1、.老旧小区改造项目情况说明随着我国城市化进程的不断推进、时间的推进使得老旧小区已经无法满足现代社会中人们对居住环境的需求，结合现代我国社会发展的程度，经济增长与人们需求，在此背景下提出老旧小区的改造与整治。经由住建局领导牵头，我方设计、测绘与住建局相关领导对老旧小区进行实地踏勘。在现场踏勘过程与住户反映情况相结合，老旧小区主要发现的问题有：线路老化，飞线私搭乱设问题严重并存在重大安全隐患、排水多年不畅部分存在积水问题、院内道路年久失修、小区内缺乏充电桩、屋面漏水等问题，亟待改造。针对老旧小区普遍存在的的问题，结合住建局领导与居民的相关意见，并由我方多次老旧小区改造设计的经验下，特提出以下几条改
2、造意向：1、 修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。2、 疏通、翻建地下排水管网（雨污水分流）更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。3、 修整、规范电力管线设施。（强弱电入地）完善和规范供电、通信、广电、等管线及设施设备，有条件的小区要做到管线入地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。4、 小区亮化。完善、新增小区内路灯照明，方便群众夜间生活。5、 整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求。6、 整修屋面。在不影响房屋结构、抗震设防要求的前提下屋面做防水层。7、 配套休闲设施。维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。8、 更新、规范环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。9、 规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区标志牌并附小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局。2020年3月25日.
