1、为及活动部分：日常维系活动公关行为及活动部分：日常维系活动 6.16.1儿童节儿童节 小朋友与小朋友与完美世界完美世界的第一次接触的第一次接触 维系平台：演出加互动的方式，以家庭单位共同参与维系平台：演出加互动的方式，以家庭单位共同参与 注：以各节日为节点的针对积累客户的现场活动，规模相对较小。注：以各节日为节点的针对积累客户的现场活动，规模相对较小。 PART3：事件1： 完美派对 事件地点：营销中心、样板房 攻击方式：以申请的方式，情景式样板房参观， 销售经理将针对到访客户资料先行研究消化 以朋友聚会的形式引导客户完成样板房的体验。 攻击核心：邀请著名明星担当神秘“样板“ 分时段，随机出现
2、于样板房内，加入朋友聚会， 过程中，有摄影、短片 （可制作影象礼品，谋求与客户保持联系， 也可获得客户同意后剪辑传播用途。） 攻击延展：明星将主持圣诞派对，意向客户可获得一定名额 协同朋友参加与明星狂欢圣诞派对。 借助明星效应，强化客户体验并迅速进行客户再积累。 完美派对： 情景样板房 + 圣诞派对 建议明星人选以有投资地产兴趣的艺人为上，为后期合作预留可能 。 PART3：事件2： 法国国家乐团-中国彩虹城新年音乐会 参考上次提案内容 PART3：事件3： 大卫中国梦 彩虹城 OPENDAY 事件地点：营销中心、样板房、示范环境 攻击方式：邀请世界顶级魔术师 大卫科柏非 以户外大型魔术将营销
3、中心消失再变出 的震撼方式启动OPENDAY 攻击核心：借助大卫的魔术表演迷人的梦幻效果特点。 将创造、浪漫、集成的项目特质， 编排震撼的情景故事， 让观众惊叹魔术的超验效果，强化品牌认知。 2012 大卫中国梦 彩虹城 OPENDAY 12月 1月 4月 事件1完美派对 现场包装、氛围渲染 媒体配合： 户外、报纸、软文 网站、网络、杂志 事件前、中、后攻击 事件2 法国国家乐团 中国彩虹城新年音乐会 媒体前、中、后配合 全国性专业网络、 电视、电台、杂志、微博 省内针对企业、单位 渠道拓展 政府、合作单位关系维系 意向客群维系 带亲友再积累 事件3 大卫中国梦 彩虹城 OPENDAY 省内及
4、全国性 主流媒体 网络、 电视、电台、 杂志、新闻、 直播 前、中、后配合 利用新年制造震撼高潮对于品牌影响与渠道管理趋势证言； 本次提报回顾： A、品牌构架再理解 1、产品定位概念 2、目标群体洞察 3、品牌主张确立 B、品牌建立再思考 1、品牌背景 2、品牌阶段 3、阶段挑战 4、执行分解 6-7月 8月 9月 10月 12月 4月 6月 项目启动 概念释放 秋交会 售楼处 样板房 开盘 迷宫/酒庄 景观轴 任务 工程 事件 广告 网络 渠道 PART1明确定位建立区隔PART2品牌清晰超验吸引PART3价值证言品牌维系 1、中国房地产行业首个“个人移动终端营 销应用系统”暨完美世界游戏应
5、用登录 APP STORE发布会 2、彩虹城童子军成立（国际教育） 1、中央电视台对话大师对话城市未来 2、MAKE LIFE A DREAM 活在完美生活超验平台 3、概念触点延展 4、完美旅途 5、花车巡游 1、世界不动产联盟FIABCI奖 2、情景样板房 3、完美圣诞派对 4、法国国家新年音乐会 5、大卫中国梦OPENDAY 1、借助政府权威专家证言启动 2、社会责任与品牌意识形态 3、清晰产品定位，概念击穿击透 体现差异，引发关注，建立区隔 1、借助超验平台出现支持 2、释放品牌主张清晰品牌印象 3、整合品质对应跨行业品牌进行 生活方式的感触 1、利用新年话题再度制造热点 2、以巨大影
6、响力吸引制造非凡震撼 3、保持体验与互动的再积累， 体现后续的发展趋势价值。 1、专题网站的全程跟踪报道 2、官网的建立与功能逐步升级 1、专题网站的全程跟踪报道 2、专家讨论、点评 3、官网的信息更新与服务 1、专题网站的全程跟踪报道 2、专家讨论、点评 3、官网的信息更新与服务 解决猜疑，建立吸引， 谋求回应。 新生活模式，借助超验平 台，利用资源建立渠道。 高潮引爆，对前期积累渠 道进行维系与针对性拓展 再度积累 阶段和任务 1，第一阶段：建立对超验生活集成的认知 在消费者脑海中建立一片蓝海。这个认知贯穿在前几个月的导入期。 并在后期升华。 任务二 生活形态的建立 这个阶段通过MAKE
7、LIFE A DREAM 和事件等 来完成生活形态的建设。 第三阶段 持续的体验和热度维持 提报完毕，谢谢聆听 2011 1 28 城南1号2011年推广思路汇报 黑蚁设计中海项目组 溢价的坐标建立 PART 1 坚持长跑，不求速胜 快速去化，未必是好事 卖得慢一点都没有关系，反而留出提价空间。 本案的每一步都不是为了让这个项目卖得更多， 而是为了卖得更贵，卖得更有价值。 成都，一个开始就无法终止的话题 成都楼市：4个月，18步 高品质低房价. 价值凹地 2010年06月全国房价排序 全国房价TOP100 成都房价排名5454 2010年10月全国房价排序 全国房价TOP100 成都房价排名3
8、636 2年，城南1号翻一倍 作为成都最具国际化、都市化的区域， 代表成都世界级城市的窗口。 城南1号经过2年多的进程，实现总销售额数十亿， 单价从9000元达到17000元 地铁开通，各种地标级建筑初露端倪，各种综合 体、商业、休闲项目的逐步开工和交付，国际城 南的豪宅的发展以及价格提升提供了更大的空间 。 7年，城南地价翻10倍 远远的，不够. 60年,美国房价上涨100倍; 40年,英国房价上涨47倍; 7年,澳洲房价就涨一倍; 上海, 北京, 杭州, 深圳, 纽约中央公园东区 每平方米均价在30-50万人民币间 伦敦海德公园1号 每平方米价格可达50万人民币以上 东京银座 每平方米价格
9、可达20万人民币以上 香港半山 每平方米价格可达20万人民币以上 悉尼双湾 每平方米价格可达10-20万人民币间 巴黎六区 每平方米价格可达10-20万人民币间 价值始终坚挺,历来站在增长的前端 日不落物业 世界上，任何一个城市核心区豪宅物业 让世界,识别成都最高居住形态 PART 2 亿万富豪人数-全国十强排名 排名地区人数% 1北京8,80017.3 2广东7,80015.2 3上海7,00013.7 4浙江6,30012.5 5江苏3,9007.6 6福建1,9603.8 7山东1,5403 8辽宁1,5303 9四川1,3502.6 10山西1,0502.1 其他9,77019.2 总
10、计51,000100 胡润财富报告，截止2010年初， 中国共有亿万级富豪51000名， 平均年龄为43周岁，分布在中国 一线城市北京、上海、广东、浙 江较多。 不便查明的隐形客群在 中国也占据有一定的比例。 中国|社会财富结构 上市公司董事会成员 地产+金融+能源+资源+IT+商业 大型垄断企业老总（中字头） 大型民营企业老板（津浙粤晋八大商帮） 中央政府 跨国公司中方高管 海外华侨创业者 明星、艺人、其他特殊才能 中小民营企业主 CEO 职业经理人 很遗憾:成都还没有出现:海德公园1号 更抱歉:成都也没有出现:纽约公园大道77号 21世纪国际竞争的基本单位 不是企业，不是国家，而是城市圈.
11、 世界向东,中国向西 三十年华东,三十年华西 规划定位：全球视野下的天府新区规划定位：全球视野下的天府新区 2010年9月.省委书记刘奇葆:要规划建设天府新区，形成以现代制 造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区 谁可成为成都融入西部大环境浪潮的首席豪宅？ 天府新区，将是第四个国家级新区天府新区，将是第四个国家级新区 上海浦东新区 / 天津滨海新区 / 重庆两江新区 / 天府新区 谁可成为成都打开国际视野版图上的首席豪宅？ 2010年中国（大陆）城市国际形象调查: 成都高居排行榜第三名，仅次于上海北京 2010年美国福布斯发布未来10年 全球发展最快城市排名，成都高居排行榜榜
12、首。 一个城市的“形象区”豪宅物业 real city mansion of the core areas was almost extinct 在城南1号面世之前， 能够代表中国西部中心豪宅地标的项目几为空白！ THE POWER OF INFLUENCE MISS AUSTEN never attempts to describe a scene or a class of society with which she was not herself 不是所有人，都能站的更高 只有那些“正在改写历史”的1项目，才有资 格 城南1号，绝对算其中一个 1的资格 对成都,对中海 这样的奇迹都不会
13、再发生 不可能再有这样一个项目 占有城市中心资源至如此的极致， 注定是成都城市发展史上的唯一。 既是唯一，价值无法比较。 权脉、金融、经济与文化主宰下的符号世界 城市的中心舞台，所有资源在此倾力演出，集合全城之最的城市 顶级区域，这里俯瞰无尽繁华，傲立中心。 政府告诉我们，这里规划为金融城 于是,北京客认定这是国贸片区 于是,深圳客对位于福田区 于是,上海客对位于浦东世纪大道 荷兰人花24美元的物品，从印第安人手里换下了曼哈顿岛 三百年后它成为了全世界的金融中心。 成为全球“国际人”的生活地。 当一个不可复制的地段， 远景规划已然公布于世的区域里 今时，谁又能预测它会价值几何？ 城市核心区的金
14、融城, 是诞生顶级城市中心的胚子. 上海外滩:中国第一条金融街 现在变成全球精品时装、餐饮、艺术 的中国“第五大道”。 香港中环，亚洲繁华的象征 得益于当初的“金融中心”的全盘 规划，现在不仅是亚洲金融中心， 也是全球的商业中心。 中国成都 国际级CBD 中央豪宅 一个城市最繁华、最具经济活力、最具投入资金价值的所在； 一个城市的心脏，调控着整个城市的经济脉搏律动； 一座城市的繁荣兴衰与这里息息相关； 让世界居住品质,识别成都 比肩全球的荣誉门庭 超越未来的非凡价值之选，提前奉献阁下。 万两黄金与一颗名钻 PART 3 我们可以断定: 成 都 上个三千年的中心, 在金沙 下个三千年的中心, 在
15、城南1号 城南一号的价值,注定不仅体现于当世. 城南1号=城市CBD 新中心 项目的真理,已经被讲完一半. 对传播而言，过余的顺理成章， 是对想象力和增值预想的谋杀？ 仅凭”中心”二字,远不能让城南1号 完成从”万两黄金”到”一颗名钻”的晋身! 都在贴金，都在拔升海拔，用大家都吆喝的世界去唬人，显然不占优 势，如何达成万两黄金与一颗名钻的差别？ 即便我们以8万平米拥有再安放一个 天府广场的胸襟 也不代表:中心的无以复加化 就是我们的全部价值. “城市新中心”除了城南1号， 谁一直站在西部经济的前端 .制造影响而非被影响 他们,在拥有高度之后,走向高贵 能否贴上高贵的标签，远不是买两件奢侈品那么简单。 高档品质只是基础，高度内涵才是其核心灵魂。 他们,不好炫耀但也 逐渐显山露水. 是最低调的高调者！ 成都,从此高度,从此高贵 90平方,也是殿堂 PART 4 90平方,也是殿堂! 富二代，来往成都的总裁，总裁在城市里的行宫，有投资意识的居 住者以及青年老板。 购买者包括除了公司购买，总裁购买，青年老板首置外，就应该是 投资者了，而富二代看重眼前享乐，不会愿意等待两年。 单身赴蓉工作的高管人数也在增加，不需要面积过大、拥有酒店式 服务、租金在1万元以下的套房、双人间很受青睐。 再加上今年的通胀压
