1、BF 2008 1002 合同编号： 北京市房屋出租委托代理合同 委托人： 租赁代理机构： 北京市建设委员会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方） ：证件类型及编号： 租赁代理机构（乙方） ：备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其 他 房 屋 来 源 证 明
2、文 件 ） ， 房 屋所 有 权 证书 编号 ：或 房 屋 来 源证 明 名 称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：， 房屋（是 / 否） 已设定抵押（ 出租房屋信息登记表见附件一）。 第二条房屋租赁用途 租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。 第三条出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜； 代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续； 代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴 纳税费； 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。 （二）出租代理期自年月日至年月日，共计年 个月。 出租代理期限可延
3、长（日 / 月） 。 （三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止 后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 （一）租金标准：元/（月 / 季 / 半年 / 年），租金总计：人民币 元整（￥：） 。 （二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙 方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会 网站（ ）和北京建设网（）查询），账号为：， 乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三） 乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ， 。 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家
4、具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时， 乙方（是 / 否）向甲方垫付押金， 金额为人民币元 整（￥：） 。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担 的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费(9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 （ 13）其他费用。本合同中未 列明的与房屋有关的其他费用均由甲方
5、承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据 相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责。 （二）甲方 （是 / 否） 允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装 修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除
6、合同： 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租 房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4 、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 （一） 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，
7、 并按月租金的 % 支付违约金。 （二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求 乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙 方追偿。 （四）。 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 有管辖权的 人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项 。 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执 份，执份。
8、本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。 委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章： 联系电话：联系电话： 委托代理人：备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年月日年月日 附件一出租房屋信息登记表 区/ 县街道/ 乡镇社区/ 村 登记表序号 房 主 信 息 个 人 房 主 姓名* 性别* 出生日期年月日 证 件 类 别证件号码 户籍地本市外省市港澳台外籍政治面貌 现 住 地 址区（县）联系电话 * 户 籍 地 址国籍 单 位 房 主 单 位 名 称* 负责人姓名 所 在 地 址 区（县） 联系电话 * 房
9、屋 信 息 建 筑 类 型* 建设性质 * 所有权类型 * 所 在 地 址* 区（县）房产证号 所属派出所 * 民警姓名 * 出 租 信 息 出 租 方 式* 直租中介转租委托出租间数 * 间 m 2 出 租 用 途* 生活居住日常办公生产加工铺面经营家庭旅店其它 租 住 人 员* 本市：人外省市：人港澳台：人外籍：人 租金* 月年元 纳税* 已缴未缴 登 记 备 案* 已办未办签订责任书 * 治安消防 婚育 无 租赁合同 * 有无 出租起始日期* 年月日出租截止日期* 年月日 中 介 公 司 名 称* 联 系 电 话* 转 租 转租人姓名 * 现住地址 联系电话 * 证 件 类 别证件号码
10、其 它 管理员姓名：管理员编号：填表日期： _年_月_日 说明： 1. 表中带“ * ”的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX ”的项请按照“填表说明”填写。 根据 中华人民共和国统计法的规 定，公民有义务提供国家统计调查所需的 情况；我们对您提供的信息负有保密义务。 表号:市流调 2 表 制表机关 :市流管办 批准机关 :北京市统计局 批准文号 :京统函 2007 126 号 填表说明 1.政治面貌： 群众，中共党员，共青团员，其它党派； 2.证件类别： 身份证，护照，港澳台居民往来内地通行证，其他； 3.地址： 详细填写至街（路、巷、胡同） 、楼（村）、单元、号； 4.建筑类型： 平房
11、，楼房，出租大院，地下室，人防设施，其它； 5. 建设性质：住宅，写字楼，临时建筑，公共建筑（体育 场馆、电影院） ，生产建筑（库房、厂房、市场），其它； 6. 所 有 权 类 型： 个人，单位。 7. 其它：不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。 附件二房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额 其他相关费用 项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数 水费上网费 电费车位费 电话费租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 交 房 确 认 对上述情况，
12、租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结 算完结，同意接收。 交房日期：年月日 委托人（甲方）签章: 租赁代理机构（乙方）签章： 退 房 确 认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关 费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷 / 附以下说明： 。 退房日期：年月日 委托人（甲方）签章: 租赁代理机构（乙方）签章： 附件三 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用 （甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应在此明 确服务项目及收费标准） 欢迎您的光临，word文档下载后可以修改编辑。双击可以删除页眉页脚。谢谢！ 单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善 确及砼试块的制作和养护。8、施工全过程要遵循“检查上道工序，控制本道工序，服务下道工序”的原则，不合格的工序不能交接。9、坚持执行砼浇灌申请制度和专业会签制度。10、施工全过程认真贯彻执行国家及上海市所有质量管理办法。第九章 安全技术措施第一节 一般规定1、现场设专职安全监督员，负责巡视，监督、检查安全工作，发现不安全因素立即通知有关人员整改，必要时停工整改
