1、1 京沪高速铁路泰安站新区 商业综合开发项目 一、项目概况一、项目概况 1 1、项目名称：、项目名称：商业综合开发项目 （集商业服务、酒店商务办公、文化娱乐、居住等多元 化群体效应相结合的综合体） 2 2、建设地点：、建设地点：京沪高速铁路泰安站新区 3 3、项目总投资、项目总投资：20 亿元 二、项目背景二、项目背景 1 1、京沪高速铁路泰安站新区简介、京沪高速铁路泰安站新区简介 京沪高速铁路，通常简称京沪高铁，是一条连接北京市 与上海市的高速铁路，也是新中国成立以来建设里程最长、 投资最大、标准最高的高速铁路。线路由北京南站至上海虹 桥站，全长 1318 公里，设 24 个车站，全线纵贯北
2、京、天津、 上海三大直辖市和河北、山东、安徽、江苏四省。京沪高速 铁路于 2008 年 4 月 18 日正式开工，于 2011 年 6 月 30 日通 车。 京沪高铁泰安站新区是以京沪高铁泰安车站为中心规划 建设的城市新区，面积约为 4 平方公里，东起大河路，西至 京沪高速铁路，南起泰东路，北至泰山大街。东西宽 0.9 1.9 公里，南北长约 3.1 公里，片区内现有 6 个村庄（马湾村、 曹家庄村、南黄村、李家庄村、房家庄村、六郎坟村部分） ， 2000 多户、7000 余人。区内有两条自然河流（开元河与马湾 河） ，一座学校（泰安市英雄山中学） 。根据新区控制性详细 规划，该区是以公建和居
3、住为主的城市综合组团，规划采用 2 组团式布局，能够形成“一心、二轴、三个街面、八个组团” 的布局结构。 根据规划，沿灵山大街、泮河大街为重点大型金融商业 公建组团，大河路、泮河大街和泰山大街这三条外围主干道 为城市快速路，学院路、开元路、新站路和新站南路为城市 次干道，其余为支路。 泰安站作为泰城西部区域性交通枢纽，是展现西区新城 形象的重要标志，规划建设成为集高速铁路、长途客运、公 共交通三位一体的新型客站。计划用三年时间把新区打造成 生态宜居、环境优美、富有现代气息、配套服务完善的现代 化新城区。 2 2、项目投资环境、项目投资环境 岱岳区紧紧围绕“强区富民、振兴岱岳”目标，大力实施 “
4、工业立区、服务业兴区”战略，抓住发展机遇，坚持以经济 建设为中心，促进了社会全面进步。2011 年实现本区生产总 值 250.3 亿元，实现地方财政收入 7.5 亿元，完成社会消费品 零售总额 100.7 亿元。农民人均纯收入、在岗职工平均工资 分别达到 8321 元、29830 元，三次产业结构比例调整为 17.2:45.4:37.4，规模工业企业实现主营业务收入 240.2 亿元、 利税 23.98 亿元、利润 18.2 亿元；主营业务收入过亿元的企 业达到 52 家，高新技术产业产值比重明显提高。园区规模不 断发展壮大，成为全区跨越发展的重要载体和财税增长的重 要支撑。以旅游文化产业为龙
5、头的服务业发展迅速，被评为 全省重点服务业城区先进单位。服务业税收占总税收的比重 达到 48%，2011 年旅游接待人数 590 万人次、旅游收入 3.8 亿元。全区纳税过千万元企业达到 18 家。2009 年被评为山 3 东省最佳投资城市，经济发展优势非常明显。 岱岳区经过十多年的发展已成为外商竞相投资的宝地。 如今，完善的基础设施构筑成良好的投资环境，特有的地理 区位优势与人缘优势，使这块热土为外来投资者所垂青。尤 其是近几年来，岱岳区坚持高起点、高标准改善投资环境， 花大力气建设完善了基础设施，实实在在营造外商置业的低 成本优势。 岱岳区良好的投资环境为服务业培养了稳定优质的消费 客户群
6、，其工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店、宾馆等服 务业经营提供了有力的保证。 三、三、 市场分析市场分析 （一）（一） 、市场宏观背景、市场宏观背景 1 1、泰安市、泰安市 20112011 年经济分析年经济分析 2011 年，全市经济继续沿着良好的势头平稳健康发展， 经济运行质量稳步提高，实现了“十二五”规划的良好开局。 全年经济运行总体概况：增长平稳、内需活跃、调控有效、 效益提高、民生改善。 2011 年，全市完成生产总值 2304.3 亿元，比上年增长 11.5%。其中第一产业增加值 215.0 亿元，增长 3.8%；第二 产业增加值 1202.8 亿元，增长 10.8%；第三产业增加值
7、 886.5 亿元，增长 14.5%。人均生产总值 41850 元，增长 11.1%。 （1）生产平稳增长 工业生产稳定增长。全市规模以上工业企业完成增加值 比上年增长 14.0%，轻、重工业完成增加值分别增长 13.2% 和 14.3%。 “十一五”以来，泰安着力培育煤炭、化工、非金 4 属、钢铁、服装、食品、输变电设备、汽车及零部件八大支 柱产业，八大支柱产业得到了长足发展。 煤炭产业：以新矿集团和肥矿集团为依托 化工产业：以瑞星、阿斯德等大企业为龙头 非金属新材料产业：以泰山玻纤、泰山石膏等企业为龙 头 钢铁产业：以石横特钢为依托 纺织服装产业：以山东岱银集团、康平纳集团、新泰平 阳纺织
8、、山东傲饰集团、泰安华兴纺织等骨干企业为依托 食品产业：以蒙牛乳业、汇源集团肥城公司、肥城银宝 公司、生力源集团等企业为龙头 输变电设备产业：以特变电工、泰开电气、鲁能电力设 备等企业为龙头 汽车及零部件产业：以五岳重汽、航天特车、青年汽车 等骨干企业为依托 全市主要工业产品产量增长较快，在国家重点调度的产 品中，八成以上产品保持增长势头，近三成产品增幅超过 30%。 服务业得到较快发展。服务业增加值同比增长 14.5%， 高于 GDP 增速 3.0 个百分点。服务业增加值在 GDP 中的份 额逐渐扩大，比重达到 38.5%，对经济增长的贡献率达到 46.5%。近年来，全市不断加大旅游资源的开
9、发利用，优化 城市环境，对外吸引力不断提升，已初步实现由单纯的泰山 旅游向依靠泰山多点联动的泰安大旅游转变，由单一的观光 旅游向观光体验休闲度假全方位旅游转变，由传统旅游向现 代旅游产业和文化产业大融合大发展转变。全年共接待海内 5 外游客 3727.9 万人次，旅游总收入 318.7 亿元。其中：国内 游客 3692.6 万人次，旅游收入 304.6 亿元；境外游客 35.3 万 人次，旅游外汇收入 21852.4 万美元。 （2）内需持续活跃 消费品市场稳中趋旺。全年实现社会消费品零售额 806.7 亿元，增长 17.4%。城镇市场明显快于乡村，城镇和乡村实 现零售额 677.4 亿元和
10、129.3 亿元，分别增长 19.1%和 9.1%。热点商品需求旺盛。 固定资产投资较快增长。全市完成固定资产投资 1473.7 亿元，增长 22.9%，比上年提高 0.2 个百分点。城镇投资快 于农村投资，城镇投资完成 1224.7 亿元，增长 25.9%；农村 投资完成 249.0 亿元，增长 10.1%。新建投资增速较快。 （3）调控政策成效显现。结构进一步优化，三次产业结 构由上年的 9.5:53.6:36.9 调整为 9.3:52.2:38.5。投资结构进一 步优化，服务业投资得到加强。物价水平企稳回落，房地产 开发投资增速高位回落，贷款增速回落。 （4）质量效益持续提高。财税收支稳
11、定增长，工业效益 持续攀升。 （5）民生状况得到明显改善。居民生活水平进一步提高， 就业形势总体平稳，社会保障体系进一步健全，城乡低保水 平稳步提高。 2 2、泰安市服务业发展状况、泰安市服务业发展状况 市委市政府把加快发展服务业作为经济工作的重中之重， 全市服务业发展取得了明显成效，发展速度不断加快，质量 效益进一步提升，发展后劲持续增强。但是，还存在很大差 距，主要表现在：一是服务业增加值占全市 GDP 的比重较低； 6 二是服务业发展增幅较快，但总量全省位次排名靠后；三是 传统服务业仍占主导地位；四是企业核心竞争力不强，缺少 服务业大企业、大集团。针对这种现状，市委、市政府把服 务业作为
12、“十二五”期间经济发展的战略重点，着力打造旅 游文化产业高地，大力发展生产性服务业，改造提升生活性 服务业，着力培育新兴服务业，努力推动服务业实现跨越发 展。 目前泰安市二星级以上酒店有 50 多家，五星级酒店一家 （华美达酒店） ，星级酒店主要分布在火车站、岱庙附近以及 泰山脚下，西部城区除虹桥宾馆、泰山石化饭店、泰山国际 饭店外，有名的酒店基本没有。 （二）（二） 、区域市场分析、区域市场分析 项目坐落在美丽的泰安市岱岳区，岱岳区是泰安市融合 新城区，北依泰山，南瞻孔孟，襟怀汶水，位于山东省“一山 一水一圣人”黄金旅游热线的中点，区位优越，交通便利。 全区总面积 1750 平方公里，辖 1
13、7 个乡镇、办事处，97 万人。岱岳区历史悠久，古迹众多。是古代华夏文明大 汶口文化、国家级非物质文化遗产泰山石敢当的发祥地， 境内有大汶口遗址、齐长城、泰山西御道、上泉古泉群、徂 徕山国家森林公园等名胜古迹。同时资源丰富，物产富饶。 1 1、交通状况、交通状况 距山东省政府驻地济南半小时车程，风景秀丽，宜商宜 居，是济南后花园。京福、京沪、青银高速公路，104 国道， 京沪铁路、京沪高速铁路纵横交错、四通八达， 7 个高速公 路出入口遍布全境，是华东地区重要的交通枢纽。乘高铁一 个半小时可达北京，两个半小时可达上海，经高速公路五小 7 时内到达北京、南京、石家庄、郑州等国内重要城市，三小 时
14、内可到达天津、青岛、日照等重要港口，50 分钟可到达济 南国际机场。500 公里经济圈内包含 3 个直辖市、10 个省、 65 个地级市，共 4.5 亿人，几乎涵盖了中国最发达富裕的地 区。 2 2、服务设施、服务设施 岱岳区文化娱乐、酒店服务、度假旅游等方面的建设已 日益完善，相继铺开了京沪高铁泰安站服务业组团、天平湖 旅游经济开发区、长城路综合开发等十大“创城”工程。万力 电子信息、金华电脑城、银座城市广场、明珠商务大厦、富 豪假日酒店、天龙国际大厦、玉都国际商务中心、茂源物流、 泰安烟草物流配送中心等一大批现代城市服务业项目相继建 成运营或开工建设，成为泰城最具生机和竞争力的新商圈。 商
15、贸服务业扎堆而生，泰安银座商城、泰安光彩大市场、 泰山钢材大市场、北宋蔬菜批发市场、泰山国际汽车城“五足” 鼎力，成为岱岳区商贸服务业的骨干。 由安徽南翔集团等商界巨头共同投资 30 亿元兴建的泰安 光彩大市场，经营形势日渐火爆，满负荷运营后可年实现交 易额 150 亿元、税收 1 亿元以上，可吸纳从业人员 3 万人以 上。泰山钢材大市场吸引首钢、宝钢、鞍钢、邯钢等 40 多家 全国知名钢铁企业在此设立了直销中心，经营业户达到 500 余家，2011 年交易量突破 400 万吨，成为山东十大专业商品 交易市场之一和江北最大的钢材集散港。 岱岳区历史悠久，文化底蕴深厚。整合区内文化资源， 强力推
16、进特色文化产业发展，初步形成了以大汶口文化、泰 山封禅文化、泰山石敢当文化、徂徕山革命红色文化等为代 8 表的特色文化产业体系。 突出“泰山观光、岱岳休闲”功能，岱岳区发挥环围泰山， 境内自然、文化、民俗景观丰富多彩的旅游资源优势，精心 策划，打造亮点，确立以泰山为核心，以泰山东部山区、南 部徂徕山、西南部金牛山、泰山西麓凤凰山等为辐射点的五 大休闲景区，重点开发建设了天颐湖旅游度假区、泰山盐海 神汤国际会议中心、徂徕山滑雪场和温泉城、大泰山生命颐 养度假区、太阳部落原始文化村、天下第一宴世界奇石博物 馆、泰山刘老根大舞台、荣宝斋文化产业园、庞大汽车文化 广场等特色休闲项目。 3 3、投资导向
17、、投资导向 2012 年区委区政府工作的重点和措施： 围绕“强区富民、振兴岱岳”的奋斗目标，统筹发展“一区 两园五片”区域特色经济，加快“工业立区、服务业兴区”进程， 促进经济社会科学发展、跨越发展，全力建设富裕文明和谐 新岱岳。全面构建特色鲜明、优势突出、产业集聚、错位互 补的区域经济统筹发展格局，立足现有的产业基础和发展优 势，提升经济发展质量。优先发展服务业，把服务业作为产 业结构调整的战略重点和主要增长点。一是打造服务业发展 平台，充分发挥区位优势，建设泰山大街沿线、长城路沿线、 时代发展线“三条产业带”，打造京沪高铁新区、泰山青春创 业园、大汶口工业园“三大集聚中心”。二是突出发展文
18、化旅 游产业。以大项目建设为依托，推动文化与旅游等相关产业 融合，加快现代文化产业、特色文化旅游、生态休闲健身、 历史遗址保护四大文化旅游项目聚集区建设。 4 4、经济发展成就、经济发展成就 9 城乡环境面貌显著提升。城区园区基础设施累计投入 14 亿元，累计完成拆迁 427 万平方米，被评为全省城乡环境综 合整治先进单位。 已形成专业银行、商业银行、非银行金融机构构成的多 功能、方便快捷的金融服务体系。各种金融机构的办事机构 遍布全区，在经济生活中发挥着重要作用。2011 年底，全区 金融机构存、贷款余额达 127.5 亿元、81.7 亿元。工商、税 务、保险与海关部门积极为企业提供服务，为
19、企业的发展注 入了活力，保持了全区良好的经济秩序。 四、项目分析及评价四、项目分析及评价 1 1、地块解析、地块解析 项目地块位于京沪高速铁路泰安站新区内，原李家庄项 目聚集区。具体位置：泰东路以北，学院路以南，开元路以 东，小河流以西，面积约 130 亩。地上有一建筑面积约 6000 平方米的六层综合楼，土地性质目前为集体建设用地。 2 2、合作方式：、合作方式：拥有土地使用权者以土地入股与投资者合 作开发。 3 3、项目评价、项目评价 商业综合区域是城市形态发展到一定程度的必然产物， 它基本具备了现代城市中的居住、休闲、娱乐、百货、酒店、 办公等综合功能。高铁新区作为未来城市副中心，区位优
20、势 明显，交通、水、电、气、暖等基础配套设施已经辐射布置 到新区周边，将形成一个多功能、高效率的建筑综合体。 该区域频临岱岳行政中心、京沪高铁广场商业中心、泮 河景观带、泰安光彩大市场，距离泰安市委、市政府办公大 楼 7 公里，时代发展轴仅 3.5 公里，两公里半径辐射人口达 10 15 万人，五公里半径辐射人口可达 30 万人，人口密集，辐 射面广。地域周边规划建设大型商业、金融、高档写字楼、 高星级宾馆、旅游服务等设施，是岱岳新城区的政治、商业、 金融、物流中心，伴随高铁运营、高铁广场组团的规划建设 及周边配套设施的逐步完善，对于建设商业开发项目具有十 分优越的条件，项目建成后也必将提升新
21、区的现代化水平， 展示泰山、泰城的良好形象。 五、联系方式五、联系方式 山东省泰安市岱岳区经济合作局（招商局） 联系人：吴先生 电话：13053870870 E-mail: daiyuewuyanbin 地址：山东省泰安市岱岳区政务中心五楼 下午 13：0017：00 B实行不定时工作制的员工，在保证完成甲方工作任务情况下，经公司同意,可自行安排工作和休息时间。 312 打卡制度 3.1.2.1 公司实行上、下班指纹录入打卡制度。全体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打卡。 3.1.2.2 打卡次数：一日两次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。 3.1.2.3 打卡时间
22、：打卡时间为上班到岗时间和下班离岗时间； 3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡应填写外勤登记表,注明外出日期、事由、外勤起止时间。因公外出需事先申请，如因特殊情况不能事先申请，应在事毕到岗当日完成申请、 审批手续，否则按旷工处理。因停电、卡钟（工卡）故障未打卡的员工，上班前、下班后要及时到部门考勤员处填写未打卡补签申请表 ，由直接主管签字证明当日的出勤状况，报部门经理、 人力资源部批准后，月底由部门考勤员据此上报考勤。上述情况考勤由各部门或分公司和项目文员协助人力资源部进行管理。 3.1.2.5 手工考勤制度 3.1.2.6 手工考勤制申请：由于工作性质，员工无法正常打卡（如外围
23、人员、出差） ，可由各部门提出人员名单，经主管副总批准后，报人力资源部审批备案。 3.1.2.7 参与手工考勤的员工，需由其主管部门的部门考勤员(文员)或部门指定人员进行考勤管理，并于每月 26 日前向人力资源部递交考勤报表。 3.1.2.8 参与手工考勤的员工如有请假情况发生，应遵守相关请、休假制度，如实填报相关表单。 3.1.2.9 外派员工在外派工作期间的考勤,需在外派公司打卡记录;如遇中途出差,持出差证明,出差期间的考勤在出差地所在公司打卡记录; 3.23.2 加班管理加班管理 3.2.1 定义 加班是指员工在节假日或公司规定的休息日仍照常工作的情况。 A现场管理人员和劳务人员的加班应
24、严格控制，各部门应按月工时标准，合理安排工作班次。部门经理要严格审批员工排班表，保证员工有效工时达到要求。凡是达到月工时标准的，应扣减员 工本人的存休或工资；对超出月工时标准的，应说明理由，报主管副总和人力资源部审批。 B因员工月薪工资中的补贴已包括延时工作补贴，所以延时工作在4小时（不含）以下的，不再另计加班工资。因工作需要，一般员工延时工作4小时至8小时可申报加班半天，超过8小时可 申报加班1天。对主管(含)以上管理人员，一般情况下延时工作不计加班，因特殊情况经总经理以上领导批准的延时工作，可按以上标准计加班。 3.2.2.2 员工加班应提前申请，事先填写加班申请表 ，因无法确定加班工时的
25、，应在本次加班完成后 3 个工作日内补填加班申请表 。 加班申请表经部门经理同意，主管副总经理审核报 总经理批准后有效。 加班申请表必须事前当月内上报有效，如遇特殊情况，也必须在一周内上报至总经理批准。如未履行上述程序，视为乙方自愿加班。 11 3.2.2.3 员工加班，也应按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认；有打卡记录但无公司总经理批准的加班，公司不予承认加班。 3.2.2.4 原则上，参加公司组织的各种培训、集体活动不计加班。 3.2.2.5加班工资的补偿：员工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排补休。原则上，员工加班以倒休形式补休的，公司将根据工作需要统一安排在春节前后补休。
26、加班可按1：1的比例冲抵 病、事假。 3.2.3 加班的申请、审批、确认流程 3.2.3.1加班申请表在各部门文员处领取，加班统计周期为上月 26 日至本月 25 日。 3.2.3.2员工加班也要按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认。各部门的考勤员(文员)负责加班申请表的保管及加班申报。员工加班应提前申请，事先填写加班申请表加班前 到部门考勤员(文员)处领取加班申请表，加班申请表经项目管理中心或部门经理同意，主管副总审核，总经理签字批准后有效。填写并履行完审批手续后交由部门考勤员(文员)保管。 3.2.3.3部门考勤员（文员）负责检查、复核确认考勤记录的真实有效性并在每月27日汇总交人
27、力资源部，逾期未交的加班记录公司不予承认。 下午 13：0017：00 度。全体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打卡。 3.1.2.2 打卡次数：一日两次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。 3.1.2.3 打卡时间：打卡时间为上班到岗时间和下班离岗时间； 3.1.2.4 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡应填写外勤登记表,注明外出日期、事由、外勤起止时间。因公外出需事先申请，如因特殊情况不能事先申请，应在事毕到岗当日完成申请、 审批手续，否则按旷工处理。因停电、卡钟（工卡）故障未打卡的员工，上班前、下班后要及时到部门考勤员处填写未打卡补签申请表 ，由直接主管签字证明
28、当日的出勤状况，报部门经理、 人力资源部批准后，月底由部门考勤员据此上报考勤。上述情况考勤由各部门或分公司和项目文员协助人力资源部进行管理。 3.1.2.5 手工考勤制度 3.1.2.6 手工考勤制申请：由于工作性质，员工无法正常打卡（如外围人员、出差） ，可由各部门提出人员名单，经主管副总批准后，报人力资源部审批备案。 3.1.2.7 参与手工考勤的员工，需由其主管部门的部门考勤员(文员)或部门指定人员进行考勤管理，并于每月 26 日前向人力资源部递交考勤报表。 3.1.2.8 参与手工考勤的员工如有请假情况发生，应遵守相关请、休假制度，如实填报相关表单。 3.1.2.9 外派员工在外派工作
29、期间的考勤,需在外派公司打卡记录;如遇中途出差,持出差证明,出差期间的考勤在出差地所在公司打卡记录; 3.23.2 加班管理加班管理 3.2.1 定义 加班是指员工在节假日或公司规定的休息日仍照常工作的情况。 A现场管理人员和劳务人员的加班应严格控制，各部门应按月工时标准，合理安排工作班次。部门经理要严格审批员工排班表，保证员工有效工时达到要求。凡是达到月工时标准的，应扣减员 工本人的存休或工资；对超出月工时标准的，应说明理由，报主管副总和人力资源部审批。 B因员工月薪工资中的补贴已包括延时工作补贴，所以延时工作在4小时（不含）以下的，不再另计加班工资。因工作需要，一般员工延时工作4小时至8小
30、时可申报加班半天，超过8小时可 申报加班1天。对主管(含)以上管理人员，一般情况下延时工作不计加班，因特殊情况经总经理以上领导批准的延时工作，可按以上标准计加班。 3.2.2.2 员工加班应提前申请，事先填写加班申请表 ，因无法确定加班工时的，应在本次加班完成后 3 个工作日内补填加班申请表 。 加班申请表经部门经理同意，主管副总经理审核报 总经理批准后有效。 加班申请表必须事前当月内上报有效，如遇特殊情况，也必须在一周内上报至总经理批准。如未履行上述程序，视为乙方自愿加班。 3.2.2.3 员工加班，也应按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认；有打卡记录但无公司总经理批准的加班，公司不
31、予承认加班。 3.2.2.4 原则上，参加公司组织的各种培训、集体活动不计加班。 3.2.2.5加班工资的补偿：员工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排补休。原则上，员工加班以倒休形式补休的，公司将根据工作需要统一安排在春节前后补休。加班可按1：1的比例冲抵 病、事假。 3.2.3 加班的申请、审批、确认流程 3.2.3.1加班申请表在各部门文员处领取，加班统计周期为上月 26 日至本月 25 日。 3.2.3.2员工加班也要按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认。各部门的考勤员(文员)负责加班申请表的保管及加班申报。员工加班应提前申请，事先填写加班申请表加班前 到部门考勤员(文员)处
32、领取加班申请表，加班申请表经项目管理中心或部门经理同意，主管副总审核，总经理签字批准后有效。填写并履行完审批手续后交由部门考勤员(文员)保管。 3.2.3.3部门考勤员（文员）负责检查、复核确认考勤记录的真实有效性并在每月27日汇总交人力资源部，逾期未交的加班记录公司不予承认。 12 当我被上帝造出来时，上帝问我想在人间当一个怎样的人，我不假思索的说， 我要做一个伟大的世人皆知的人。于是，我降临在了人间。 我出生在一个官僚知识分子之家，父亲在朝中做官，精读诗书，母亲知书答 礼，温柔体贴，父母给我去了一个好听的名字：李清照。 小时侯，受父母影响的我饱读诗书，聪明伶俐，在朝中享有“神童”的称号。
33、小时候的我天真活泼，才思敏捷，小河畔，花丛边撒满了我的诗我的笑，无可置 疑，小时侯的我快乐无虑。 “兴尽晚回舟，误入藕花深处。争渡，争渡，惊起一滩鸥鹭。”青春的我如 同一只小鸟，自由自在，没有约束，少女纯净的心灵常在朝阳小，流水也被自然 洗礼，纤细的手指拈一束花，轻抛入水，随波荡漾，发髻上沾着晶莹的露水，双 脚任水流轻抚。身影轻飘而过，留下一阵清风。 可是晚年的我却生活在一片黑暗之中，家庭的衰败，社会的改变，消磨着我 那柔弱的心。我几乎对生活绝望，每天在痛苦中消磨时光，一切都好象是灰暗的。 “寻寻觅觅冷冷清清凄凄惨惨戚戚”这千古叠词句就是我当时心情的写照。 最后，香消玉殒，我在痛苦和哀怨中凄凉
34、的死去。 在天堂里，我又见到了上帝。上帝问我过的怎么样，我摇摇头又点点头，我 的一生有欢乐也有坎坷，有笑声也有泪水，有鼎盛也有衰落。我始终无法客观的 评价我的一生。我原以为做一个着名的人，一生应该是被欢乐荣誉所包围，可我 发现我错了。于是在下一轮回中，我选择做一个平凡的人。 13 我来到人间，我是一个平凡的人，我既不着名也不出众，但我拥有一切的幸 福：我有温馨的家，我有可亲可爱的同学和老师，我每天平凡而快乐的活着，这 就够了。 天儿蓝蓝风儿轻轻，暖和的春风带着春的气息吹进明亮的教室，我坐在教室 的窗前，望着我拥有的一切，我甜甜的笑了。我拿起手中的笔，不禁想起曾经作 诗的李清照，我虽然没有横溢的
35、才华，但我还是拿起手中的笔，用最朴实的语言， 写下了一时的感受： 人生并不总是完美的，每个人都会有不如意的地方。这就需要我们静下心来 阅读自己的人生，体会其中无尽的快乐和与众不同。 “富不读书富不久，穷不读书终究穷。”为什么从古到今都那么看重有学识 之人？那是因为有学识之人可以为社会做出更大的贡献。那时因为读书能给人带 来快乐。 自从看了丑小鸭这篇童话之后，我变了，变得开朗起来，变得乐意同别 人交往，变得自信了因为我知道：即使现在我是只“丑小鸭”，但只要有自 信，总有一天我会变成“白天鹅”的，而且会是一只世界上最美丽的“白天鹅” 我读完了这篇美丽的童话故事，深深被丑小鸭的自信和乐观所折服，并把
36、故 事讲给了外婆听，外婆也对童话带给我们的深刻道理而惊讶不已。还吵着闹着多 看几本名着。于是我给外婆又买了几本名着故事，她起先自己读，读到不认识的 字我就告诉她，如果这一面生字较多，我就读给她听整个一面。渐渐的，自己的 14 语文阅读能力也提高了不少，与此同时我也发现一个人读书的乐趣远不及两个人 读的乐趣大，而两个人读书的乐趣远不及全家一起读的乐趣大。于是，我便发展 “业务”带动全家一起读书现在，每每遇到好书大家也不分男女老少都一拥 而上，争先恐后“抢书”，当我说起我最小应该让我的时候，却没有人搭理我。 最后还把书给撕坏了，我生气地哭了，妈妈一边安慰我一边对外婆说：“孩子小， 应该让着点。”外
37、婆却不服气的说：“我这一把年纪的了，怎么没人让我呀？” 大家人你一言我一语，谁也不肯相让读书让我明白了善恶美丑、悲欢离合， 读一本好书，犹如同智者谈心、谈理想，教你辨别善恶，教你弘扬正义。读一本 好书，如品一杯香茶，余香缭绕。读一本好书，能使人心灵得到净化。书是我的 老师，把知识传递给了我；书是我的伙伴，跟我诉说心里话；书是一把钥匙，给 我敞开了知识的大门；书更是一艘不会沉的船，引领我航行在人生的长河中。其 实读书的真真乐趣也就在于此处，不是一个人闷头苦读书；也不是读到好处不与 他人分享，独自品位；更不是一个人如痴如醉地沉浸在书的海洋中不能自拔。而 是懂得与朋友，家人一起分享其中的乐趣。这才是读书真正之乐趣呢！这所有的 一切，不正是我从书中受到的教益吗？ 我阅读，故我美丽；我思考，故我存在。我从内心深处真切地感到：我从读 书中受到了教益。当看见有些同学宁可买玩具亦不肯买书时，我便想到培根所说 的话：“世界上最庸俗的人是不读书的人，最吝啬的人是不买书的人，最可怜的 人是与书无缘的人。”许许多多的作家、伟人都十分喜欢看书，例如毛泽东主席， 他半边床上都是书，一读起书来便进入忘我的境界。 15 书是我生活中的好朋友，是我人生道路上的航标，读书，读好书，是我无怨 无悔的追求。 一个人的谈吐有没有“
