1、. word 范文 工程合同管理 - 期末复习 第一章 1、合同的概念 2、合同法律特征 合同是平等主体的自然人、法人及其他组织所实施的一种民事法律行为。 合同是设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 合同是当事人意思表示一致的协议。 3、合同的分类 一、有名合同和无名合同 二、双务合同和单务合同 三、有偿合同和无偿合同 四、诺成合同和实践合同 五、要式合同和不要式合同 六、主合同和从合同 第七，本合同与预约合同。 第八，定式合同 4、双务合同 5、单务合同 6、有偿合同与无偿合同 7、有名合同与无名合同 8、诺成合同与实践合同 9、要式合同与不要式合同 10、主合同与从合同 11、本约与预
2、约 约定将来订立一定合同的协议为预约，又叫预备合同 以后履行预约而订立的合同为本约，又叫本合同。 12、为订约人自己订立的合同为第三人利益订立的合同 1.为订约人自己利益订立的合同是指订约当事人为自己直接享有合同权利和直接取得合同利益而订立的合同，这种合同只是合 同订约当事人之间的权利义务关系，属于一般意义上的合同。多数合同都廷为订约人自己利益而订立的合同，如买卖合同、旅 . word 范文 客运输合同、承揽加工合同、租赁合同等。 2.为第三人利益订立的合同是指订约人为使订约人以外的第三人直接享有和取得合同利益而订立的合同。在这种合同关系中， 签 订合同的订约人并不是为了自己的利益而订立合同，
3、而对于第三人来说，他虽然不是订约人，但却是合同所产生的债权主体， 享有独立的权利和合同利益，因此，这类合同属于特殊的合同。例如，人身保险合同的订约人为投保人和保险公司，但是当投 保人指定第三人为受益人时，该人身保险合同就称为为第三人利益订立的合同。 13、合同在工程项目管理中的地位与作用 合同在工程项目管理过程中正在发挥越来越重要的作用，具体来讲合同在 工程项目管理中的地位与作用主要表现在如下3 1 合同是工程项目管理的核心。 2 合同是承包商双方履行义务、享有权利的法律基础。 3 合同是处理工程项目实施过程中各种争议和纠纷的法律依据。 第二章 1、简述我国合同法的调整对象与立法宗旨 1 2
4、我国合同法的立3 1 2 3 2、简述合同法的基本原则 4 别是合同平等自愿原则、诚实守信原则、合法原则和鼓励交易原则。 3、简述合同成立的基本要件 合同成立是指当事人就合同主要条款达成了合意。 1 2 3 4、简述合同的基本形式 书面形式、口头形式和其他形式。法律和行政规章规定采 5、简述合同生效的基本原则 合同的一般生效要件包括下列4 1 2 3 4 6、简述合同履行的原则 . word 范文 1 2 3 4 7、简述合同保全的基本方法 的实现。 8、简述无效合同的概念及其法律特征 虽已成立却不能依当事人意思发生法律效力的合同。 1 2 3 4 9、简述违约责任的法律特征 违约责任是指合同
5、当事人因违反合同义务而应承担的责任。 1 2 3 4 5 10、简述不可抗力的概念及其特征 1 2 11、简述合同变更的概念及其效力 合同内容的变更。 合同变更的效力 律依据。 12、简述合同转让的概念及其法律特征 1合同转让并不引起合同内容的变化。 2合同转让是合同主体的变化 3合同转让涉及原合同当事人双方之间的权利义务关系、转让人与受让人之间的权利义务关系。 13、简述施工进度计划的提交及确认 施工进度计划的提交及确 . word 范文 体内容双方在专用条款中约定。 14、简述工期顺延的理由及确认程序 工期可以顺延的情况 A. 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。 B. C. D
6、. 设计变更和工程量增加。 E. 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时。 F. 不可抗力。 G. 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 办理工期顺延的程序 承包人在上述情况发生后14收到报告后 14 15、工程分包与工程转包的区别？施工合同对工程分包有何规定？ 人与分包人结算。发包人未经承包人同 意不得以任何形式向分包人支付各种工程款项。 (1) (2) 承包人将工程的主要部分或群体工程(指结构技术要求相同的)中半数以上的 单位工程包给其他施工单位者。 分工程的行为。 工程分包不能解 意不得以任何形式向分包人支付各种工程款项。 (1) (2) 承包人将工程的主要
7、部分或群体工程(指结构技术要求相同的)中半数以上的单位工程包给其他施工单位者。 16、不可抗力所造成的损失应如何分担？ 不可抗力所造成损失的承担 (1) . word 范文 由发包人承担。 (2) (3) (4) 由发包人承担。 (5) (6) 延误工期相应顺延。 17、简述施工合同争议的解决方式 , (1) (2) 向有管辖权的人民法院起诉。 18、什么情况下施工合同可以解除？ (1) (2) 违约责任。如果停止施工超过56 (3) (4) (5) 因一方违约 (包括因发包人原因造成工程停建或缓建) 19、简述工程师的产生及职权 工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻施工场地(指
8、由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中 具体指定的供施工使用的任何其他场所)履行合同的代表两种情况。 20、发包人和承包人的工作有哪些？ (1) (2) 将施工 (3) 证施工期间的畅通。 (4) (5) 办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等申请批准手续(证明承包 人自身资质的证件除外)。 (6) 并进行现场交验。 (7) (8) 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物和保护建筑) (9) 用金额和赔偿承包人损失的范围及计算方法。 (1) (在专用条款中应该写明需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提
9、交时间。发 )。 . word 范文 (2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表(在专用条款中应该写明应提供计划、报表的名称及完成时 间)。 (3) ( 在专用条款中应该写明承担施工安全 保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求)。 (4) (在专用条 款中应该写明详细要求)。 (5) (6) 修复。 (7) 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑 )、古树名木的保护工作。 (8) 定造成的损失和罚款。 (9) 损失。 21、简述合同文本分析的主要内容 (1) 施工合同的合法性分析。 (条款)和所指 (2) 施工合同的完备性分析。 () (3)
10、 合同双方责任和权益及其关系分析。主要分析合同双方的责任和权益是否互为前提条件。 (4) 合同条款之间的联系分析。 通过 (5) 合同实施的后果分析。 第四章 1、说明建设工程勘察设计合同示范文本的作用 了规范建筑市场及加强工程合同体系的管理,鉴于建设工程项目的复杂性、长期性及特殊性 ,国家不但对建筑行业制定了建筑法 和招投标法 ,并且在制定合同法时还在分则中设立了“建设工程合同”的有关章节,特别是又针对建设项目的以上特点采 用了要式合同的方式,由建设部和国家工商行政管理局联合并几次改版,颁布了施工、勘察、设计及监理的合同示范文本。其目的 就是既能使建设工程的各类合同适应建筑行业的市场要求;又
11、在实际的使用过程中具有可操作性。示范文本内容的尽趋完善,一是 靠国家在大政方针方面形成理念及规则,二是也靠实践者在使用中发现不足,提出问题。 2、建设工程勘察设计合同的种类有哪些？各适用于哪些勘察设计活动？ 1建设工程勘察合同(一) . word 范文 GF 一 2000 0203 范本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、工程物探等 勘察。合同条款的主要内容包括：工程概况；发包人应提供的资料；勘察成果的提交；勘察费用的支付；发包人、 勘察人责任；违约责任；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同生效。 2建设工程勘察合同(二) GF 一 20
12、00 0204 范本委托工作内容仅涉及岩土工程，它包括：取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治 理和监测工作。 3建设工程设计合同(一) GF 一 2000 0209 范本适用于民用建设工程设计的合同，主要条款有：订立合同依据的文件；委托设计任务的范围和内 容；发包人应提供的有关资料和文件；设计人应交付的资料和文件；设计费的支付；双方责任；违约责任；其他。 4建设工程设计合同(二) GF 一 2000 0210 范本适用于委托专业工程的设计，主要条款除建设工程设计合同(一)中包括的条款，还增加的有：设计 依据；合同文件的组成和优先次序；项目的投资要求、设计阶段和设计内容；保密等方
13、面的条款约定。 3、试比较合同法第十二条所规定的合同内容与建设工程勘察设计合同的条款，并说明两者之间的关系。 4、勘察设计合同委托方与承包方应如何做好对勘察设计合同的管理工作？ 5、委托监理合同包括哪些文件？ 6、监理合同示范文本有什么作用？其中的标准条件和专用条件之间是什么关系？ 建设工程委托监理合同的专用条件是建设工程委托监理合同标准条件的补充和修正。建设工程委托监理合同标准条件，其内容 涵盖了合同中所用词语定义，适用范围和法规，签约双方的责任，权利和义务，合同生效变更与终止，监理报酬，争议的解决， 以及其他一些情况。它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理。各个委托人、监理
14、人都应遵守。 由于标准条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较笼统，需要在签订具体工程项目监 理合同时，结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对标准条件中的某些条款进行补充、修正。 (1)补充。在标准条件条款确定的原则下，专用条件的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条 内容完备的条款。 (2)修改。对标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。 7、监理合同双方有哪些权利和义务？ (1) 委托人的义务 将授予监理人的权利、监理机构主要成员的分工、监理权限及时通知已选 为监理人驻工地的监理机构开展正常工作
15、提供包括信 掌握产品信 2) 监理人的义务 监理单位对合同的履行 (1)确定项目总监理工程师,成立项目监理组织 (2)收集有关资料 ,为开展监理工作做准备 关税费的规定等工程所在地的技术经济状况建设条件的资料;类似工程项目建设的有关资料等 (3) (4)制订各专业监理工作计划或实施细则 . word 范文 (5)规范化开展监理工作 (6)监理工作总结归档 监理人的义务 要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 监理人开始执行监理工作前应向委托人报送派往该工程项目的总监理工程师及项目机构其他工作人员的情况。合同 监理人不得泄露与本 工程、合同业务有关的包括委托人、承包人在内的各方的保密资料。
16、 来自任何有关工程建设各方的、委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬。监理人不得参与可能与合同规定的与 委托人利益相冲突的任何活动。 8、监理人应当完成的工作有哪些？ 表明监理工作终结的说明等。 (1) (2) 签订监理合同经验 (3) 如何处理与业主 / 承包商关系等经验 (4) 监理工作存在问题及改进建议等。 (含签证 / 补充合同备忘录 /函件/ 电报等)(如 监理会议纪要 / 监理日记 )。 9、监理人的酬金包括哪几部分？分别如何计算？ 1 监理费的计算方法 关于发布工程建设监理费有关规定的通知 (1) (2) 按照参与监理工作的年度平均人数计算。 主要适用于单工种或临时性 (3)
17、 不宜按 (1)、(2) (4) 2 1 报酬 =/ 2 3 . word 范文 按实际增加工作的天数补偿金额 4 奖金金额 = 工程费用节省额报酬比率 第五章： FIDIC 施工合同条件 1、简述 FIDIC 第四版合同条件及适用范围 FIDIC (1) 国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用 (2) 合同管理中对比分析使用 (3) 在合同谈判中使用 (4) 部分选择使用 2、FIDIC 在 1999 年出台了哪几个合同条件？简述其特点和适用范围 FIDIC 在 1999 1 199520 了补充和细化。 3 个委员会负责处理那些工程 师的裁决不被双方认可的争端。 2- 借鉴 1995 7 款关于设计管理工作的规定。同时赋予了工程师较大权力 在国之外发生的叛乱、革命、暴动政变、内战、离子辐射、放射性污染等”在原黄皮书中由业主承担的风险改由承包商来承担 自然也由承包商承担。 DAB 工作程序来解决争端
