1、才会赢”五大全 国性主题活动，极大地促进了“喜临门”品牌的推广和终端销售业绩的提升。 二、二、 决胜终端，提高渠道覆盖率决胜终端，提高渠道覆盖率 在市场竞争日益激烈，床垫行业集中度持续提升的背景下，公司以决胜终端的决心，全面提 升终端渠道的覆盖率、渗透率。 上半年，在加盟商渠道方面，公司继续大力引进“龙头”客户，培养超级客户，鼓励加盟商 多开门店。报告期内，“喜临门”新开门店 280 多家，门店总数超过 1700 家。 “M&D”新开门店 20 多家，门店总数超过 300 家。 同时，公司不断拓展网络平台渠道。继天猫、京东、苏宁易购平台之外，又与电商新兴平台 严选、云集等开启了合作关系。同时，
2、公司深度挖掘原有平台的业务，设立新的旗舰店，并积极 拓展分销代运营渠道，保障了线上销售的稳定增长。 此外，公司深度开发与国际酒店集团的合作，并积极拓展地产客户、酒店式公寓客户。报告 期内，公司成功中标恒大项目，成为恒大集团连续三年唯一床垫中标单位。对于长期合作的集团 客户如尚品宅配、欧派等重点客户，公司通过产品品类延伸，合理把握客户关键促销活动节点， 使得销量得到大幅度的提升。 国际客户方面，公司积极研发新产品、开发新客户、开拓新市场。目前，随着新老客户的合 作不断深入，公司的运营效率不断提高，公司的规模优势持续显现，国际客户的销售增长也提升 到一个新的平台。 三、三、 持续优化产能布局持续优
3、化产能布局 现公司已在浙江绍兴、浙江袍江、四川成都、广东佛山、河北香河建成生产基地，形成了东 西南北的全国产能布局，能够全面覆盖全国的销售网络，显著降低物流成本，减少运输时间，提 高产品竞争力。 今年上半年，面对持续高速增长的产能需求，袍江出口基地项目二期、河南兰考生产基地项 目均在紧锣密鼓的建设中，并将在今年下半年至明年上半年建成投产。同时，四川成都新生产基 地建设项目也已经提上日程。 此外，面对日益紧张的国际间贸易摩擦，为了规避贸易壁垒，同时更好地利用原材料与人工 成本优势，公司也将在东南亚设立生产基地，迈出全球产能布局第一步。 四、四、 深化影视文化产业转型深化影视文化产业转型 公司积极
4、响应广电总局提出的“小成本、大情怀、正能量”倡议，深化影视文化产业转型， 做精品剧、网络剧，播放平台从普通卫视转向央视、一线卫视及互联网平台。报告期内，公司参 与投资拍摄的 2018 超级剧集镇魂在优酷开始播出，引发收视热潮，截止收官日播放量破 28 亿。公司主导的年度大戏红鲨突击已经顺利杀青，筹划与公司另一大制作片觉醒者于下 半年播映。 此外，为匹配公司影视业务板块的发展规模及业务特性，真实反映公司经营业绩和价值，为 投资者提供更可靠、更准确的会计信息，根据企业会计准则和公司目前的实际情况，并参考 同行上市公司情况，报告期内，晟喜华视相应地变更了应收款项的会计估计。 (一一) 主营业务分析主
5、营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 2018 年半年度报告 12 / 129 营业收入 1,843,577,729.35 1,184,654,181.85 55.62 营业成本 1,268,363,982.34 800,966,419.51 58.35 销售费用 303,983,046.36 159,560,546.42 90.51 管理费用 126,633,338.38 93,680,008.80 35.18 财务费用 27,584,239.18 14,896,528.23 85.17 经
6、营活动产生的现金流量净额 -223,021,377.93 -125,528,551.55 -77.67 投资活动产生的现金流量净额 -72,571,469.26 -253,183,223.83 71.34 筹资活动产生的现金流量净额 56,868,040.65 261,865,665.25 -78.28 研发支出 35,657,282.90 26,650,757.88 33.79 营业收入变动原因说明:系本期销售收入持续增长所致 营业成本变动原因说明:系本期销售增长致使成本增加外，本期材料价格较上期上涨所致 销售费用变动原因说明:系本期广告宣传费、职工薪酬、电子商务费等费用增加所致 管理费用变
7、动原因说明:系本期研发支出、股权激励等费用增加所致 财务费用变动原因说明:系本期借款利息支出增加所致 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:系本期较上期广告宣传费、 电子商务费等经营性费用 增加所致 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:系本期支付收购款减少所致 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:系本期新增借款较上年同期减少所致 研发支出变动原因说明:系本期研发投入增加所致 2 2 其他其他 (1)(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (2)(2) 其他其他 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 本期
8、数 上年同期数 变动幅 度（%） 说明 销售商品、 提供劳务收到的 现金 2,037,769,003.57 1,212,121,865.13 68.12 系本期销售收入增 长，收款增加所致 收到的税费返还 47,243,790.05 11,971,134.64 294.65 系本期收到出口退税 增加所致 购买商品、 接受劳务支付的 现金 1,440,297,389.29 996,500,975.17 44.54 系本期支付采购款增 加所致 支付给职工以及为职工支 付的现金 274,704,470.28 209,415,025.87 31.18 系本期支付工资薪酬 增加所致 支付的各项税费 15
9、1,251,827.14 86,131,891.83 75.60 系本期支付税费增加 所致 支付其他与经营活动有关 的现金 532,768,060.67 164,080,755.80 224.70 系本期支付广告宣传 费、展会费及电子商 务费增加所致 收回投资收到的现金 60,000,000.00 系本期收到投资款所 致 收到其他与投资活动有关 的现金 190,000,000.00 30,000,000.00 533.33 系本期定期存款转出 增加所致 2018 年半年度报告 13 / 129 取得子公司及其他营业单 位支付的现金净额 -16,882,224.83 系本期收购的子公司 现金余额
10、大于支付的 收购款项所致 吸收投资收到的现金 5,122,000.00 142,618,000.00 -96.41 系本期收到限制性股 票认购款减少所致 取得借款收到的现金 1,189,372,483.48 865,128,503.53 37.48 系本期银行借款增加 所致 偿还债务支付的现金 984,765,270.83 715,794,3812018 年半年度报告 1 / 131 公司代码：600173 公司简称：卧龙地产 债券代码：122327 债券简称：13 卧龙债 卧龙地产集团股份有限公司卧龙地产集团股份有限公司 2018 年半年度报告年半年度报告 2018 年半年度报告 2 / 1
11、31 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人陈嫣妮陈嫣妮、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人马亚军马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责
12、人（会计主管人员）陈群芬陈群芬 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本半年度报告中有涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，该计划不构成公司对 投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担
13、保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 重大风险提示重大风险提示 无 十、十、 其他其他 适用 不适用 2018 年半年度报告 3 / 131 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 7 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 . 8 第五节第五节 重要事项重要事项 . 15 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 . 23 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 26 第八节第八节 董事、监事、高级管理
14、人员情况董事、监事、高级管理人员情况 . 27 第九节第九节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 28 第十节第十节 财务报告财务报告 . 31 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 . 131 2018 年半年度报告 4 / 131 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 本公司、公司、卧龙地产 指 卧龙地产集团股份有限公司 卧龙控股 指 卧龙控股集团有限公司 卧龙置业 指 浙江卧龙置业投资有限公司 卧龙电气 指 卧龙电气集团股份有限公司 清远五洲 指 清远市五洲
15、实业投资有限公司 墨水湖置业 指 武汉卧龙墨水湖置业有限公司 卧龙物业 指 绍兴卧龙物业管理有限公司 天香华庭 指 绍兴市上虞区卧龙天香华庭置业有限公司 两湖置业 指 绍兴市卧龙两湖置业有限公司 天香南园 指 绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司 卧龙园林 指 浙江卧龙园林景观工程有限公司 耀江神马 指 耀江神马实业（武汉）有限公司 龙和商贸 指 浙江龙和商贸有限公司 君海网络 指 广州君海网络科技有限公司 卧龙资管 指 上海卧龙资产管理有限公司 恒趣网络 指 绍兴上虞恒趣网络科技有限公司 海南君海 指 海南君海网络科技有限公司 上海触萌 指 上海触萌网络科技有限公司 北京枫炎 指 枫炎
16、科技（北京）有限公司 香港君海 指 君海网络科技有限公司 卧龙变压器 指 卧龙电气集团北京华泰变压器有限公司 浙江龙信 指 浙江龙信股权投资管理有限公司 股权激励计划 指 卧龙地产 2018 年股票期权与限制性股票激励计划 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 卧龙地产集团股份有限公司 公司的中文简称 卧龙地产 公司的外文名称 WOLONG REAL ESTATE GROUP CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 WOLONG REAL ESTATE 公司的法定代表人 陈嫣妮
17、 2018 年半年度报告 5 / 131 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 马亚军 联系地址 浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号 电话 0575-82177017/89289686 传真 0575-82177000 电子信箱 mayajun 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 浙江省绍兴市上虞区经济开发区 公司注册地址的邮政编码 312300 公司办公地址 浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号 公司办公地址的邮政编码 312300 公司网址 http:/www.wolong- 电子信箱 wolong600173 报告期内变更情况
18、查询索引 无 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 证券时报、上海证券报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司半年度报告备置地点 上海证券交易所与公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 卧龙地产 600173 ST卧龙 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 (一一) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会
19、计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期 比上年同 期增减(%) 调整后 调整前 营业收入 1,414,456,820.62 745,487,836.21 745,487,836.21 89.74 归属于上市公司股东的 净利润 183,440,245.52 88,840,140.78 89,261,901.74 106.48 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润 180,419,015.89 88,744,528.83 89,166,289.79 103.30 经营活动产生的现金流 量净额 146,814,989.49 639,572,505.72 639,634,362.
20、72 -77.04 2018 年半年度报告 6 / 131 本报告期末 上年度末 本报告期 末比上年 度末增减 (%) 调整后 调整前 归属于上市公司股东的 净资产 2,033,731,314.48 1,921,525,635.49 1,921,525,635.49 5.84 总资产 6,062,754,870.47 5,762,124,998.09 5,762,124,998.09 5.22 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比 上年同期增 减(%) 调整后 调整前 基本每股收益（元股） 0.252 0.123 0.123 10
21、4.88 稀释每股收益（元股） 0.252 0.123 0.123 104.88 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元股） 0.248 0.122 0.123 103.28 加权平均净资产收益率（%） 9.17 5.22 5.25 增加3.95个百 分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 9.02 5.22 5.24 增加3.80个百 分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项
22、目 金额 附注（如适用） 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助除外 5,506,178.15 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 570,055.89 少数股东权益影响额 -2,517,560.59 所得税影响额 -537,443.82 合计 3,021,229.63 十、十、 其他其他 适用 不适用 2018 年半年度报告 7 / 131 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明行业情况说明 报告期内，公司从事
23、的主要业务是房地产的开发与销售及游戏业务。房地产业务经营模式为 房地产项目开发与销售自行开发的商品房，公司主要项目集中在武汉、清远、绍兴三个区域，其 中两湖置业、清远五洲和天香南园的项目正在热销中。游戏业务方面，公司主要通过君海网络游 戏的发行与运营，其中斗战仙魔、青云诀、九州行等游戏有良好的表现。 全国房地产市场热度不减，房地产市场保持“房子是用来住的、不是用来炒的”基调不变， 各级政府继续积极出台系列管控措施， 在抑制非理性住房需求的同时， 注重加大有效供给的增加， 以缓解供求矛盾，保持房价基本稳定；在市场层面，区域分化特征显著，一线城市涨幅回落，部 分三、四线城市房价涨幅明显。 全国游戏
24、市场保持稳健发展，移动游戏仍为最大的游戏细分市场；随着消费能力的增强与游 戏玩家游戏观念的改变，游戏市场规模将不断扩大，增速有所放缓；国内游戏市场集中度越来越 高，中小创游戏企业面临的市场空间被进一步压缩。 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 详见下文中（三）资产、负债情况分析。 其中：境外资产 2,468.84（单位：万元 币种：人民币），占总资产的比例为 0.41%。 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司秉承诚、和、创的企业文化，以打造精品楼盘、成就完美生活为宗旨，在以下方面 具
25、备一定的核心竞争力。 1、良好的品牌影响力。公司通过人性化的产品设计、严格的品质控制、开发城市优质楼盘， 树立了良好的企业形象；同时，卧龙在制造业领域享有较高知名度，能为公司带来较好知名度和 美誉度。 2、较强的成本控制能力。公司通过经营责任制考核、招投标管理、目标成本管理、第三方独 立采购等制度实施，严格控制各环节的成本。 3、有效的管控模式。公司将项目获取、开发建设、销售管理等核心职能下放项目公司，激发 决策机制活力，提升市场应变能力；OA 及 CRM 系统成熟运行，信息共享，使项目销售进度、工 程进度、财务状况、内部信息有效运作与管控。 4、精干的管理团队。公司拥有一支管理经验丰富的管理
26、团队。大部分管理层在卧龙工作较长 年限，与公司建立了深厚感情，同时公司为其提供了优厚的待遇和各种激励机制，是公司宝贵的 人才优势。 2018 年半年度报告 8 / 131 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 一、一、经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2018 年上半年，全国房地产开发投资完成 55,531 亿元，同比名义增长 9.7%，商品住宅投资 加速趋势更为明显，上半年商品住宅完成投资 38,990 亿元，增长 13.6%，增速比同期快 3.4 个百 分点。全国房地产市场热度不减，在政策层面，各级政府继续积极出台系列管控措施，在抑制非 理性住房需求的同时，注重加
27、大有效供给的增加，以缓解供求矛盾，保持房价基本稳定；在市场 层面，区域分化特征显著，一线城市涨幅回落，部分三、四线城市房价涨幅明显。 针对房地产市场过热的形势，政府坚持房子是用来住的不是用来炒的总基调，货币政策保持 稳健中性， 金融去杠杆与防风险并行， 加快建立多主体供给， 多渠道保障， 租购并举的住房制度， 坚持分类调控，因城因地施策，落实地方政府主体责任，出台了一系列有针对性的措施来稳定市 场，如限购、限贷、限价、限售。预计未来一段时间，在“因城施策”房地产市场调控政策不断深 入的基础上，鼓励住房租赁政策将持续出台、规范购房融资行为将持续加码、改革房地产税将持 续推进，完善促进房地产市场平
28、稳健康发展的长效机制。 2018 年游戏市场规模仍将不断扩大，移动游戏仍为最大的游戏细分市场，市场份额将保持稳 定增长，但增速有所放缓；随着国家经济发展水平的提高，消费者可支配收入的增加，加上游戏 玩家游戏观念的改变， 玩家们越来越愿意在游戏上付费， 将进一步推动中国移动游戏市场的发展； 国内游戏产业集中度越来越高，中小游戏厂商若不进行精细化管理、挖掘细分市场机遇、开发可 玩性高的精品游戏，将难以提升企业的市场份额。 面对宏观经济形势，公司通过加强销售管理与工程节点管理等一系列措施，在经营业绩上取 得了一定的成效，现将 2018 年上半年主要工作汇报如下： 公司经营情况回顾 上半年，公司实现营
29、业收入 141,445.68 万元，营业利润 28,565.67 万元，归属于上市公司股东 的净利润 18,344.02 万元，归属于上市公司所有者权益 203,373.13 万元。 其中房地产板块 2018 年上半年实现销售面积 9.78 万平方米，销售金额 9.43 亿元，实现营业 收入 106,680.08 万元，净利润 13,547.18 万元，归属于上市公司股东的净利润 13,545.65 万元；游 戏板块 2018 年上半年实现营业收入 34,765.60 万元，净利润 9,335.98 万元，归属于上市公司股东 的净利润 4,798.37 万元。 公司经营情况分析 1、加强营销管
30、理，积极去化存量 2018 年上半年，公司通过狠抓工程进度和开盘销售节点，按期推进公司重点项目开盘工作； 同时开拓多种营销渠道，积极去化存量。报告期内，绍兴银湖湾一期及时取得预售证顺利开盘； 上虞天香南园二期通过引进分销渠道公司等针对性的营销手段，去化率有明显的提升；清远五洲 世纪城开展专项销售活动，加快存量房源及车位的去化。 2、强化资金管控，提高资金效益 2018 年半年度报告 9 / 131 上半年，公司继续强化资金管控力度，跟踪监管资金计划执行情况，严控资金支付；通过应 收款专项催收等多种手段，强化销售回款举措，保证公司现金流的充盈。通过提高协定存款利率 及购买理财产品，提高资金收益。
31、 3、优化内部管理，改善工作效率 报告期内，公司继续完善内部管理体系，加强团队建设，明确各岗位责任与工作要求，提高 工作效率；同时，公司继续开展人力资源体系市场化改革，推行股票期权与员工持股计划的中长 期利益激励机制，引导员工聚焦于集团战略和经营主体目标的实现。 4、游戏发展良好，流水规模稳步增长 上半年，公司积极推动游戏业务发展，游戏板块流水稳步增长，其中斗战仙魔、青云 诀有较好的表现。报告期内，君海网络实现营业收入 34,765.60 万元，净利润 9,335.98 万元，归 属于上市公司股东的净利润 4,798.37 万元。 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变
32、动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 1,414,456,820.62 745,487,836.21 89.74 营业成本 940,623,524.99 443,345,630.47 112.16 销售费用 42,745,726.72 12,368,853.49 245.59 管理费用 59,734,184.50 35,844,968.68 66.65 财务费用 -12,561,743.68 -3,601,404.31 248.80 经营活动产生的现金流量净额 146,814,989.49 639,572,505.72
33、-77.04 投资活动产生的现金流量净额 -260,417,058.44 -100,838,613.45 158.25 筹资活动产生的现金流量净额 -67,363,195.83 -36,305,122.98 85.55 研发支出 19,671,410.15 - 不适用 营业收入变动原因说明:主要是 1、房产结转面积增加；2、较上期新增君海网络业务。 营业成本变动原因说明:主要是 1、房产结转面积增加；2、较上期新增君海网络业务。 销售费用变动原因说明:主要是较上期新增君海网络业务。 管理费用变动原因说明:主要是较上期新增君海网络业务。 财务费用变动原因说明:主要是本期利息收入增加 经营活动产生
34、的现金流量净额变动原因说明:主要是购土地支出增加 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是本期购理财产品 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是分红支出较上期增加 研发支出变动原因说明:主要是较上期新增君海网络业务。 2 2 其他其他 (1)(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 增减比例 (%) 原因说明 营业收入 1,414,456,820.62 745,487,836.21 89.74 1、房产结转面积增加；2、较 上期新增君海网络业务。 2018 年半
35、年度报告 10 / 131 营业成本 940,623,524.99 443,345,630.47 112.16 1、房产结转面积增加；2、较 上期新增君海网络业务。 销售费用 42,745,726.72 12,368,853.49 245.59 主要是较上期新增君海网络业 务 管理费用 59,734,184.50 35,844,968.68 66.65 主要是较上期新增君海网络业 务 财务费用 -12,561,743.68 -3,601,404.31 248.80 主要是利息收入增加所致 投资收益 9,996,997.34 0 不适用 主要是君海网络投资联营企业 产生的收益 其他收益 5,50
36、6,178.15 80,000.00 6,782.72 主要是君海网络取得政府补助 增加 所得税费用 57,395,181.63 39,964,301.03 43.62 主要是利润增加 (2)(2) 其他其他 适用 不适用 公司房地产销售情况： 2018 年上半年，公司新增土地面积 5.73 万平方米；公司新开工面积为 14.43 万平方米，同比 增加 100%；公司竣工面积为 16.79 万平方米，同比增长 209.21%；公司房地产项目签约销售面积 为9.78万平方米， 同比减少47.65%； 公司房地产项目签约销售金额为9.43亿元， 同比减少38.10 %。 公司房地产出租情况： （1
37、）本报告期内，公司新增房地产出租 465.18 平方米。 （2）截止 2018 年 6 月 30 日，清远 B 区商铺出租面积 9,970.87 平方米，出租率 100%，半年 度出租收入 61.95 万元；清远 A 区商铺出租面积 9,841.32 平方米，出租率 100.00%，半年度出租 收入 29.98 万元；天香华庭沿街商铺出租面积 2,342.86 平方米，出租率 26.18%，半年度出租收入 7.05 万元；墨水湖置业沿街商铺出租面积 574.14 平方米，出租率 3.87%，半年度出租收入 27.60 万元。 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化
38、的说明 适用 不适用 (三三) 资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期期 末数占 总资产 的比例 （%） 本期期末 金额较上 期期末变 动比例 （%） 情况说明 货币资金 1,689,476,353.12 27.87 1,870,091,364.77 32.45 -9.66 应收账款 339,829,023.33 5.61 258,463,831.58 4.49 31.48 主要是君海网络 应收款增加 预付款项 40,121,836.72 0.66 54
39、,413,103.25 0.94 -26.26 其他应收款 62,137,566.80 1.02 45,143,073.44 0.78 37.65 主要是土地保证 金增加 存货 2,680,458,222.40 44.21 2,568,245,778.73 44.57 4.37 其他流动资产 401,546,117.07 6.62 121,354,307.80 2.11 230.89 主要是购理财产 品 可供出售金融资产 22,837,222.48 0.38 23,822,895.56 0.41 -4.14 2018 年半年度报告 11 / 131 长期股权投资 30,490,123.81 0
40、.50 14,934,326.47 0.26 104.16 君海网络增加联 营企业投资 投资性房地产 44,381,900.00 0.73 44,381,900.00 0.77 0.00 固定资产 11,865,757.96 0.20 11,099,177.71 0.19 6.91 无形资产 35,866,517.51 0.59 36,135,551.88 0.63 -0.74 商誉 671,324,480.32 11.07 671,324,480.32 11.65 0.00 长期待摊费用 927,611.03 0.02 883,577.07 4.98 递延所得税资产 11,292,450.43 0.19 15,821,111.21 0.27 -28.62 其他非流动资产 20,199,687.49 0.33 26,010,518.30 0.45 -22.34 短期借款 0.00 1,000,000.00 -100.00 归还借款 应付账款 738,208,649.79 12.18 653,142,360.09 11.34 13.02 预收款项 2,143,302,463.57 35
