1、口规模与建设用地不再扩大，治理“空心村”，集约使用土地，按照村庄公共服务设施配置标准建设基本的公共服务设施。逐步撤并型控制人口规模与建设用地规模（原则上不再新批宅基地），通过一系列优惠政策引导人口向中心村或城镇集中居住。整体迁建型对塌陷区、压矿区、水源地保护区等不宜居住的村庄，实施整村搬迁。特殊地段类型景区内村庄严格控制规模,严禁小区式的村落建设,破坏景区氛围，保持原有特色村庄风貌,引导村庄有序建设,达到与景区景观协调一致,结合景区规划，建设有特色的景区村。 水源保护地内村庄加大合并整治力度，严格按照水源地保护政策与要求管制。第三十二条 规划保留的村庄分为“中心村基层村”两级，规划分期予以撤消
2、或合并的村庄称为规划撤并村。规划确定42个中心村，194个基层村。规划提出分阶段撤消其行政村建制，变为自然村，并逐步引导其向中心村和基层村集聚建设。（1）中心村是在乡村地区设有兼为周围村服务的公共设施的村，其选择标准为：被撤并的乡镇驻地；参考原有的管区设置；发展条件好，交通便利；与镇区和其它中心村有合理的间距，服务半径适宜；具有发展潜力和优势，有适宜的人口规模和经济规模；具有一定的公共服务设施与基础设施。（2）基层村确定标准：具有一定的人口规模和经济基础，交通条件尚可；两个或以上小型村距离较近，有条件组建一个具有一定规模的新村；具有特定意义必须保留的村庄。（3）规划撤并村确定标准：规模较小，无
3、发展潜力，距离中心村与基层村较远的村庄。压煤区村庄应逐步搬迁至中心城和附近小城镇。第三十三条 根据农村经济发展以及集中居住的具体实施情况尽快进行村庄的行政区划调整，实施“合村并点”。应分阶段撤消规划撤并村的行政村建制，引导其向中心村和基层村集聚建设。村庄规划建设应参照表9执行。表9 村庄规划建设指引村庄类型规 划 建 设 指 引中心村配套完善公共服务设施与基础设施，建设社区服务中心，吸引社区人口向中心村聚集发展；对由2个以上行政村合并而成的中心村，适时进行行政村合并，弱化行政管理，加强社会化服务；改善生产生活环境，保护乡土文化，集约节约土地，建设成为符合农村生产生活习俗的新农村典范。基层村控制
4、人口与建设用地规模，限制原址建设新村；治理“空心村”，集约使用土地，按照村庄公共服务设施配置标准建设基本的公共服务设施。规划撤并村控制人口与建设用地规模，适时撤消村庄行政建制，鼓励人口向中心村或城镇集聚。处于风景旅游区的特色村，利用风景优美的自然条件，注重村庄风貌与景区的协调，发展为景区特色（自然）村。第三十四条 城前镇积极培植大樱桃、板栗、柿子、苹果、大枣经济林基地，发展油桃、杏等大棚经济。峄山镇提出重点围绕无公害蔬菜、绿色食品、速生丰产林、旅游产业等特色产业，形成以纪王、纪东、纪前、东庄为主的“邹峄红”无公害蔬菜产业基地。看庄镇围绕 “培植主导产业，突出发展重点，走工业化、规范化、规模化之
5、路”的总体发展规划，大力发展特色农业，重点扶持蔬菜、林果、畜牧三大产业。太平镇农业形成蔬菜、草莓、花卉、中草药特色产业格局。第四节 社区建设指引第三十五条 按照建设和谐社会的总体要求，建立政府主导、群众广泛参与的社区建设运行机制。以改善居民生产生活环境为目标，以扩大基层民主、提升社区服务水平为重点，逐步把社区建成民主制度健全、生活环境舒适、邻里互助友爱的新型社区。社区具有民主自治、社会服务、教育文化、卫生环境、社区治安、社区党建等职能，农村社区是城市公共服务向农村延伸的平台。第三十六条 整合后的10个小城镇，规划北宿、唐村纳入城区，其它以镇驻地为中心，辐射服务于近郊村，组建10个镇驻地社区，详
6、见表10。表10 镇驻地社区规划一览镇名社区名称居住人口(万人)北宿纳入城区唐村纳入城区香城镇香城社区3城前镇城前社区3.5大束镇匡庄社区3.5太平镇太平社区7.5石墙镇石墙社区3峄山镇峄山社区2看庄镇看庄社区1.7张庄镇张庄社区3田黄镇田黄社区1.8郭里镇郭里社区2.0合计31第三十七条 规划42个农村社区，详见表11。依托中心村建设社区中心，辐射带动服务于社区范围的基层村与其它村庄。表11 农村社区规划一览乡、镇、街道农村社区名称农村社区数量(个)香城镇桃园社区、北齐社区、孙王社区、不乱沟社区、大山阴社区5城前镇北王社区、东尚河社区、雨山社区、青邑社区、小岔河社区、陡洼社区6大束镇傅村社区
7、、大束社区、故寨社区、安平社区4太平镇平阳寺社区、西里彦社区、南亢社区3石墙镇望云社区、西沃社区、羊绪社区、高庄社区、后讫社区5北宿镇落陵社区、辛庄社区2峄山镇野店社区、店子社区、巩庄社区、大庄社区4看庄镇兴隆社区1张庄镇仙桥社区、位庄社区、松石社区、西卞社区、大律社区、东赵庄社区6田黄镇栖峪社区、罗头社区、厂里社区3郭里镇卧牛社区、王屈社区、前黄山社区3合计42第三十八条 按照建设社会主义新农村、建立新型农村保障体系的要求配置农村公共服务设施，统筹城乡教育、卫生、文化、体育、社会保障等公益性公共设施，参照以下标准执行。表12 农村公益性公共服务设施分级配置设施类别设施名称中心村基层村规划撤并
8、村社区管理社区服务中心-行政管理村委会-教育托幼小学-文化文化活动站（室）老年活动室-卫生社区卫生服务中心-卫生服务站体育室内体育活动室健身场地注： 为必须设置，为建议配置，-为不需要设置。第三十九条 在社区管理、公共福利、公共活动、公共卫生、文化体育、教育设施、商业设施、环卫设施、交通设施等方面制定城乡社区中心公共服务设施配置标准。城市社区、镇驻地社区和农村社区中心公共服务设施建设应分别按照表13、表14的要求执行。表13 镇驻地社区公共服务设施配置标准功能类别项 目建设主体建 设 标 准社区管理 社区事务受理中心政府用地面积不小于300平方米，建筑面积1520平方米/千人社区警务室政府灾害
9、应急服务站政府社区法律援助站 政府劳动保障服务站政府志愿者服务站政府社区家政服务中心市场公共福利养老院、托老所政府建筑面积1520平方米/千人老年活动中心政府残疾人托养所政府公共活动公园绿地政府占地不小于300平59 11腾讯众创空间48.3810.9110.5017.079.90 12米域48.118.7015.4010.7413.26 13Techcode太库47.5510.0913.7812.9810.69 14创客邦47.5412.2116.507.9010.94 15星库空间45.925.8417.109.5913.40 16Bee+43.746.8412.9010.5913.42
10、17创联工场42.716.5315.679.9310.59 18方糖小镇42.017.7813.8514.545.84 193W Coffice41.595.2813.0911.5811.64 20WE+酷窝41.4611.0410.2513.446.73 NO.1NO.1NO.1NO.1 NO.1 中国联合办公最具投资价值-综合排名 排名排名企业名称企业名称总计总计规模实力规模实力创新能力创新能力成长潜力成长潜力 21侠客岛里41.058.6412.4611.928.03 22筑梦之星加速器39.3610.5012.187.549.15 23P2联合创业办公社38.235.9715.7011
11、.105.47 24科技寺37.456.3711.399.2110.47 25小样青年社区37.3710.7114.486.485.70 26世鳌国际36.175.8314.236.809.31 27CREATER创邑35.956.5811.828.638.93 28FUNWORK35.737.4810.368.769.13 29Zwork八戒工场35.017.899.486.9110.73 30启迪之星34.8212.1011.475.575.68 31今日头条创作空间33.785.659.546.8611.73 32中海Officezip33.410.9513.249.0810.14 33
12、车库咖啡32.408.709.866.217.62 34美百年31.379.0613.246.272.79 35贝壳菁汇30.209.956.319.254.70 36SOHO3Q24.367.836.146.423.96 37摩天之星加速器23.307.605.494.365.84 38思微SimplyWork22.674.938.496.892.36 39企创18.694.978.404.071.25 40中大创新谷18.645.084.612.346.60 行业最具投资价值榜单总述-创富港成为黑马 创富港依托领先的持续经营能力、创新实力 和发展潜力，成为行业黑马，荣登2020年中 国联合
13、办公最具投资价值企业榜首。 曾经的独角兽优客工场、WeWork中国等 受持续经营能力较弱、估值大幅缩水等影 响，投资价值减弱，龙头地位被取代。 以SOHO 3Q为代表的地产跨界企业逐渐 退出联合办公，投资价值大打折扣。 综合榜单排名，前瞻判断对联合办公企业 投资，应该关注企业的重点业务和布局方 向。另外，企业持续经营能力、创新和成 长潜力也成为关注要点。 中国联合办公-规模实力排名 排名排名企业名称企业名称规模实力规模实力 1纳什空间19.64 2优客工场19.27 3WeWork中国17.81 4创富港16.09 5雷格斯（Regus）中国13.30 6氪空间12.61 7创客邦12.21
14、8启迪之星12.10 9ATLAS寰图11.73 10世联空间11.62 11WE+酷窝11.04 12梦想加10.96 13腾讯众创空间10.91 14小样青年社区10.71 15Distrii办伴10.68 16筑梦之星加速器10.50 17Techcode太库10.09 18贝壳菁汇9.95 19美百年9.06 20米域8.70 在规模实力上，纳什空间、优客工场和 WeWork中国排名行业前三。其中纳什空间在 北、上、深、津、杭一线和新一线的5个城市 布局、运营面积100万、入驻企业26000家， 工位数量超过10万+的超大规模成为我国联合 办公领域规模实力最强的企业。 创富港作为最低调
15、的后起之星，深耕联合 办公业务12年，在北、上、广、深、成都、杭 州等10余个城市布局，依托直营模式运营面积 26万、入驻企业15万+家，近8万+个工位数， 规模实力大幅增加。 中国联合办公-持续经营能力排名 排名排名企业名称企业名称持续经营能力持续经营能力 1创富港21.94 2梦想加18.85 3雷格斯（Regus）中国17.16 4星库空间17.10 5纳什空间16.92 6创客邦16.50 7Distrii办伴16.11 8P2联合创业办公社15.70 9创联工场15.67 10世联空间15.67 11ATLAS寰图15.46 12米域15.40 13氪空间15.12 14小样青年社区
16、14.48 15世鳌国际14.23 16方糖小镇13.85 17Techcode太库13.78 18美百年13.24 19中海Officezip13.24 203W Coffice13.09 在持续经营能力上，盈利指标、净现金 流、存续时间、入住率和成本控制能力等是重 要的考核指标。创富港逆转了行业整体亏损和 现金流短缺的发展态势，2019年实现了1亿元 +的净现金流和1000多万以上的净利润，稳居 联合办公持续经营领域的龙头地位。 梦想加和雷格斯中国依托成熟项目的盈利 能力和逐步稳定的现金流收入，在持续经营能 力上分别排名第二、三位。 其余企业虽然在盈利和净现金流上优势欠 缺，但是平台企业依
17、托较高的企业入驻率，规 模排名较为靠前。前瞻认为，未来随着联合办 公整合调整的加剧，企业持续经营能力将是资 本投资重要的考量指标之一。 中国联合办公-创新能力排名 排名排名企业名称企业名称创新能力创新能力 1创富港23.58 2优客工场23.09 3纳什空间21.61 4WeWork中国20.96 5梦想加19.59 6氪空间19.30 7腾讯众创空间17.07 8Distrii办伴16.38 9方糖小镇14.54 10WE+酷窝13.44 11Techcode太库12.98 12世联空间12.49 13侠客岛里11.92 143W Coffice11.58 15ATLAS寰图11.30 16
18、P2联合创业办公社11.10 17米域10.74 18Bee+10.59 19创联工场9.93 20星库空间9.59 在创新能力上，创富港、优客工场和纳 什空间行业排名前三。其中，创富港在IT背景 创始人的带领下，重视IT技术在联合办公领域 的创新应用，2019年公司研发投入610.41万 元，较上年同比增加189.15%，累计取得软著 53项，国内外专利8项，自主研发了基于物联 网中间件管理系统+方圆间APP扫码身份验证+ 积分结算的全套智能设备应用场景，成为我国 联合办公领域创新能力最强的企业。 相比于创新能力最优的创富港，随着办公智 能化的发展及中小企业需求的转变，各企业重 视企业各方面
19、创新能力的提升，对自主研发能 力、服务创新能力和IT运营的重视程度不断增 强。 中国联合办公-成长潜力排名 排名排名企业名称企业名称成长潜力成长潜力 1创富港24.48 2优客工场19.72 3梦想加17.77 4纳什空间17.69 5WeWork中国14.82 6氪空间14.02 7ATLAS寰图14.01 8Bee+13.42 9星库空间13.40 10米域13.26 11世联空间12.86 12今日头条创作空间11.73 133W Coffice11.64 14雷格斯（Regus）中国11.59 15创客邦10.94 16Zwork八戒工场10.73 17Techcode太库10.69
20、18创联工场10.59 19Distrii办伴10.57 20科技寺10.47 2020年，WeWork中国、氪空间、雷格斯 中国等受盈利和资本退潮等的影响，为了增加 盈利，逐步关闭低效益门店，可见资本危机下 联合办公的大部分企业都面临着较大的成长危 机。最新排名显示，联合办公最具成长潜力的 龙头地位被创富港取代。 而创富港凭借自身的盈利能力和资金实力， 在资本逐步退潮的行业背景下，企业的优势逐 渐显现。2020年公司继续深耕在北上广深等一 线城市的布局，在品牌关注度、增值服务和企 业的扩张布局领域都展示了企业具有绝对竞争 力的成长潜力。 中国联合办公趋势前景中国联合办公趋势前景 5.1 联合
21、办公增长空间可期 5.2 联合办公发展趋势明显 0505 前景广阔多因素驱动行业增长空间可期 尽管尽管2019年行业发展前景受到诸多质疑，但前瞻分析认为，联合办公需求推动因素仍然存在，并将持续推动行业年行业发展前景受到诸多质疑，但前瞻分析认为，联合办公需求推动因素仍然存在，并将持续推动行业 发展，行业前景依然可期，预计到发展，行业前景依然可期，预计到2025年年市场市场规模有望突破规模有望突破7000亿元，占办公楼运营面积的比例不断提升，成为亿元，占办公楼运营面积的比例不断提升，成为 推动办公楼发展的主要动力。推动办公楼发展的主要动力。 智慧办公背景下，联合办公依托创新的发展智慧办公背景下，联
22、合办公依托创新的发展 模式，能够促进模式，能够促进写字楼的存量化改造写字楼的存量化改造 未来，每年近未来，每年近1000万的新注册企业，促进了万的新注册企业，促进了 联合办公市场空间的提升联合办公市场空间的提升 “双创”“双创”信号信号升级，一段时期内，双创政策的升级，一段时期内，双创政策的 促进，有效驱动市场对联合办公的需求促进，有效驱动市场对联合办公的需求 规模规模 增速增速 放缓放缓 需求需求 逐渐逐渐 释放释放 1423 2年产大型防爆电机项目 可行性研究报告 大型防爆电机建设项目可行性研究报告 建设单位：X X能源科技开发有限公司建设日期：二零一九年 第6页目 录第一章 总 论11.
23、1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目承建单位简介31.3编制依据31.4编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标5第二章 项目背景及必要性分析72.1项目提出背景72.2项目发起缘由82.3项目建设必要性分析82.3.1积极响应我国新时期绿色发展理念号召的现实举措82.3.2带动我国资源循环利用产业的发展需要92.3.3顺应我国战略性新兴产业节能环保事业快速发展的需要102.3.4促进国内新材
24、料技术及产业化发展的要求112.3.5符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标112.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要122.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要132.4项目建设可行性分析132.4.1政策可行性132.4.2技术可行性142.4.2技术可行性152.4.3管理可行性152.5分析结论15第三章 行业市场分析173.1生态文明建设发展现状及意义分析173.2我国资源综合利用行业发展状况分析203.3我国资源综合利用产业发展前景分析213.4我国新材料产业发展趋势及前景分析223.5我国大型防爆电机市场发展前景分析233.6市场分析结论26第四章 项目建设
25、条件274.1地理位置选择274.2区域投资环境274.2.1区域地理位置274.2.2区域生态环境条件274.2.3区域气象条件284.2.4区域区位优势条件284.2.5区域经济发展条件28第五章 总体建设方案305.1总图布置原则305.2土建方案305.2.1总体规划方案305.2.2土建工程方案315.3主要建设内容325.4工程管线布置方案325.4.1给排水325.4.2供电345.5道路设计365.6总图运输方案375.7土地利用情况375.7.1项目用地规划选址375.7.2用地规模及用地类型37第六章 产品及技术方案386.1主要产品方案386.2产品标准386.3产品价格
26、制定原则386.4产品生产规模确定386.5项目产品生产工艺396.5.1工艺设计指导思想396.5.2 产品生产工艺流程39第七章 原料供应及设备选型407.1主要原料消耗407.2主要设备选型407.2.1设备选型原则407.2.2主要设备明细41第八章 节约能源方案428.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范428.2建设项目能源消耗种类和数量分析428.2.1能源消耗种类428.2.2能源消耗数量分析428.3项目所在地能源供应状况分析438.4主要能耗指标及分析438.5节能措施和节能效果分析448.5.1工业节能448.5.2节水措施448.5.3建筑节能458.5.4企业节能
27、管理468.6结论46第九章 环境保护与消防措施489.1设计依据及原则489.1.1环境保护设计依据489.1.2设计原则489.2建设地环境条件489.3 项目建设和生产对环境的影响499.3.1 项目建设对环境的影响499.3.2 项目生产过程产生的污染物509.4 环境保护措施方案509.4.1 项目建设期环保措施509.4.2 项目运营期环保措施529.4.3环境保护措施评价539.5绿化方案539.6消防措施549.6.1设计依据549.6.2防范措施549.6.3消防管理559.6.4消防措施的预期效果56第十章 劳动安全卫生5710.1 编制依据5710.2概况5710.3 劳
28、动安全5710.3.1工程消防5710.3.2防火防爆设计5810.3.3电力5810.3.4防静电防雷措施5810.4劳动卫生5910.4.1防暑降温与冬季采暖5910.4.2照明5910.4.3防烫伤5910.4.4噪声5910.4.5个人防护5910.4.6安全教育及防护60第十一章 企业组织机构与劳动定员6111.1组织机构6111.2劳动定员6111.3人力资源管理6111.4福利待遇62第十二章 项目实施规划6312.1建设工期的规划6312.2建设工期6312.3实施进度安排63第十三章 投资估算与资金筹措6413.1投资估算依据6413.2建设投资估算6413.3流动资金估算6
29、513.4资金筹措6513.5项目投资总额6513.6资金使用和管理68第十四章 财务及经济评价6914.1总成本费用估算6914.1.1基本数据的确立6914.1.2产品成本7014.1.3平均产品利润7114.2财务评价7114.2.1项目投资回收期7114.2.2项目投资利润率7114.2.3不确定性分析7214.3经济效益评价结论74第十五章 风险分析及规避7615.1项目风险因素7615.1.1不可抗力因素风险7615.1.2技术风险7615.1.3场风险7615.1.4金管理风险7715.2风险规避对策7715.2.1不可抗力因素风险规避对策7715.2.2技术风险规避对策7715
30、.2.3市场风险规避对策7715.2.4资金管理风险规避对策78第十六章 招标方案7916.1招标管理7916.2招标依据7916.3招标范围7916.4招标方式8016.5招标程序8016.6评标程序8116.7发放中标通知书8116.8招投标书面情况报告备案8116.9合同备案81第十七章 结论与建议8317.1结论8317.2建议83附 表84附表1 销售收入预测表84附表2 总成本表85附表3 外购原材料表86附表4 外购燃料及动力费表87附表5 工资及福利表88附表6 利润与利润分配表89附表7 固定资产折旧费用表90附表8 无形资产及递延资产摊销表91附表9 流动资金估算表92附表
31、10 资产负债表93附表11 资本金现金流量表94附表12 财务计划现金流量表95附表13 项目投资现金量表97附表14 资金来源与运用表99第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称年产大型防爆电机项目1.1.2项目建设单位X X能源科技开发有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点黑龙江省X X市工业园区1.1.5项目负责人孙X1.1.6项目投资规模项目的总投资为12000.00万元，其中，建设投资为10000.00万元（土建工程为3683.00万元，设备及安装投资4490.00万元，土地费用为1500.00万元，其他费用为178.46万元，预备费148.54万元），
32、铺底流动资金为2000.00万元。项目建成后，达产可实现年产值55000.00万元，年均销售收入为47666.67万元，年均利润总额3980.57万元，年均净利润2985.43万元，年上缴税金及附加为343.37万元，年增值税为3433.65万元；投资利润率为33.17%，投资利税率64.65%，税后财务内部收益率24.86%，税后投资回收期(含建设期)为4.17年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品为：大型防爆电机。本次建设项目总占地面积50亩，总建筑面积22880.00平方米。主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要
33、生产仓储工程生产车间110000.0010000.00仓储库房15000.005000.002、配套建筑工程办公综合楼31200.003600.00职工宿舍楼31200.003600.00门卫室180.0080.00配电室1200.00200.00其他辅助设施1400.00400.00合计18080.0022880.003、公共设施道路硬化及停车场110000.0010000.00绿化工程1506小题，每题3分，共48分)1三国时期，诸葛亮领兵南征孟获，碰到“哑泉，兵士饮后致哑，腹痛，乃至逝世亡，但喝“安泰泉水后可解毒。据剖析，“哑泉水中溶有CuSO4，“安泰泉水呈碱性，以下说法中准确的选项是()A“哑泉之毒是因为水中Cu2使人体卵白量变性B“哑泉之毒是因为水中SO使人体卵白量变性C“哑泉之毒是因为Cu2水解显酸性使人体卵白量变性D“安泰泉能解“哑泉之毒的离子方程式为CuSO42OH=Cu(OH)2
