1、. . 外墙真石漆施工合同 甲方：泗县经济开发区永安房地产开发有限公司 乙方： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法和 相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就东发小区工程外墙真 石漆施工达成如下协议，共同遵守: 第一条：工程概况 1、工程名称：东发小区外墙真石漆施工工程 2、工程地点：赤山路东侧，东发小区院内 3、承包方式：包工包料，固定综合单价。 4：承包范围： 东发小区开发一期及B5 号楼所包括的外墙真石漆施工的全部 内容。 第二条：工程工期 总工期个日历天。以甲方开工通知单计起， （因甲方及天 气原因，不能按正常施工进度施工的， 经甲方书面确认， 工期顺延。 第三条：工程
2、建设执行标准及质量标准 1、工程质量必须符合建筑工程质量验收统一标准、 建筑装饰 装修质量验收规范等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级 达到合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重 新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用，并承担由此引 起的一切直接或间接损失。 2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、 . . 无粉化、起皮和裂缝， 。 3、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、 起皮和掉粉。 4、墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真石漆 面层最少不得少于两遍。 5、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠
3、、 疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线宽度不得超过1cm 。 6、施工主要工序应满足以下顺序： 修补清扫刮腻子施涂封底涂料分割画线贴 纸胶带喷涂真石漆揭纸胶带喷涂真石漆防尘面漆 细部处理、界面污染清洗和现场清理。 第四条：合同综合单价（人民币）： 53 元/ 平米 ( 真石漆颜色及 分格按甲方指定要求施工) 。 1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死；综合单价 包含所有主材及辅助材料费、运输费、人工费、设备费、吊篮费用 （含租赁费、安拆费用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、 措施费、利润等与真石漆施工有关的一切费用。 2、工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算 面
4、积（扣除门窗洞口面积） 。 第五条：付款方式 ; 分割划线施工完毕后，付工程总价的20% ， 防尘面漆施工完毕 经甲方验收合格后付至工程总价的95% ，余款 5% 作为质保金，待 一年以后无质量问题，余款一次性无息返还。 . . 第六条：甲、乙方权利及义务 甲方权利义务 为确保工程顺利施工，甲方指派赵娜同志负责处理施工过 程中的有关问题 ，并协调各方关系 ，联系电话： 13905670850 。 1、根据合同总工期，制定月、周施工进度计划、编制施工组织方 案，并及时向乙方进行交底，施工期间督促乙方严格按施工进度计 划及施工方案执行。 2、协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场地事
5、宜。 3、与监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收 等工作。 4、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。 5、按合同要求支付工程进度款。 乙方权利义务： 委派李荣余为项目负责人，履行乙方相应的责任和义务，并负 责 施 工 中 的 施 工 质 量 及 现 场 安 全 生 产 管 理 ， 联 系 电 话 ： 18726286600 。 1、进场前，向甲方提供该项目的施工人员名单，为施工人员办理 好工伤保险后方可进场施工，应严格遵守甲方施工现场管理条例进 行施工。 2、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环 境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续。 3、服从
6、甲方、监理方的统一管理，按照合同约定组织施工。项目 . . 负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上，定时参加监理和 项目部例会。 4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施 工、验收的设计缺陷，应及时向甲方汇报。施工前，必须对施工的 墙面基层进行检查，验收满足真石漆施工条件后方可进行基层施 工。 5、设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门备案 后方可使用。 6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统一安 排后自行组织，乙方施工人员食宿自理。 7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和国家现 行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级
7、。负责本 分项工程的施工、验收、质保服务。 8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织 施工，否则后果自负， 给甲方造成经济损失的乙方应予以全额赔偿。 9、乙方所使用的吊篮严格按照安全管理要求进行检测备案等手续， 乙方在施工中发生的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔 偿责任。 10、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，乙方应 承担全部经济、法律责任。 第七条：安全施工 1、安全施工与检查 1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准 . . 组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采 取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措
8、施不力造成的 事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。 2、事故处理 1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有 关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方 承担发生的费用。 第八条：违约责任 1、乙方应严格按照甲方的周进度计划进行施工，接受甲方、监理 方对进度的检查、监督。 4、乙方在施工过程中，未按甲方施工方案组织施工、不服从甲方 现场管理，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以相应罚款并责令 乙方无条件退场。 7、因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应损失的赔偿责 任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。 第九条：回访保修 : 为了确保回访责任和保修及时的情
9、况下, 甲方在乙方的总工程 款中留存 5 % 金额作为保修费用；在质保期内，凡是真石漆部位 出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等 现象的均由乙方负责维修并承担因此引起的其它相关损失，乙方应 当在接到保修通知之日起3 天内派人保修，乙方不在约定期限内派 人保修的，甲方可以委托他人修理，费用按实际费用的2 倍在乙方 的保修金中扣除；若乙方所预留的质保金不足以弥补甲方的损失， . . 乙方必须按照甲方的实际损失予以赔偿；保修期满一月后，无任何 质量问题甲方将质保金一次性无息返还给乙方。 第十条 : 争议解决 甲、乙双在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主 管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，均可 向泗县人民法院起诉。 本协议一式两份，具有同等效力，甲方执壹份，乙方执 壹份，工程结束工程款付清后自动失效。 甲方：泗县经济开发区永安乙方： 房地产开发有限公司 负责人（签字）：承包人（签字） 联系电话：联系电话： 签定合同日期：年月日
