1、.外墙防水维修施工方案一：工程概况北京复地首府别墅群存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。 二：工程治理方案和治理选料及工艺为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，（施工工艺）调试好高空专用吊板清理施工基层密封窗框与墙接缝嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处用外墙憎水剂将整个外
2、墙面上下、左右喷涂两遍验收。 施工操作要点：（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。 （2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶。（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。 （4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。 （5）
3、整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。 （6）整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。 （7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。 （8）喷淋水试验及验收。 三：本工程预计7-10天工期进行具体操作如下：1：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天，2：验收检查（漏点维修）两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。 四：本工程保修期两年，在保修期间出现渗漏问题，是由质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。 外墙防水维修施工技术安全交底：为了确保外墙防水维修工程顺利进行，
4、针对安全做出如下安全交底书1.牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，使每个职工都有较强的自我保护意识。 2.按照作业要求正确使用个人防护用品，进入施工现场必须好戴安全帽，并且系好帽带，高空作业必须带安全带，安全带必须高挂低用。 3.入场的工人必须经过三级安全教育，没有经过三级安全教育不得进入施工现场。 4.特殊工种的工作要由专业人员操作，并且经过培训合格取得操作证。 5.在施工现场不得吸烟、打闹，精神，一定集中，不得做与工作无关的事。 6.施工中要注意“四口”的安全防护，也要注意现场的沟坑及钉子，钢筋头等以防事故发生。 7.在施工现场操作时，必须事先检查操作地点是否安全，确认安全后方可施工，如
5、有隐患施工人员有权拒绝施工，并且上报有关部门。 8.在施工现场严禁穿硬底和带钉易滑的鞋。 9.对于从事高空作业的职工，必须进行身体检查，不能使患有高血压，心脏病等和其它不适于高空作业的人员从事高空作业。 10.在光线不足的地点或在夜间进行工作都应设置足够的照明设备（电压不得超过36伏）。 11.在施工中，如果上下两层同时进行工作，上下两层间必须设有专用的防护棚或其它隔离设施，否则不许使工人在同一垂直线的下方工作。 12.施工中的脚手架、交通运输道，都应该随时清扫。 13.在施工中严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。 14夏季施工时气候炎
6、热，高温时间持续较长，要制定防暑降温措施。 15.施工中使用的梯子，梯脚底部应坚实，并没有防滑装置，梯子不得垫高使用，梯子中间（人字梯）要有保险链，梯子的上端应有固定措施。 16.在梯子上施工时，操作用力不得过猛，必须有人扶梯，施工人员不得站在梯子的最上面两梯阶，以防事故发生。 17.在架子或梯子上施工时，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把线等物件，工具要有工具包装着。 18.在施工中打洞时，应佩戴好防护眼镜，检查周围是否有不安全因素，不能用力过大，过猛，注意钻子飞溅伤人。 19.在施工中使用的分配电箱与开关的距离原则上不得超过30米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距
7、离不宜超过3米，与手持电动工具的距离不宜大于5米。 20.配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损，不合格的电器，开关电器必须在任何情况下都能保证使用设备实行电源隔离。 21.使用电动工具的操作人员，必须了解其机械性能，操作方法作业前和操作过程中要经常检查机械性能，不得使机械带病运转，发现问题应及时报告有关人员，不得私自乱拆，经专业人员修复后方可再用。 22.施工现场的电箱、手动机具，必须由电工接线，箱内电器件必须完好可靠，箱内保险不得用铜丝或铁丝代用。 23.现场使用砂轮切割机时，开关应装设点动开关装置，禁止装设倒顺开关，砂轮传动皮带，传动轴头罩盖应齐全，安装牢固，切料点应灵活完好。
8、 24.砂轮切割机切屑前方应设遮板挡护，防止切屑灼烫伤人或引起火灾，砂轮切割机严禁做打磨用。 25.砂轮片严禁磨削，轮片外径边缘残损或剩余直径小于250mm应更换。 26.使用手枪钻，操作人员不得带手套，钻时不得用力过猛，并要求戴防护眼镜，钻头必须卡好。 27.使用砂轮切割机，操作人员应站在左侧，切割件应固定牢固，不得手扶切割件进行切割，切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件两头，以防毛刺伤人。 28.使电锤时，操作人员要注意电锤的使用功能等，使用时用力不得过猛，不得对人，电锤的钻头要上牢。 29.使用所有的电动工具时，事先要检查电动工具是否有漏电现象，插头，线路是否完好。 30.施工时必须
9、严格执行各工序操作规程，要认真对待，不得冒险蛮干，如有违反，发现后严肃处理。 31.在施工中施工班组要正确使用防护装置和防护措施，对各种防护装置、防护措施和警告、安全标志等不得任意拆除各随意挪动。 32.班组人员有权拒绝对违章指挥的不安全地点的施工，并汇报有关人员处理。 33.班组长要模范遵守安全生产的各项规章制度，领导本班组人员安全作业认真执行有关安全规定，杜绝三违现象。 34.在施工中如发生安全事故，应及时抢救人员，并保护好现场及时上报各级领导，在抢救人员时应视事故人员的事故原因，正确抢救事故人员，并及时送往医院。 35.班组要开好周一安全会，并作好记录，每天要针对工作环境的不同作业各部位的安全交代。 36.工作时思想要集中，坚守岗位，遵守劳动纪律，特殊工种由专业人员操作，不得从事非本工种的其它工作。 37.施工现场要保持工完场清，文明施工，施工人员要挂牌上岗，施工现场班组不得带入与本工程无关的人员。 38.在施人员在施工现场和库房不得吸烟，要保持库房良好的卫生，不得在库房内使用电炉等违章物品。 39.现场施工一定要注意扰民问题，一旦发生，分清责任严肃处理。 40.施工现场的人员要遵守以上各条及有关安全规章不得违反.
