1、79a454eb79cf2c198c7d66472c8693eLc79a47cacf38586136acbbf01d7a149cLc79a5f2af180793f9adebf00785fbc9fLc79a69109d9b7a2704b688d95528ac65嘶Lc79a697e61d9e7fce8c9b8efa21bad7eLc79a6afb425eba5551f568f8951ea5c4Lc79a6ea81ad391546446ae93ed73e106尶Lc79a70c461e7a519448faee214c2f566Lc79a7b79bf48a60263e05f1a05f9929dLc7
2、9a80087536ea4b08f6f2f96e30c35dLc79a8f9be56e5d53ea194044ee63b676Lc79a90ee72aa92cc02725ca1cb9de019pLc79ab3ce611efe2714d92601ef63eb03Lc79ab560671d409b7131f3062a13aae6Lc79abf33d02852a3edfabfa7ced4caf4Lc79acf407b471736f779f17c37efc9026Lc79ad8323da57a53b7092d25e181d6e8Lc79adaed2b60712f4180372f60be3a7b踶Lc7
3、9adfab624e47ff7c8773b3af969b3bLc79aff606d22274f3d3915f6b5737fe0Lc79ac2064855ec54db6dcf9a6d9aaff2鼶Lc79adabbc9b9016604ea85651a49fd43Lc79a7720b8f2eff8f3c688cd4f004a62蜶Lc79a697e61d9e7fce8c9b8efa21bad7eLc79ae45e1feff3ac9c291b72f6f36dfc輶Lc79a7ad007a9ca4cdc40bf7cc54bb680Lc79aa5efb15e17b1f92551b42a286744Lc7
4、9a4d38c75b3ed023cbadbe37209526Lc79a7389aaa8e2696b71aac4ec2a6e12Lc79a6f6b4dc3ff18e704567bfe21b7aeLc79aaae1cb12def0225548c2de771b6cLc79a6394c73c820b2abfe9e953513567Lc79a52897f43bc70bc68f700ffde5c79Lc79ad28d3fbfd51d7dcf9c8aa80da3acLc79ad3a52415e8b2e543606ffb04dba9Lc79a9f65b0b4f04d7ab754cac5d22367Lc79ad
5、1591eadb3ae971ed3a73c974427Lc79a552b3932158bbb20e6bb892ae120Lc79aca3f79124c061263b07a6fd486a1Lc79a7b40b77ccd8a4b18d4f1dcab0797收Lc79ae4da7dd08a7272442a12e41d5b85瘶Lc79ac48e9946f997e6f9609ecf61018eLc79ab67b99f9b2b084856ae177489115Lc79ab3b4fda616a4ebeb41dbe1ed91c0Lc79a8d5cdbf7ff2ec364a3060dd770de伶Lc79aa
6、155c388263422921260f48ab181Lc79ade77f4bf3f87d69191db6f72b0f7Lc79aade9c0de72ed4e0dfc777490c5baLc79adb1c3063015df1e14b133dd60788鸶Lc79ac4cfd0b3d2602113bf30deeb5dfdLc79aec7a6154f102a46fa1fe06ec9f9bLc79a4acea67f7f106696ae52ddbd0c0eLc79acd2acfb4b32fd43f889d2f5d927d眶儒Lc79af3393b210764556830b9f3d3d5aa函Lc79a
7、8430ecbbf3a7aaf4859e5fb65e02劎Lc79ae1c620d9a2a88261c3d4c8c91a0b卼Lc79a9b841147a2a1bd1ed4bb48997a02厁Lc79a46519e8600de69c3edba438cd521商Lc79abbec1536b11d4b2a1d36a7f01e9e嗚Lc79a9cdf7f696fdd861f6f2c5453562aLc79b819e345d31fde10cf33733ac5449朶Lc79bb2b780fdc06b787296df88471941Lc79aa5efb15e17b1f92551b42a286744Lc
8、79a4d38c75b3ed023cbadbe37209526Lc79a7389aaa8e2696b71aac4ec2a6e12Lc79a6f6b4dc3ff18e704567bfe21b7aeLc79b624e1f3eb728374db70d9d9c2395Lc79aaae1cb12def0225548c2de771b6cLc79a6394c73c820b2abfe9e953513567Lc79a52897f43bc70bc68f700ffde5c79Lc79ad28d3fbfd51d7dcf9c8aa80da3acLc79ad3a52415e8b2e543606ffb04dba9Lc79b
9、449ebe016d21efb4d4531e1c6754褶Lc79b01e44cf687f6d7437c5d925aa233Lc79a9f65b0b4f04d7ab754cac5d22367Lc79ad1591eadb3ae971ed3a73c974427霶Lc79b6743ee2a7f232d5d37599872803dLc79a552b3932158bbb20e6bb892ae120Lc79b9eede3611ba60d6402512fe27cf9Lc79aca3f79124c061263b07a6fd486a1Lc79a7b40b77ccd8a4b18d4f1dcab0797Lc79b8
10、458e1cd697c724b1f2c061aff9f收Lc79ae4da7dd08a7272442a12e41d5b85瘶Lc79ac48e9946f997e6f9609ecf61018e谶Lc79b70ee8cfe43386c8ab16593e12a84Lc79bb8c614112ecf80e276d1b09ea6edLc79ab67b99f9b2b084856ae177489115Lc79ab3b4fda616a4ebeb41dbe1ed91c0Lc79a8d5cdbf7ff2ec364a3060dd770deLc79b849f53381d72f0751f76c3ac0c5dLc79b4
11、f6d731c4dc258b2e248a3ea38afLc79b48992df1d9c1dddcb069d242114eLc79b7d9f58c590de6c15579d2e8e2847Lc79b09b49d49b9f1db48109071873156Lc79b779ddf197ac6d35e16db862045e1樶Lc79bc81f59ed9346e433c9f09d5ac260伶Lc79aa155c388263422921260f48ab181Lc79ade77f4bf3f87d69191db6f72b0f7Lc79aade9c0de72ed4e0dfc777490c5baLc79adb
12、1c3063015df1e14b133dd60788丶Lc79b8d91c3a096a528907726503c9e5aLc79be26f75d9d921ed41c3c8f42cacb1鸶Lc79ac4cfd0b3d2602113bf30deeb5dfdLc79aec7a6154f102a46fa1fe06ec9f9bLc79a4acea67f7f106696ae52ddbd0c2511460台13无水焦油储罐500m3台14一段蒸发器Dg1400,H5350台15二段蒸发器Dg1800,H8000台16蒽塔Dg1800,H15000台17馏份塔Dg1800,H21100台18工业萘塔Dg12
13、00,H31000台19轻油冷却器F90台110馏份塔轻油冷却器F195台111萘油冷却器F19 台112蒸汽锅炉10t/h台113文丘里麻石水膜脱硫除尘器碱水喷淋脱硫套1第五章 原料、辅助材料及燃料的供应一.原材料供应 该项目主要原材料名称及用量见表5-1。表5-1 主要原材料消耗使用表序号原材料名称规格年用量备注1煤焦油高温煤焦油60000t/a密闭罐车运输，温度1002烧碱固体230t/a使用时配成浓度12溶液3燃煤低硫煤6600t/a含硫0.8主要原材料物化性质如下：（1）煤焦油：由煤经干馏而得的油状副产物。褐色至黑色，有特殊臭味。有高温煤焦油、中温煤焦油和低温煤焦油之分，该项目所用为
14、高温煤焦油，它是一种极复杂的混合物，主要组分是芳香烃化合物和杂环化合物，有几千种，从中分离出来并经鉴定的已有370多种，大多数含量很低，生产上采用集中加工以利于分离提取，产品主要有酚、萘、蒽、香豆酮树脂，并有吡啶、喹啉及其同系物等。该项目采用高温煤焦油，其原料指标见表5-2。表5-2 高温煤焦油技术指标一览表项目技 术 指 标一 级二 级密度（20）g/ml1.141.211.131.22甲苯不溶物(无水基)%3.57.010.0灰 份 %0.130.13水 份 %4.04.0萘含量(无水基)%5.0二.辅助材料供应 生产用水由自备水井取用。三.燃料供应该项目燃煤全部采用陕西神木低硫煤，含硫量
15、0.8，煤质成份如下表5-3。表5-3 煤质成份一览表名称及基准全水分Mt(%)分析水分Mad(%)灰分Ad(%)挥发分Vdaf(%)9.64.5614.6634.25名称及基准固定炭Fcad(%)全硫(%)氢Had(%)发热量(MJ/kg)59.830.764.1931.74第六章 公用工程及辅助设施方案一.公用工程本装置设罐区,储存原料焦油及成品油类,设500立方米油罐2个.用于储存焦油及焦油脱水;500立方米蒽油罐1个,200立方米洗油罐1个,可贮存15天正常产量.另有两台200立方米罐贮存未洗混合物和已洗混合物.设工业萘库房,库房结构砖柱轻型屋顶,半敞开放.储存周期货15天.固体沥青存
16、放在露天堆场,地面硬化;可溢出存放,存放周期货15天.二.辅助设施 1、供电：本项目用电由西坂村供电所供电，可保证本项目用电需要。2、供热：该项目生产中蒸汽用于：煤焦油储罐保温，工业萘产品储罐保温，考虑到以后企业扩建，在配套设施选购时要留有一定容量，因此新上一台10t/h卧式蒸汽锅炉，为生产及冬季采暖提供蒸汽，年燃煤量约6600吨。3、运输：生产所用原材料均租用汽车运输。4、维修：本厂设专人负责设备维修。7、原料产品化验及检验：厂内检验室负责进厂原材料的检验。第七章 建厂条件及厂址方案一. 建厂地区自然条件（1）地理位置河北省定州市位于北纬38143840，东经1144811515之间，太行山
17、东麓，华北平原西缘，河北省中部偏西。定州位于京津之翼、保石之间，京广铁路、107国道、京深高速公路纵贯南北，朔黄铁路横穿东西，市区距北京185公里，距天津220公里，距石家庄河北国际机场38公里，距黄骅港165公里，已成为华北地区重要的交通枢纽。（2）地质情况定州市位于太行山东麓洪积冲积的华北平原上，主要由沙河、唐河水系冲积物堆积而成。地势由西北向东南缓缓倾斜。海拔3270米，平均海拔43.6米，地势平坦，地势较低，土地肥沃，地质土层主要为沙壤土和轻壤土；境内有唐河、沙河、孟良河，地下水资源丰富，可开采量达3亿立方米；大沙河流经本市南部，境内流长29公里；孟良河斜贯市境中部，境内流长38公里；
18、唐河横穿市境北部，境内流长29公里；近年大搞水利建设，先后开挖沙河、唐河灌渠和数条干、支渠。（3）气候条件定州市属温带暖温带半湿润、半干旱大陆性季风气候，半湿润暖湿气候区，冬季寒冷、干燥、少雪，春季多干热风，夏季高温、高湿、降水集中，秋季秋高气爽。年均日照2611.9小时；年均气温为12.4，年际间气温差异不大；累年年均地面温度为19.6；年均降水量为503.2毫米；累年年均绝对湿度为11.3HP；累年年均蒸发量为1910.4毫米；全年风向以东北风频率最大，南风次之，累年年均风速为2.4米/秒。二.社会环境简况定州全市耕地面积126万亩，基础设施完善，生产条件优越，是国家确定的小麦、棉花、花生
19、、草莓、蔬菜、瘦肉型猪、速生丰产林七大商品基地。粮食、油料进入全国百强，蔬菜成为特色产业，年产粮食73.3万吨，油料61.6万吨，水果13万吨，蔬菜132万吨，猪出栏80万头，肉牛8万头。肉牛、花生、脱水菜、腌渍菜等十多种农副产品和加工产品畅销国际市场。全市工业形成了机械、医药、纺织、建材、食品、化工六大支柱产业。胜利汽车、乐凯不锈钢杯、柠檬酸、健身球、武术刀剑等45种产品销往50多个国家和地区。胜利客车厂、开元铸造厂、建华药用玻璃厂等几家军工大型企业在定州落户。乡镇企业异军突起，形成了铸造轧钢、钢网编织、体育用品、纺织加工等十大优势行业，九个工业小区初具规模。全市共有各级各类学校581所，其
20、中省级重点高中2所，全国重点职业高中1所，计算机师范学校、教师进修学校、特殊教育中心各1所，定州市属以上学校有河北定州师范、河北畜牧科技学校。定州历史文化悠久。定州古称中山国，历代都设州置府，是河北省历史文化名城。勤劳智慧的定州人民，创造了光辉灿烂的历史文化，遗留下丰富的文物古迹。市内人文荟萃,名胜众多,孔庙、开元寺塔、考棚、慕容陵、东坡槐、白果树等八大景观被列为国家或省级文物保护单位,市博物馆藏文物2万余件,其中金缕玉衣、玉壁等200余件被列为国家特级、一级文物珍品。市以上文物保护单位有380余处，其中国家级1处，省级16处。馆藏文物1.8万件，已鉴定出国宝级3件，国家一、二级文物240余件
21、。最为著名的有建于宋代的我国的砖木结构最高的古塔开元寺塔；建于清代的我国北方唯一保存最好的贡院；建于唐代、后经历代修葺的文庙；体现汉字由篆书向隶书演变过程的带铭石刻馆；具有高超的建筑和绘画艺术的元代大道观；东魏造像精品如来佛石像；西汉中山王陵双峰山；宋代静志寺塔基地宫和净众院塔基地宫；东汉中山墓室，是河北省第一座对外开放的、保存完好的东汉大型砖室墓；建于明代的南城门，不失当年雄浑丰姿。还有宋代雪浪斋、东坡双槐、元代清真寺、已越千年的白果树、明代八角琉璃井、清代王灏庄园等名胜古迹。三.厂址方案本项目选址位于定州市西板村南侧4000米，新庄子村北侧4000米，庄头村东侧6000米，奇连村西侧800
22、0米处。本装置主装量部分如：焦油蒸馏、工业萘蒸馏和改质沥青，均采取可露天或钢框架结构，罐区也是露天。钢框架按当地风化、雪栽、地震程度、工艺设备的操作重量设计，保证框架足够的钢度、强度、抗震能力和稳定性。建筑物均为单层平房，砖混结果。按当地标准设计，防火、耐火、抗震、防水都符合相应标准规范。 主要建筑物一览表: 序号 名称 结构 层数 面积 1 操作室 砖混 1 50 2 更衣室 砖混 1 50 3 化验室 砖混 1 100 4 焦油泵房 砖混 1 80 5 库房 砖柱轻屋顶 1 1440 6 维修组 砖混 1 44 7 办公室 同上 1 180 8 锅炉房 同上 1 250 9 配电室 同上
23、1 60第八章 环境保护一. 环境保护现状该项目所在区域为二类环境空气质量功能区，其环境空气质量符合环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，当地环境空气质量较好；定州境内主要河流有唐河、沙河、孟良河等，河流现状已超V类标准，污染严重。项目所在区域地表水系主要为唐河。项目所在区域地下水靠大气降水补给，水质较好，水质符合地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。项目所在区域周围2000米范围内全部为空地，区域环境噪声符合城市区域环境噪声标准（GB3096-93）2类区标准。 本项目厂址离县城较远，距厂区最近的为北方的西坂村，约4000m左右，厂区周围均为农田及空地，污染较少，环
24、境质量较好。二. 环境保护标准 项目厂区周围属农业区，空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准；大气污染物排放执行工业炉窑大气污染物排放标准(GB9078-1996)表2、表4中二级标准；区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准(GB3096-93)2类区标准。三. 主要污染物及治理措施1、废水项目生产中产生的煤焦油储罐凝析水，主要含挥发酚、苯酚、甲苯等，此部分水全部回用于溶解固体碱和沥青冷却水池补水。锅炉排污水和软化水装置排水总量约5m3/d，此水中主要污染物为SS，经沉淀后全部回用于锅炉除尘器循环水的补水。冷凝器用水全部使用软水，由400m3循环水池提供，其补水由蒸汽冷凝
25、水补充，不排水。此外，厂区厕所为旱厕，生活污水主要为盥洗水，排入防渗水池，定期用于厂区喷洒或绿化。2、废气（1）锅炉烟气：项目使用10t/h卧式蒸汽锅炉提供生产用汽及冬季供暖用热，燃用陕西神木低硫煤，产生烟气中主要污染物为烟尘、二氧化硫，采用文丘里麻石水膜脱硫除尘器对锅炉燃煤产生的烟气进行脱硫除尘。 （2）沥青烟气沥青在储存及冷却过程中有沥青烟产生，根据资料显示，沥青烟中成分很复杂，除了含一些N2、O2、CO2、H2O外，主要含有多种多环芳烃和杂环化合物等多种有机物，以长链的高沸点烃类有机颗粒物、常温下为蒸汽的烃类（包括C8-C16的脂肪烃和芳族烃）以及一些气态有机化合物为主，其中含硫基团（硫
26、基、硫氰基）和含氧基团（烃基，醛基和羧基），这些发臭基团形成难闻的沥青气味恶臭。对沥青烟的治理方法普遍有5种方法：水洗法。即用喷淋水逆向洗涤沥青烟。油洗吸收法。用洗油或蒽油在吸收塔或喷射吸收器中与沥青烟逆向接触，使沥青烟被吸收剂洗涤和吸收。静电捕集法。沥青烟气通过高压静电场，被电离的沥青雾滴向电极移动，并沉积在电极上，使烟气净化。吸附法。以焦炭、氧化铝和活性白土等为吸附剂，在沸腾床、流动床或气力输送管中吸附沥青烟。该项目对沥青烟采取的治理措施为水洗法。（3）无组织废气项目生产中精馏塔及分解塔尾气、物料及产品储罐呼吸阀、真空泵尾气等均有无组织废气产生。废气中主要污染物为酚类、非甲烷总烃、沥青烟、
27、苯并a芘等。3.固废：主要为加热窑、锅炉产生的炉渣，废气处理系统除尘器收集的粉灰，全部作为建筑材料外售。4.噪声：主要是由鼓风机、引风机、泵机等产生，声级值在7590dB（A）左右，采取减震、隔声可减轻噪声对外界的影响。第九章 劳动保护及安全卫生一. 基本情况 根据本项目所用物料的危险特性，我们查阅了部分资料，结论如下：在GB16-87，“生产火灾危险性分类”中，焦化厂焦油厂房被列为丙类；GBT16-87“贮存物品的火灾危险性分类”中，沥青和馏份油品也被列为丙类贮存物品。在GB13690“常用危险化学品分类及标志”中，焦油及馏份油品未收录其中，但依闪点数据推算，焦油、萘油、洗油、蒽油应属于高闪
28、点易燃液体。二、生产过程的危险性该项目生产过程中的危险性分析如下：1蒸馏初期在正常馏出之前随升温油气压的增加，在釜内空间形成爆炸性气体混合物，若泄漏容易引发爆炸；正常蒸馏中，油气已超出爆炸极限，该阶段如有油气或喷热油洒漏，遇到明火，可发生火灾。2贮存、输送油品在常温下不具爆炸性，但遇较强泄漏，或遇明火可引燃发生火灾。该项目煤焦油、燃料油贮存以地上储罐贮存为主，贮存过程可能由阀门、人孔等的接口处泄漏，夏季烈日下暴晒造成罐内压力增大，使煤焦油发生泄漏的可能性增大；雷雨天气存在雷击，引起储罐爆炸。3混合物碱洗脱酚时，该过程中液体烧碱，如遇外洒漏可灼伤人体。4该项目在管道维修过程中，尤其是在管道焊接过
29、程，管道内残留的少量煤焦油、燃料油或油气遇火或高温易发生事故。三. 劳动保护和安全要求该项目在安全生产方面采取了以下防范措施：1在厂房选址和布局上，确保安全性，生产区、储罐区与办公室之间根据消防部门意见保持足够的安全距离。对反应设施经常检修，确保反应系统的密闭性；电源开关采取防爆措施。原料单独储存，严禁混放；储罐区绝对禁止烟火。工作人员不得穿带钉的鞋。车间及储罐附近安装消防设施。罐储区采取防火防爆技术措施，禁止使用易产生火花的机械设备和工具，向储罐充装物料时控制流速，注意防止静电积聚。蒸馏装置露天安装，不使形成油气积聚。2确保蒸馏设备完好，耐压设备要增加保险系数，按规范设计制作，定期检验、检查
30、更新，确保蒸馏釜不发生残漏。3优化加热炉烟道设计，使加热炉自始自终呈负压状态，不使火焰及烟道气漏出炉外。4蒸馏设备密闭良好，做到各密封点不滴气、不滴油。5常压操作，空气不能向系统内漏入。6装置区禁止吸烟，禁止火种。7现场电机、电气设备选用防爆型。8液体烧碱输送使用固定的机泵和钢制固定管道接牢固，防止意外溅出。9操作人员劳动护具、工作服、胶鞋佩戴齐全方可上岗。10平时强调安全检修整体性，注意管道、阀门的腐蚀情况，及时了解装置设备存在的事故隐患和薄弱环节，并科学地制定预防、控制事故的措施。尽量降低物料挥发量，防止形成爆炸性混合物。11加强对干部职工的安全教育培训，同时储备相应的个人防护和堵漏器材，
31、比如空气呼吸器、全封闭防化服、管道断裂包扎套等设施。工作人员穿戴耐酸碱塑料工作服、耐酸碱手套及防护眼睛和口罩。12工程设置专门环境污染应急小组，负责管理救助设备及相应药剂，并对全体职工进行安全教育。厂方严格控制电、火源等一切可能发生危险的环节，特别配合环保及相关专业救护部门，提供相关物料的理化性质等，作好协助工作。13对原料做到随用随购，不储存多余原料，对必须储存的物料设专人看管，严防发生危险事故。限制危险物品的储备量，以一月用量为储备极限；固体物料均单独储存于通风、阴凉的原料库内；液体物料储存于场区储罐内；14以上物料储运及使用严格按照国务院发布的化学危险品安全管理条例（1987.2.17）
32、、化学危险品安全管理条例实施细则及工作场所安全使用化学品规定等法规执行。总之，在生产过程中严格管理，遵守操作规程，经常对生产设备进行检查、维修。一旦发生事故，遵章处置，尽量缩小影响范围。以上这些措施的实施，可使企业具备较强的事故处置及消防能力。四. 消防措施和设施 建立消防站一座，配干粉灭火器40个，手推灭火器10台，配备消防水笼及高压水泵，以备遇有火灾时及时消防灭火。原料及产品储罐区设计按建筑设计防火规范(GB16-87)要求，保持足够的防护隔离，设防火堤、环形通道；同时参照石油库设计规范GB74-84中关于油罐区的标准。第十章 工厂组织和劳动定员一. 生产班制和定员 1.项目职工72人，年
33、生产300天，实行四班三运转工作制。二.人员组成厂领导 3人； 技术人员 3人；财务人员 2人；化验员 4人；操作工人 54人；服务人员 6人；三.职工来源除部分需要专业人才外，其余操作工人及服务人员全部由附近村招聘。第十一章 项目实施进度 项目实施进度表见着众多的政府行政机关、事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉商业具有强有力消费力的支撑。2、温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进一步繁荣：根据统计资料显示，2005年咸宁共有普通高等院校3所，在校学生数29127人，中等职业教育学校17所，在校学生34753人，中高等院
34、校共有在校学生63880人，这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费力量，有力推动了温泉城区商业的进一步发展。小结：1、 温泉城区具有大量高素质、高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商业品位的商业效应。2、 强大的学生资源是现有温泉城区商业的重要消费力量之一，因此温泉商业街的商业运营过程中，应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新的增长点。四、旅游环境分析：1、城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期：l 咸宁市是一座具有山水园林特色
35、的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。自然旅游资源以山青、水秀、洞奇、泉温、桂香、竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉；秀丽飘逸、景色迷人的省级风景名胜区星星竹海；闻名全国、独树一帜的桂花之乡；鬼斧神工、分布广泛的天然溶洞；飞瀑流泉、移步易景的省级风景名胜区陆水湖。人文旅游资源以革命历史纪念地、古文化遗址而著名，主要有具有考古价值的新石器时代古遗址、羊楼洞明清一条街；雄风千古的三国古战场赤壁；情怀悲壮、感天动地的闯王陵；闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥；神秘宏伟的“131”地下工程以及中国向阳湖文化村等等。经过多年的开发和探索，境内一大批旅游景区景点，正成为国内、国际
36、旅游的知名品牌，旅游业已逐步成为咸宁经济新的增长点。l 目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁、通山为重点，以温泉商务疗养旅游区、陆水湖度假休闲旅游区、赤壁文物古迹旅游区、九宫山避暑旅游区、嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅游区为框架的“一个中心，两个重点，六大旅游区”的旅游格局。在进入8+1的城市圈之后，咸宁市做为生态旅游城市、将成为武汉的后花园。l 2005年全年共接待国内外旅游者338.73万人，比上年增长12.4%，实现旅游总收入13.69亿元，增长12.6%，旅游市场增长快速。 小结：1、 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了一片火热的局面。旅游业已经被中央政府确定
37、为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放、带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。咸宁市做为湖北省的生态旅游城市也将会吸引越来越多的周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济的发展，带动旅游商贸业的繁荣。2、 咸宁市区拥有华中第一泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城区周边的星星竹海、太乙洞、金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住温泉的旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位置上具有特殊优势，在旅游消费热潮不断涌动的市场背景下，其开发建设有利于做活、做大温泉商圈，提升温泉商圈的品牌，有效扩大对
38、旅游人流的影响力，通过旅游消费实现“以旅带商”进而“以商促旅”的良性经济循环。五、城市规划分析：1、城市性质：l 武汉城市圈三级节点城市和最具发展潜力的中等生态城市l 以发展高效清洁能源、轻工和生态旅游等生态型产业为主的鄂南综合性中心城市l 武汉城市圈的生态大花园和休闲度假养生及生态旅游名城l 鄂南门户和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心l 咸宁市政治、经济和文化中心2、城市发展方向东北向：（1）南北两区继续相向发展，充分实现对接，进一步强化紧凑度和集聚度。（2）拓展新方向，主体向东北方向拓展，通过武广客运专线火车站的建设和银泉大道以东市工业区发展，进一步强化南北两区的集聚度，促进组团城市的形成
39、。3、城市总体布局：城市总体布局形态由“哑铃”型城市转变为“组团式”城市，各组团之间用生态绿带相隔，用交通主干道相连，形成分散组团生态城市的基本框架。小结：1、 咸宁“生态旅游名城”和“现代型商贸物流中心的综合型城市”的城市性质定位，准确抓住了咸宁所拥有的旅游资源和便捷的交通区位两大城市优势，随着城市产业分工的明确，咸宁做为区域生态型的商贸物流中心地位将越来越明显，国民经济增长水平有望进入增长的快车道，商贸流通业发展前景良好。2、 温泉、咸安南北两区相向发展的城市发展规划，将加快咸宁市区一体化的进程，随着南北两区集聚度的提高，区域商业互动性增强，将大大凸显咸宁中心城区的商业地位与竞争力，有效提
40、升城市商业的辅射力，批发、零售型商业市场将更为活跃。第二部分咸宁市商业环境研究分析u 商圈分析u 商业业态分布分析u 温泉路商圈商铺租赁调查一、 商圈分析：咸宁市城市地形结构呈“亚铃型”形态，区域现状形成了咸安与温泉两个相对独立的城区，两地中心相距约6公里，路距相对较长，现状主要通过长安大道连接，区域紧密度不够，呈割裂状态，因此在商业格局上咸安与温泉也形成了各自独立的商业圈。1、温泉路商圈l 商圈简介位于温泉城区，商圈以温泉路与淦河大道交汇处的花坛为中心，商业沿淦河大道与温泉路呈“V”字型分布，区域内集中了温泉购物中心、步步高购物广场、中百仓储购物广场等大、中型购物商场，以及大量的品牌专业、专卖店。由于温泉城区是咸宁市政府的所驻地，聚集了咸宁众多的机关、事业单位，依托区域内高素质、高消费能力的政府公务员，该商圈已成为咸宁高档商业的集中地，是咸宁市的高级商圈。l 商圈构成 主要商圈：以现有温泉街道辖区为核心商业范围，以街道内的常住居民和学校学生为主力消费购物群体。 次要商圈：辐射咸宁大道以北浮山街道辖区范围的区域，分布有浮山街道居民和温泉开发区、市工业区工人等消费人群。 边缘商圈：辐射咸安城区范围区域，以咸安区内的高端消费者构成主要消费人群。2、南大街商圈l 商圈简介位于咸安城区，商圈由南大街、鱼水路、怀德路三条街围合而成，是咸安城区居民的日常购物消费中心。该商圈
