1、73.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7190.477190.4717378.6017378.601500.881.1主要生产车间4314.284314.2810427.1610427.16930.551.2辅助生产车间2300.952300.955561.155561.15480.281.3其他生产车间575.24575.241007.961007.9690.052仓储工程1525.561525.565736.795736.79360.332.1成品贮存381.39381.391434.201434.2090.
2、082.2原料仓储793.29793.292983.132983.13187.372.3辅助材料仓库350.88350.881319.461319.4682.883供配电工程81.3681.3681.3681.365.753.1供配电室81.3681.3681.3681.365.754给排水工程93.5793.5793.5793.575.144.1给排水93.5793.5793.5793.575.145服务性工程966.19966.19966.19966.1960.695.1办公用房453.83453.83453.83453.8331.605.2生活服务512.36512.36512.3651
3、2.3636.056消防及环保工程272.57272.57272.57272.5719.266.1消防环保工程272.57272.57272.57272.5719.267项目总图工程40.6840.6840.6840.6869.247.1场地及道路硬化2656.09551.69551.697.2场区围墙551.692656.092656.097.3安全保卫室40.6840.6840.6840.688绿化工程1031.1336.09合计10170.4026204.4326204.432057.38（四）设备方案项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费1899.74万元。五、节能与环保1、项目
4、年用电量1355801.66千瓦时，折合166.63吨标准煤。2、项目年总用水量8724.76立方米，折合0.75吨标准煤。3、“软砖投资建设项目投资建设项目”，年用电量1355801.66千瓦时，年总用水量8724.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.38吨标准煤/年。达产年综合节能量55.79吨标准煤/年，项目总节能率27.17%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经开区发展规划，符合xxx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业
5、发展政策符合性由xxx集团承办的“软砖投资建设项目”主要从事软砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性软砖投资建设项目选址于xxx经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“软砖投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经开区经济发展，为社会提供就业职位214个，达产年纳税总额1050.36万元，可以促进xxx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.18%，投资利税率52.12%，全部投资回报率33.13%，全部投资回收期4.52年，固定资产投资回收期4.52年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
