1、泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 竹木地板投资建设竹木地板投资建设 项目建议书项目建议书 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 摘要说明 该竹木地板项目计划总投资11975.93万元，其中：固定资产投资10286 .64万元，占项目总投资的85.89%；流动资金1689.29万元，占项目总投资 的14.11%。 达产年营业收入12649.00万元，总成本费用9931.76万元，税金及附加 187.07万元，利润总额2717.24万元，利税总额3279.10万元，税后净利润2 037.93万元，达产年纳税总额1241.17万
2、元；达产年投资利润率22.69%，投 资利税率27.38%，投资回报率17.02%，全部投资回收期7.38年，提供就业 职位223个。 报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提 出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计 划表。 项目基本情况、项目建设背景分析、市场调研预测、产品规划及建设 规模、选址评价、工程设计、工艺分析、环境影响分析、项目职业保护、 项目风险性分析、项目节能方案、项目实施安排方案、投资计划方案、项 目经营效益分析、综合评价说明等。 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 第一章第一章 项目建设背景分析项目建设背景分析 一
3、、项目建设背景一、项目建设背景 1、备受期待的中国制造2025出台，提出了“三步走”战略目标， 明确了9项战略任务和重点，描画了中国制造未来10年由大变强的清晰路线 图，全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。中国制造2025不是一 般性的行业发展规划，而是着眼于国际国内大环境、产业变革大趋势所制 定的一个长期战略性规划；其目的不仅在于推动制造业转型升级和健康发 展，还要在新一轮科技革命中实现高端化的跨越发展。回顾改革开放以来 ，制造业的蓬勃发展为我国经济贡献了长达几十年的高速增长，推动建成 了门类齐全、独立完整的产业体系，出色完成了工业化和现代化的阶段性 任务。但也要看到，制造业大而不强，正在
4、成为实现经济中高速增长、迈 向中高端水平的“痛点”。一方面，传统低成本优势逐步衰减，资源约束 日益增强，产能过剩困扰加剧；另一方面，全球新一轮科技革命和产业变 革方兴未艾，许多发达国家纷纷高呼“重返制造业”，意图在国际产业分 工格局重塑的博弈中争夺优势地位。让制造业强起来，不但是解决现实问 题的迫切需要，而且是历史的必然选择和发展的内在规律，决定着我国未 来几十年乃至上百年的发展轨迹，这个台阶必须上，这道坎必须迈。 2、制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实 力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中国曾 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书
5、是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再 次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的中国制造2025，无疑 为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。 3、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力， 国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其 中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项 目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地 方相关行业的准入规定。 二、必要性分析二、必要性分析 1、2019年是中国经济新常态新阶段的关键一年。一是经济增速换挡还 没有结束，中国经济阶段性底
6、部还没有呈现；二是结构调整远没有结束， 结构性调整刚刚触及到本质性问题；三是新旧动能转化没有结束，政府扶 持型新动能向市场型新动能转换刚刚开始，新动能难以在短期中撑起中国 宏观经济的基石，宏观投资收益难以在短期得到根本性逆转；四是在各种 内外压力的挤压下，关键性与基础性改革的各种条件已经具备，新一轮改 革开放以及第二轮供给侧结构性改革的窗口期已经全面出现。 2、我国制造业领域已形成完整的产业体系，具备与国际合作的强大基 础。一是加强统筹协调。根据国家的总体规划，制定国际产能合作规划， 调整和优化出口产品结构，逐步减少“两高一资”产品的出口，促进重点 行业走出去。二是依托“一带一路”战略，积极推
7、进与周边国家基础设施 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 的互通互联，探索经贸合作区、工业园区、经济特区等合作园区建设等模 式，加强产业等方面的合作和对接。三是创新合作方式。积极开展“工程 承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等合作，有条件的项目可以采用BO T、PPP等方式。依据各国实际情况，采取技术合作、技术援助等方式开展 国际产能合作。四是建立双边或多边交流机制，建立出口预警机制，减少 贸易摩擦，降低出口风险。 3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利 于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造 工艺技术、生产设备和新产品的研发
8、能力，近年来，项目承办单位在消化 、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技 术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中 已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本 行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展 和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 第二章第二章 项目基本情况项目基本情况 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）项
9、目名称 竹木地板投资建设 （二）项目选址（二）项目选址 xx新区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积35524.42平方米（折合约53.26亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数52.37%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5 .94%，固定资产投资强度193.14万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积35524.42平方米，建筑物基底占地面积18604.14平方 米，总建筑面积37300.64平方米，其中：规划建设主体工程26239.60平方 米，项目规划绿化面积2214.62平方米。 （六）设备选型方案（六
10、）设备选型方案 项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3421.17万元。 （七）节能分析（七）节能分析 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 1、项目年用电量1259789.78千瓦时，折合154.83吨标准煤。 2、项目年总用水量10719.31立方米，折合0.92吨标准煤。 3、“竹木地板投资建设投资建设项目”，年用电量1259789.78千瓦时 ，年总用水量10719.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.75吨 标准煤/年。达产年综合节能量46.52吨标准煤/年，项目总节能率20.33%， 能源利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xx新
11、区发展规划，符合xx新区产业结构调整规划和国家的产 业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控 制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影 响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资11975.93万元，其中：固定资产投资10286.64万元， 占项目总投资的85.89%；流动资金1689.29万元，占项目总投资的14.11%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入12649.00万元，总成本费用9931.76万元，税金及 附加187.07万元，利润总额2717.24万元，利税总额3279.10万元，税后净 利润2037.93万元，达产年纳税总额1241.17万元；达产年投资利润率22.69 泓域咨询MACRO/ 竹木地板投资建设项目建议书 %，投资利税率27.38%，投资回报率17.02%，全部投资回收期7.38年，提供 就业职位223个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 对于难以
