1、和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并
2、可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。六、市场发展情况目前，区域内拥有各类汽车轮胎螺母企业736家，规模以上企业44家，从业人员36800人。截至2017年底，区域内汽车轮胎螺母产值168412.78万元，较2016年142048.57万元增长18.56%。产值前十位企业合计收入78014.09万元，较去年66519.52万元同比增长17.28%。区域内汽车轮胎螺母行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元168412.78同期产值万元142048.57同比增长18.56%从业企业数量家736规上企业家44从业人数人36800前十位企业产值万元78014.
3、09去年同期66519.52万元。1、xxx公司（AAA）万元19113.452、xxx有限责任公司万元17163.103、xxx（集团）有限公司万元10141.834、xxx有限责任公司万元8581.555、xxx集团万元5460.996、xxx科技公司万元5070.927、xxx（集团）有限公司万元390.078、xxx有限责任公司万元3198.589、xxx集团万元3042.5510、xxx科技公司万元2340.42区域内汽车轮胎螺母企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19113.45万元，较上年度17208.47万元增长11.07%，其中主营业务收入17508.84万元。20
4、17年实现利润总额5504.16万元，同比增长26.59%；实现净利润2292.97万元，同比增长11.00%；纳税总额143.84万元，同比增长17.93%。2017年底，AAA资产总额36575.28万元，资产负债率21.51%。2017年区域内汽车轮胎螺母企业实现工业增加值53505.52万元，同比2016年45008.01万元增长18.88%；行业净利润19059.32万元，同比2016年16687.96万元增长14.21%；行业纳税总额38347.59万元，同比2016年33996.09万元增长12.80%；汽车轮胎螺母行业完成投资47127.66万元，同比2016年42572.41
5、万元增长10.70%。区域内汽车轮胎螺母行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元53505.521.1同期增加值万元45008.011.2增长率18.88%2行业净利润万元19059.322.12016年净利润万元16687.962.2增长率14.21%3行业纳税总额万元38347.593.12016纳税总额万元33996.093.2增长率12.80%42017完成投资万元47127.664.12016行业投资万元10.70%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元，年均增长6.35%。预计区域内汽车轮胎螺母行业市场需求规模将达到254159.21万元
6、，利润总额79381.21万元，净利润31662.92万元，纳税21865.36万元，工业增加值82539.51万元，产业贡献率14.49%。区域内汽车轮胎螺母行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值196820.89223660.10254159.212利润总额61472.8069855.4679381.213净利润24519.7727863.3731662.924纳税总额16932.5419241.5221865.365工业增加值63918.6072634.7782539.516产业贡献率9.00%12.00%14.49%7企业数量88310771379第三章
7、 建设规模分析一、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积30028.34平方米（折合约45.02亩），其中：净用地面积30028.34平方米（红线范围折合约45.02亩）。项目规划总建筑面积36034.01平方米，其中：规划建设主体工程21846.60平方米，计容建筑面积36034.01平方米；预计建筑工程投资3132.33万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费3336.49万元。二、产值规模项目计划总投资11814.21万元；预计年实现营业收入26892.00万元。第四章 汽车轮胎螺母项目选址科学性分析一、汽车轮胎螺母项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合
8、考虑环境等多方面的因素，根据汽车轮胎螺母项目选址的一般原则和汽车轮胎螺母项目建设地的实际情况，“汽车轮胎螺母项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与汽车轮胎螺母项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、汽车轮胎螺母项目选址方案及土地权属（一）汽车轮胎螺母项目选址方案1、汽车轮胎螺母项目建设单位通过对汽车轮胎螺母项目拟建场地缜密调研，充分考虑了汽车轮胎螺母项目生产所需的内部和外部条件：
9、距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的汽车轮胎螺母项目最佳建设地点汽车轮胎螺母项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为汽车轮胎螺母项目建设提供了良好的投资环境。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，汽车轮胎螺母项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程汽车轮胎螺母项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未
10、进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程汽车轮胎螺母项目建设。三、汽车轮胎螺母项目用地总体要求（一）汽车轮胎螺母项目用地控制指标分析1、“汽车轮胎螺母项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2
11、、建设汽车轮胎螺母项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业汽车轮胎螺母项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）汽车轮胎螺母项目建设条件比选方案1、汽车轮胎螺母项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了汽车轮胎螺母项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，汽车轮胎螺母项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的汽车轮胎螺母项目最佳建设地点汽车轮胎螺母项目建设地，本期工程汽车轮胎螺母项目建
12、设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证汽车轮胎螺母项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为汽车轮胎螺母项目建设提供了良好的投资环境。2、由汽车轮胎螺母项目建设单位承办的“汽车轮胎螺母项目”，拟选址在汽车轮胎螺母项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合汽车轮胎螺母项目选址要求。（三）汽车轮胎螺母项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数63.87%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度199.53万元/亩。（四）汽车轮胎螺母项目节
13、约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，汽车轮胎螺母项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在汽车轮胎螺母项目建设过程中，汽车轮胎螺母项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程汽车轮胎螺母项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。第五章 总图布置一、汽车轮胎螺母项目总平面布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，汽车轮胎螺母项目总体设计根据物流关系将场区划分为生
14、产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据汽车轮胎螺母项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。二、运输组成（一）运输组成总体设计1、汽车轮胎螺母项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、汽车轮
15、胎螺母项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。第六章 工程设计总体方案一、工程设计条件汽车轮胎螺母项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程汽车轮胎螺母项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-
16、2001）。三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢
17、、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积36034.01平方米，其中：计容建筑面积36034.01平方米，计划建筑工程投资3132.33万元，占项目总投资的26.51%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13559.6213559.6221846.602184
18、6.602088.971.1主要生产车间8135.778135.7713107.9613107.961295.161.2辅助生产车间4339.084339.086990.916990.91668.471.3其他生产车间1084.771084.771267.101267.10125.342仓储工程2876.862876.869221.829221.82641.302.1成品贮存719.22719.222305.452305.45160.322.2原料仓储1495.971495.974795.354795.35333.482.3辅助材料仓库661.68661.682121.022121.02147
19、.503供配电工程153.43153.43153.43153.4312.003.1供配电室153.43153.43153.43153.4312.004给排水工程176.45176.45176.45176.4510.744.1给排水176.45176.45176.45176.4510.745服务性工程1822.011822.011822.011822.01126.715.1办公用房1088.101088.101088.101088.1072.845.2生活服务733.91733.91733.91733.9152.486消防及环保工程514.00514.00514.00514.0040.216.1
20、消防环保工程514.00514.00514.00514.0040.217项目总图工程76.7276.7276.7276.72143.207.1场地及道路硬化4796.581081.681081.687.2场区围墙1081.684796.584796.587.3安全保卫室76.7276.7276.7276.728绿化工程1977.2169.20合计19179.1036034.0136034.013132.33第七章 项目风险评价分析一、政策风险分析投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过
21、综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。项目承办单位要加强企业内部信息化建设，提高政策市场相关信息的收集与处理能力，鼐犟!犟犟!犟龍蘀灠恀灐恰偐腐倐偐灠怐恠灰倐恠偰偐腰瀀偀灐腐脐恠怐恀恀腀倐倐恰恠酠倐脀怐恐瀀恐偰酰恀偐灰偠恰恰偀偀灐恰偐偐恠偐灠偐灠偐偰恠灠灠偠酠瀐倐灐瀐偰怐灠酰灐偰腐恠)S戊趕蝄龓龚鬀鴁跻犟贐龍趟犟鶉犟龝鷪犟龝龝犟犟!犟!犟犟!犟!瀃偠瀐偰灠恠偠灠偐腠腰腰恠灠腐恠恠腰腰偠腐瀐腀偠腐偐灰怐恰灠偐恰偠酐灐倀酐鄐偠恀灰倀倐恐恐灐偰恠恠酰恠恠恠腐酠灰恠偐灠灰酠泓域咨询MACRO/ 电动小汽车项目投资建设规划方案电动小汽车项目
22、投资建设规划方案投资建设规划方案参考模板，仅供参考摘要该电动小汽车项目计划总投资18966.94万元，其中：固定资产投资15183.18万元，占项目总投资的80.05%；流动资金3783.76万元，占项目总投资的19.95%。达产年营业收入27133.00万元，总成本费用21684.62万元，税金及附加297.16万元，利润总额5448.38万元，利税总额6497.04万元，税后净利润4086.28万元，达产年纳税总额2410.76万元；达产年投资利润率28.73%，投资利税率34.25%，投资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位418个。报告根据我国相关行业市场需求的变
23、化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。本电动小汽车项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。电动小汽车项目投资建设规划方案目录第一章 电动小汽车项目绪论第二章 电动小汽车项目建设背景及必要性第三章 建设规模分析第四章 电动小汽车项目选址科学性分析第五章 总图布置第六章 工程设计总体方案第七章 风险评估第八章 职业安全与劳动卫生第九章 实施计划第十章 投资估算与经济效益分析第一章电动小汽车项
24、目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称电动小汽车项目（二）项目承办单位xxx集团二、电动小汽车项目选址及用地规模控制指标（一）电动小汽车项目建设选址项目选址位于某经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）电动小汽车项目用地性质及规模项目总用地面积51745.86平方米（折合约77.58亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动小汽车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积51745.86平方米，建筑物基底占地面积26752.61平方米，
25、总建筑面积84345.75平方米，其中：规划建设主体工程51842.42平方米，项目规划绿化面积5488.84平方米。三、能源供应1、项目年用电量914147.01千瓦时，折合112.35吨标准煤，满足电动小汽车项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量10862.04立方米，折合0.93吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济园区市政管网供给。3、电动小汽车项目项目年用电量914147.01千瓦时，年总用水量10862.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.28吨标准煤/年。达产年综合节能量46.27吨标准煤/年，项目总节能率28.33%，能源利用
26、效果良好。四、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程电动小汽车项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的
27、安全卫生措施，预计本期工程电动小汽车项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程电动小汽车项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；电动小汽车项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电动小汽车项目消防系统具有较高的安全可靠性。五、电动小汽车项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资18966.94万元，其中：固定资产投资15183.18万元，占项目总投资的80.05%；流动资金3783.76万元，占项目总投资的
28、19.95%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入27133.00万元，总成本费用21684.62万元，税金及附加297.16万元，利润总额5448.38万元，利税总额6497.04万元，税后净利润4086.28万元，达产年纳税总额2410.76万元；达产年投资利润率28.73%，投资利税率34.25%，投资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，提供就业职位418个。六、电动小汽车项目建设进度规划“电动小汽车项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程电动小汽车项目建设期限规划12个月，包含电动小汽车项
29、目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电动小汽车项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、电动小汽车项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理电动小汽车项目备案工作。七、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区及某经济园区电动小汽车行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济园区电动小汽车产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“电动小汽车项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社会提
30、供就业职位418个，达产年纳税总额2410.76万元，可以促进某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.73%，投资利税率34.25%，全部投资回报率21.54%，全部投资回收期6.14年，固定资产投资回收期6.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“电动小汽车项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该电动小汽车项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程电动小汽车项目的投资建设并实施无
31、论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。八、电动小汽车项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米51745.8677.58亩1.1容积率1.631.2建筑系数51.70%1.3投资强度万元/亩195.711.4基底面积平方米26752.611.5总建筑面积平方米84345.751.6绿化面积平方米5488.84绿化率6.51%2总投资万元18966.942.1固定资产投资万元15183.182.1.1土建工程投资万元7112.142.1.1.1土建工程投资占比万元37.50%2.1.2设备投资万元6613.582.1.2.1设备投资占比34.87%2.1.3
32、其它投资万元1457.462.1.3.1其它投资占比7.68%2.1.4固定资产投资占比80.05%2.2流动资金万元3783.762.2.1流动资金占比19.95%3收入万元27133.004总成本万元21684.625利润总额万元5448.386净利润万元4086.287所得税万元1.638增值税万元751.509税金及附加万元297.1610纳税总额万元2410.7611利税总额万元6497.0412投资利润率28.73%13投资利税率34.25%14投资回报率21.54%15回收期年6.1416设备数量台（套）9917年用电量千瓦时914147.0118年用水量立方米10862.041
33、9总能耗吨标准煤113.2820节能率28.33%21节能量吨标准煤46.2722员工数量人418第二章 电动小汽车项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设分动器&取力器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业分动器&取力器项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）分动器&取力器项目建设
34、条件比选方案1、分动器&取力器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了分动器&取力器项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，分动器&取力器项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的分动器&取力器项目最佳建设地点分动器&取力器项目建设地，本期工程分动器&取力器项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证分动器&取力器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为分动器&取力器项目建设提供了良好的投资环境。2
35、、由分动器&取力器项目建设单位承办的“分动器&取力器项目”，拟选址在分动器&取力器项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合分动器&取力器项目选址要求。（三）分动器&取力器项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数59.64%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度171.90万元/亩。（四）分动器&取力器项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，分动器&取力器项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规
36、模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在分动器&取力器项目建设过程中，分动器&取力器项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程分动器&取力器项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。第五章 总图布置一、分动器&取力器项目总平面布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，分动器&取力器项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、
37、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据分动器&取力器项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。二、运输组成（一）运输组成总体设计1、分动器&取力器项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、分动器&取力器项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间
38、与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。第六章 工程设计总体方案一、工程设计条件分动器&取力器项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程分动器&取力器项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的
39、环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（
40、多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积32791.39平方米，其中：计容建筑面积32791.39平方米，计划建筑工程投资2926.69万元，占项目总投资的32.66%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12023.1712023.1720334.8920334.891996.421.1主要生产车间7213.907213.9012200.9312200.931237.781.2辅助生产车间3847.413847.416507.166507.16638.851.3其他生产车间961.85961.851179.421179.42119.792仓储工程2550.892550.898096.738096.73578.122.1成品贮存637.72637.722024.182024.18144.532.2原料仓储1326.461326.464210.304210.30300.622.3辅助材料仓库586.70586.701862.251862.25132.973供配电工程136.05136.05136.05136.0510.933.1供配电室136.05136.05136.05136.0510.93
