1、建筑面积计算GB/T50353-2005 2006年1月1日施行一、单层建筑物v单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：v单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积v注意点：1、 有部分够条件就计算其中一部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示尺寸为界。v注意点：2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除。 120 2400.00- 0.45勒脚基础室内二、有坡屋顶的建筑面积v利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；v净高在1.2m至2.1m的部
2、位应计算1/2面积；v净高不足1.2m的部位不应计算面积。注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。三、局部楼层v单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。v单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单
3、层房间，这部分不再另计建筑面积。四、多层建筑物v多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v注意点：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区别。v注意点：2、建筑物最底层的层高：v (1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；v(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。五、场馆看台n多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计
4、算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算全面积。v 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面。六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层v坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚
5、架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层v注意点： 1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。v注意点：2、以层高为界，不是净高。v注意点：3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积计算建筑面积。 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。七、
6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等） v地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 v注意点：1、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的出入通道，必须有永久性顶盖的出入口，才能计算建筑面积 。v注意点：2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，一般此时的外墙上下厚度不同。v注意点：3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙。
7、v注意点：4、按照外墙外边线，不是外墙中线等。v注意点：5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。八、建筑物内的门厅、大厅，及其回廊 v建筑物内的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 v注意点：1、建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。v注意点：2、建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，按照结构地板水平面积计算，这里是 “结构地板水平面积”v注意点：3、门厅、大厅内设有回廊时，应视同结构和用途的分层，和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。v建筑物内的
8、门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。九、架空走廊 v建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 v注意点：1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场，教学楼等在2-3层空间的连接。v注意点：2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。v注意点：3、如果建筑物间的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，
9、按照“其结构底板水平面积的12计算”，如果“无顶盖，无围护结构的”，不计算建筑面积。v两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。S = (6-0.24) (3.0+0.24) = 18.66(m2) 十、立体书库、立体仓库、立体车库 v立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 v注意点：1、增加了立体车库的面积计算，立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”，区分不同层高确定面积的计算范
10、围。而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。v注意点：2、有结构层的和自然层类似，所以按照层高分界，按照2.2m分界。十一、有围护结构的舞台灯光控制室 v有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v有围护结构，和自然层类似，所以按照层高分界，按层高220m划分是否计算全面积。 S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S2 = (2.0+0.24) (4.
11、5+0.12) = 10.35(m2)S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S2 = (2.0+0.24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S3 = (4.5+0.12) 1.0 1/2 = 2.31(m2)S = 14.97 + 10.35 + 2.31 = 27.63(m2)十二、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望间、观望电梯间v建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按
12、其结构底板水平面积的1/2计算。 围护结构：围合建筑物四周空间的墙门窗等十三、场馆看台 v有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。v注意点：1、这里的“场馆”严格来说应该是指的是足球场、网球场等看台上有永久性顶盖，但是没有围护结构的部分。但是如果是篮球馆等有永久性顶盖和围护结构的馆，此时应该按单层或多层建筑相关的规则计算面积。v注意点：2、这里第一次提到“顶盖水平投影面积”，和后面“(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。”，“(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖
13、水平投影面积的l2计算。”一致。 十四、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 v建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v注意点：1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构、有顶的房间，这样就可以和普通的房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。v注意点：2、如果顶部楼梯间是坡屋顶的话，就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。 十五、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 v设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底板的外围水平面积计算。层高在2.20m及
14、以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v注意点：这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的墙体，就应该视为坡屋顶，应按坡屋顶的相关条件计算面积。v十六、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。十七、室外楼梯 v有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。v注意点：1、有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖，无围护结构”，都是计算一半，只是计算的基数不同v注意点：2、室外楼梯，最上一层楼梯没有永
15、久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应该计算面积。 十八、雨篷 v雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。v注意点：1、有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。均以宽度是否超过210m衡量。v注意点：2、这里的宽度，指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线，不是外墙中心线，也不是雨篷的外边缘线，不包括结构板以外的部分。 十九、阳 台 v建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。v注意点：建筑物的阳台，不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的12计算。二十、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等
16、v有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 二十一、高低联跨的建筑物 v高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为分界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 二十二、幕 墙 v以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积v注意点：是按照外边线计算，将幕墙看作围护结构。二十三、保温材料 v建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。v注意点：是按照外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。二十四、变形缝、沉降缝等 v建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算 。二十五、
17、穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层) v建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）不计算建筑面积。v道路两旁的多层建筑，其首层后退2米左右，沿街靠每开间的柱子做支撑的建筑形式叫骑楼。 无永久性顶盖的架空走廊、自动人行道、水塔、栈桥、地下人防通道、地铁隧道以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑檐 ：v不应计算建筑面积 建筑面积计算一般规律v有顶盖加以利用有围护结构 2.2m及其以上全部计算不足2.2m计算1/2维护结构外围面积v有顶盖加以利用无围护计算1/2结构底板水平面积结构底板水平面积/投影面积v斜屋顶加以利用有围护结构21m及其以上全部计算1.2-2.1m计算1/2。1.2m以下不计算v维护结构外
18、围面积阳台计算1/2投影面积v无顶盖不管是否利用有围护结构不计算v4、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。v5、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。v6、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程 v7、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱
19、、水塔、仓类、池类、栈桥等。v8、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。v9、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。v9、静夜四无邻，荒居旧业贫。三月-21三月-21Thursday, March 11, 2021v10、雨中黄叶树，灯下白头人。22:06:1222:06:1222:063/11/2021 10:06:12 PMv11、以我独沈久，愧君相见频。三月-2
20、122:06:1222:06Mar-2111-Mar-21v12、故人江海别，几度隔山川。22:06:1222:06:1222:06Thursday, March 11, 2021v13、乍见翻疑梦，相悲各问年。三月-21三月-2122:06:1222:06:12March 11, 2021v14、他乡生白发，旧国见青山。11 三月 202110:06:12 下午22:06:12三月-21v15、比不了得就不比，得不到的就不要。三月 2110:06 下午三月-2122:06March 11, 2021v16、行动出成果，工作出财富。2021/3/11 22:06:1222:06:1211 Ma
21、rch 2021v17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。10:06:12 下午10:06 下午22:06:12三月-21v9、没有失败，只有暂时停止成功！。三月-21三月-21Thursday, March 11, 2021v10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。22:06:1222:06:1222:063/11/2021 10:06:12 PMv11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。三月-2122:06:1222:06Mar-2111-Mar-21v12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。22:06:1222:
22、06:1222:06Thursday, March 11, 2021v13、不知香积寺，数里入云峰。三月-21三月-2122:06:1222:06:12March 11, 2021v14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。11 三月 202110:06:12 下午22:06:12三月-21v15、楚塞三湘接，荆门九派通。三月 2110:06 下午三月-2122:06March 11, 2021v16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2021/3/11 22:06:1222:06:1211 March 2021v17、空山新雨后，天气晚来秋。10:06:12 下午10:06 下午2
23、2:06:12三月-21v9、杨柳散和风，青山澹吾虑。三月-21三月-21Thursday, March 11, 2021v10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:06:1222:06:1222:063/11/2021 10:06:12 PMv11、越是没有本领的就越加自命不凡。三月-2122:06:1222:06Mar-2111-Mar-21v12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:06:1222:06:1222:06Thursday, March 11, 2021v13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。三月-21三月-2122:06:1222:06:12Marc
24、h 11, 2021v14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。11 三月 202110:06:12 下午22:06:12三月-21v15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。三月 2110:06 下午三月-2122:06March 11, 2021v16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/3/11 22:06:1222:06:1211 March 2021v17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:06:12 下午10:06 下午22:06:12三月-21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感谢您的下载观看专家告诉
