1、泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 蝴蝶板项目蝴蝶板项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 摘要 该蝴蝶板项目计划总投资3239.00万元，其中：固定资产投资2572 .36万元，占项目总投资的79.42%；流动资金666.64万元，占项目总投 资的20.58%。 达产年营业收入5449.00万元，总成本费用4243.40万元，税金及 附加54.69万元，利润总额1205.60万元，利税总额1426.58万元，税后 净利润904.20万元，达产年纳税总额522.38万元；达产年投资利润率3 7.22%，投
2、资利税率44.04%，投资回报率27.92%，全部投资回收期5.08 年，提供就业职位82个。 项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分 利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资 源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势 以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投 资、缩短工期的目的。 本蝴蝶板项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设蝴蝶板项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域
3、咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对蝴蝶板项目进行环境评价 用于安监部门对蝴蝶板项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 蝴蝶板项目可行
4、性研究报告目录蝴蝶板项目可行性研究报告目录 第一章 蝴蝶板项目绪论 第二章 蝴蝶板项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 蝴蝶板项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 蝴蝶板项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及
5、投资建议 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第一章蝴蝶板项目绪论第一章蝴蝶板项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 蝴蝶板项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、蝴蝶板项目选址及用地规模控制指标二、蝴蝶板项目选址及用地规模控制指标 （一）蝴蝶板项目建设选址（一）蝴蝶板项目建设选址 项目选址位于某某临港经济开发区,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）蝴蝶板项目用地性质及规模（二）蝴蝶板项目用地性质及规模 项目总用地面积8684.34平方米（折合约13.
6、02亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照蝴蝶板 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积8684.34平方米，建筑物基底占地面积5376.47平 方米，总建筑面积10942.27平方米，其中：规划建设主体工程6734.00 平方米，项目规划绿化面积772.59平方米。 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略
7、）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1188757.26千瓦时，折合146.10吨标准煤，满足 蝴蝶板项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量2602.36立方米，折合0.22吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某临港经济开发区市政管 网供给。 3、蝴蝶板项目项目年用电量1188757.26千瓦时，年总用水量2602 .36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.32吨标准煤/年。达 产年综合节能量54.12吨标准煤/年，项目总节能率23.65%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安
8、全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程蝴蝶板项目采用了先进、成熟、
9、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程蝴蝶板项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程蝴蝶板项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；蝴蝶板项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程蝴蝶板项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、蝴蝶板项目投资方案及预期经济效益六、蝴蝶板项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研
10、究报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资3239.00万元，其中：固定资产投资2572.36万元 ，占项目总投资的79.42%；流动资金666.64万元，占项目总投资的20. 58%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入5449.00万元，总成本费用4243.40万元 ，税金及附加54.69万元，利润总额1205.60万元，利税总额1426.58万 元，税后净利润904.20万元，达产年纳税总额522.38万元；达产年投 资利润率37.22%，投资
11、利税率44.04%，投资回报率27.92%，全部投资 回收期5.08年，提供就业职位82个。 七、蝴蝶板项目建设进度规划七、蝴蝶板项目建设进度规划 “蝴蝶板项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程蝴蝶板项目建设期限规划12个月，包含蝴蝶板 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，蝴蝶板项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、蝴蝶板项 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理蝴蝶板项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价
12、 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临 港经济开发区及某某临港经济开发区蝴蝶板行业布局和结构调整政策 ；项目的建设对促进某某临港经济开发区蝴蝶板产业结构、技术结构 、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“蝴蝶板项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展 ，为社会提供就业职位82个，达产年纳税总额522.38万元，可以促进 某某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收 入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率37.22%，投资利税率44.04%，全部投资 回报率27.9
13、2%，全部投资回收期5.08年，固定资产投资回收期5.08年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“蝴蝶板项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该蝴蝶板项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程蝴 蝶板项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、蝴蝶板项目达纲年经济技术指标九、蝴蝶板项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备
14、注 1 占地面积平方米 8684.34 13.02亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑系数 61.91% 1.3 投资强度万元/亩 197.57 1.4 基底面积平方米 5376.47 1.5 总建筑面积平方米 10942.27 1.6 绿化面积平方米 772.59 绿化率7.06% 2 总投资万元 3239.00 2.1 固定资产投资万元 2572.36 2.1.1 土建工程投资万元 873.78 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.98% 2.1.2 设备投资万元 672.87 2.1.2.1 设备投资占比 20.77% 2.1.3 其它投资万元 1025.71 2.1.3.
15、1 其它投资占比 31.67% 2.1.4 固定资产投资占比 79.42% 2.2 流动资金万元 666.64 2.2.1 流动资金占比 20.58% 3 收入万元 5449.00 4 总成本万元 4243.40 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 5 利润总额万元 1205.60 6 净利润万元 904.20 7 所得税万元 1.26 8 增值税万元 166.29 9 税金及附加万元 54.69 10 纳税总额万元 522.38 11 利税总额万元 1426.58 12 投资利润率 37.22% 13 投资利税率 44.04% 14 投资回报率 27.92% 15 回收期年 5.
16、08 16 设备数量台（套） 72 17 年用电量千瓦时 1188757.26 18 年用水量立方米 2602.36 19 总能耗吨标准煤 146.32 20 节能率 23.65% 21 节能量吨标准煤 54.12 22 员工数量人 82 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第二章第二章 蝴蝶板项目建设背景及必要性蝴蝶板项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“ 以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服 务理念，奉行“唯才是用，唯
17、德重用”的人才理念，致力于为客户量 身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系 ，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试 设备。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能 扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管 理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明 显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才 队伍，提升公司的技术创新能力。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造202520
18、25 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力 弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权 和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状 况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面 取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生 产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国 优势。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业（制造业）的门类繁多，如果按生产方式、生产过程中物质 所经历的变化和产品特点分类，则制造业可以分为流程制造业与制品
19、制造业两大类。其中流程制造业的能耗约占工业能耗的64%以上，应是 绿色化的重要切入口，就钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸等流 程制造业而言，工业绿色发展应以绿色、循环、低碳发展的理念为导 向，拓展流程工业的功能即流程制造业应该实现优质产品制造功 能、能源高效转换功能、废弃物处理- 消纳及再资源化功能。实现各行业的转型升级，同时应高度重视通过 产业结构调整为抓手，推进广义的绿色发展。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展 的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造
20、中心和创新中 心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展 进入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发 展成长期，城镇化不断发展，人民群众的生活水平持续提高，投资消 费需求依然巨大。但是，我国经济的发展方式尚处于转型阶段，受到 国际国内各种因素的影响，需求结构、产业结构、地区结构和收入分 配结构等仍存在不平衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下，转变经 济发展方式、避免陷入中等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和 难点。资本、劳动力、土地等生产要素的成本不断提高，
21、资源环境压 力不断加大，都要求我市必须下决心转变制造业发展方式。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业 结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据 统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是 由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的 占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。 “十三五”时期，促进中小企业发展的总体目标是：整体水平进 一步提高。中小企业整
22、体发展质量和效益稳步提高，对经济发展的支 撑作用进一步巩固；单位产值能耗逐年下降，高技术产品增加值占比 显著提高，结构进一步优化；年均吸纳新增就业800万人左右，吸纳就 业能力进一步得到发挥。创新能力进一步增强。创新型中小企业对国 家创新能力的贡献进一步提高，科技型中小企业的创新带动作用进一 步增强。中小企业研发支出占主营业务收入比重不断提高，发明专利 和新产品开发数量保持较快增长；互联网和信息技术应用能力进一步 提高，新产品、新技术、新业态、新模式不断涌现；与大企业协同创 新、协同制造能力持续提高，在创新链中发挥更大作用。培育一批可 持续发展的“专精特新”中小企业。企业素质进一步提升。中小企
23、业 管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提 升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步 提高。完成不少于5000名中小企业经营管理领军人才、250万经营管理 人员培训，培育一批具有企业家精神的经营管理者和一大批具有工匠 精神的高素质企业员工。中小企业品牌影响力不断提升。发展环境进 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 一步优化。简政放权、商事制度和财税金融改革等取得显著成效，企 业负担进一步减轻，市场准入环境更加宽松，经营环境更加公平，对 外合作更加务实，政务服务更加高效。服务体系进一步完善，扶持和 培育300个国家小型微型企业创业创新示范基地
24、，3000个省级小型微型 企业创业创新基地。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶化 的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种状 况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以来 ，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，按 照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发 展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开 放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好 ，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济 持续健康发展和社会大
25、局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新 的步伐。 三、蝴蝶板行业发展现状及趋势分析（略）三、蝴蝶板行业发展现状及趋势分析（略） 四、蝴蝶板项目建设的必要性四、蝴蝶板项目建设的必要性 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶 化的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种 状况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以 来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务， 按照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量
26、 发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革 开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良 好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经 济持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出 新的步伐。 2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、 新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同 以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转 变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不 平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为 中高速，动力从要素驱动、
27、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意 味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降 了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企 业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的 销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金 。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策
28、优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）蝴蝶板行业市场分析（略）（一）蝴蝶板行业市场分析（略） （二）区域内蝴蝶板行业发展分析（略）（二）区域内蝴蝶板行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类蝴蝶板企业954家，规模以上企业43家，从 业
29、人员47700人。截至2017年底，区域内蝴蝶板产值188774.20万元， 较2016年165272.46万元增长14.22%。产值前十位企业合计收入85024. 96万元，较去年71097.05万元同比增长19.59%。 区域内蝴蝶板行业经营情况区域内蝴蝶板行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 188774.20 同期产值万元 165272.46 同比增长 14.22% 从业企业数量家 954 规上企业家 43 从业人数人 47700 前十位企业产值万元 85024.96 去年同期71097.05万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 20831.12 2、x
30、xx（集团）有限公司万元 18705.49 3、xxx投资公司万元 11053.24 4、xxx集团万元 9352.75 5、xxx有限责任公司万元 5951.75 6、xxx科技发展公司万元 5526.62 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 7、xxx投资公司万元 425.12 8、xxx集团万元 3486.02 9、xxx有限责任公司万元 3315.97 10、xxx科技发展公司万元 2550.75 区域内蝴蝶板企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值20831. 12万元，较上年度18763.39万元增长11.02%，其中主营业务收入19258 .90万元。2017年
31、实现利润总额5570.60万元，同比增长11.26%；实现 净利润2572.04万元，同比增长26.84%；纳税总额108.79万元，同比增 长10.34%。2017年底，AAA资产总额34842.58万元，资产负债率44.64% 。 2017年区域内蝴蝶板企业实现工业增加值64463.34万元，同比201 6年55366.61万元增长16.43%；行业净利润22931.14万元，同比2016年 19846.93万元增长15.54%；行业纳税总额14137.56万元，同比2016年1 2249.86万元增长15.41%；蝴蝶板行业完成投资49284.20万元，同比20 16年43288.71万
32、元增长13.85%。 区域内蝴蝶板行业营业能力分析区域内蝴蝶板行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 64463.34 1.1 同期增加值万元 55366.61 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.43% 2 行业净利润万元 22931.14 2.1 2016年净利润万元 19846.93 2.2 增长率 15.54% 3 行业纳税总额万元 14137.56 3.1 2016纳税总额万元 12249.86 3.2 增长率 15.41% 4 2017完成投资万元 49284.20 4.1 2016行业投资万元 13.85% 区
33、域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿 元，年均增长6.23%。预计区域内蝴蝶板行业市场需求规模将达到2864 51.65万元，利润总额86001.95万元，净利润24299.68万元，纳税1793 5.78万元，工业增加值98602.01万元，产业贡献率14.09%。 区域内蝴蝶板行业市场预测（单位：万元）区域内蝴蝶板行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 221828.16252077.45286451.65 2 利润总额 66599.9175681.7286001.95 3 净利润 1
34、8817.6721383.7224299.68 4 纳税总额 13889.4715783.4917935.78 5 工业增加值 76357.4086769.7798602.01 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.09% 7 企业数量 114513971788 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积8684.34平方米（折合约13.02亩），其中：净 用地面积8684.34平方米（红线范围
35、折合约13.02亩）。项目规划总建 筑面积10942.27平方米，其中：规划建设主体工程6734.00平方米，计 容建筑面积10942.27平方米；预计建筑工程投资873.78万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费672.87万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资3239.00万元；预计年实现营业收入5449.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第五章第五章 蝴蝶板项目选址科学性分析蝴蝶板项目选址科学性分析 一、蝴蝶板项目建设选址原则一、蝴蝶板项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因
36、素，根 据蝴蝶板项目选址的一般原则和蝴蝶板项目建设地的实际情况，“蝴 蝶板项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与蝴蝶板项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、蝴蝶板项目选址方案及土地权属二、蝴蝶板项目选址方案及土地权属 （一）蝴蝶板项目选址方案（一）蝴蝶板项目选址方案 1、蝴蝶板项目建设单位通过对蝴蝶板项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了蝴蝶板项目生产所需的内部和外部
37、条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的蝴蝶 板项目最佳建设地点 蝴蝶板项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为蝴 蝶板项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、蝴蝶板项目建设区概况（略）三、蝴蝶板项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略
38、） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，蝴蝶板项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程蝴蝶板项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载
39、力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程蝴蝶板项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、蝴蝶板项目用地总体要求五、蝴蝶板项目用地总体要求 （一）蝴蝶板项目用地控制指标分析（一）蝴蝶板项目用地控制指标分析 1、“蝴蝶板项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设蝴蝶板项
40、目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业蝴蝶板项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）蝴蝶板项目建设条件比选方案（二）蝴蝶板项目建设条件比选方案 1、蝴蝶板项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了蝴蝶板项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 工交通便利条件，蝴蝶板项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的蝴蝶板项目最佳建设地 点 蝴蝶板
41、项目建设地，本期工程蝴蝶板项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证蝴 蝶板项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为蝴蝶板项目建设提供了良好的投资环境。 2、由蝴蝶板项目建设单位承办的“蝴蝶板项目”，拟选址在蝴蝶 板项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合蝴蝶板项目 选址要求。 （三）蝴蝶板项目用地总体规划方案（三）蝴蝶板项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数61.91%，建筑容积率1.26，建设 区域绿化覆盖率7.06%，固定资产投资强度19
42、7.57万元/亩。 （四）蝴蝶板项目节约用地措施（四）蝴蝶板项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，蝴蝶板项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在蝴蝶板项目建设过程中，蝴蝶板项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程蝴蝶板项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、蝴蝶板项目选址综合评价（略）六
43、、蝴蝶板项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、蝴蝶板项目总平面布置方案一、蝴蝶板项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，蝴蝶板项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据蝴蝶板项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种
44、技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）蝴蝶板项目建筑设计方案（略）（四）蝴蝶板项目建筑设计方案（略） （五）蝴蝶板项目建设区绿化设计（略）（五）蝴蝶板项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、蝴蝶板项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场
45、 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、蝴蝶板项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案
46、工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 蝴蝶板项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程蝴蝶板项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-
47、2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，
48、基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10
49、.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 蝴蝶板项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积10942.27平方米，其中：计容建筑 面积10942.27平方米，计划建筑工程投资873.78万元，占项目总投资 的26.98%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 3801.163801.166734.006734.00591.51 1.1 主要生产车间 2280.702280.704040.404040.40366.74 1.2 辅助生产车间 1216.371216.372154.882154.88189.28 1.3 其他生产车间 304.09304.09390.57390.5735.49 2 仓储工程 806.47806.472735.382735.38174.74 2.1 成品贮存 201.6220
