1、11）标准要求，游戏机及 周边项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程游戏机及周边项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 游戏机及周边项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影
2、响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程游戏机及周边项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、游戏机及周边项目用地总体要求五、游戏机及周边项目用地总体要求 （一）游戏机及周边项目用地控制指标分析（一）游戏机及周边项目用地控制指标分析 1、“游戏机及周边项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设游戏机及周边项目平面布置符合轻
3、工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业游戏机及 周边项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）游戏机及周边项目建设条件比选方案（二）游戏机及周边项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 游戏机及周边项目可行性研究报告 1、游戏机及周边项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了游戏机及周边项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，游戏机及周边项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的游
4、戏机及周边项目最佳建设地点 游戏机及周边项目建设地，本期工程游戏机及周边项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证游戏机及周边项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为游戏机及周边项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由游戏机及周边项目建设单位承办的“游戏机及周边项目”， 拟选址在游戏机及周边项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合游戏机及周边项目选址要求。 （三）游戏机及周边项目用地总体规划方案（三）游戏机及周边项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规
5、划建筑系数67.97%，建筑容积率1.54，建设 区域绿化覆盖率5.07%，固定资产投资强度179.14万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 游戏机及周边项目可行性研究报告 （四）游戏机及周边项目节约用地措施（四）游戏机及周边项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，游戏机及周边项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在游戏机及周边项目建设过程中，游戏机及周边项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程游戏机及周边项目地块的
6、 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、游戏机及周边项目选址综合评价（略）六、游戏机及周边项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 游戏机及周边项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、游戏机及周边项目总平面布置方案一、游戏机及周边项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，游戏机及周边项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分
7、利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据游戏机及周边项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）游戏机及周边项目建筑设计方案（略）（四）游戏机及周边项目建筑设计方案（略） （五）游戏机及周边项目建设区绿化设计（略）（五）游戏机及周边项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（
8、六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 游戏机及周边项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、游戏机及周边项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、游戏机及周边项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成
9、有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 游戏机及周边项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 游戏机及周边项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程游戏机及 周边项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等
10、级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 数码眼镜项目数码眼镜项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询M
11、ACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 摘要 该数码眼镜项目计划总投资7627.20万元，其中：固定资产投资55 24.80万元，占项目总投资的72.44%；流动资金2102.40万元，占项目 总投资的27.56%。 达产年营业收入14676.00万元，总成本费用11211.82万元，税金 及附加133.70万元，利润总额3464.18万元，利税总额4075.70万元， 税后净利润2598.13万元，达产年纳税总额1477.56万元；达产年投资 利润率45.42%，投资利税率53.44%，投资回报率34.06%，全部投资回 收期4.44年，提供就业职位255个。 提供初步了解项目建设区域范围、
12、面积、工程地质状况、外围基 础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案， 内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工 程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。 本数码眼镜项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设数码眼镜项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府
13、补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对数码眼镜项目进行环境评价 用于安监部门对数码眼镜项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 数码眼镜项目可行性研究报告目录数码眼镜项目可行性研究报告目录 第一章 数码眼镜项目绪论 第二章 数码眼镜项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和
14、产品规划方案合理性分析 第五章 数码眼镜项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 数码眼镜项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 第一章数码眼镜项目绪论第一章数码眼镜项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及
15、承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 数码眼镜项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限责任公司 二、数码眼镜项目选址及用地规模控制指标二、数码眼镜项目选址及用地规模控制指标 （一）数码眼镜项目建设选址（一）数码眼镜项目建设选址 项目选址位于某产业示范园区,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）数码眼镜项目用地性质及规模（二）数码眼镜项目用地性质及规模 项目总用地面积19089.54平方米（折合约28.62亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照数码眼 镜行业生产规范和要求进行科学设计、合
16、理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 项目净用地面积19089.54平方米，建筑物基底占地面积14866.93 平方米，总建筑面积32070.43平方米，其中：规划建设主体工程21549 .32平方米，项目规划绿化面积2425.29平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量534493.25千瓦时，折合65
17、.69吨标准煤，满足数 码眼镜项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量7337.93立方米，折合0.63吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业示范园区市政管网供 给。 3、数码眼镜项目项目年用电量534493.25千瓦时，年总用水量733 7.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.32吨标准煤/年。达 产年综合节能量25.79吨标准煤/年，项目总节能率22.38%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 数码眼镜项目可行性研究报告 项目符合某产业示范园区发展规划，符
