1、案六、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节 能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗 少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。 七、厂房土地七、厂房土地 （一）建设有利条件（一）建设有利条件 项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资 项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 （二）控制指标（二）控制指标 投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设 用地控制指标
2、（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占 地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的 “占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 泓域咨询MACRO/ 鼻梁增高器投资建设项目实施方案 本期工程项目建设规划建筑系数74.61%，建筑容积率1.58，建设区域 绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度177.11万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1
3、 主体生产工程 24216.9824216.9847166.3147166.314148.45 1.1 主要生产车间 14530.1914530.1928299.7928299.792572.04 1.2 辅助生产车间 7749.437749.4315093.2215093.221327.50 1.3 其他生产车间 1937.361937.362735.652735.65248.91 2 仓储工程 5137.975137.9716491.0716491.071054.87 2.1 成品贮存 1284.491284.494122.774122.77263.72 2.2 原料仓储 2671.742
4、671.748575.368575.36548.53 2.3 辅助材料仓库 1181.731181.733792.953792.95242.62 3 供配电工程 274.03274.03274.03274.0319.72 3.1 供配电室 274.03274.03274.03274.0319.72 4 给排水工程 315.13315.13315.13315.1317.64 4.1 给排水 315.13315.13315.13315.1317.64 5 服务性工程 3254.053254.053254.053254.05208.15 5.1 办公用房 1774.441774.441774.441
5、774.4485.28 5.2 生活服务 1479.611479.611479.611479.61118.87 6 消防及环保工程 917.98917.98917.98917.9866.06 6.1 消防环保工程 917.98917.98917.98917.9866.06 7 项目总图工程 137.01137.01137.01137.01181.71 7.1 场地及道路硬化 8723.761921.221921.22 7.2 场区围墙 1921.228723.768723.76 7.3 安全保卫室 137.01137.01137.01137.01 泓域咨询MACRO/ 鼻梁增高器投资建设项目实
6、施方案 8 绿化工程 2952.03103.32 合计 34253.1672537.1872537.185799.92 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员928人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 631 1.2 人均年工资万元 4.01 1.3 年工资额万元 3588.67 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 139 2.2 人均年工资万元 5.62 2.3 年工资额万元 7
7、78.53 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 37 3.2 人均年工资万元 6.30 3.3 年工资额万元 256.57 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 74 泓域咨询MACRO/ 鼻梁增高器投资建设项目实施方案 4.2 人均年工资万元 5.36 4.3 年工资额万元 388.40 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 47 5.2 人均年工资万元 5.04 5.3 年工资额万元 315.66 6 职工工资总额万元 5327.83 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前，区域内拥有各类鼻梁增高器企业875家，规模以上企业22家，从 业人员43750人。截至2017年底，区域内
8、鼻梁增高器产值149693.66万元， 较2016年124765.51万元增长19.98%。产值前十位企业合计收入69604.47万 元，较去年60853.71万元同比增长14.38%。 区域内鼻梁增高器行业经营情况区域内鼻梁增高器行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 149693.66 同期产值万元 124765.51 同比增长 19.98% 从业企业数量家 875 规上企业家 22 从业人数人 43750 前十位企业产值万元 69604.47 去年同期60853.71万元。 泓域咨询MACRO/ 鼻梁增高器投资建设项目实施方案 1、xxx投资公司（AAA）万元 17
9、053.10 2、xxx实业发展公司万元 15312.98 3、xxx有限公司万元 9048.58 4、xxx集团万元 7656.49 5、xxx公司万元 4872.31 6、xxx科技发展公司万元 4524.29 7、xxx有限公司万元 348.02 8、xxx集团万元 2853.78 9、xxx公司万元 2714.57 10、xxx科技发展公司万元 2088.13 区域内鼻梁增高器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17053. 10万元，较上年度14889.64万元增长14.53%，其中主营业务收入16202.34 万元。2017年实现利润总额5136.33万元，同比增长23.
10、82%；实现净利润18 24.10万元，同比增长23.00%；纳税总额105.20万元，同比增长13.90%。20 17年底，AAA资产总额45349.83万元，资产负债率27.22%。 2017年区域内鼻梁增高器企业实现工业增加值30355.04万元，同比201 6年25646.37万元增长18.36%；行业净利润13322.76万元，同比2016年1125 4.23万元增长18.38%；行业纳税总额42598.56万元，同比2016年36843.59 万元增长15.62%；鼻梁增高器行业完成投资49046.13万元，同比2016年441 45.93万元增长11.10%。 区域内鼻梁增高器行
11、业营业能力分析区域内鼻梁增高器行业营业能力分析 泓域咨询MACRO/ 鼻梁增高器投资建设项目实施方案 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 30355.04 1.1 同期增加值万元 25646.37 1.2 增长率 18.36% 2 行业净利润万元 13322.76 2.1 2016年净利润万元 11254.23 2.2 增长率 18.38% 3 行业纳税总额万元 42598.56 3.1 2016纳税总额万元 36843.59 3.2 增长率 15.62% 4 2017完成投资万元 49046.13 4.1 2016行业投资万元 11.10% 区域内经济发展持续向好，预计
12、到2020年地区生产总值6000.10亿元， 年均增长7.29%。预计区域内鼻梁增高器行业市场需求规模将达到226274.0 3万元，利润总额68576.37万元，净利润22663.17万元，纳税14224.93万元 ，工业增加值84858.65万元，产业贡献率15.72%。 区域内鼻梁增高器行业市场预测（单位：万元）区域内鼻梁增高器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 175226.61199121.15226274.03 2 利润总额 53105.5460347.2168576.37 3 净利润 17550.36
13、19943.5922663.17 4 纳税总额 11015.7912517.9414224.93 5 工业增加值 65714.5474675.6184858.65 泓域咨询MACRO/ 鼻梁增高器投资建设项目实施方案 6 产业贡献率 10.00%14.00%15.72% 7 企业数量 105012811640 十、项目选址分析十、项目选址分析 （一）选址原则（一）选址原则 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时 具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和 自然生态资源保护相一致。 （二）纺织方案（二）纺织方案 该项目选址位于xx循环经济产业园。 园区
14、确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务 业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成 了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发-猀攀愀爀挀栀栀琀洀氀瘀琀氀椀猀琀愀洀瀀昀椀氀攀吀礀瀀攀愀洀瀀瀀愀洀瀀栀漀琀攀礀眀漀爀搀愀洀瀀甀愀洀瀀琀愀洀瀀搀愀洀瀀渀騀絾/前台访问/search.html?vt=list&fileType=7&p=0&hotKeyword=%E7%BC%B4%E4%BA%A4&u=-1&t=&d=3&n=203.208.60.790満-猀攀愀爀挀栀栀琀洀氀瘀琀氀椀猀琀愀洀瀀昀椀氀攀吀礀瀀攀愀洀瀀瀀愀洀瀀栀漀琀攀礀眀漀爀搀愀洀瀀甀M/u后台访问/flexpaper/Add.aspx?t=157116514116749.234.5.2500-猀攀愀爀挀栀栀琀洀氀瘀琀氀椀猀琀愀洀瀀搀愀洀瀀瀀愀洀瀀栀漀琀攀礀眀漀爀搀愀洀瀀昀椀氀攀吀礀瀀攀愀洀瀀琀愀洀瀀甀愀洀瀀渀M堀/u后台访问/flexpaper/Add.aspx?t=157116514219349.234.5.2500-纚猀攀愀爀挀栀栀琀洀氀瘀琀氀椀猀琀愀洀瀀昀椀氀攀吀礀瀀攀愀洀瀀瀀愀洀瀀栀漀琀攀礀眀漀爀搀M/u后台访问/flexpaper/Add.aspx?t=157116514369149.234.5.2500
