1、企业英语培训专家 Market leader Corporate English Training (5) Money公司英语培训 员工英语培训 商务英语培训 Major Currency (主要货币) U.S. 美国 Australian 澳大利亚 Canadian 加拿大 Singapore 新加坡 Taiwan 台湾 Hong Kong 香港 New Zealand 新西兰 Dollar Others 其它: Chinese Yuan 人民币 , British Pound 英镑, Japanese Yen 日币, (EU.) Euro 欧元, Russian Rouble 俄罗斯卢布
2、Currency Exchange 货币交换 EuroExchange Rate 率 Chinese Yuan Bid Ask 出 1(Nov.10) 8.8083 8.80838.80838.8161 1 Euro (EUR) convert into Chinese Yuan (CNY)一欧元 转换成人民币 The Currency Conversion Results is: 货币转换结果是 Comparison 比较 Currency Exchange Rate on 10th of November, 2008 2008年11月10日的货币转换率 U.S. Dollar6.8308
3、Euro 8.8083 British Pound10.777 Comparatively, price 价格 The of value 价值 The structure is 句型结构: STH 1BE动词形容词比较级THANSTH 2 STH BE动词形容词最高级THE British Currency is the highest among those three currencies. 英国货币的价格是 在这三种货币中最高的。 E.U. Currency is higher than U.S. Currency.欧盟的货币的价格是比美国的国币 高的。 Comparatively, T
4、he price/value of British Currency is n almost twice higher than U.S. Currency. 几乎是美国货币的两倍 n twice as high as U.S. Currency. 是美国货币的两倍 The structure is: STH1 BE动词形容词比较级 倍数 STH2THAN STH2STH1BE动词AS倍数形容词AS The price/value/number of sth. is 倍数 One Two Three Four Five Six Seven Eight Nine Ten 1/2 1/3 3/4
5、higher than sth. lower The tendency 趋势 According to this line graph it could be seen that 根据这个线图可 以看到 Generally, Euro is depreciating against Chinese Yuan 大体上，欧元对于人民币贬值 p The price/value of E.U. Currency is reducing. p Euro is depreciating/devaluating. 欧元贬值 p The price/value of E.U. Currency is risi
6、ng up. p Euro is appreciating. 欧元升值 Euro against Chinese Yuan The price/value of 1. is going up 2. is rising up 上升/增加 3. is increasing 1. is going down 2. is falling/dropping down 3. is decreasing 下降/减少 How about the difference of? Think about the difference between 考虑一下差别 the price of petrol is goi
7、ng up by 1 Yuan during last 1 week 石油的价格在过去一个星期增长了一元 And 石油的价格在过去的10年增长了一元 the price of petrol is going up by 1 Yuan during last 10 years. The degree of the change Fromto. Between.and在。之间 During. 在。期间 For Since自从。 By. In By.（增长/减少）了 From. To. （增长/减少）从。至。 February 二月10.2 March 三月11.2 April 四月10.9 Pra
8、ctice: the price of E.U. Currency against Chinese Yuan 练习：欧元对人民币 n Euro is appreciating sharply against Chinese Yuan from 10.2 to 11.2 between February and March. 欧元对人民币大幅度增值从10.2至11.2于二月和三月之间 n The price of EU. Currency is reducing slightly by 0.3 against Chinese currency from March to April. 欧元对人民
9、币小幅度贬值了0.3从三月到4月 n The value of EU. Currency is increasing by 0.7 against Chinese Currency during these three months. 欧元对人民币增值了0.7在这三个月之内 Practice According to this line graph it could been see that Practice According to this line graph it could been see that Free 免 Cheap 便宜 Reasonable 合理 Quite expe
10、nsive 相当 Very expensive 非常 Incredibly expensive 不可思的 _$ $ $ $ $ How to describe the price 如何描述价格 Week 5: Seminar Here we are some graphs, you are going to be put into groups could you please use what we learned to describe the graphs Remind you: 增加 减少 剧烈增加，缓慢增加 剧烈减少，缓慢减少 减少/增加多少 Homework: Please fin
11、d the following website: And find the currency exchange rates of U.S Dollars, Euro and British Pounds Against Chinese Yuan respectively. 苯海索项目可行性研究报告苯海索项目可行性研究报告xxx公司苯海索项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 项目建设背景及必要性分析第三章 市场调研预测第四章 项目建设规模第五章 选址规划第六章 工程设计方案第七章 工艺原则及设备选型第八章 清洁生产和环境保护第九章 项目安全保护第十章 风险应对说明第十一章 节能说明第十二
12、章 实施进度计划第十三章 投资规划第十四章 经济评价分析第十五章 招标方案第十六章 综合结论第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量
13、保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入33296.87万元，同比增长19.58%（5452.75万元）。其
14、中，主营业业务苯海索生产及销售收入为28593.69万元，占营业总收入的85.88%。根据初步统计测算，公司实现利润总额7697.81万元，较去年同期相比增长1124.76万元，增长率17.11%；实现净利润5773.36万元，较去年同期相比增长695.84万元，增长率13.70%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元33296.87完成主营业务收入万元28593.69主营业务收入占比85.88%营业收入增长率（同比）19.58%营业收入增长量（同比）万元5452.75利润总额万元7697.81利润总额增长率17.11%利润总额增长量万元1124.76净利润万元5773.36净利润增
15、长率13.70%净利润增长量万元695.84投资利润率57.19%投资回报率42.89%财务内部收益率27.94%企业总资产万元21989.65流动资产总额占比万元31.38%流动资产总额万元6899.36资产负债率41.86%二、项目概况（一）项目名称苯海索项目（二）项目选址xxx产业示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积36698.34平方米（折合约55.02亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.44%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度190.92万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积36698.34平方米，建筑物基底占地面积21079
16、.53平方米，总建筑面积56515.44平方米，其中：规划建设主体工程43316.00平方米，项目规划绿化面积3819.00平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费4323.94万元。（七）节能分析1、项目年用电量735304.54千瓦时，折合90.37吨标准煤。2、项目年总用水量12987.05立方米，折合1.11吨标准煤。3、“苯海索项目投资建设项目”，年用电量735304.54千瓦时，年总用水量12987.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.48吨标准煤/年。达产年综合节能量39.21吨标准煤/年，项目总节能率21.45%，能源利用效果良好。（八）
17、环境保护项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14640.60万元，其中：固定资产投资10504.42万元，占项目总投资的71.75%；流动资金4136.18万元，占项目总投资的28.25%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30766.00万元，总成本费用23154.13万元，税金及附加272.78万元，利润总额761
18、1.87万元，利税总额8934.56万元，税后净利润5708.90万元，达产年纳税总额3225.66万元；达产年投资利润率51.99%，投资利税率61.03%，投资回报率38.99%，全部投资回收期4.06年，提供就业职位443个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析
19、、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范中心及xxx产业示范中心苯海索行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范中心苯海索产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“苯海索项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位443个，达产年纳税总额3225.66万元，可以促进xx
20、x产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.99%，投资利税率61.03%，全部投资回报率38.99%，全部投资回收期4.06年，固定资产投资回收期4.06年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、报告提出了推进“放管服”改革，推进落实投融资体制改革、减轻企业负担、完善“中国制造2025”配套政策等措施。针对这些保障措施，各部门、各单位按照分工，开展了一系列工作，已经取得了一定成效。“简政放权、放管结合、优化服务”改革。国务院以深化行政审批制度改革为重点推进简政放权，以创新监管体系为核心切实加强事中事后监管，针对取消、下
21、放、保留以及“先照后证”改革后行政审批事项的不同特点和不同环节，提出了加强监管的主要内容和具体措施。实施公正监管，开展“双随机一公开”监管模式。建立企业主体信息库和违法不良记录信息库，探索建立信用管理机制，实行守信激励和失信惩戒，推动建立企业诚信体系。以优化审批程序为重心，推进行政许可标准化，改进优化政府服务。统筹“互联网+政务服务工作”，建立信息资源共享和交换机制，积极推进行政许可网上“一个窗口”办理工作。实行市场准入负面清单制度方面，2016年在天津、上海、福建、广东四省（市）先行试点，聚焦“试清单”“试机制”“强监管”“出经验”四大任务，开展了大量有益探索。2017年6月，辽宁省、吉林省
22、、黑龙江省、浙江省、河南省、湖北省、湖南省、重庆市、四川省、贵州省、陕西省等11个省市纳入试点。试点结束后，市场准入负面清单制度将于2018年在全国推开。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36698.3455.02亩1.1容积率1.541.2建筑系数57.44%1.3投资强度万元/亩190.921.4基底面积平方米21079.531.5总建筑面积平方米56515.441.6绿化面积平方米3819.00绿化率6.76%2总投资万元14640.602.1固定资产投资万元105
23、04.422.1.1土建工程投资万元4917.212.1.1.1土建工程投资占比万元33.59%2.1.2设备投资万元4323.942.1.2.1设备投资占比29.53%2.1.3其它投资万元1263.272.1.3.1其它投资占比8.63%2.1.4固定资产投资占比71.75%2.2流动资金万元4136.182.2.1流动资金占比28.25%3收入万元30766.004总成本万元23154.135利润总额万元7611.876净利润万元5708.907所得税万元1.548增值税万元1049.919税金及附加万元272.7810纳税总额万元3225.6611利税总额万元8934.5612投资利润
24、率51.99%13投资利税率61.03%14投资回报率38.99%15回收期年4.0616设备数量台（套）7917年用电量千瓦时735304.5418年用水量立方米12987.0519总能耗吨标准煤91.4820节能率21.45%21节能量吨标准煤39.2122员工数量人443第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产
25、能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、企业、人才四大产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。2、之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速
26、度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。3、战略性新兴产业上市公司呈现全面发展格局。自2014年以来，战略性新兴产业营收均实现逆势增长，重点产业业绩表现良好，呈现全面发展格局。具体来看，节能环保产业在利好政策带动下迎来快速增长，营收增速持续扩大，2015年第一季度达27.7%，较2013年增速翻番，居于七大产业首位；信息消费爆发式增长支撑了新一代信息技术产业营收持续快速增长，2015年第一
27、季度其营收增速达18.6%，与2014年基本持平，较2013年提升6.7个百分点；在轨道交通装备、航空航天等领域带动下，2015年第一季度高端装备制造产业营收增长17.5%，较2014年略微下滑，但增速仍列第三位；新能源产业实现较快增长，2015年第一季度营收增速为12.1%，但受风电产业业绩下滑的影响，增速较2014年下滑8.4个百分点；生物及新材料产业实现平稳较快增长，2015年第一季度营收增速分别为10.6%和10.2%。4、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自
28、身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、必要性分析1、在今年中央经济工作会议上，习近平总书记以辩证唯物主义方法，对我国经济发展进入新常态的重要思想进行了系统阐述，对统一全党对我国经济发展进入新阶段的认识，指导各项经济工作，具有重大意义。新常态的提出是符合经济规律、尊重经济规律的直接体现。以工业化为标志，启动现代经济增长的国家，总体可分为两类，一类是先行国家，一类是后发国家。在后发国家追赶先行国家的过程中，由于后发优势的存在，在经
29、济起飞后，通常会在一段时期内出现高速增长，经济发展和人民生活的水平与先行国家的差距迅速缩小。但随着后发优势的逐步消减，经历一个高增长阶段后，这些国家的经济增速会明显回落，而且回落的时点往往发生在人均GDP达到1万至1.2万美元（购买力平价）的阶段。德国、日本、韩国以及中国台湾地区等经济体的发展，无一例外地经历了这一过程。中国作为一个快速工业化、城镇化的社会主义国家，虽然有自身发展的特殊性，但发展轨迹总体符合经济发展的这一规律。按照购买力平价计算，中国目前人均GDP已经接近1万美元，经济增长换挡减速特征十分明显，这正是由工业化特征下后发经济发展规律的主导所致。在这个时期，中央提出新常态判断，强调
30、保持战略定力，不对经济阶段性下滑采取强刺激，正是按经济规律办事的直接体现。2、实现经济稳定增长，不能忽视防范风险。当前，我们要度过经济减速关口、平稳转向新常态，防控化解各类风险难以避免，也十分复杂。对于产能过剩、地方债务等方面的问题，还需强调底线管理、主动有为。最近一个时期，中央正在有条不紊地按照既定步调推进改革，态度和力度都表现出强大的定力和决心。我们要认真贯彻落实好中央的各项决策部署，加倍努力落实中央经济工作会议关于“稳增长”的各项部署，保持稳增长和调结构之间的平衡，依靠促改革调结构，合力推动我国经济在新常态下稳步前行。稳定是发展的基石，行稳是致远的前提。在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，习
31、近平总书记发表重要讲话，分析当前国内国际经济形势，总结2016年经济工作，阐明经济工作指导思想，对2017年经济工作作出全面部署。贯彻中央经济工作会议精神，要把稳中求进工作总基调贯彻到各个方面，切实做到稳定大局、不断进取、奋发有为。3、经过几十年的高速增长，我国经济在总量上已经稳居世界第二，人民的生活水平显著提高。据瑞信（CreditSuisse）发布的2015年全球财富报告显示，我国目前已经有1.09亿中产阶级人口，超越美国，位居全球之首。如此庞大的富裕人群意味着千亿甚至万亿元的消费市场。去年我国游客人均境外购物消费达632美元，为全球最高。游客境外购买的商品清单从奢侈品，如名牌包，手表，家
32、电到现在的奶粉、大米、电饭锅、小学生书包、马桶盖等日常生活品。难道是国内商品供给不足吗？显然不是。相反，最近几年，我国经济一直受产能过剩的困扰，但是国人海外疯狂购物让我们意识到一方面是大量低端商品的过剩，另一方面是国人对高品质商品的疯狂追求。“十三五”时期我们要紧抓经济发展的两只拳头，从供给端和需求端方面优化产业结构，谋求向上游产业链转型发展。4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技
33、术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 市场调研预测目前，区域内拥有各类苯海索企业849家，规
34、模以上企业34家，从业人员42450人。截至2017年底，区域内苯海索产值114332.57万元，较2016年98173.25万元增长16.46%。产值前十位企业合计收入47585.72万元，较去年41364.50万元同比增长15.04%。区域内苯海索行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元114332.57同期产值万元98173.25同比增长16.46%从业企业数量家849规上企业家34从业人数人42450前十位企业产值万元47585.72去年同期41364.50万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元11658.502、xxx公司万元10468.863、xxx科技公司万元6186.1
35、44、xxx有限责任公司万元5234.435、xxx科技公司万元3331.006、xxx有限公司万元3093.077、xxx科技公司万元237.938、xxx有限责任公司万元1951.019、xxx科技公司万元1855.8410、xxx有限公司万元1427.57区域内苯海索企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11658.50万元，较上年度10048.70万元增长16.02%，其中主营业务收入10971.34万元。2017年实现利润总额3464.75万元，同比增长20.93%；实现净利润1347.96万元，同比增长16.50%；纳税总额60.33万元，同比增长18.47%。2017年底
36、，AAA资产总额22282.27万元，资产负债率28.17%。2017年区域内苯海索企业实现工业增加值39395.03万元，同比2016年33774.89万元增长16.64%；行业净利润12573.27万元，同比2016年11192.16万元增长12.34%；行业纳税总额11587.70万元，同比2016年10063.14万元增长15.15%；苯海索行业完成投资35400.06万元，同比2016年31285.96万元增长13.15%。区域内苯海索行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元39395.031.1同期增加值万元33774.891.2增长率16.64%2行业净利润万元125
37、73.272.12016年净利润万元11192.162.2增长率12.34%3行业纳税总额万元11587.703.12016纳税总额万元10063.143.2增长率15.15%42017完成投资万元35400.064.12016行业投资万元13.15%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长7.68%。预计区域内苯海索行业市场需求规模将达到173198.18万元，利润总额55682.64万元，净利润15939.05万元，纳税14621.96万元，工业增加值67616.55万元，产业贡献率17.58%。区域内苯海索行业市场预测（单位：万元）序号项目2018
38、年2019年2020年1产值134124.67152414.40173198.182利润总额43120.6349000.7255682.643净利润12343.2014026.3615939.054纳税总额11323.2412867.3214621.965工业增加值52362.2559502.5667616.556产业贡献率12.00%16.00%17.58%7企业数量101912431591第四章 项目建设规模一、产品规划项目主要产品为苯海索，根据市场情况，预计年产值30766.00万元。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么
39、产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积36698.34平方米（折合约55.02亩），其中：净用地面积36698.34平方米（红线范围折合约55.02亩）。项目规划总建筑面积56515.44平方米，其中：规划建设主体工程43316.00平方米，计容建筑面积56515.44平方米；预计建筑工程投资4917.21万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费4323.94万元。（三）产能规模项目计划总投资14640.60万元
40、；预计年实现营业收入30766.00万元。第五章 选址规划一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范中心。深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实
41、步伐。经济实力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发
42、倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.44%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度190.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36698.3455.02亩2基底面积平方米21079.533建筑面积平方米56515.444917.21万元4容积率1.545建筑系数57.44%6主体工程平方米43316.007绿化面积平方米3819.008绿化率6.76%9投资强度万元/亩190.92六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地
