1、资源共享，加快形成产业结构合理、大中小企业配套、国有经济和民营经济互动的产业协调发展新格局。按照建设“两型”社会的要求，推进节能降耗减排治污，强化资源环境倒逼机制，在资源节约、环境友好、提高生态效率的基础上，提升工业发展质量和效益，增强可持续发展能力。投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和
2、政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的
3、发展都具有深远的影响。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 第四章 市场分析、调研目前，区域内拥有各类五金配件企业86
4、7家，规模以上企业47家，从业人员43350人。截至2017年底，区域内五金配件产值104416.52万元，较2016年93054.56万元增长12.21%。产值前十位企业合计收入50856.14万元，较去年44027.48万元同比增长15.51%。区域内五金配件行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元104416.52同期产值万元93054.56同比增长12.21%从业企业数量家867规上企业家47从业人数人43350前十位企业产值万元50856.14去年同期44027.48万元。1、xxx科技公司（AAA）万元12459.752、xxx公司万元11188.353、xxx公司万元6611.3
5、04、xxx投资公司万元5594.185、xxx科技发展公司万元3559.936、xxx有限公司万元3305.657、xxx公司万元254.288、xxx投资公司万元2085.109、xxx科技发展公司万元1983.3910、xxx有限公司万元1525.68区域内五金配件企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12459.75万元，较上年度11202.80万元增长11.22%，其中主营业务收入11298.48万元。2017年实现利润总额3342.95万元，同比增长15.62%；实现净利润1085.96万元，同比增长26.96%；纳税总额104.52万元，同比增长19.40%。2017年底
6、，AAA资产总额25884.38万元，资产负债率55.00%。2017年区域内五金配件企业实现工业增加值25786.38万元，同比2016年22223.89万元增长16.03%；行业净利润8684.54万元，同比2016年7448.79万元增长16.59%；行业纳税总额31568.92万元，同比2016年27895.13万元增长13.17%；五金配件行业完成投资41671.58万元，同比2016年35447.07万元增长17.56%。区域内五金配件行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元25786.381.1同期增加值万元22223.891.2增长率16.03%2行业净利润万元86
7、84.542.12016年净利润万元7448.792.2增长率16.59%3行业纳税总额万元31568.923.12016纳税总额万元27895.133.2增长率13.17%42017完成投资万元41671.584.12016行业投资万元17.56%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长6.63%。预计区域内五金配件行业市场需求规模将达到156697.12万元，利润总额39339.10万元，净利润17554.25万元，纳税13215.20万元，工业增加值54219.67万元，产业贡献率11.79%。区域内五金配件行业市场预测（单位：万元）序号项目201
8、8年2019年2020年1产值121346.25137893.47156697.122利润总额30464.2034618.4139339.103净利润13594.0115447.7417554.254纳税总额10233.8511629.3813215.205工业增加值41987.7147713.3154219.676产业贡献率6.00%10.00%11.79%7企业数量104012691624 第五章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品为五金配件，根据市场情况，预计年产值21846.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价
9、格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34550.60平方米（折合约51.80亩），其中：净用地面积34550.60平方米（红线范围折合约51.80亩）。项目规划总建筑面积42842.74平方
10、米，其中：规划建设主体工程29350.82平方米，计容建筑面积42842.74平方米；预计建筑工程投资3375.00万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费4123.77万元。（三）产能规模项目计划总投资12645.45万元；预计年实现营业收入21846.00万元。 第六章 选址分析一、项目选址该项目选址位于某高新技术产业示范基地。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配
11、套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。“十二五”期间，园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，持续不断集聚创新资源与要素，科技企业快速成长，创新成果大量涌现，高新技术产业蓬勃发展，经济社会和谐共进，在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用，成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜，成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区（以下简称“国家自创区”）坚持全面深化改革，强化先行先试，为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索，已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。
12、投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资
13、环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。二、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公
14、顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项
15、目建设规划建筑系数60.99%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度182.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34550.6051.80亩2基底面积平方米21072.413建筑面积平方米42842.743375.00万元4容积率1.245建筑系数60.99%6主体工程平方米29350.827绿化面积平方米2895.468绿化率6.76%9投资强度万元/亩182.97四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，
16、最大限度地提高土地综合利用率。五、总图布置方案1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计
17、的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用
18、灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量5
19、0.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。六、选址综合评价 第七章 土建工程设
20、计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。二、土建工程设计年限及安全等级三、建筑工程设计总体要求四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积42842.74平方米，其中：计容建筑面积42842.74平方米，计划建筑工程投资3375.00万元，占项目总投资的26.69%。 第八章 项目工艺先进性一、技术管理特点投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库
21、内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续
22、和谐”的质量方针，实现持续改进。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产润增长率26.35%净利润增长量万元747.50投资利润率52.96%投资回报率39.72%财务内部收益率22.13%企业总资产万元24490.71流动资产总额占比万元27.70%流动资产总额万元6784.01资产负债率21.10%第四章 市场研究分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2667.74亿元，比上年增长8.41%。其中，第一产业增加值213.42亿元，增长5.44%；第二产业增加值1654.00亿元，增长8.57%第三产业增加值800.32亿元，增长10.00%。一般公共预算收入261.1
23、2亿元，同比增长8.40%，一般公共预算支出402.50亿元，同比增长6.17%。国税收入356.53亿元，同比增长8.35%；地税收入亿元88.15，同比增长6.56%。居民消费价格上涨1.03%。其中，食品烟酒上涨1.18%，衣着上涨1.13%，居住上涨0.84%，生活用品及服务上涨0.80%，教育文化和娱乐上涨0.68%，医疗保健上涨0.91%，其他用品和服务上涨1.08%，交通和通信上涨0.80%。全部工业完成增加值1777.83亿元。规模以上工业企业实现增加值1346.77亿元，比上年增长7.97%。规模以上AA、BB、CC、DD（含尿素）等主导行业共完成工业增加值1131.20亿元
24、，增长11.92%。AA完成增加值487.32亿元，增长11.26%；BB完成工业增加值382.20亿元，增长10.79%；CC完成工业增加值270.44亿元，增长7.61%；DD完成工业增加值113.31亿元，增长11.09%。规模以上工业企业实现主营业务收入5610.67亿元，比上年增长8.65%。实现利润总额614.18亿元，比上年增长10.21%。固定资产投资完成3766.05亿元，比上年增长7.29%。其中，建设项目投资完成3314.12亿元，增长8.02%；房地产开发投资完成451.93亿元，增长6.60%。在固定资产投资中，第一产业投资完成188.30亿元，同比增长5.02%；第
25、二产业投资完成2862.20亿元，同比增长9.94%；第三产业投资完成715.55亿元，增长6.34%。高新技术产业投资861.66亿元，增长8.25%。民间投资3471.72亿元，增长6.31%。城市基础设施投资542.94亿元，增长8.57%。重点项目1249个，完成投资2542.89亿元，增长9.19%。全市实现社会消费品零售总额1511.43亿元，比上年增长10.98%。城镇实现零售额886.89亿元，增长11.41%；乡村实现零售额534.99亿元，增长7.76%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元569.09，增长10.19%。实际利用外资51173.38万美元，同比增长50.79
26、%。外贸进出口总值211.41亿元，同比增长52.43%。其中，出口总值137.42亿元，同比增长57.23%；进口总值73.99亿元，同比增长53.46%。二、区域内尿素行业市场分析目前，区域内拥有各类尿素企业555家，规模以上企业26家，从业人员27750人。截至2017年底，区域内尿素产值174555.33万元，较2016年148418.78万元增长17.61%。产值前十位企业合计收入77849.24万元，较去年69726.14万元同比增长11.65%。区域内尿素行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元174555.33同期产值万元148418.78同比增长17.61%从业企业数量家55
27、5规上企业家26从业人数人27750前十位企业产值万元77849.24去年同期69726.14万元。1、xxx集团（AAA）万元19073.062、xxx集团万元17126.833、xxx有限责任公司万元10120.404、xxx科技发展公司万元8563.425、xxx科技发展公司万元5449.456、xxx有限责任公司万元5060.207、xxx有限责任公司万元389.258、xxx科技发展公司万元3191.829、xxx科技发展公司万元3036.1210、xxx有限责任公司万元2335.48区域内尿素企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19073.06万元，较上年度17003.7
28、1万元增长12.17%，其中主营业务收入17280.97万元。2017年实现利润总额5178.36万元，同比增长16.26%；实现净利润2040.32万元，同比增长10.80%；纳税总额159.40万元，同比增长10.31%。2017年底，AAA资产总额28487.10万元，资产负债率37.05%。2017年区域内尿素企业实现工业增加值33540.42万元，同比2016年29041.84万元增长15.49%；行业净利润14220.58万元，同比2016年12735.61万元增长11.66%；行业纳税总额50790.16万元，同比2016年44261.58万元增长14.75%；尿素行业完成投资3
29、9956.28万元，同比2016年34016.92万元增长17.46%。区域内尿素行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元33540.421.1同期增加值万元29041.841.2增长率15.49%2行业净利润万元14220.582.12016年净利润万元12735.612.2增长率11.66%3行业纳税总额万元50790.163.12016纳税总额万元44261.583.2增长率14.75%42017完成投资万元39956.284.12016行业投资万元17.46%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长6.60%。预计区域内尿素行业市场需
30、求规模将达到264147.77万元，利润总额75895.51万元，净利润23239.45万元，纳税16380.51万元，工业增加值95748.33万元，产业贡献率11.51%。区域内尿素行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值204556.04232450.04264147.772利润总额58773.4866788.0575895.513净利润17996.6320450.7223239.454纳税总额12685.0714414.8516380.515工业增加值74147.5184258.5395748.336产业贡献率6.00%10.00%11.51%7企业数量6
31、668131041第五章 项目工程方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承
32、办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中
33、所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积54982.14平方米，其中：计容建筑面积54982.14平方米，计划建筑工程投资4146.91万元，占项目总投资的35.83%。第六章 选址科学性分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术58932.8866969
34、.183净利润14328.3316282.1918502.494纳税总额9457.6310747.3112212.855工业增加值60307.9068531.7077876.936产业贡献率11.00%14.00%16.44%7企业数量100812301574第五章 项目工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提
35、下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使
36、用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积16450.62平方米，其中：计容建筑面积16450.62平方米，计划建筑工程投资1296.57万元，占项目总投资的36.17%。第六章 项目选址方案一、项目选址原则场址应靠近交通
37、运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某经济合作区。园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会
38、总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度，对一个功能区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一套班子、多块牌子的原
39、则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依规进行公布。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、
40、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.86%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率5.48%，固定资产投资强度170.38万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10752.0416.12亩2基底面积平方米7188.813建筑面积平方米16450.621296.57万元4容积率1.535建筑系
41、数66.86%6主体工程平方米12158.517绿化面积平方米902.088绿化率5.48%9投资强度万元/亩170.38六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。und
