1、约化、市场化、社会化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产业也有劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行业的低附加值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战略新兴产业等现代产业的基础和前提。当劳动密集型产业发展尚不充分时强行布局现代产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”，就会在实践中出现“产业空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产业不能丢。去产能、去库存，淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统产业。3、国家新的发展战略机遇。国家主导实施的“一带一路”、“一带一部”、中国制造2025、中国制造“走出去”、“互联网+”、长江经济带、长江中游城市群及洞庭湖生态经济区等战略，拓
2、展了全市工业的发展空间，为全市工业的创新发展提供了新途径。抓住产业梯度转移和国家支持中西部地区发展的重大机遇，提高经济整体素质和竞争力，加快形成结构合理、方式优化、区域协调、城乡一体的发展新格局。4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销
3、售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第三章 产业研究目前，区域内拥有各类膜元件企业552家，规模以上企业28家，从业人员27600人。截至2017年底，区域内膜元件
4、产值118681.55万元，较2016年104916.50万元增长13.12%。产值前十位企业合计收入50230.16万元，较去年41879.41万元同比增长19.94%。区域内膜元件行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元118681.55同期产值万元104916.50同比增长13.12%从业企业数量家552规上企业家28从业人数人27600前十位企业产值万元50230.16去年同期41879.41万元。1、xxx有限公司（AAA）万元12306.392、xxx科技发展公司万元11050.643、xxx实业发展公司万元6529.924、xxx有限责任公司万元5525.325、xxx（集团）有
5、限公司万元3516.116、xxx有限责任公司万元3264.967、xxx实业发展公司万元251.158、xxx有限责任公司万元2059.449、xxx（集团）有限公司万元1958.9810、xxx有限责任公司万元1506.90区域内膜元件企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12306.39万元，较上年度10437.10万元增长17.91%，其中主营业务收入11441.08万元。2017年实现利润总额3970.30万元，同比增长28.22%；实现净利润1275.36万元，同比增长25.90%；纳税总额100.85万元，同比增长14.00%。2017年底，AAA资产总额14772.48
6、万元，资产负债率45.55%。2017年区域内膜元件企业实现工业增加值29899.78万元，同比2016年27061.07万元增长10.49%；行业净利润10474.06万元，同比2016年9507.18万元增长10.17%；行业纳税总额42098.73万元，同比2016年35108.61万元增长19.91%；膜元件行业完成投资29822.72万元，同比2016年24947.90万元增长19.54%。区域内膜元件行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元29899.781.1同期增加值万元27061.071.2增长率10.49%2行业净利润万元10474.062.12016年净利润万
7、元9507.182.2增长率10.17%3行业纳税总额万元42098.733.12016纳税总额万元35108.613.2增长率19.91%42017完成投资万元29822.724.12016行业投资万元19.54%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长6.62%。预计区域内膜元件行业市场需求规模将达到178289.91万元，利润总额45504.20万元，净利润18725.78万元，纳税14659.95万元，工业增加值69680.47万元，产业贡献率18.11%。区域内膜元件行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值1380
8、67.71156895.12178289.912利润总额35238.4640043.7045504.203净利润14501.2516478.6918725.784纳税总额11352.6712900.7614659.955工业增加值53960.5561318.8169680.476产业贡献率13.00%16.00%18.11%7企业数量6628081034第四章 项目投资建设方案一、产品规划项目主要产品为膜元件，根据市场情况，预计年产值11754.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于
9、相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积33550.10平方米（折合约50.30亩），其中：净用地面积33550.10平方米（红线范围折合约50.30亩）。项目规划总建筑面积33885.60平方米，其中：规划建设主体工程21609.26平方米，计容建筑面积33885.60平方米；预计建筑工程投资2718.71万元。（二）设备购置项目计划购置设备
10、共计134台（套），设备购置费2877.99万元。（三）产能规模项目计划总投资9889.22万元；预计年实现营业收入11754.00万元。第五章 项目选址可行性分析一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址应靠近交通运输主干道
11、，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。园区将构建以企业为主体、产学研用相结合协同创新体系，强化企业在技术创新中的主体地位，创新设计能力，加强关键共性技术研发。此外，园区将建立和完善相关标准和法规，严格规范和管理，按照减量化、再利用、再循环的原则，着力降低能源、资源消耗，提高资源利用率，降低废水、废气以及固体废弃物的排放水平。加快培育具有竞争力的企业集群，实施装备制造业千亿产业链工程。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业
