1、，国际科技创新和产业竞争更趋激烈。从国内看：我国进入全面改革新时代，国家供给侧结构性改革中的一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险的政策措施对我市产业转型升级意义重大。目前我国工业化已经进入到中后期阶段，也就是中期向后期过渡的阶段，是知识和技术密集型重化工业与生产性服务业相交融发展的阶段。中国制造2025提到的国家发展战略性新兴产业及工业绿色转型发展，将带动我市工业加快产业转型升级步伐，为我市工业发展引来更多的利好因素。3、积极推动新一代信息技术与制造业融合，有序引导军地资源共享，加快形成产业结构合理、大中小企业配套、国有经济和民营经济互动的产业协调发展新格局。按照建设“两型”社会的要求
2、，推进节能降耗减排治污，强化资源环境倒逼机制，在资源节约、环境友好、提高生态效率的基础上，提升工业发展质量和效益，增强可持续发展能力。紧紧围绕“四个全面”战略布局，以“中国制造2025”为指导，坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，紧紧抓住“一带一路”建设以及全面创新改革试验区等重要战略机遇，着力加强工业领域供给侧结构性改革，以促进制造业创新发展为主线，以提质增效为主攻方向，大力推进以智能制造为核心的两化深度融合，坚持改造提升传统产业与培育壮大新兴产业并举，制造业与现代服务业相互协调发展，加快建设国家高端装备产业创新发展示范基地，重塑发展优势，再造发展动力，全面提升本市制造业的核心竞争力
3、和可持续发展能力，把本市打造成为世界智造之都。“十三五”前半期，全市工业经济一直保持稳中有进的良好态势，支柱产业发展平稳，新兴产业提速较快，传统产业改造提升步伐加快，信息基础设施不断完善，信息化进程加快推进。4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场
4、需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管
5、理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。第三章 市场前景分析目前，区域内拥有各类标准化茶叶加工企业816家，规模以上企业49家，从业人员40800人。截至2017年底，区域内标准化茶叶加工产值160978.72万元，较2016年136053.68万元增长18.32%。产值前十位企业合计收入686
6、63.63万元，较去年58120.56万元同比增长18.14%。区域内标准化茶叶加工行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元160978.72同期产值万元136053.68同比增长18.32%从业企业数量家816规上企业家49从业人数人40800前十位企业产值万元68663.63去年同期58120.56万元。1、xxx有限公司（AAA）万元16822.592、xxx有限公司万元15106.003、xxx有限责任公司万元8926.274、xxx有限公司万元7553.005、xxx有限公司万元4806.456、xxx有限责任公司万元4463.147、xxx有限责任公司万元343.328、xxx有限
7、公司万元2815.219、xxx有限公司万元2677.8810、xxx有限责任公司万元2059.91区域内标准化茶叶加工企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值16822.59万元，较上年度15032.25万元增长11.91%，其中主营业务收入15541.97万元。2017年实现利润总额4902.13万元，同比增长25.51%；实现净利润1755.13万元，同比增长27.40%；纳税总额115.73万元，同比增长15.19%。2017年底，AAA资产总额24587.66万元，资产负债率58.59%。2017年区域内标准化茶叶加工企业实现工业增加值53317.14万元，同比2016年479
8、25.52万元增长11.25%；行业净利润17753.14万元，同比2016年15774.96万元增长12.54%；行业纳税总额58070.55万元，同比2016年49569.40万元增长17.15%；标准化茶叶加工行业完成投资50122.07万元，同比2016年44783.84万元增长11.92%。区域内标准化茶叶加工行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元53317.141.1同期增加值万元47925.521.2增长率11.25%2行业净利润万元17753.142.12016年净利润万元15774.962.2增长率12.54%3行业纳税总额万元58070.553.12016纳税
9、总额万元49569.403.2增长率17.15%42017完成投资万元50122.074.12016行业投资万元11.92%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长7.73%。预计区域内标准化茶叶加工行业市场需求规模将达到243688.54万元，利润总额68665.77万元，净利润23716.61万元，纳税21430.72万元，工业增加值79969.92万元，产业贡献率11.98%。区域内标准化茶叶加工行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值188712.41214445.92243688.542利润总额53174.7760
10、425.8868665.773净利润18366.1520870.6223716.614纳税总额16595.9518859.0321430.725工业增加值61928.7170373.5379969.926产业贡献率6.00%10.00%11.98%7企业数量97911941528第四章 产品规划方案一、产品规划项目主要产品为标准化茶叶加工，根据市场情况，预计年产值26495.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，
11、迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积39926.62平方米（折合约59.86亩），其中：净用地面积39926.62平方米（红线范围折合约59.86亩）。项目规划总建筑面积43120.75平方米，其中：规划建设主体工程27665.34平方米，计容建筑面积43120.75平方米；预计建筑工程投资3132.99万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费4893.02万元。（三）产能规模项目计划总投资14185.90万元；预计年实现营业收入26495.00万元。第五章 选址分析一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和
12、项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xx工业示范区。“十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为我国
