1、是如何对企业价值评估的过程及结论进行适当的披露，以使企业价值评估结论的需求者能够正确地使用企业价值评估结论。也就是说，由于不同的评估方法带来的评估结果的差异，需要对企业价值评估结果进行调整。企业价值评估结果调整的过程如下：A控制权溢价或折价调整。评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控制权和少数股权等因素产生的溢价或折价。B流动性不足折价调整。评估人员执行企业价值评估业务，应当在适当及切实可行的情况下考虑流动性对评估对象价值的影响。C最终价值结论的确定。注册资产评估人员对同一评估对象采用多种评估方法时，应当对形成的各种初步价值结论进行分析，在综合考虑不同评估方法和初
2、步价值结论的合理性及所使用数据的质量和数量的基础上，形成合理评估结论。有些评估人员采用简单平均法得出最终评估结果的做法是不可取的，采用加权平均的方式才是可取的。（2）在撰写企业价值评估报告时需要注意哪些方面？提示：企业价值评估指导意见（试行）明确规定，注册资产评估师应当在执行必要的资产评估程序后，根据相关评估准则和本指导意见编制并由所在评估机构出具评估报告。在评估报告中，注册资产评估师应当披露必要的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。撰写企业价值评估报告时应注意以下几个方面：企业价值评估报告的形式。企业价值评估报告应包含的内容。评估报告内容的基本要求。第4章 基于现金流量的企业价值评估
3、1简答题（1）基于现金流量的企业价值评估模型的基本原理是什么？答：其基本原理是：企业的价值应等于该企业在未来所产生的全部现金流的现值总和。其公式是：V=式中：V表示企业的现在价值；n表示企业经营的时间；表示企业在t时刻预期产生的现金流；r表示折现率。企业价值的评估思路有两种：一种是将企业价值等同于股东权益价值，即对企业的股权资本进行估价；另一种是评估整个企业的价值，企业价值包括股东权益、债权、优先股的价值。在第一种情况下，要使用股权资本成本对各期的股权现金流进行折现。在第二种情况下，要使用加权平均资本成本对企业预期现金流进行折现。（2）在基于现金流量的企业价值评估模型中，折现率一般如何确定？答
4、：确定折现率的基本原则实质上是确定一个合理的期望投资报酬率，它通过估算企业的资本成本来确定。由于企业存在多种收益口径的选择，因此，评估人员需要注意折现率必须与被折现的现金流量的类型和风险相一致，估计折现率的一个重要原则就是：股东自由现金流量与股权资本成本相匹配，企业自由现金流量与加权平均资本成本相匹配。（3）有财务杠杆的股东自由现金流如何计算？答：具有财务杠杆的公司一方面要使用现金偿还本金和支付利息费用，另一方面又可以通过新的债务融资来补充资本性支出和营运资本的增加。股权自由现金流(FCFE)=净收益+折旧和摊销-优先股股利-资本性支出-净营运资本增加额-偿还本金+新发行债务收入2思考题（1）
5、公司自由现金流和股权自由现金流有哪些差别？提示：股权自由现金流的权利要求者为股东。企业自由现金流的权利要求者为包括普通股股东、优先股股东和债权人在内的企业资本的全部供给者。从计算公式上看：股权自由现金流(FCFE)=净收益+折旧和摊销-优先股股利-资本性支出-净营运资本增加额-偿还本金+新发行债务收入（有财务杠杆）企业自由现金流（FCFF）=股权自由现金流+利息费用（1-税率）+偿还本金-新发行债务+优先股股利（2）为什么说与利润相比，以现金流量为基础进行企业价值的估算更为准确和客观？提示：第一，选择现金流形式的收益，可靠性更高。一方面，现金流量会很少受到会计处理方式的影响。会计处理方式的不同
6、，可能使利润不同。另一方面，现金流量是实际收支的差额，不容易被篡改，对其进行计算和分析更为方便，而会计利润是经过了各种复杂的分摊和对外秘而不宣的调整而确定的。第二，选择现金流形式的收益，相关性更高。有实证研究表明，企业价值最终由其现金流量决定而非由其利润决定。企业经营的最终目的是形成更多的现金流量，而不是获得更多的会计收益，如果会计收益很高而现金流量很低，企业的价值也不大。多项研究证明，公司的价值基础是现金流量，当利润与现金流量不一致时，公司价值的变化与现金流量的变化更为一致。总之，企业价值是由其最终能创造的可自由支配的现金流量所决定的，因此，以现金流量为基础进行企业价值的估算更为准确和客观。
7、（3）为什么在确定WACC的时候要采用权益和债务的市场价值比重而不用账面价值比重作为资产成本的权重？提示：确定债务、普通股和优先股各自所占的权重应当根据市场价值而不是账面价值计算。这里的资本成本衡量的是企业融资时所发行的证券的成本，而这些证券是按照市场价值而不是账面价值发行的。随着市场信息与公司信息的不断披露，公司的内在价值会不断发生变化，用市场价值就能比较准确地反映这一点。3计算分析题（1）假定待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为10%，当时社会平均收益率为12%，国库券利率为8%。待评估企业的风险系数为0.
8、9。在采用现金流量折现模型对企业价值进行评估时，该待评估企业的折现率应该是多少呢？答：评估权益价值采用的折现率为：股权资本成本=+=8%0.9（12%8%）=11.6%评估整个企业价值采用的折现率为：加权平均资本成本=11.6%60%10%（1-25%）40%=9.96%（2）新华公司2006年有4亿股股票流通在外，每股市场价值是20元，2006年每股收益2元，每股股利1.2元。当时公司的资本性支出与折旧的比率在长期内不会发生变化，折旧是1.6亿元，资本性支出是1.8亿元，营运资本追加额为0.8亿元；该公司债务为20亿元，公司计划保持负债比率不变；公司处于稳定增长阶段，年增长率为5%，其股票的
9、值是0.9，当时的风险溢价率为4%，国库券利率是6%。请按照下列两种模型对新华公司每股股票进行估价：股利折现模型；股权自由现金流量模型。答：由题目得知，每股收益为2元，每股股利为1.2元。每股折旧=1.64=0.4（元）每股资本性支出=1.84=0.45（元）每股营运资本追加额= 0.2元负债比率=20（20420）100%=20%股权资本成本为：k=6%0.94%=9.6%每股价值=1.2（15%）(9.6%-5%)=27.39（元）FCFE模型下，股权自由现金流=净收益-（1-）（资本性支出-折旧）-（1-）净营运资本增加额=2-（1-20%）（0.45-0.4）-（1-20%）0.2=2
10、-0.04-0.16=1.8（元）每股价值=1.8（15%）(9.6%-5%)=1.894.6%=41.09（元）第5章 基于EVA的企业价值评估1简答题（1）EVA与股东价值创造的内在联系具体表现在哪几个方面？答：EVA与股东价值创造的内在联系具体表现在以下方面：考虑企业全部资本成本，真实反映企业经营业绩。EVA是从股东角度定义的利润指标，只有考虑了权益资本成本的经营业绩指标才能反映企业的真实盈利能力。进行会计报表项目调整，尽量剔除会计失真的影响。通过一系列调整，可消除会计稳健性原则对数据不合理的影响，减少管理者操纵盈利的机会。因此，对会计信息的必要调整有助于更加真实、完整地评价企业的经营业
11、绩。注重企业的可持续发展，克服短视经营行为。EVA不鼓励企业以牺牲长期利益来夸大短期效果，而是要求落实科学的发展观，专注于企业长期业绩的提升。着眼于股东价值增长，基于股东利益合理决策。EVA把股东价值最大化的财务目标与企业决策联系在了一起，企业的EVA业绩的持续增长意味着股东价值的持续增长，应用EVA有助于企业作出符合股东利益的决策。（2）在我国应用EVA时需要对计算公式中的税后营业净利润进行哪些调整？答：公式中的税后营业净利润是指扣除了所得税的“营业利润”，其中包括各种类型的营业利润，包括大部分业务收入和支出，但非连续经营的利润或亏损、额外利润或亏损，以及非营业投资的投资利润通常不包括在内。
12、根据新企业会计准则的规定，结合EVA计算中会计调整的方法，我国在应用EVA时需要对税后营业净利润进行如下调整：第一，固定资产折旧。拥有大量长期设备的企业可以采用“沉淀资金折旧法”来取代“直线折旧法”。除此之外，不需要再对固定资产折旧另行调整。第二，研究与开发(R&D)费用。按照EVA会计调整要求，应对所有研究与开发费用资本化，并在一定期间摊销。新企业会计准则发布后，因开发费用已经资本化，所以只需对研究费用进行资本化即可。第三，财务费用。财务费用指汇兑损益、债务的利息支出。非责任性、不可控的汇兑损益属于企业正常营运以外发生的损失或收益，企业不能将此损益作为考核的一部分，因此，要剔除这一部分。至于
13、债务的利息支出，它属于资本成本的一部分，应从税后营业净利润的计算中剔除，统一在资本成本中核算。第四，资产减值准备。在计算税后经营净利润时，把资产减值准备冲回，即按实际坏账发生额、实际存货跌价损失发生额、实际资产减值发生额和实际投资减值损失发生额等计入相应的会计期间。第五，营业外收支。由于在计算时引入的“税后营业净利润”衡量的是经营利润和经营性投资收益，因此，所有营业外的收支、非经常性发生的收支均应剔除在EVA的核算之外，以保证最终计算结果能够真正反映企业的经营成果。第六，商誉。EVA对商誉的处理方法是任何当期及前期摊销的商誉都应该加到投入资本，而当期摊销商誉所产生的费用则应加回到税后营业净利润
14、中去。（3）在对EVA进行会计调整时需要遵循哪些原则？答：在进行调整项目的选择时，需要综合考虑成本和收益，并遵循一定的原则：第一，重要性原则，即该项调整是否举足轻重，是否对EVA有实质性的影响。第二，可理解性原则，即调整的项目应便于企业价值评估报告使用者理解，便于评估人员操作，简单易行。第三，可控性原则，即企业管理者能够控制和影响该调整项目，能够通过自身的努力，影响该费用或资本支出的水平，以增进股东利益。第四，客观可取性原则，即所需要的数据和信息相对容易得到，且能够被具体化，不需主观判断。第五，适用性原则，即应结合被评估企业所在行业的特点和本企业的现实要求，将调整限制在必要的范围内。一些具体的
15、会计调整对于某些企业比较重要，而对于其他企业可能无足轻重。（4）试说明基于EVA的企业价值评估模型的适用范围？答：尽管EVA模型能很好地估算企业价值，但并不是所有的企业都适用EVA。一般情况下，以下几种企业不适用：金融机构。银行如果把贷款额作为资产来使用和计算，其EVA值将被扭曲。金融机构通常是用经济资本替代EVA来进行价值计量和业绩评价的。周期性企业。周期性企业由于受客观周期的影响，利润波动太大，也可能会引起EVA数值扭曲。新成立企业。新成立企业利润波动很大，要等到企业开始有稳定业务和利润之后，再引入EVA比较好。资源型公司。资源型公司因为必须投入大量的资本去进行勘探，勘探结果和资本利用率、
16、资本成本不便于进行量化。另外，资源勘探设备随着固定资产折旧的累计，其价值是降低的，而勘探到的资源却有可能和设备的价值变化趋势相反。2思考题（1）如何正确理解EVA的本质？为什么EVA可以引入到企业价值评估当中？提示：EVA就是投入到企业中的资本获得的收益扣除资本成本后的余额。其中，资本成本不仅包括负债资本成本，而且包括股东权益资本成本。因此，EVA最重要的特点就是从股东角度重新定义了企业的利润，即考虑了资本的机会成本。它不同于我们通常所说的会计利润。将EVA引入企业价值评估，不仅仅是因为EVA与企业价值具有密切关系，而且还由于折现现金流模型有一定的局限性。具体表现在，从每年的现金流很难看出企业
17、当年的经营业绩。因为自由现金流的减少可能是因为企业的经营业绩不佳，也可能是因为企业增加了对未来的投资。而基于EVA的企业价值评估模型则可以说明企业是如何以及什么期间创造价值的，并且得到的估值结果与折现现金流模型的结果相同。更为重要的是，基于EVA的企业价值评估模型明确了所有管理者潜意识中已然触及的一个重要问题，即企业的资金使用是有成本的。因此，基于EVA的企业价值评估法被越来越多的财务分析师、资产评估师、投资基金管理人员和投资咨询机构用来评估企业价值或股票价值。（2）试评价基于EVA的企业价值评估模型在中国的适用前景。提示：一种模型是否具有长久的生命力，不仅在于其理论上的严密性，更重要的是，其
18、在实践中是否具有广泛的应用价值。我国的一些企业也在尝试利用这种新的指标来评价经营成果、改善企业管理，如东风汽车、上海宝钢、青岛啤酒、TCL、深圳华为等。然而，在具体实施过程中，国内外企业都有成功的经验和失败的教训。其中，EVA的计算不准确、不合理、不完善等问题，在很大程度上影响了EVA的推广和应用。因此，虽然EVA由于其独特的优势具有很高的理论价值，但是由于我国的国情，如证券市场的不发达、人员的专业素质不高等，使得EVA在中国的发展受到了一定的限制。随着我国资本市场的发展和会计制度的完善，股东价值的衡量、资本成本的确定等问题将得到解决，调整事项的界定和处理也将得到规范。因此，从长远来看，EVA
19、作为一种科学有效的企业价值估价模型，在我国仍具有广阔的发展前景。 3案例分析题波斯曼股份有限公司（以下简称波斯曼公司）创建于1991年，是以生产柴油机为主的公司。公司自创建至今，账面利润基本上是盈利的，尤其是近两年，账面利润均超过1 000万元，2003年达1 400万元，2002年达1 120万元。因此，近几年波斯曼公司受到了外界的一致认可，公司员工对公司的发展前途也充满了信心，公司近几年的销量也呈上升趋势，因此，公司近几年扩大了生产规模，不仅加大了对流动资产的投资，也加大了对固定资产的投资，由此可以看出波斯曼公司正处于蒸蒸日上的时期，其盈利状况是相当可观的。根据有关资料可以得到波斯曼公司的
20、部分财务数据如下： 波斯曼公司2002年、2003年财务数据 金额单位：万元2003年2002年利润总额2 0001 600所得税税率30%30%净利润1 4001 120财务费用300240债务资本6 0004 800权益资本12 0001 1200投入资本总额18 00016 000加权平均资本率10%9%其中：投入资本总额=债务资本+权益资本总资本成本=投入资本总额加权平均资本成本率目前，我国很多企业把利润作为评价企业业绩的指标，波斯曼公司也是以净利润来评价公司业绩的。从账面利润来看，波斯曼公司最近的盈利能力相当可观，从而使得近几年外界对公司充满了信心，公司员工对公司所创造的利润也是非常
21、满意的。案例思考题：（1）如果波斯曼公司采用EVA指标评价企业业绩，试分别计算其2002年和2003年的EVA指标值，并指出用EVA和净利润哪一种指标评价波斯曼公司经营业绩更合理，为什么？（2）如何理解“在会计利润很大的情况下，公司也有可能实际处于亏损状态”，你认为该结论是否正确？答：（1）计算2002年的EVA。 计算2003年的EVA。 分析如下：波斯曼公司若以净利润来评价公司业绩，是相当好的。从账面利润来看，2002年和2003年波斯曼公司的账面净利润分别为1 120万元和1 400万元，说明该公司在初步实现了盈利的基础上还实现了盈利的稳步增长。由上面的计算结果可以看出，波斯曼公司若以EVA来评价公司业绩，是令人堪忧的。波斯曼公司的EVA在2002年和2003年均为负值，且有逐年恶化的趋势。这说明尽管波斯曼公司的净利润增加了，但是净利润的增长却没有带来股东价值的增长，而是带来了股东价值的逐年减少。由此可见，EVA作为业绩评价指标更为合理。原因在于EVA考虑了企业全部资本成本，真实反映了企业的经营业绩。传统的业绩评价指标在计算时只考虑了债务资本成本，没有考虑到企业的股权资本成本，导致资本成本计算不完全，无法准确衡量企业到底为股东创造了多少价值。（2）“在会计利润很大的情况下，公司也有可能实际处于亏损状态
