1、，树立起富民养猪场的形象，打造“富民”品牌，取得有利竞争地位，实现社会、经济、环境的三重效益。营销策略及方式a.加强对富民养猪场的宣传力度，利用电视、广播、报刊、网络等多种新闻媒体进行广泛宣传，项目建成后可邀请知名专家、社会团体和学生来猪场参观，扩大富民养猪场的社会影响，提高知名度，从而使富民猪场出产的生猪、猪肉、猪仔一上市就能迅速占领市场，抢得先机。b.强化对生猪销售经营的网络建设，配备和充实有一定文化素质和经营水平的专业营销人员，同时加强与各养殖场（养殖户）、生猪经销商的联系，扩大生猪批量销售业务，增加产品销售量。c.充分利用网络这一迅速发展的媒介，建立网上营销业务，能有效扩大销售量，并可
2、在一定程度上为进入远期目标市场做准备。d.市场千变万化，与其耗力去适应市场，不如积极的去引导市场。在全国范围内，养猪场的品牌建设被人忽视，富民猪场应该秉承生态、环保、优质的养殖理念，做出猪场品牌，给消费者一种富民猪场出来的猪肉就是安全、好吃的印象，唯独如此，才能具备积极引导市场或主动适应市场的能力。产品方案及服务a.产品方案项目建成后，年出栏肥猪10000头，销售猪仔20000头，外销饲料1500吨，肉品4250吨（其中猪肉3900吨，杂碎350吨）。b.销售服务向购买猪仔的散养户提供技术指导及优质疫病防治服务，并根据农村散养户的实际经济情况，有针对性的适当提供先货后款服务；向购买肥猪和肉品的
3、客户提供购猪运输一条龙服务。差异化分析通过调查，消费者普遍反应目前市场上的猪肉肉质不好，口感较差，主要是因为养猪环节饲料问题。鉴于这种情况，富民生态养猪场市场定位首先应在饲料上做文章，其次可考虑适当扩大猪圈面积，增加猪的活动量，使它的肌肉口感更好。第三章 项目建设内容及规模3.1 主体工程新建猪舍25栋，建筑面积11816，包括公猪舍、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备母猪舍、引种隔离舍。详见表3-1：表3-1 富民生态养猪场主体工程建设规模一览表序号名称幢数规格（mm）面积（m2）结构1公猪舍19.544418砖混2配种舍19.544418砖混19.51
4、8152砖混19.524228砖混19.536304砖混3妊娠舍19.548456砖混110.548504砖混4分娩舍110.540420砖混110.528294砖混28.556952砖混5保育舍19.556532砖混210.536756砖混6生长舍19.556532砖混112.556700砖混112.548600砖混7育肥舍212.5481200砖混215.5441364砖混8病猪隔离舍1748336砖混9售猪舍112.524300砖混10后备母猪舍112.548600砖混11引种隔离舍112.560750砖混合 计25118163.2 附属工程新建兽医诊断实验室（人工授精实验室）114，消
5、毒室、更衣室、淋浴室150；饲料车间及仓库房1300；屠宰用房3400，500T冷库600，办公用房840；员工宿舍960；食堂320；门卫、接待室100，有机肥厂房（贮粪池）450；设备维修、锅炉房等其它用房200，建筑面积8524。详见表3-2。另有场区道路（兼做停车场）硬化工程、水电配套工程及机械化配套设备设施。详见表3-3。表3-2 富民生态养猪场附属工程建设规模一览表序号名称幢数规格（mm）面积（m2）结构1兽医室19.512114砖混2消毒室241080砖混更衣室241080砖混淋浴室241080砖混3饲料车间及仓库房11250600砖混11450700砖混4屠宰用房3400砖混4
6、.1宰前设施12040800砖混4.2待宰间11625400砖混4.3急宰间11520300砖混4.4屠宰车间12040800砖混4.5分割车间12520500砖混4.6成品车间12030600砖混5500T冷库12030600混凝土6办公用房115282840砖混7员工宿舍112204960砖混8食堂11032320砖混9门卫、接待室11010100砖混10有机肥厂房（贮粪池）11530450砖混11其他用房200砖混合 计85243.3 环保工程新建900m3沼气池二座，计1800 m3及相配套的污水处理设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害化处理设施（安全填埋井2个）及
7、场区绿化工程。详见表3-3。表3-3 富民生态养猪场主要设备及环保工程一览表序号名 称型号规格单位数量备 注1公猪栏3.921.1只50镀锌管砖混2配种舍母猪栏3.921.1只236镀锌管砖混3妊娠母猪限位栏2.20.61只626焊接管镀锌6妊娠母猪料槽个626铸铁7限位栏漏缝地板0.60.550.03块288复合材质8分娩栏2.21.81套292铸铁漏缝地板9分娩母猪食槽0.380.3个292铸铁10仔猪补料槽0.360.46个150铸铁11仔猪保温箱2.10.60.45只150硅土材质12保育栏4.440.7只132镀锌管砖混13保育料槽个66铸铁14保育栏漏缝地板0.90.30.03块1
8、760塑料15生长舍猪栏3.941.1只136镀锌管砖混5.441.116育肥舍猪栏5.441.1只208镀锌管砖混17病猪隔离舍猪栏5.841.1只14镀锌管砖混18售猪舍栏5.441.1只12镀锌管砖混19后备母猪舍栏5.441.1只62镀锌管砖混20引种隔离舍栏5.441.1只70镀锌管砖混21双面食槽个150钢板22红外线灯泡个100100W 156W23饮水嘴个1000不锈钢24仔猪运车1.250.65辆525饲料车10.65辆1026消毒清洗机台527电脑台328冰箱（兽医室配套）台229电子磅台230饲料加工机组套131动物标识移动识读器套132湿帘套533保暖设施套734消防设
9、施套1036场舍监控及软件管理系统套137生产环节兽医用相关配套设备套138屠宰环节用相关设备套139屠宰污水预处理设备套140冷库设备套141饲料加工及检测设备套142变压器250kW台143污水处理设施潜污泵台244槽罐车循环泵台445过滤、动力设备套246UASB处理设施900m3套247沼液储存池15500m3个1生物塘48水生植物塘1000m3个249有效容积10m3辆250填埋井宽2m，深9m个251脉冲除尘器台252双燃料发电机组100kw台1沼气燃料53事故应急池300m3个1第四章 项目选址和实施条件 4.1 项目选址本项目选址于*县*镇佳民村，规划用地面积120亩，选址离公
10、路约120米，地处城市下风向，地势较高，土质较好，渗水性强、未被病原微生物污染，水源清洁，水源清洁且取水便利，交通方便。项目在XX的建设内容为：（1）在XX建设复合管研发中心，承担复合管及其管件新产品研发、复合管焊接技术研究和复合管特种试验、无损检验技术研究工作，同时兼顾公司机关部分办公。研发中心为六层结构，建筑面积总计4665.6平方米。（2）在XX建设内衬管生产基地，承担双金属复合管所有规格复合生产所需的内衬管。（3）目前田王地区现有的制管设备以及新购置的与制管相关的设备全部在XX内安装使用。1.6.4项目总投资及资金来源项目总投资：48690万元（其中：建设投资26000万元，流动资金2
11、2690万元）。资金来源：建设投资26000万元（其中10000万元为航天技术援助贷款，其余由企业自有资金解决），流动资金为22690万元（其中30%由企业自有资金解决，70%申请银行短期借款）。1.6.5主要数据及经济指标项目建成后，年生产双金属复合管8.5万t(469.5万m)；达产年年销售收入160000万元；年利润总额14886万元，年营业税金及附加857万元；全部投资财务内部收益率24.6 %；总投资收益率33.0 %；项目资本金净利润率49 %；全部投资回收期6.3年，盈亏平衡点59.6 %。1.7项目厂址及自然条件1.7.1厂址本项目建设场地位于XXXX园区内，厂区南临 ，北临
12、，东为 ，西临 ,交通运输便利。厂区外形约呈矩形，净用地面积101亩（不含代征地）。1.7.2自然气象条件 年平均气压 970.0hpa 年平均气温 13.3 最热月（七月）平均气温 26.6 最冷月（一月）平均气温 -1.0 极端最高气温 41.7 极端最低气温 -20.6 年平均相对湿度 71% 最大积雪厚度 22cm 最大冻土深度 45cm 年降水量 580.2mm 日最大降水量 92.3mm 主导风向及频率 C29NE14 年日照时数 2038.2h 年雷暴日数 17.3d 地震烈度 8度2 市场预测2.1产品市场供需预测2.1.1产品供给状况双金属复合管在国外从上世纪90年代开始在石
13、油天然气行业投入使用以来，已取得了不凡的业绩，目前国内的生产厂家及产品见表2-1。表2-1 双金属复合管生产主要厂家序号生产厂家省 市产量(t/a)应用领域1xx公司陕西5000石油化工、制药、建筑业2常州市宏宇不锈钢复合管有限公司江苏1800制药、环保3常州市腾力不锈钢复合管有限公司江苏2500制药、环保4山东鲍德金属复合板有限公司山东2000石油化工xx公司是我国最早将该产品进行产业化并进行市场开拓的企业，1999年国内首创了机械式复合管，2005年开发了针对高含硫天然气田的内衬825合金的高端双金属复合管产品；已有多年双金属复合管研发、生产的经验，特别是在爆燃加衬、液压加衬等技术方面在国
14、内处于领先水平，已获6项专利技术，已将该系列产品应用于石油天然气、化工、水煤气等方面。2.1.2产品需求预测(1)石油、天然气行业我国石油工业每年消耗石油钢管约120万t，价值达100多亿元，其中50以上的石油钢管基本处于在强腐蚀环境中使用，即石油行业防腐管道的市场容量每年约60万t，价值5060亿元。随着天然气勘探开发的加速发展，石油耐蚀钢管的需求量将会大幅增加，因此，石油天然气行业是双金属复合管应用的一个重要市场。(2)化工行业化工行业在气、液相的输送过程中，腐蚀现象极为严重，而众多企业由于耐蚀合金价格高昂难以采用这些管道，只能采用一般的碳钢管，这样由于腐蚀造成停产的现象时有发生，有的则造
15、成大的事故，而双金属复合管则可使该项问题得到很好的解决。(3)能源与环保行业火力发电厂为了减少煤的燃烧对大气造成的污染，防止酸雨而广泛采用烟气脱硫（FGT法）法脱去燃烧气体中的硫，该工艺中的管道需要防止SO2的腐蚀；环保行业中的污水输送管需要防止溶解氧的腐蚀等，而目前采用的普通碳钢管耐蚀性能明显偏低，但不锈钢管管道价格则较高。(4)市政建筑行业双金属复合管基管材料保证了管道机械性能的要求，其内衬所具有的良好耐腐蚀性能和卫生洁净指标使其不但具有传统金属管道的机械性能、稳定的化学成分和通用的施工规范，同时又具有塑料管道的耐腐蚀性能和洁净要求，是替代塑料管道、薄壁铜管、不锈钢管和钢塑复合管的最佳产品
16、。据建设部统计，近年来我国建筑给排水管材年消耗量价值为300多亿元，其中60的用量为金属管材，即金属管材总消耗为180多亿元。管道在建筑行业的应用中具有用量大，范围广，使用环境状况变化大等特点，需要根据建筑物的功能、业主的需求等进行不同的选择，目前主要应用的有镀锌管、铝塑复合管等。根据卫生标准要求镀锌管道已属于淘汰的产品；铝塑复合管在使用过程中由于在耐温、耐压等方面存在一定的不足使其使用受到一定的限制；不锈钢管使用效果良好但由于价格高昂，也难以广泛应用。从主要应用行业可以看出，在管道传输中普通碳钢管易腐蚀；不锈钢管、耐蚀合金管虽具有较好的耐蚀性能，但由于价格高昂、使用成本过高使其难以为用户所接
17、受，而双金属复合管是一项集耐蚀合金材料和普通碳钢管与一体的双金属复合材料，该项产品的开发成功解决了困扰普通碳钢金属管道腐蚀的技术难题，填补了我国在该项技术领域的空白。目前仅石油行业防腐管道的市场容量每年约60万t，化工行业、能源与环保行业、市政建筑等行业的潜在市场也非常之大。2.2产品目标市场分析本产品目标市场主要在中国石油天然气集团公司和中国石油化工集团公司所属各大油、气田，其中：中国石油天然气集团公司年需求量为38万t（其中地面集输管线25.4万t，注水管12.6万t左右）； 中国石油化工集团公司年需求量为22万t（其中地面集输管线14.5万t，注水管7.5万t左右），两公司年总需求量大约
18、为60万t左右。2.2.1中国石油天然气集团公司表2-2 中国石油天然气集团公司所属油田注水管年需求序号油田名称原油产量销售收入职工人数注水井数平均井深年需注水管万t亿元万人口m万m/t1大庆油田50005062696001100360/590162华北油田5008010766150038/62293辽河油田138012613238425004克拉玛依油田10001411021003000210/344265大港油田300677.2600150030/49186吉林油田356.713/21317长庆油田55.45.5810120035/57378玉门油田38241.889青海油田242.510
19、四川油田5410.711塔里木油田385320.430400010/163912吐哈油田30031.51.9560400075/12295合计771/1263912.2.2中国石油化工集团公司表2-3 中国石油化工集团公司所属油田注水管年需求序号油田名称原油产量销售收入职工人数注水井数平均井深年需注水管万t亿元万人口m万m/t1胜利油田265022719.462692000420/688522中原油田568.73河南油田263.6585220040/65574江苏油田134152.45江汉油田150345.66滇黔贵油田591.33/491合计463/759002.3价格现状与预测目前国内双金
20、属复合管生产企业的产品范围在25mm1200mm，产品的种类分为SFG-AIS存栏11.8万头,养猪业占畜牧业产值的三分之一以上,猪肉生产和供应占肉类总量的70%以上,稳定发展生猪生产,对保障城乡居民基本生活意义重大,我市农业部门从战略的高度充分调动生产者的积极性,大力实施畜牧小区和动物防疫示范村建设,积极发展生态牧业,推行健康养殖,保障畜牧业健康持续发展。二是加强宣传和技术培训，不断提高应对能力。切实做好夏季畜牧业特别是养猪业的技术指导和培训，纠正部分养殖户夏季防疫意识较淡的麻痹思想，要求畜牧技术人员经常下乡，把办公地点移到畜牧生产第一线，针对夏季是高致病性蓝耳病多发季节，全面落实动物重点防
21、疫场所责任人和责任制度，提高免疫密度，加强免疫质量评估，确保免疫效果，现已建好动物尸体无害化处理设施18座，960立方米。三是鼓励自繁自养，提高母猪生产能力。自繁自养是保持生猪生产稳定，有效防控外来疫病，提高养猪经济效益和猪肉品质的重要举措，现我市母猪存栏0.71万头,比去年0.69万头略有增加,农业部门积极鼓励规模养殖场和养殖户自繁自养，增加饲养量，大力发展仔猪生产，减少外来疫病的侵入，提高经济效益。四是完善制度，加强调研。对有关疫情和畜产品价格及饲料产品价格向省市有关部门采取日报制度,每月进行畜产品定点调查和分析,发布生产及市场信息，为领导当好参谋，保证生猪生产健康发展。第三章 市场(产品
22、)供求分析及预测建德市拥有丰富的地方特色农产品，是上海、南京、杭州等大城市农产品的一个重要支持供应基地。建德市亚热带季风气候及多样的地形（河谷平原、缓坡山地、丘陵山地等）十分利于特色农业的发展。然而纵观整个建德市的畜牧业，规模不大，效益不高。因此，建德市的养猪行业必须用战略发展的眼光，提高养植规模，提升养殖档次，尽量适应市场多样化的需求养猪在农业中占有重要地位，已成为农业和农村经济发展的重要支柱，在加速粮食转化、扩大农村就业、增加农民收入、带动种植业和相关产业发展、振兴农村经济等方面，都起到不可代替的作用。猪肉是我国人民的传统肉食和主要肉食来源，这种消费习惯很难在短期内有太大改变，养猪在我国畜
23、牧业中确居特殊地位。猪的综合利用有待于深入开发，猪产品国际市场尚须进一步开拓，养猪生产发展产景广阔，确实是万年青的产业。3.1生猪市场供需情况建德市历史上是养猪大县，上世纪五、六十年代，建德地方猪以皮薄骨细、肉质细嫩而著称，畅销杭州、上海等地，深受消费者青睐。之后，随着我国外来优良品种的引进和养猪生产的快速发展，各地生猪供求逐渐平衡，建德生猪也逐渐趋于自给。上世纪九十年代开始，随着农村经济收入和农民生活条件不断提高，农村家庭散养猪逐渐减少，专业养猪还不能满足市场需求，建德市生猪供不应求，开始从外地购入生猪。2000年，建德市生猪缺口达到 万头，生猪自给率 %，到2006年生猪缺口达到 万头，生
24、猪自给率仅 %。2000年-2006年建德市生猪供求情况见表3-1。2000年-2006年建德市生猪供求情况表表3-1 单位：万头年份生猪销售本县出栏外地购入自给率%备注200017.4120012002200319.862004200522.75200625.17从表3-1可以看出，建德市生猪需求不断增加，而出栏生猪则相对减少，生猪发展空间较大。3.2.2 生猪市场趋势分析市场生猪需求趋势从三方面分析，一是人民生活水平的提高，优质卫生安全猪肉产品的需求越来越大。二是外来人口不断增加，必须增加猪肉的供应。三是城市化的发展，城郊生猪饲养转向偏远农村，偏远农村生猪发展优势加大。根据杭州市畜牧业产业
25、带建设和生产布局规划，杭州市到2015年，全市肉类总需求量 万吨；根据自给率目标45%计算，到2015年，杭州市肉类总自给量 万吨，根据近几年来的畜产品消费结构计算，猪肉占到总量的65%，即 万吨，需出栏肉猪 万头。根据2006年统计数据，杭州市肉猪出栏 万头，还需 万头左右肉猪出栏，才能达到自给率45%。从建德市生猪生产与需求来看，2006年全市肉猪总需求 万头，其中本县出栏 万头，自给率仅为 %。随着外来人口的增加和人民生活条件的提高，猪肉消费还处在增长期。因此，生猪市场空缺越来越大，生猪市场前景看好，生猪生产前途广阔。建德市生猪销售市场立足于建德市本市和杭州市。3.2.3水果市场分析我国
26、人均水果年消费量较世界平均水平低25.7，随着居民生活水平的提高，中国水果市场的前景广阔。 目前发达国家水果年消费量为83.3公斤，发展中国家为55.4公斤，而我国人均年消费水果量仅为45.6公斤，较发达国家低45，较发展中国家也低18。按现在的总人口计算，我国人均消费水果要达到全世界人均年消费61.4公斤的水平，需要增加2000多万吨的供给量。每人每年只要多买1公斤水果，全国水果消费就将增加130万吨。预计今后一个时期，我国居民水果消费将会有较快增长，并成为带动水果产业发展的动力。我省水果市场基本供需平衡，但优质水果不足，因地制宜地发展优质水果潜力很大。 据统计，2004年，我国出口水果31
27、2.59万吨，同比增长17.18，出口金额16.47亿美元，同比增长20.08。在国际市场上，中国水果有较大的价格优势，我国的苹果、梨、柑桔价格都比国际市场低4070，但水果出口尚不足国内产量的4，中国水果出口量也只占世界水果贸易总量的3，市场空间十分广阔。3.2.4 蔬菜市场分析有关专家预测，随着中国加入世贸组织和人民生活水平的提高，蔬菜产业将朝着环保、方便、创汇三个方向发展，将逐步走向多元化、国际化。 具体表现在三个方面。栽培种植趋向环保科技型，近年来人们的绿色消费观念日趋成熟，出现多样化、高档化、新鲜化的趋势，从而引导我国蔬菜种植业的结构向天然、无污染的绿色环保型方向发展。这要求在蔬菜的
28、生产过程中使用生物农药或高效低残留化学农药，禁止使用剧毒农药；少施化肥，多施有机肥料。在管理上加大科技含量，推广反季节栽培、无土栽培、以及喷灌滴灌节水等先进技术。近两年，我国不少地方蔬菜生产一度出现“菜贱伤农”的现象。因此，提高产品的销售量和附加值，是广大菜农和经营企业面对的难题。如今，各地普遍采取了两种办法，一是实行净菜上市，朝着净菜小包装方向发展，即在产地进行整理消毒、灭菌、分级、包装贴商标后上市；二是实行深加工和精加工。许多有条件的生产企业和大型生产基地，对蔬菜进行加工处理，制成速冻菜、真空包装保鲜菜、罐头等产品，解决了菜农的后顾之忧。蔬菜是人们必不可缺少的食品，随着人民生活水平提高，对
29、蔬菜产品需求从数量型向质量型转变，要求品种多样、鲜嫩安全、营养丰富，周年均衡供应。我省2003年蔬菜播种面积占全国比重为3.9，目前杭州市随着城市建设扩大，城郊区蔬菜栽培面积大幅减少，70%以上的蔬菜从省内外输入。杭州市随着工业化、城市化进程的推进，大量原有的蔬菜基地已成为非农用地，杭州市的蔬菜基地逐渐向西部转移。自2000年以来，杭州市的蔬菜播种面积和总产量是逐年增加，到2006年，蔬菜播种面积增加了35.71%，蔬菜总产量增加了52.84%，而与次同时，杭州市区（不包括萧山、余杭）的蔬菜播种面积与总产量分别下降了32.53%、47.15%。这一期间，建德市的蔬菜播种面积与总产量分别增加了8
30、9.49%、107.05%（表3-2 ）。杭州市的城市化将进一步加快，在表3-2 蔬菜播种面积和总产 单位：万亩；吨年份杭州市杭州市区建德市播种面积总产量播种面积总产量播种面积总产量2000年129.42236049229.915669467.711560392003年165.87311263524.9350427613.732195392006年175.64359230020.1829964314.61323083浙江国茂现代化生态农业示范园发展优质蔬菜的市场前景看好。3.2.5 花卉苗木市场分析随着奥运会与世博会的临近及国家对新农村建设的大力推进，包括城市生态环境的日益重视，绿化市场将在近
31、三年中推向高峰。一是大规格苗木紧俏大规格苗木作为园林绿化的骨架树种呈现俏销势态，胸径15以上各品种苗木，价格及需求不断上升。二是彩叶树种需求加大园林主管部门为增强城市季相变化，丰富绿化色彩效果，在绿化工程中增强大量的色叶树种，推动了彩叶树种的需求量。目前市场上走俏的仍是乡土树种唱主角，如长江以北 ， 以金枝国槐，黄栌，银杏，元宝枫，火炬树，紫叶矮樱，槭树类，丝棉木等。长江以南，以银杏，金枝国槐，枫香，乌桕，重阳木，丝棉木，盐肤木等为主。预测今后彩叶树种前景看好的品种：国王枫，加拿大红樱，北美红栎，金枝金叶国槐，金叶榆，金叶珊瑚朴，元宝枫，黄连木，无患子，丝棉木，乌桕,无患子等。三是容器苗木将成
32、为市场新宠随着绿化工程对苗木的标准提升，对苗木的整体性、存活率、要求越来越高。容器苗具有栽植不受季节限制、整体性好、成活率高等特点。目前国内中大规格的容器苗处于尝试阶段，尚无批量可供市场。容器苗市场的空缺，注定谁抢先 ，谁先得益。四是花灌木呈现多种需求趋势随着绿化向美化的延伸，花灌木需求量增大，并且呈现多品种需求势态。花色艳、花期长、花形异等具体表现好的品种，今后市场将看好。五是灌木品种呈新老畅销，灌木在绿化工程中用以色块、色带，是所有绿化植物中用量最大的种类；在全国各产苗区，发展形势较好的也是以生产灌木为主的产区。灌木生产：以生产周期短、见效快、品种选择性广、市场需求量大而具特色。现在市场呈
33、现新老品种同台亮相。新品种多为彩叶树种，因具有较强的色彩效果和较好的适应性，将逐渐拉大市场份额，如：红叶石楠、金森女贞、大花六道木、地中海荚迷、小丑火棘、水果蓝、亮绿忍冬、金焰绣线菊、金叶龟甲冬青等。但老品种由于价格低廉,表现稳定，也较受欢迎。六是水生植物需求拉大，价格走低随着城市水系的重现，自去年始，水生植物市场异常火爆，市场需求还将加大。七是地被植物需要增加地被植物是园林植物中品种最多，更新最快的种类，随着园林绿化品种多样性的发展方向，需要量将逐渐增大。八是果树类，其发展强劲园林绿化中讲究的是适地适种（从近年看，柿树，石榴，香橼，木瓜，杨梅，樱桃，枇杷等在绿化应用上逐年增多），在园林中的应
34、用着重体现的是一种春华秋实的自然规律，但生产上首先必须定位是绿化树种，对树的形态，分枝点要有相应的要求。其它的品种如观赏草，藤本植物，屋顶耐旱植物及有药用价值的植物发展均有一定的空间。随着城市生活品质提高，对花卉苗木需求量大增。我省2003年花卉苗木销售额占全国销售总额10%，是全国最大花苗木输出省之一。本项目区临近建德、桐庐、富阳、杭州等城市，交通便利，宜于新鲜瓜果蔬菜、花卉苗木贮运销售。本项目利用现代农业设施装备，根据市场需要，引进特色园艺作物品种，按照无公害栽培技术标准生产，严格进行无公害产品监测管理，确保产品优质安全，市场前景好，可取得较好经济效益。第四章 项目承担单位基本情况浙江国茂
35、饲料有限公司在杭州市江干区注册，注册资金为2000万元人民币，法人代表朱祖阳是建德市政协委员、杭州市“双十佳”创业明星。总公司拥有建德市国茂饲料有限公司和杭州市科立精细化工有限公司。生产基地坐落在国家重点风景名胜区千岛湖畔杨村桥镇。经过10多年的发展，至2005年，生产基地已发展到占地40余亩，建筑面积2.8万平方米的规模，拥有全自动、专业化生产乳猪饲料的微电脑控制生产线大小各一条，年产8万吨乳猪饲料，完全杜绝了其他非专业化饲料企业常见的各类型饲料生产的交叉污染现象，确保了产品的质量稳定性。基地资产总额达5000余万元。随着公司营销网络的不断扩大，营销力量不断加强，销售量也从创建初期的1万吨左
36、右上升到2006年的3.3万吨，销售收入由原来的3000多万元，上升到2006年的10165万元。公司现有员工256人，大学本科以上学历89人，公司技术研发中心拥有专业技术研发人员近20人，其中博士3人，硕士5人，高级职称三名，中级职称7名，平均年龄35岁，已形成一支结构合理、研发力量较强的动物营养与生物化工科研与生产队伍。我们坚持以技术创新为手段的品牌经营模式，从原料的营养研究到乳猪饲料的配制、加工技术、再到猪的饲养、疾病防治技术中挖掘技术创新点，不断开发新产品，提高产品质量，从而带动企业整体技术升级，保证公司整体发展战略的实施。公司承担着多项省市级科研课题，其中包括省科技厅科研项目一项、市
37、级科研项目三项。目前公司已成为集动物营养与养殖技术研究、乳猪全价颗粒料生产销售、养殖技术推广交流、猪场管理咨询培训为一体的专业化的、在行业内具有重要影响的现代化农牧饲料高科技名牌企业。2005年，公司“谷王”牌乳猪系列配合饲料被评为“浙江省名牌产品”，在浙江省的规模化猪场使用率达87%；2005年底，农业部饲料工业中心通过深入的考察及周密的认证，正式将浙江国茂饲料有限公司确定为中国（南方）乳猪饲料研究开发基地，同时与我公司展开全方位的合作研究，确定多种合作方向。2006年公司又被浙江省人民政府认定为“浙江省农业骨干龙头企业”，成为浙江省乳猪饲料行业及建德市历史上唯一1家省级农业龙头企业；近两年
38、公司技术中心先后被评为“杭州市级技术中心”及“省级中小型企业技术创新机构”；公司连续六年获得“浙江省重合同守信用单位”，连续九年获得省级资信“AAA”企业。国茂公司以合作形式拥有4家规模化乳猪试验基地，实践证明：国茂公司高档乳猪饲料从出生7日龄到出保育栏（大约60日龄）阶段，较目前市场同类产品，平均增重成本降低0.2元-0.3元/kg。同时，从全程饲养阶段来看，能平均缩短上市时间4-5天/头。对于一个母猪存栏量为2000头。母猪平均年产仔2.2胎的规模猪场而言，一年可降低成本约150多万元，对于浙江省的养猪业来说，经济社会效益是非常可观的。同时，根据国茂公司的产品销售网络初步估计,国茂乳猪料能
39、带动112000多农户增收,走上富裕之路.通过新产品开发和技术创新，不仅使国茂公司产品销售额逐年大幅增长，取得很好的经济效益；同时带动了浙江养猪业的发展，促进农业的发展，帮助养猪农户增收，真正实现了双赢。第五章 项目地点选择分析5.1 选址原则与要求本项目建设选址原则：充分利用已有条件，以较少投资，发挥较大的效益；以尽可能短的建设期限，尽早发挥项目带动作用。选址要求：有足够的用地面积，有较好的公用设施条件，有利于污染处理和环境保护，交通便利，区位条件好。5.2 项目总用地规模本项目总用地538 亩，其中用于生态养殖150亩、观光果园45亩、生态农业观光园150亩、教育培训基地30亩、休闲山庄、
40、垂釣区163亩。5.3 项目建设地的地理位置项目地点定于建德市钦塘乡谢田村、渚溪北岸，该地区不属于建德市畜禽禁养区和限养区范围。 该山地距公路道1km, 距杭新景高速安仁出口6 km , 该地交通运输、产品销售、饲料及能源供应便利，远离工厂，距居民点1.5公里并有山峰作为天然屏障，附近无畜牧场。附近3公里范围内没有工业污染源。该地相对隔绝，是实施该项目的理想场所。生态养殖区三面临山、占地150亩，地形经平整后，适合建设配套饲养600头基础母猪、年出栏万头商品猪的生产线。猪场地势要求较高、干躁、平坦、背风向阳、有缓坡。该地建场背风向，以利于防寒和保证场区较好的小气候环境。水电充足，猪场水源要求水
41、质良好，便于取用和进行卫生防护，并易于净化和消毒。水源水量必须满足场内生活用水、猪只饮用及饲养管理用水的要求。该地上游有小型水库二座，地下水丰富，周边配套有山塘及大量山林、耕地。是种养结合、发展循环经济的理想地。园区内有一定数量的低丘缓坡，经改造可以成为高标准的果园，渚溪南岸有150余亩基本农田，属旱涝保收的良田，可以用以建设高标准的蔬菜、花卉苗木示范区。5.4 项目建设地的自然条件建德市位于浙江省西部，钱塘江中游。介于东经118054，-119048，北纬29014，-29047，之间，东与浦江县接壤，南与兰溪市和龙游县毗连，西与衢州市衢江区相交西北与淳安县为邻，东北与桐庐县交界。全市行政区域面积232
