业主拖欠物业费，物业公司有权停水停电吗？ 征询：小区物业治理混乱差，我们特别多业主不满，回绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请征询他们有这个权利吗？ 新余 张某答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的商定履行本人应尽的义务，任何一方违犯的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。按照物业治理条例第45条的规定，物业治理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。作者单位：江西省新余市中级人民法院
