1、及环保工程 1033.931033.931033.931033.9381.51 6.1 消防环保工程 1033.931033.931033.931033.9381.51 7 项目总图工程 154.32154.32154.32154.32367.93 7.1 场地及道路硬化 9820.551560.191560.19 7.2 场区围墙 1560.199820.559820.55 7.3 安全保卫室 154.32154.32154.32154.32 8 绿化工程 4427.13154.95 合计 38579.5680561.7380561.737056.82 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资
2、项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑 容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关 规定要求。 第四章第四章 项目风险说明项目风险说明 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、
3、社会 环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经 济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政 策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小 。 2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势 、发展趋势的认知和把握能力，提升对国内外相关行业市场预测和应变决 策水平；强化内部管理提高企业服务管理水平，降低营运成本，努力提高 经营效率，形成项目承办单位的独特优势，不断增强抵御政策风险的能力 。 二、社会风险分析二、社会风险分析 建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来 的社会问题；建立健全企业内部治
4、安保卫体系，加强法制教育，减少治安 事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合， 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执 行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科 学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业 内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、从当前中国经济形势来看，我国仍处于一个经济平稳增长阶段，投 资和建设一直是中国经济发展的热点，国家出台的各项优惠政策，都预示 着项目产品将有一个良好的发展
5、前景；作为二十一世纪最具潜力的相关行 业，使之具备较高的投资价值和发展后劲；目前，国内已有较多企业进入 该行业的研发、生产和销售；在这样情况下，项目承办单位能否后来者居 上，通过自身的管理优势、成本优势、技术优势，生产出高质量、低成本 的项目产品，去占领更多的市场，将会面临众多的市场风险与挑战。 2、市场供需方面的风险对策；项目承办单位将通过加快项目的实施进 度，争取早日实现达产满足生产能力，并加大市场营销力度扩大市场占有 率，同时，积极准备尝试开拓国际市场，寻找新的利润增长空间；在确保 投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。 四、资金风险分析四、资金风险分析 由于项目承办单位已经
6、完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信 用等级，因此，投资项目资金风险很小。 五、技术风险分析五、技术风险分析 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断发展和完善企业 研发中心的功能，在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加 强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、 做大做强相关产业。 六、财务风险分析六、财务风险分析 加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理，在保持较高流动 性的基础上，减少资金占用，为公司扩大投资提供现金流；加大资本运营 的力度，构筑和拓宽畅通的融资渠道，为企业的资金供应建立稳
7、固的渠道 ，为项目承办单位的发展不断输入资金。 七、管理风险分析七、管理风险分析 如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的；在项目的 建设初期，项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击，同时，团队成员 正处在分工协作的磨合期，存在巨大的管理风险；公司管理层结构偏向年 轻化，在公司实际操作的实战经验相对不足；随着项目承办单位的扩展， 也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏；公司在发展初期，福 利待遇相对欠缺，可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。 八、其它风险分析八、其它风险分析 投资项目所在地地质状况良好，不存在滑坡、塌陷等自然灾害，项目 承办单位将进行认真项目的设计、施工，
8、对项目承办单位严格进行招标管 理，因此，项目用地及工程风险很小。 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 九、社会影响评估九、社会影响评估 （一）社会影响分析（一）社会影响分析 1、项目建设区域为项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业生 产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产 ，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业 机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上 缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的 状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。 2、当地居民：通过劳动就业获得劳动收
9、入，增加收入渠道；通过提供 销售、餐饮等各种服务，获得服务收入从而在项目建设中获益。 （二）社会影响效果（二）社会影响效果 投资项目的建设投产，能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及 其他行业，例如：交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展， 从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。 （三）项目适应性分析（三）项目适应性分析 投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材 料引进到本地段，这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率 、高质量和高标准，这将更利于项目建设地经济的发展；同时，投资项目 所处地段城市面貌有待改善，项目的建设有利于该地区城市面貌的提升， 以配
10、合项目建设地的建设发展。 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 （四）社会风险对策分析（四）社会风险对策分析 1、施工过程中随时保持现场施工道路的畅通；场内道路、场地应布置 合理、实用、坚实、平整，并经常有人维护整修；道路、场地的排水系统 应通畅，并随时疏通；尤其是雨季和雨后，应及时检查保通，以防道路和 场地大面积积水；基础工程完工验收后要及时回填，平整场面清除积土杂 物，整理施工用具（如钢管、脚手架、扣件、模板等）；现场围档连续封 闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。 2、投资项目建设场地属于项目建设地范围，项目建设范围内不涉及拆 迁、安置和补偿等问题，也不涉及民
11、族和宗教问题，对当地居民原有的生 活方式无明显负面影响。 3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、 安定有序的社会，并且国家已经垄断社会一切武装资源，再加上国家公平 合理的分配制度，恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件，因此， 恐怖暴力风险形成的可能性极小。 （五）社会风险评价（五）社会风险评价 经社会风险评价，项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小 ，不会对国家和当地社会产生不良影响。 第五章第五章 项目进度计划项目进度计划 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目
12、采取分期建设，目前项目实际完成投资12497.57万元，占计划 投资的80.00%。其中：完成固定资产投资8745.58万元，占总投资的69.98% ；完成流动资金投资3751.99，占总投资的30.02%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 完成投资万元 12497.57 1.1 完成比例 80.00% 2 完成固定资产投资万元 8745.58 2.1 完成比例 69.98% 3 完成流动资金投资万元 3751.99 3.1 完成比例 30.02% 三、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司
13、进行 项目的施工监理；项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实 施监督、检查和组织验收。 四、人力资源配置四、人力资源配置 泓域咨询MACRO/ 工业自动化仪表项目立项申请报告 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员288人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 196 1.2 人均年工资万元 5.74 1.3 年工资额万元 1102.60 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 43 2.2 人均年工资万元 6.36 2.3 年工资额万元 262.36 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 12 3.2 人均年工资万元 6.42 3.3 年工资额万元 77.94 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 2
