.48%100.00%2项目建设投资万元10343.76100.00%100.00%72.74%2.1工程费用万元7033.2968.00%68.00%49.46%2.1.1建筑工程费万元3695.4635.73%35.73%25.99%2
10、.1.2设备购置及安装费万元3337.8332.27%32.27%23.47%2.2工程建设其他费用万元1977.7119.12%19.12%13.91%2.2.1无形资产万元1977.7119.12%19.12%13.91%2.3预备费万元1332.7612.88%12.88%9.37%2.3.1基本预备费万元635.536.14%6.14%4.47%2.3.2涨价预备费万元697.236.74%6.74%4.90%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10343.76100.00%100.00%72.74%5建设期间费用万元6流动资金万元3876.5037.48%37.48%27.26%7铺底流动资金万元1292.1712.49%12.49%9.09%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.23%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率5.01%，固定资产投资强度169.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17063.0717063.0731252.3431252.342620.001.1主要生产车间10237.8410237.8418751.40
