1、担保公司风险及要紧把持方法一、担保机构的风险特征、担保机构存在的基础是对信用风险的经营跟治理担保机构必须通过自己稳重的风险评判而见解风险，并以其专长来经营、把持风险，这是担保机构破身于市场的基础。担保机构在经营过程中，希望与商业银行实行比例担保，以共担风险；异常，一般而言，担保机构在恳求被担保企业供应有效的反担保，否那么。担保机构的存在就失失落了合理性，100%的反担保方法，以保证自身益处时也不应当恳求企业出具严格的还可白费一笔担保费用。押物，（质）被担保方可开门见山向债权方提交作为反担保标的物的保证金或抵由于假设不担保机构，上述现象被称为“反担保方法悖理”。因此，担保机构应充分见解到发生担保
2、风险的可以性。、担保业务存在特不大年夜的风险跟较高的不判定性由于信用担保业务的特不性，其面临风险的感染机制及表现方法相当复杂。一是信用风险，或称代偿风险，这是信用担保机构所面临的最要紧的也是最开门见山的风险；二是抵押物跟质押物风险以及第三方信用风险，即由于企业反担保抵押物、质押物设置不合理，或者第三方反担保人选择不当，在债权方不克不迭履行债权，担保方发生代偿后，通过法律次序实行抵押物、质押物或恳求反担保人实行反担保任务时，不克不迭足额补偿代偿额造成丧失落的风险；三是流淌性风险，是指信用担保机构发生代偿时，因不充分的流淌资金来称心代偿形成的信用支付风险。担保业务的风险发生机制与一般保险业所经营的
3、客不雅观的、可准确地打算出风险预期的风险又有特不大年夜区不，其发生存在特不强的客不雅观性与不判定性。保险业务可以通过统计学的方法，比较丧失落的概率，从而判定保费率以补偿风险丧失落及经营本钞票，并进而获得利润。信用担保业务那么差异，由于担保工程的金额、限日各不，反担保方法的落实程度千差万不，担保工程的团聚性特不大年夜，无法准确打算担保费率，大年夜数原那么无法或短期内难以有用。正由于如此，对担保工程应更多地使用个案分析方法，结合担保工程跟企业的理论方案担保方案，将每笔担保业务的风险把持在担保机构可接受的范围内。、担保机构面临着较大年夜的可接着开展风险在我国，信用担保业才刚起步，大年夜多数担保机构还
4、处于早期的展业阶段，非常多风险暂时还未出现。如今信用担保的要紧业务品种仍然存款担保，这是一种风险程度最大年夜的信用担保形式，担保机构只靠绵薄的保费收入特不难补偿可以发生的代偿或赔付，这在特不大年夜程度上挟制着担保机构的生涯。二、担保机构风险把持的原那么、培育一支高素养的职业队伍担保风险的高发性、团聚性与不判定性，势必恳求担保机构治理层跟员工应存在特不高的业务素养。治理层职员应存在肯定的风险治理阅历，对担保风险跟经营状况应有充分的认知跟揣摸才干。同时，要树破一支存在高度任务心，并存在财政、管理、法律、投资等专业知识与从业阅历的员工队伍。、树破规范的法人治理结构与决定次序担保机构应树破规范的法人治
5、理结构跟规范的指点系统与决定程序，留心把持担保决定中可以出现的埋伏风险。要公正设置内部机构，树破一套科学的规章跟治理制度，规范业务把持程序。内部结构机构之间要树破相互制衡机制，同时存在优良的内部约束跟相互管教机制。如今应夸大年夜按经济法那么自破决定，工程选择上应杜绝行政命令担保跟人情担保，担保东西要体现扶优扶强，不搞扶贫济困。要重点防范品格风险，要树破监事会跟内部审计机构并坚持其权限的独破性。要保证决定的透明度跟信息转达的及时性，加强信息反响系统的树破。、每笔担保业务的风险把持方法担保前期可行性论证应当严密，担保风险调查、分析、评估、风险规避、转移与承担方法等要到位。如今，担保机构可借助有关专
6、业机构的人才、技能与阅历，提高自身的信用调查与分析才干跟对担保风险的有效识不与把持才干。如探求与专业信用效力机构共同组建存在低级专业程度的企业信用评级机构，通过信用评级树破企业信用档案，使工程审批公道、透明，尽力把由于信息过错称形成的丧失落减至最低程度。由于恳求担保的企业要紧是中小企业，其财政治理规范性较低，因此应重点关注其财政信息的真实性、存在的法律风险并对其以后的现金流量停顿科学的猜想。担保过程把持应注重任保事后的及时性跟连续性监督，对已经出现的担保事故要尽早处理。对高风险担保工程要重点关注，专人监控，延迟制订追索方案，努力落低代偿率跟丧失落率。、公正方案担保组合在严格把持每笔担保风险的基
7、础上，通过风险治理技能进一步分散风险。对担保资产组合的信用质量、流淌性、多样化、单一风险、地理分布、限日治理应当有清楚的恳求。按照每笔担保状况，打算担保的平均接着限日，坚持担保资金投资组合的平均接着限日与担保的平均限日相匹配；按照每笔净担保业务量对应的信用风险转换系数打算加权净担保风险；按照加权净担保风险增加净资本的数量，使担保风险与净资本坚持在适合的程度。公正的担保组合方案为：；25%单一行业担保余额资本净额的；5%-10%单一客户担保余额资本净额的50%最大年夜十家客户担保余额资本净额的倍；10最大年夜担保余额资本净额的；35%级BBB，65%级以上担保客户信用等级分布。40%年以上的担保
8、余额全部担保余额的1存续期在三、风险把持的要紧把持方法依法经营，合理担保、11.1、本公司必须严格按公司业务执照赞同的经营范围开展业务，逾越经营范围的须通过合理赞同。担保存款工程必须符合国家产业政策，存在独破承担夷易近事经济责任的主体资格；被担保人及反担保人必经合理注册登记，、各项开拓经营法律手续完备。要树破以信用记录、信用调查、信用评估、信用发布为要紧内容的社会信用治理系统，将有不良信用记录的恳求人拒之于公司担保大年夜门之外。1.2公约法的有关规那么，本着“细心、稳重、合理”跟“互惠、互利、平等”的原那么，与被担保人、必须按照担保法1.3反担保人跟存款人签署有关公约。所有公约文书必须经公司法
9、律顾问考察。、加强内部治理，树破跟健全各项规章制度，教诲所有员工必须从公司的全部益处出发，不得玩忽职守、秉公舞弊。在落1.4实反担保方法上决差异意“感情用事”或“心慈手软”等现象出现。夷易近主审议，稳重决定、2、担保工程的卡脖子、受理、调查、签约、保后治理跟债权清偿及有关严格征询题的决定与处理，必须坚持地下化、夷易近主化跟2.1。次序化，毫差异意“暗箱把持”或“地下运作”、严格工程考察跟评审制度，充分发挥公司担保风险把持委员会、担保业务评审委员会跟评审专家的感染；选聘有存款担2.2保任务阅历的治理职员，充实各局部力量，以提高担保专业把持程度。“一言堂”审批跟决定担保工程的现象；决定机构跟决定人
10、要慎用决、坚持夷易近主审议、团体决定的原那么，杜绝“家长制”2.3策权，对于暂时“拿不准”的工程，应采用“缓议”或“复议，防止决定失落误。、决定机构审批工程实行“一票支持制”2.4分级治理，经理担负、3、按照公司章程第三十三条恳求，一样往常行政跟经营治理实行在董事会指点下的总经理担负制。3.1、由公司局部要紧担负人以上职员形成总经理办公聚会，担负议决公司一样往常行政跟经营治理任务。3.2、总经理的审批权限按授权次序判定，总经理必须在董事会授权的审批权限内停顿把持，对公司担保业务负总责；业务部3.3门必须按总经理授权范围内停顿担保业务受理跟调查，对总经理担负。、业务局部应活期将担保业务运作状况采
11、用书面与迎面陈述相结合的方法向总经理报告，总经理在授权范围内承担对担保工程审批、担保金额代偿跟追偿全部指点任务。3.4限额审批，三权不离、4、要严格按照本公司担保业务全然把持规程有关规那么，实行分级治理、限额授权的审批制度。对符合条件的单个担保4.1工程在总量把持的条件下，按照恳求人资信状况及担保存款风险大小、数额跟性质，判定单笔担保金额的申批权限。万元以内的由总经理审批；担保50。担保额在)包括担保额度、担保展期、担保过时、撤保的审批(、融资类担保审批权限4.2万元的由董事会审批；500-1000担保额在万元的由董事长审批；100-500担保额在万元的由总经理办公聚会审批；50-100额在万
12、元以上的由股东会审批。1000担保额在4.3、对一致担保工程累计担保金额逾越限额，单笔担保金额逾越审批限额，暂不符合担保条件或特不的担保工程原那么上不予赞同。、为防止在担保业务中发生过程失落误，公司实行审、保、偿不离制度。即业务部担负对恳求人的资信调查与评估，并对其4.4，承担保后治理失落误的任务；风控部担负代偿债权的追偿，准确性承担任务；担保部担负保后的治理与监控（包括跟踪调查）承担追偿不力的任务。内部考察，离任审计、5、成破由公司监事为首的考察局部，活期对担保部、业务部、财务部跟风控部停顿考察。5.1、考察职员不参与对借钱人的检查与评估，也不参与业务部的日常任务，以坚持考察任务的公道性。5
13、.2、担保工程的审批职员跟业务担负职员包括担保存延接收任务人在调离任务岗位时，由考察局部对其实行现职状况停顿审计，离任者必须对审计结果担负。5.3担保业务治理规那么要按照本公司未实行团体审批次序跟不按规那么实行担保业务的局部及职员，对出现严格决定失落误、5.4的有关条目清查其呼应的任务；情节严格的，要按照国家有关法律，清查其夷易近事赔偿或刑事任务。筹措基金，应对风险、6作为风险准备5%、为提高抗风险才干，公司必须按照第十二章财政治理规那么第三十四条规那么，从经营总收入中提取金，要紧用于特不状况下补偿红利或意外丧失落的开支。6.1、6.2逾+岁终在保债权总额提取比例的=代位代偿准备金其计提公式为
14、：公司从年经营利润中提替代位代偿准备金，。5%期担保债权总额提取比例的左右的担保呆账准备金，用于补偿由于追偿失落败而发生的丧失落。10%、每年从经营利润中提取6.3收取风险保证金。保证金的管因由本公司担负，要紧用于借钱人不克不迭按照公约约定实行20%、向借钱人按理论存款金额的6.4任务时的支付。在借钱人实行借钱公约终了后，退还本金给借钱人。、坚持原那么，落实反保7、被担保人应按照担保法的规那么供应反担保方法，反担保抵押、质押物的条件必须符合担保法的有关规那么。在实7.1施反担保时，本公司应按照担保金额大小及风险程度，判定并取得被担保人或反担保人的一种或几多种反担保方法。，一是易于变现的原那么；
15、二是易于评估的原那么；三是易于实行操作的原那么；四是易、落实反担保物应把持的“五项原那么”7.2于抵押物登记的原那么；五是易于震撼受保人益处的原那么。)质(押登记手续。抵)质(、恳求人供应抵押物或质押物，应料理抵7.3押公约、抵)质(押登记资料包括：主公约、保证公约、抵押登记部分发放的他项权利证书或经)质(押登记手续后，应获得抵)质(押登记局部恳求供应的其他资料等。料理完抵)质(质(押登记局部签章的抵)质(抵押登记表等证明文件。)；动产质押率（按净值打算）不高于50%；动产抵押率（按净值打算）不高于70%、不动产抵押率（按净值打算）不高于7.4。70%；股权、债券等权利质押率（分不按投资额、债
16、券面值计算）不高于50%工程监控，全程跟踪、8、一旦存款担保成破，本公司以后开始承担担保任务，公司担保部跟风控部包括担保存延接收任务人必须对被担保人及其8.1工程停顿监控。恳求被担保人如发生分破、吞并，其财产权属或法定代表人变更时，应及时通知本公司跟存款人，并料理相关手续。、要核实存款人存款资金是否及时足额到位，恳求被担保人专款公用存款资金，并恳求其严格按照保证公约跟借钱向本公司如实报送财政报表及工程实行状况等资料。对担保限日逾越一年的工程，由本公)月(公约的约定实行任务，按季司、存款人跟推荐人（假设有，下同）联合实行年检制度。本公司对连续三年以上信用优良的借钱人，应对现实下行银行授信制度。8
17、.2、要活期对被担保人的经营状况及存款使用状况停顿全过程跟踪调查。如觉察被担保人未按公约约定使用存款，致使资金8.3散失落或财政状况严格恶化，本公司应及时与推荐人、存款人跟反担保人协商提出防范风险的方法，把存款担保风险落到最低限度。、担保部在监控跟跟踪调查过程中，如觉察被担保人的抵（质）押物的价值清楚增加或有清楚增加趋势；其财政状况极速恶化，现金流量匮乏；已陷于严格的经济、夷易近事胶葛案件；或明显无还款意向等征询题时，要及时向公司指点反响，并破刻启动风险防范预案，采用补偿方法，防止风险扩大。8.4优化品种，分散任务、9、增加被担保人数量，扩大受保面；增加担保品种，优化担保品种组合，是内部实施分
18、散担保风险的要紧路途。同时要控9.1，假设有逾越原那么上10%制对单个被担保人担保债权比例，用于被担保人担保保证金的基数一般不克不迭逾越本公司注册资本金的由被担保人承担。1原那么上为(、树破存款人、借钱人与本公司共担风险机制。要明确存款人与本公司对承担风险的比例9.2，防范存款人因9)：为有了本公司的信用担保而放松对借钱人存款查察跟第一债权追讨的现象发生。、存款人应实行主债权人的治理任务，应活期了解借钱人的花费经营活动跟财政活动，对未能实行借钱公约规那么任务9.3的，存款人有权恳求其延迟出借存款或停顿支付尚未使用的贷款。、要充分发挥单个工程推荐人的感染，清楚其权利跟任务，恳求其监督被担保人及反
19、担保人实行公约规那么的任务，及时掌9.4握被担保人方案实行状况跟借钱资金使用状况，监督被担保人按期还本付息。、10强化方法，追偿债权、假设一旦发主代位偿债，公司风控部要细心查察被担保人是否供应了虚假申报资料；是否存在敲诈举动，贷借双方是10.1否勾结骗取本公司的信用担保跟是否存在严格的信用征询题跟违法举动。对于贷借双方违法举动，应查明缘故，清查其有关法律任务跟经济任务。、代偿后，本公司应破刻向债权人发送代偿款支付通知跟代偿相关把柄，同时向反担保人发送实行担保任务通知书，并10.2与债权人就代偿发生的各项费用的承担、还款方案等达成协议，并签署相关法律文件，以落实本公司的追偿权利。对于已产生债权、
20、债权胶葛，假设有第三方恳求的债权人开业案件经国夷易近法院受理后，本公司应作为保证人参与财产分配，事后行使追偿权。、本公司在落实好对债权人的追偿权利后，为保证代偿资金的回10.3收，尽管增加因代偿发生的丧失落，应加强对代偿工程的治理跟把持，并采用各种有效方法来行使追偿权。10.4、定时分析跟报告代偿工程的风险，把持代偿工程的变更情况；对于差异债权人、差异的代偿工程要具体分析，采用合适的追偿方法；风控部要指派专人担负代偿资金的接收，对接收代偿资金有贡献者要给以适当褒奖，对因不按担保次序或违反有关规那么而给公司形成丧失落者，要对其停顿经济跟行政处罚。四、提高抵御风险的才干、自有资金是担保机构信用的基
21、础跟抵御风险的要紧支柱信用质量、投资政策、对自有资金投资组合的投资策略、担保机构应严格按照财政部下发的有关自有资金运作的治理规那么，流淌性、多样化、单一风险等应当有清楚跟严谨的规那么。公正的投资组合为：的自有资本作为国债投资；40%的自有资本作为银行存款，不少于20%至少；20%结实资本（结实资产净值在建工程）资本额的；50%现金类资产占资产总额的比例；65%流淌资产占资产总额的比例。100%流淌比率。30%暂时股本投资（非上市）资本额的、树破资本补偿跟保证机制一是树破自身积压机制。二是完满增资扩股的机制。三是抢夺与银行等金融机构签署备用信贷协议等。四是任务准备金、风险准备金的提取要采用稳重破
22、场，尽可以反响担保机构可以发生的风险丧失落跟未掩饰风险的大小。五是尽可以抢夺政府的支持，对发生的代偿丧失落给以适当的补偿。、担保任务分担.六、招标产物要紧技巧参数及功用表1：空调零碎引见序号称号内容请求主机局部由紧缩机、蒸发器、冷凝器及冷媒（制冷剂）等构成，主机也是地方空调零碎构成最主要的局部，主机集成了地方空调的核心技巧1主机冷媒管道要紧是指内机跟外机的衔接收、用来走冷媒的、因而叫冷媒管也叫衔接收，冷媒管道是地方23冷媒管道不合管空调零碎构成的流体，如:水氟利昂氨等。不合管是小型地方空调组机与组机、组机与室内各风口单位的衔接局部，把全部空调零碎衔接成树型构造。内机也是地方空调零碎构成主要局部
23、，属于地方空调零碎的尾部装备，普通一套地方空调零碎由多台内机构成，内机分为风管机、庭院机、壁挂机、落地机。45内机招标人可联合本工程实践情况对零碎设置进一步引见收缩水箱是地方空调旱路零碎中的主要部件，它的感化是收留跟弥补零碎中水的胀缩量。，普通都将收缩水箱设在零碎的最高点，平日都接在轮回水泵（地方空调冷冻水轮回水泵）吸水口左近的回水干管上。收缩水箱轮回水要紧是向汽轮机凝汽器供应冷却水，用以冷却凝气轮机排汽，轮回水泵还要向冷油器，凉风器，汽锅冲灰水等供给水源。每台泵对应有两台扭转滤网跟一个核心水闸对泵吸进口处的水源进展渣滓清理。67轮回水泵水过滤器水过滤器由简体、不锈钢滤网、排污局部、传动装置及
24、电气操纵局部构成。过滤机任务时，待过滤的水由水口时入，流经滤网，经过出口进入用户所须的管道进展工艺轮回，水中的颗粒杂技被截留在滤网外部。.表2：常用备品备件及易损部件清单单位：元国平易近币序号名称数目单价150002100120国产/出口出口1234紧缩机风机1122国产停止阀国产温度传感器75国产567压力传感器热继电器操纵器22528914542国产出口国产阐明：本表各招标人家应供给片面、实在、价钱公道，本表将作为售后效劳的一个主要的依照。表3：招标装备要紧部件运用寿命表序号名称厂名/产地型号规格运用寿命杭州欧佳电器科技1冷凝器收缩阀蒸发器紧缩机1-100p10年深圳市诚捷制冷空调02XR
25、050014012348年10年10年宁波弘壹产业技巧H03北京腾讯方达制冷装备ZR310KC-TWD-5225.七、售后效劳、保修许诺一、我公司将收费为业主培训空调零碎维修颐养职员，在工程施工调试时期，同意业主指定空调操纵职员参加我公司的施工及调试进程。二、工程施工时期，安排业主方两名空调操纵职员来我公司培训。三、维保期内，如呈现品质咨询题，在接到业主后，24小时内抵达现场并收费维修，非品质咨询题按本钱费维修。售后效劳计划及措施四、维保期当时，我公司将每隔半年进展一次工程回访，为业主处置运用进程中呈现的咨询题。一、空调水管道的保护及颐养1管道有因走漏惹起的墙面、地板、楼板浸润、顶棚漏水等景象
26、，应实时查明漏点并修漏。2机房是功用装备、管道、管件会合的重点保护部位，应每周反省一次，消弭致漏跟梗塞隐患。3明装管道、支架除活期保护外，应每隔两年涂刷防腐油漆一次，以延伸管道的运用寿命。维保内容及办法4阀门在过渡季度（春季跟春季）进展颐养，注入黄油，改换填料，涂刷防锈漆，研磨阀门芯，毁灭关不住、开不开等景象。5注重夏季管道的保温防冻任务，对外露的外部管道及外部有能够受冻的管道要实时做好保温处置，以防管道解冻，妨碍零碎畸形运行。6漏水的螺纹衔接收段，应从新加填料拧紧。管螺纹修缮时翻开附近管段上的活讨论，管子即可滚动，对腐化严峻的管道，用堵截套丝加活讨论的办法，或用焊接的办法改换管道。管子砂眼漏
27、水，在砂眼处钻孔设内螺纹，用管丝堵封堵。7空调水管梗塞的修缮破管梗塞时可翻开邻近的反省口，用软轴疏浚器疏浚。别的管道发作梗塞时，可从室外反省井向室内清通，办法可采纳竹尖带钩的钢丝在管道中往返推拉，如梗塞物已凝结定，从新改换管道的办法进展处置。二、透风空调工程的运行、保护与颐养1按操纵次序畸形启动跟关停空调零碎装备。2不雅看制冷机的种种参数，如出口、出口压力；出口、出口温度；制冷机的任务电压、电流；紧缩机任务油温、任务压力；氟利昂的工作压力等，如发觉异样，应破刻停机进展处置。3反省制冷装备：如主机、水泵、空调器等机组能否畸形的振动跟噪声，种种仪表的任务能否畸形跟波动。4反省轴油箱及甩油环任务能否
28、畸形，轴温不得超越期跟涂黄油及机油。75，并要定5柜式空调器跟过滤器应每月荡涤一次，并反省装备密封状况，有无漏风景象发作，并加以处置。6透风管道接口紧密、无漏风景象，风管接口平坦、无变形，支架安排平均、结实。7制冷管道保温严实、腻滑、表面无凝聚水景象。8风阀开启灵敏、紧密，并活期加注黄油、填料。八、装置计划1.招标人应体例装置计划具体请求：体例时应采纳笔墨并联合图表方法阐明各分局部项工程的施工办法；拟投入的要紧施工机器装备状况；休息力计划；休息力起源及选择方法等；联合本工程特色提出实在可行的工程品质、安全消费、文化施工、工程进度、技巧构造办法，同时应答要害工序、庞杂环节重点提出响应技巧办法，如
29、增加扰平易近乐音、落低情况净化技巧办法及制品跟半制品爱护办法等2.图表合格局请求：。附表一附表二附表三附表四附表五拟投入的要紧施工装备表休息力计划表进度计划施工总平面图暂时用地表第一节、施工办法一、地源热泵的施工计划地埋管局部施工计划剖析地质资料，断定计划跟施工计划。地埋管换热器装置要紧包含钻孔、试压、下管、回填等工序，要紧施工工艺流程如下：熟习现场及施工图纸，进展施工预备，包含职员、机具及现场临设，对施工职员进展有针对性的交底任务。公用装备资料出场：钻机GJ-300型GJ-200型20台，最年夜钻孔深度200m-300m，保障打井品质。该钻机为专业土壤热泵零碎用小型钻机，可在打孔后直截了当将
30、预制好的双运用轻便。U型管道下到孔内，施工速率快，品质好，装备孔内换热管（PE管）：由伟星管业公司定尺消费，制品交货到现场。保障孔内水平管衔接用公用焊机及水平管焊缝紧密性，进步零碎牢靠性。预备公用管材（双U形）、回填料等；本工程地下换热器采纳高密度PE管，每口井采纳双U形管布管方法。回填料，为确保回填层传热系数濒临泥土传热系数，并保障回填料的环保性，保障井下换热器的换热效力（按地质特点进展配方黄砂加原泥浆回填）。放线参照现场修建基准点跟已有修建物进展放线，依照施工图纸标定换热孔的地位，并依照现场根底桩基地位对钻孔进展恰当调剂，在每口井地位钉200*12mm钢金加白灰桩，以保障打孔地位精确。竖破
31、钻机以钻孔点定位塔架底盘，采纳水平尺对底盘横向、纵向进展寻平，水平度0.5mm/m；底盘定位后，装置塔架竖杆，应用铅锤跟直尺丈量塔架的垂直度，保障塔架竖杆垂直；装置钻机头、钻机晋升装置跟钻头充水（泥浆）等隶属装置；按请求挖好积淀池及泥水沟，并使其疏通。对钻机及隶属装置接电、接水管，对每台装备进展点试，断定转向。钻孔开钻前须断定转向无误，偏从新校核塔架底盘，竖杆的水平跟垂直度；施钻进程中应按6米/小时的速率为宜，亲密留意钻机及隶属装备的运行状况，时处置，避免拉断钻杆跟讨论丝扣、跌落钻头号景象发作，并时辰留意地层地量变更，做好记录；发觉异样应及施钻进程中钻机长跟操纵手应准时对钻机及隶属装备进展巡回
32、反省，实时做好保护跟颐养工作，进步任务效力；当孔钻到请求深度后，应答孔重复进展通孔，为下换热控制作顺遂前提。钻进办法应采纳三翼与牙轮等相联合钻头钻进。操纵应契合“分段钻进、保持清孔”的原那么。对能够坍塌的地层应采用钻孔护壁办法。在浅部填土及别的松懈土层中可采纳套管护壁。在地下水位以下的饱跟软粘性土层、浆、水泥浆或化学浆液护壁。粉土层跟砂层中宜采纳泥浆护壁。在破裂岩层中可视需求采纳优质泥钻进中应保持孔内水头压力即是或稍年夜于孔四周地下水压，提钻时应能经过钻头向孔底通气通水，避免孔底岩层因为负压、管涌而遭到扰动毁坏。下换热管埋地管道应采纳热熔衔接。聚乙烯管道衔策应契合国度现行规范埋地聚乙烯给水管道
33、工程技巧规范CJJ101的有关规矩；竖直地埋管换热器的双竖直地埋管换热器的双U型弯管讨论，选用定型的双U型弯头制品件；U型管的组对长度应能满意拔出钻孔后与环路集管衔接的请求，组对好的双U型管的启齿端部，采纳热熔实时密封。基坑中的254口采纳地表面打压试验，用DN25公用管帽热容封堵，上部用黑色塑料管引到地表，用50钻具将竖直地埋管送到115m深度。边坡上钻孔可加150*4的套管。试压下换热管之前按计划请求进展水压试验。在试验压力下，稳压至多于3%，且无走漏景象。将其密封保持有压形态，预备下管。下管15min，稳压后压力落不该年夜下管采纳下管机下管，速率要平均，避免下管进程中破坏管道，假如遇有妨
34、碍跟不顺畅景象，应实时查明缘故，待做益处置后才干接着下管，最初空中上要保存封、牢固，避免梗塞跟下滑到井内，形成管道无奈运用，乃至废井；2m阁下的换热管，将换热管进展密换热管道到位后，提起下管钻杆，提杆进程中应避免换热器上浮，如发觉上浮破刻采用办法，确保存下到位。竖直地埋管换热器的双U型弯管装置应在钻孔钻好且孔壁固化后破刻进展。当钻孔孔壁不牢固或许存在孔洞、窟窿等招致成孔艰苦时，应设护壁套管。下管进程中，双U型管内应充溢水，并按设计请求使双U型管两支管处于离开形态。竖直地埋管换热器双U型管装置终了后，灌浆回填应在四周邻近钻孔均钻凿终了落后展。地埋管换热器装置前后均应答管道进展冲刷。当室外情况温度
35、低于0时,不宜进展地埋管换热器的施工。地埋管管材与传热介质地埋管及管件应契合计划请求，且应存在品质测验讲演跟消费厂的合格证。地埋管管材及管件应契合以下规矩：1）地埋管采纳计划请求及甲方供给的聚乙烯管（PE100）的塑料管材及管件。2）地埋管品质应契合国度现行规范中的各项规矩。管材的公称压力及运用温度满意计划请求。3）传热介质应为水。回填回填方法：我公司采纳人工加装备从地下反浆回填的办法灌回填料。回填料：回填资料的导热才干对地下管路的换热才干有着主要的妨碍，回填料在施工实现后与地下换热器打仗最紧密，回填料的配比与选择，决议了其传热功用，传热特点直截了当妨碍换热后果。除思索传热外，还要思索其凝结强
36、度品级，因地质构造差别、收缩才干差别，发生的挤压力也差异非常年夜。选择适宜的回填料还能够避免挤压毁坏地下换热管。因而，依照地质讲演，泥浆混杂抵达密实。配比选择回填料，黄沙加原回填完后将留在空中的管道管口进展封堵爱护并进展标记，避免后续施工形成破坏。水平环路集管施工资料测验跟贮存：管件跟管材的表里壁应平坦、润滑，无气泡、裂口、裂纹、脱皮跟分明痕纹、凹陷；管件跟管材色彩应不合，无光彩不平均；装卸运输跟搬运时应警惕轻放，不克不及遭到猛烈碰撞跟锋利物体打击，不克不及抛、摔、滚、拖，避免打仗油污，在贮存跟施工进程中要谨防泥土跟杂物进入管内，寄存处避免阳光直射。衔接方法：深层垂直埋管采纳电熔衔接，浅层水平
37、埋管采纳热熔衔接。施工计划：1）当室外换热器分区施工开场后，将各分区的汇总管道的地位及走向标示出来，对管道走向进行放线落后展管沟开挖，水平管沟开挖深度2.00m，水平管核心绝对室外标高-1.80m。在含水地层或软土、不波动地层内开槽时，要进展施工排水、设置沟槽支持或采用地基处置等措施。开挖沟槽时要严厉操纵槽底标高跟避免扰动槽底原状土，弧石等坚固物体时，要在去除后用细沙回填进展处置；槽底超挖局部要用细沙回填密实。槽底有2）按图纸请求将各分区内的U形管衔接成零碎，并分不引至机房东机装置地位。施工时水平管下垫沙层150mm，管道热熔或电熔衔接时必需依照厂家施工技巧规范规范进展；3）竖直地埋管换热器与
38、集管装配实现后，回填前应进展第二次水压试验。在试验压力下，稳压至多30min，稳压后压力落不该年夜于3%，且无泄漏景象。试压合格后接着将零碎密封、保压；4）水平管道回填：起首调剂水平管的间距、平坦度。施工时水平管下垫沙层150mm，衔接终了后管上回填250mm厚沙层，淋湿夯实，再上部用原土回填并进展夯实。水平地埋管换热器回填料应细小、松懈、平均，且不该含石块及土块。回填压实进程应平均，回填料应与管道打仗紧密，且不得伤害管道。5）总管的衔接及试压：各分区管道衔接并试压终了后，将各分辨别集水器衔接到总分集水器。水平管沟回填前，进展的三次水压试压，试验压力漏景象。然落后展回填，回填方法同各分区水平管
39、道。6）地下换热器零碎冲刷、试压及其余0.8MPa，在试验压力下，稳压至多2小时，且无泄A.总分集水器管道衔接到热泵机房，一切管道零碎衔接装置终了后，进展零碎灌水冲刷、排气，零碎冲刷约30分钟，直至收支水口的流量、清亮度都根本不合，并不再有气泡发生，须要时可用水泵进展冲刷、排气。B.零碎管道全部装置终了，且冲刷、排气及回填实现后，进展第四次水压试验，试压压力0.8MPa，在试验压力下稳压12小时，稳压后压力落不该小于3。C.在管道零碎最高点处加主动放气阀，最低点处加手动排水阀。地埋管换热零碎的测验与验收地埋管换热零碎装置进程中，应进展现场测验，并应供给测验讲演。测验内容应契合以下规定：1)管材
40、、管件等资料应契合国度现行规范的规矩及计划请求；2)钻孔、水平埋管的地位跟深度、地埋管的直径、壁厚及长度均应契合计划请求；3)回填料及其配比应契合计划请求；4)水压试验契合计划请求；5)各环路流量应均衡，且应满意计划请求；6)轮回水流量及收支水温差均应契合计划请求。水压试验应契合以下规矩：1)试验压力：按计划请求，竖直地埋管任务压力为0.8MPa，加0.5MPa。水平环路集管的任务压力为0.8Mpa，加0.5MPa。2)水压试验步调：A.竖直地埋管换热器拔出钻孔前，应作第一次水压试验。在试验压力下（1.3MPa），稳压至多3%，且无走漏景象；将其密封后，在有压形态下拔出钻孔，实现灌浆之15mi
41、n,稳压后压力落不该年夜于后保压1h。B.竖直或水平地埋管换热器与环路集管装配实现后，下（1.3MPa），稳压至多15min，稳压后压力见不该年夜于回填前应进展第二次压力试验。在试验压力3%，且无走漏景象。C.环路集管与机房分集水器衔接实现后，回填前应进展第三次水压试验。在试验压力下，稳压至少2h,且无走漏景象。D.地埋管换热零碎全部装置终了，且冲刷、排气及回填实现后，应进展第四次水压试验。在试验压力下，稳压至多12h,稳压后压力落不该年夜于3%。E.水压试验宜采纳手动泵迟缓升压，升压进程中应随时不雅看与反省，不得有走漏；不得以气压试验替代水压试验。回填进程的测验应与装置地埋管换热器同步进展。二、空调施工计划一、分区按零碎施工：主机房作为一个独破的施工地区。二、各零碎施工次序：机房里先装备后布管；别的地区先破管，再水平主管，后支管，统一空间采用自下而上原那么，做到平面放开、平面穿插，经心构造施工。三、主机房装备装置要紧包含溴化锂主机、水泵等。1用通办法（1）装备装置前，要进展开箱反省，核查装备的型号、规格及附件数目，反省装备的形状能否规那么、平直，圆弧形表面平坦无分明偏向，构造残缺，焊缝丰满，无缺损跟孔洞。装备的收支口封锁良好，随机的零部件完全无缺损。（2）装备装置前，核
