1、第四章 建筑安装工程费用构成与计算第一节建筑安装工程费用构成概述第三节建筑安装工程费用的计算内 容简介第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算一、建筑工程费用构成概述 1. 各类房屋建筑工程及列入其预算的设备费用、装饰费用和敷设工程费用。 2. 设备基础、支柱、水塔及各种炉窑砌筑和金属结构工程费用。 3. 场地平整、工程勘察、拆除、施工临时用水、电、气、路等费用。 4. 矿井开凿、石油钻井，修建铁路、桥梁、水库等工程费用。第一节建筑安装工程费用构成概述第四章 建筑安装工程费用构成与计算二、安装工程费用构成概述 1. 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装
2、的机械设备的装配费用。与设备相连的工作台等设施费用。管线敷设费用。防腐、绝缘等费用。 2. 为测定安装工程质量，对设备试运转工作的调试费第一节建筑安装工程费用构成概述第四章 建筑安装工程费用构成与计算 建筑安装工程费用是直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接地工程支付的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接地为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和缴纳的税金的总称。 组成：直接费、间接费、利润和税金第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算 一、直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。 1. 直接工程费
3、 直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体各项费用。包括人工费、材料费和机械使用费。第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算1）人工费：直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。第二节建筑安装工程费用项目组成工资性质的津贴。物价补贴、住房补贴和流动施工津贴。包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资等。指按规定计算的生产工人的职工福利基金指按有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等基本工资：工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费第四章 建筑安装工程费用构成与计算 2) 材料费 施工过
4、程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费材料费包装费第四章 建筑安装工程费用构成与计算 A. 材料费的计算 1）材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二第二节建筑安装工程费用项目组成出厂价、交货地价格、市场采购价或批发价第四章 建筑安装工程费用构成与计算 2）运杂费 指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装
5、卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：第二节建筑安装工程费用项目组成材料加权平均运费=不同运输方式材料运费相应材料数量材料总数量第四章 建筑安装工程费用构成与计算 3）包装费 原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。 包装回收值=包装品原价回收率回收折价率 原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。第二节建筑安装工程费用项目组成包装费=包装品原价（1-回收率回收折价率）+使用期间维修费周转使用次数第四章 建筑安装工
6、程费用构成与计算 4）采购及保管费 指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用材料采购及保管费=(材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费)采购及保管费率 5）材料费 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料价格= (材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费)(1+采购及保管费率) 材料费=项目材料用量相应材料价格第二节建筑安装工程费用项目组成国家规定采购费率1%，保管费率1.5%第四章 建筑安装工程费用构成与计算 【例】 某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水
7、泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算 某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的费用。第四章 建筑安装工程费用构
8、成与计算 3）施工机械（台班）使用费 施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费，包括：第二节建筑安装工程费用项目组成折旧费大修理费经常修理费人工费安拆费和场外运输费机械使用费燃料动力费养路费及车船使用税第四章 建筑安装工程费用构成与计算 A. 施工机械（台班）使用费的概念 为保证机械正常运转，一台机械工作一个台班（8小时）中所支付和分摊的各种费用之和。 B. 施工机械台班使用费的组成第二节建筑安装工程费用项目组成第一类费用第二类费用指不因施工地点和条件的变化而改变的费用指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用可变费用不变费用第四章 建筑安装工程费用构成与计算 不变费用的组成
9、第二节建筑安装工程费用项目组成施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用折旧费大修理费经常修理费安拆费场外运费第四章 建筑安装工程费用构成与计算 可变费用的组成第二节建筑安装工程费用项目组成人工费燃料动力费其他费用机上司机|司炉和其他操作人员的工
10、作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用养路费|车船使用税|保险费|年检费第四章 建筑安装工程费用构成与计算 C. 施工机械台班使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是： 机械使用费=项目机械台班量相应机械台班价格第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算 2. 措施费 为完成工程项目施工，发生于该施工过程中非工程实体项目的费用。参照建设工程工程量清单计价规范的规定。第二节建筑安装工程费用项目组成措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费施
11、工中生活和生产必须的临时建筑物、构筑物等，包括搭设、维修、拆除费。第四章 建筑安装工程费用构成与计算第二节建筑安装工程费用项目组成措施费大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水费、降水费各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消费。砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（租赁）费用。机械自停放地运至施工现场发生的机械进出场运输转移费及现场安装、拆卸的有关费用。第四章 建筑安装工程费用构成与计算二、间接费 建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。 1. 规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。第二节建筑安装
12、工程费用项目组成工程排污费工程定额测定费住房公积金社会保障费规费危险作业意外伤害保险费养老、失业和医疗保险费按规定为职工缴纳的住房公积金第四章 建筑安装工程费用构成与计算 2. 企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用包括： 1） 企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。第二节建筑安装工程费用项目组成 2）办公费： 3）差旅交通费： 4）固定资产使用费： 5）工具用具使用费： 6）劳动保险费 7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12）其他费用第四章 建筑安装工程费用构成与计算 三、利润 利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营
13、中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。 计算方法按取费基数的不同分三种： 直接费： 利润（直接费间接费）相应利润率 人工费和机械费： 利润（直接费机械费）相应利润率 人工费： 利润人工费相应利润率第二节建筑安装工程费用项目组成实行差别利润率第四章 建筑安装工程费用构成与计算实行差别利润率的解释建筑工程类别划分标准（参考）第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算第二节建筑安装工程费用项目组成特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线
14、与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。第四章 建筑安装工程费用构成与计算 差别利润率（参考）第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算四、税金 指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。不同纳税地点的税率表纳税地点营业税税率城乡维护建设税教育费附加市区373县城、镇353不在市区等313第二节建筑安装工程费用项目组成第四章 建筑安装工程费用构成与计算一、直接费 直接费=直接工程费+措施费 1. 直接工程费 直接工程费=(消耗量单位消耗量基价) 单
15、位消耗量基价=人工费+材料费+机械使用费 其中：人工费= (工日消耗量日工资单价) 材料费= (材料消耗量材料基价)+检验试验费 施工机械使用费= (施工机械台班消耗量机械台班单价)第三节建筑安装工程的计算第四章 建筑安装工程费用构成与计算 生产单位建筑产品的基价为其所消耗的人工费、材料费和机械使用费之和 人工费=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+劳保费 材料基价=(供应价格+运杂费) (1+运输损耗费) 1+采购保管费率 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+第三节建筑安装工程的计算第四章 建筑安装工程费用构成与计算 2. 措施费 共有11项费用，教材51页
16、列出，其中： 1）混凝土模板及支架费为： 摊销量=一次使用量(1+施工损耗) 1+(周转次数-1) 补损率/周转次数-(1-补损率) 50%/周转次数 2） 脚手架摊销量为：第三节建筑安装工程的计算摊销量=单位一次使用量(1-残值率)耐用期/一次使用期第四章 建筑安装工程费用构成与计算二、间接费（测算） 间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%) 1. 规费费率： 根据本地区典型工程发承包的分析材料综合取定，以直接费为计算基础为例：规费费率=第三节建筑安装工程的计算规费缴纳标准每万元发承包计算基数每万元发承包价中的人工费含量人工费占直接费的比例（%）第四章 建筑安装工程费用构成与计
17、算 2. 企业管理费费率（测算） 以直接费为计算基础第三节建筑安装工程的计算企业管理费费率=生产工人年平均管理费年有效施工天数人工单价人工费占直接费的比例（%）第四章 建筑安装工程费用构成与计算 四、税金 指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 税金营业税城乡维护建设税教育费附加营业税营业额营业税税率城乡维护建设税营业税城乡维护建设税税率教育费附加营业税教育税附加税税率第三节建筑安装工程的计算税金税前造价利润直接费间接费第四章 建筑安装工程费用构成与计算税金： 为计算方便，根据三种税的关系，采用综合税率合并计取。第三节建筑安装工程的计算税金=(税前造价
18、+利润) 营业税税率(1+城乡税税率+教育附加税税率)1-营业税税率(1+城乡税税率)+教育附加税税率=(税前造价+利润) 综合税率第四章 建筑安装工程费用构成与计算税金： 根据工程项目所在地的税率可得综合税率：市非外企市外商投企省内其他地区市区城|不在市区|城|市区城|不在市区|城|不含税工程造价合税率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22作业：P54，1，2第三节建筑安装工程的计算第四章 建筑安装工程费用构成与计算 某地方材料经货源调查后确定，甲地可以供货20%，原价93.50元/t；乙地可以供货30%，原价91.20元/t，丙地可以供货15%，原价9
19、4.80元/t，丁地可以供货35%，原价90.80元/t。甲、乙两地为水路运输，甲地运距103Km，乙地运距115Km,运费0.35元/（Km. t）装卸费3.4元/t，驳船费2.5元/t，途中损耗3%，丙、丁两地为汽车运输，运距分别为62 Km和68 Km，运费0.45元/（Km. t），装卸费3.6元/t，调车费2.8元/t，途中损耗2.5%，材料包装费均为10元/t，采购保管费率2.5%，计算该材料的预算价格。补充作业第四章 建筑安装工程费用构成与计算 甲地可以供货20%，原价93.50元/t；乙地可以供货30%，原价91.20元/t，丙地可以供货15%，原价94.80元/t，丁地可以供
20、货35%，原价90.80元/t。甲、乙两地为水路运输，甲地运距103Km，乙地运距115Km,运费0.35元/（Km. t）装卸费3.4元/t，驳船费2.5元/t，途中损耗3%，丙、丁两地为汽车运输，运距分别为62 Km和68 Km，运费0.45元/（Km. t），装卸费3.6元/t，调车费2.8元/t，途中损耗2.5%，材料包装费均为10元/t，采购保管费率2.5%，计算该材料的预算价格。1. 原价：(93.50.2+91.20.3+94.80.15+90.80.35)=92.06元/t2. 包装费：10元/t3. 运杂费：1）运费：(0.2103+0.3115) 0.35+(0.1562+
21、0.3568) 0.45=34.18元/t2）装卸费： (0.2+0.3) 3.4+(0.15+0.35) 3.6=3.5元/t3）调车驳船费：(0.2+0.3) 2.5+(0.15+0.35) 2.8=2.65元/t4）途中损耗费 损耗费：(0.2+0.3) 3%+(0.15+0.35) 2.5%=2.75% (92.06+10+34.18+3.5+2.65) 2.75%=3.92元/t所以，运杂费=34.18+3.5+2.65+3.92=44.25元/t因此，该材料的预算价格为：(92.06+10+44.25) (1+2.5%)=149.97元/t第四章 建筑安装工程费用构成与计算9、静夜
22、四无邻，荒居旧业贫。三月-21三月-21Thursday, March 11, 202110、雨中黄叶树，灯下白头人。21:30:5421:30:5421:303/11/2021 9:30:54 PM11、以我独沈久，愧君相见频。三月-2121:30:5421:30Mar-2111-Mar-2112、故人江海别，几度隔山川。21:30:5421:30:5421:30Thursday, March 11, 202113、乍见翻疑梦，相悲各问年。三月-21三月-2121:30:5421:30:54March 11, 202114、他乡生白发，旧国见青山。11 三月 20219:30:54 下午21
23、:30:54三月-2115、比不了得就不比，得不到的就不要。三月 219:30 下午三月-2121:30March 11, 202116、行动出成果，工作出财富。2021/3/11 21:30:5421:30:5411 March 202117、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。9:30:54 下午9:30 下午21:30:54三月-219、没有失败，只有暂时停止成功！。三月-21三月-21Thursday, March 11, 202110、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。21:30:5421:30:5421:303/11/2021 9:
24、30:54 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。三月-2121:30:5421:30Mar-2111-Mar-2112、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。21:30:5421:30:5421:30Thursday, March 11, 202113、不知香积寺，数里入云峰。三月-21三月-2121:30:5421:30:54March 11, 202114、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。11 三月 20219:30:54 下午21:30:54三月-2115、楚塞三湘接，荆门九派通。三月 219:30 下午三月-2121:30March 11,
25、202116、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2021/3/11 21:30:5421:30:5411 March 202117、空山新雨后，天气晚来秋。9:30:54 下午9:30 下午21:30:54三月-219、杨柳散和风，青山澹吾虑。三月-21三月-21Thursday, March 11, 202110、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:30:5421:30:5421:303/11/2021 9:30:54 PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。三月-2121:30:5421:30Mar-2111-Mar-2112、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:30:5421
26、:30:5421:30Thursday, March 11, 202113、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。三月-21三月-2121:30:5421:30:54March 11, 202114、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。11 三月 20219:30:54 下午21:30:54三月-2115、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。三月 219:30 下午三月-2121:30March 11, 202116、业余生活要有意义，不要越轨。2021/3/11 21:30:5421:30:5411 March 202117、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:30:54 下午9:30 下午21:30:54三月-21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感谢您的下载观看专家告诉
