1、超薄触摸屏盖板建设项目 可行性研究报告 超薄触摸屏盖板建设投资项目江苏X X新材料科技有限公司编制工程师 范兆文二零二零年 备注：本可研为样本格式，如需量身编制可研报告去备案、立项，需要联系工程师提供项目基本情况，进行量身编制，填写项目清单（详细清单及编制流程沟通；工程师:范兆文 186-1277-5911）。可行性研究报告客户提供材料清单可行性研究报告客户提供材料清单1、项目简介2、项目规模 投资额3、项目场址：地理位置、当地优惠政策、占地面积、土地使用情况4、工程建设：建设面积、主要建筑物、规划结构5、项目主要设施：设施名称、规格、来源、数量6、能源（水、电等）使用量、价格7、工作人员：人
2、员组织机构、人员配置8、项目建设工期9、项目建筑工程费用、设备清单、设施费用10、项目营销方案11、资金筹措措施12、公司近3-5年的财务状况13、规划部门、土地管理部门对本项目的审批意见注：1、关于以上部分内容可参照下面表格填写。2、对于新建项目或对相关信息不能做出正确答复的，请咨询我公司进行解决。一、项目的基本信息项目名称项目承办单位项目承办单位概况法人代表介绍主要股东持股情况主营业务介绍近几年财务状况（企业资产、营业收入、利润等）3-5年发展规划项目拟建设地点项目占地面积项目性质（新建/扩建/技改等）项目实施时间安排（是否分期实施/项目实施起止时间）项目总投资项目资金来源（是否有银行贷款
3、，如有，贷款金额或者比例）项目年产量、年销售收入项目目前的进展情况项目发起的缘由二、项目的主要产品产品名称及规格（多种产品时应逐一列出）产品生产采用标准产品价格的制定产品优势概括文档最后面有完整的项目清单 目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目承建单位介绍31.3编制依据31.4编制原则41.5研究范围41.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目背景及必要性分析72.
4、1项目提出背景72.2建设项目的提出82.3项目建设必要性分析92.3.1积极响应我国新时期绿色发展理念号召的现实举措92.3.2顺应我国超薄触摸屏盖板快速发展的需要102.3.3发展新型产业是经济可持续发展战略的要求102.3.4加快超薄触摸屏盖板产业的发展是促进转型升级的迫切需要112.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要122.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要122.3.7促进项目建设地经济发展进程的需要122.4项目建设可行性分析132.4.1政策可行性132.4.2市场可行性162.4.3技术可行性162.4.4管理可行性172.5分析结论17第三章 行业市场
5、分析183.1我国本行业发展前景分析183.2我国此行业发展状况分析193.3我国超薄触摸屏盖板发展趋势分析203.4我国超薄触摸屏盖板行业发展现状分析213.5本项目产品市场前景分析223.5.1超薄触摸屏盖板223.5.2超薄触摸屏盖板分析243.6市场分析结论26第四章 项目建设条件274.1地理位置选择274.2区域投资环境274.2.1区域位置概况274.2.2区域地形地貌条件284.2.3区域气候条件284.2.4区域交通区位条件284.2.5区域经济发展条件29第五章 总体建设方案305.1总图布置原则305.2土建方案305.2.1总体规划方案305.2.2土建工程方案315.
6、3主要建设内容325.4工程管线布置方案325.4.1给排水325.4.2供电345.5道路设计365.6总图运输方案375.7土地利用情况375.7.1项目用地规划选址375.7.2用地规模及用地类型37第六章 产品及技术方案396.1主要产品方案396.2产品标准396.3产品价格制定原则396.4产品生产规模确定396.5项目产品生产工艺406.5.1工艺设计指导思想406.5.2 项目产品生产工艺流程40第七章 原料供应及设备选型427.1主要原辅料消耗427.2主要设备选型427.2.1设备选型原则427.2.2主要设备明细43第八章 节约能源方案448.1本项目遵循的合理用能标准及
7、节能设计规范448.2建设项目能源消耗种类和数量分析448.2.1能源消耗种类448.2.2能源消耗数量分析448.3项目所在地能源供应状况分析458.4主要能耗指标及分析458.5节能措施和节能效果分析468.5.1工业节能468.5.2节水措施468.5.3建筑节能478.5.4企业节能管理488.6结论48第九章 环境保护与消防措施499.1设计依据及原则499.1.1环境保护设计依据499.1.2设计原则499.2建设地环境条件499.3 项目建设和生产对环境的影响509.3.1 项目建设对环境的影响509.3.2 项目生产过程产生的污染物519.4 环境保护措施方案519.4.1 项
8、目建设期环保措施519.4.2 项目运营期环保措施529.4.3环境保护措施评价549.5绿化方案549.6消防措施549.6.1设计依据549.6.2防范措施559.6.3消防管理569.6.4消防措施的预期效果56第十章 劳动安全卫生5710.1 编制依据5710.2概况5710.3 劳动安全5710.3.1工程消防5710.3.2防火防爆设计5810.3.3电力5810.3.4防静电防雷措施5810.4劳动卫生5910.4.1防暑降温5910.4.2照明5910.4.3防烫伤5910.4.4噪声5910.4.5个人防护5910.4.6安全教育及防护59第十一章 企业组织机构与劳动定员61
9、11.1组织机构6111.2劳动定员6111.3人力资源管理6111.4福利待遇62第十二章 项目实施规划6312.1建设工期的规划6312.2建设工期6312.3实施进度安排63第十三章 投资估算与资金筹措6413.1投资估算依据6413.2建设投资估算6413.3流动资金估算6513.4资金筹措6513.5项目投资总额6513.6资金使用和管理68第十四章 财务及经济评价6914.1总成本费用估算6914.1.1基本数据的确立6914.1.2产品成本7014.1.3平均产品利润7114.2财务评价7114.2.1项目投资回收期7114.2.2项目投资利润率7214.2.3不确定性分析721
10、4.3经济效益评价结论75第十五章 风险分析及规避7715.1项目风险因素7715.1.1不可抗力因素风险7715.1.2技术风险7715.1.3场风险7715.1.4金管理风险7815.2风险规避对策7815.2.1不可抗力因素风险规避对策7815.2.2技术风险规避对策7815.2.3市场风险规避对策7815.2.4资金管理风险规避对策79第十六章 招标方案8016.1招标依据8016.2招标内容8016.3招标程序80第十七章 结论与建议8517.1结论8517.2建议85附 表86附表1 销售收入预测表86附表2 总成本表87附表3 外购原材料表88附表4 外购燃料及动力费表90附表5
11、 工资及福利表91附表6 利润与利润分配表92附表7 固定资产折旧费用表93附表8 无形资产及递延资产摊销表94附表9 流动资金估算表95附表10 资产负债表96附表11 资本金现金流量表97附表12 财务计划现金流量表98附表13 项目投资现金量表100附表14 资金来源与运用表102第6页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称超薄触摸屏盖板建设项目1.1.2项目建设单位江苏X X新材料科技有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点江苏省南通市X X1.1.5项目编制负责人工程师 范兆文 著的。表2-2中直接给出了判定系数（R Square）=0.770041，它测
12、度了回归直线对观测数据的拟合程度，就是说在成交量的变动中，有77%是由客户到访量决定的，可见二者之间有较强的线性关系，说明回归模型对于原始数据的拟合效果还是不错的。另外，由第三部分可知估计的回归方程为y=0.0658x-1.36654，即：每到访一百组客户，将会带来套五套左右的成交量，从2014年12月1日至2015年11月30日，中介组的客户成交率为6.58%。同时，利用该回归模型公司可做预测以及工作计划，例如：倘若想要让中介组的公寓成交数量达到20套以上，将20代入y解方程可知x=325，就是说至需要达到的客户到访数量为每月325组。 图2-1 客户到访量与成交量回归的残差图如图2-1，各
13、残差基本上位于同一条水平带中间，这表明关于客户到访量与成交量回归的线性假定以及对误差项的假定是成立的。通过图2-1，再次验证了回归模型的有效性。3.销售策略的情况分析3.1数据分析3.1.1 销售策略简述企业只有适应环境才能生存，目前的数据表明：首先，房地产开发投资增速回落幅度收窄：1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点，继续呈回落走势，但回落幅度比上月收窄0.3个百分点。10月当月，房地产开发投资下降2.4%，降幅比9月份收窄0.7个百分点。1-10月份，房地产开发投资中住宅投资增速比1-9月份回落0.4个百分点，40个重点城市投
14、资增速比1-9月份回落0.3个百分点，二者回落幅度均小于全部房地产开发投资。住宅投资和重点城市投资是支撑全国房地产开发投资保持增长的重要力量。 其次，房地产开发企业到位资金稳中有升：1-10月份，全国房地产开发企业到位资金101566亿元，同比增长1.3%，增速比1-9月份提高0.4个百分点。在各类到位资金中，定金及预收款增速提高0.7个百分点；个人按揭贷款增速提高1.8个百分点，可见销售增长对企业资金回笼影响明显。企业到位资金状况的好转，对房地产开发投资会产生一定的支撑作用。最后，全国商品房销售增速略有回落：1-10月份，全国商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月
15、份回落0.3个百分点；销售额64790亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。商品房销售增速回落的主要有两个原因，一个是房地产开发投资增速回落幅度收窄，1-10月份，非重点城市商品房销售面积增速比1-9月份回落0.4个百分点，拉动全国销售整体下行；一个是大户型住宅销售增速回落幅度较大。1-10月份，144平方米以上大户型住宅销售面积增速比1-9月份回落1.2个百分点；而90平方米及以下小户型和90-144平方米中等户型住宅销售面积增速分别回落0.4个和0.1个百分点。身处竞争日益激烈的房地产行业，天弛公司面临着前所未有的压力和挑战，SS项目作为郑东新区最大的商业综合体，涉及写字楼，别墅，
16、公寓，商铺四类产品，其中公寓是四类产品中最畅销的，商铺次之，项目地处东站附近，属高铁商圈内，该商圈写字楼林立，导致但凡涉及写字楼产品的楼盘销售情况都不是很理想，公司采取的是低价格战略，与其他的楼盘展开拼杀，别墅属于顶级产品，目前销售情况不是很乐观。因此，四类产品中，作为最热销的公寓必然受到公司领导和销售顾问的重视，那么.如何提高到访成交率又成为了XX公司管理层一直关注的问题，经高层讨论决定，推出高房价低折扣的销售策略，也就是说，房价虽然提高了，但是折扣力度大了，价格其实没什么变化，4.8米挑高的复试公寓本来与周边的楼盘相比就具有高性价比优势，但任何一项销售策略都可能会给公司带来不可预料的风险，
17、为了最大限度的降低风险，XX公司选择中介组作为高房价低折扣销售策略的试点，该销售策略的使用起始日期为2015年8月1日。3.1.2 假设检验笔者依然利用表2-1的数据，为了使数据更有说服力，笔者抽取其中八个月的客户到访与成交情况，平均分成两组来做对比说明XX公司中介组实施销售策略前后的变化。表3-1 销售策略实施前四个月中介组客户到访量与成交量的数据日期客户到访数量（组）成交数量（套）2015年4月9632015年5月11042015年6月8242015年7月1566合计：44417如表3-1是中介组作为销售策略实施试点前四个月的销售情况，由表3-1可知，从2015年4月至2015年7月共计到
18、访客户444组，成交公寓数量为17套。表3-2 销售策略实施后四个月中介组客户到访量与成交量的数据日期客户到访数量（组）成交数量（套）2015年8月14562015年9月9292015年10月257162015年11月21314合计：71645如表3-2是中介组作为销售策略实施后的销售情况，从2015年8月至2015年11月四个月里，共计到访客户716组，成交公寓数量45组。笔者作为中立角色，认为中介组在是否使用销售策略的时候成交率是不变的，所以建立的假设为：H0：1-2=0 或 H0：1=2.H1：1-20 或 H1：12 =0.05 n1=444，n2=716 p1=17/444=0.03
19、8 p2=45/716=0.062检验统计量： =4.08Z值-4.08 图3-1 检验示意图 图3-1 z值检验示意图如图3-1所示，z=-4.08-1.96，位于拒绝域里面。决策：在=0.05的水平上，拒绝H0。结论：中介组在实施高价格低折扣的营销策略后，其成交率显著高于不使用营销策略。3.2销售策略的结果评价销售策略的使用与否与成交率有显著的关系，在其它条件不变的情况下，XX公司如果想要提高销售额度，那么，在公司的所有销售部门推广高价格低折扣的销售策略是.一种有效的途径，XX公司无需担忧策略推广之后带来的不良影响，通过科学的统计计算和假设检验，笔者为XX公司提供了可靠的决策依据，大大降低
20、了XX公司因为决策失误带来的风险。4.XX公司数据分析结语笔者通过对XX公司中介组来访与成交数据进行分析，在为XX公司提供可靠决策依据的同时，也反映出了XX公司存在的问题，不禁让人联想到公司是否还可以采取其他方面的改进来提高公司业绩，加速SS项目销售工作的推进，答案一定是肯定的。例如电销组的成员通过话术培训可以提高有效电话率和客户到访率，也就是变相的提高了公司的到访成交率，再比如公司存在员工数量偏多问题，员工的数量关系到公司成本的核算以及公司接待到访客户的能力，但通过数据分析，笔者认为可以找到一个平衡点，在降低公司成本的同时，满足正常的销售接待能力，笔者希望可以为XX公司再创佳绩奉献自己的绵薄
21、之力。褐抹抹抹抹訐抹!抹抹抹鬐!抹抹抹鰀抹抹掹偰恠偰偐偀偐偰恠恐恰偐偐偐偐恠偐灠偰灐偐偐灐偠恰恠偠偐偐偐恀灐偀偰偐灠腠簀鎂膎颪抹鴀抹!抹抹鸐抹抹抹輀掹抹1抹蠐抹抹掹抹餀抹抹抹抹抹抹抹鬀抹抹抹抹鰐抹抹鴐抹抹鸐抹抹抹輀抹抹抹抹蠐抹抹!抹抹餐抹!抹!抹抹!抹謐抹抹抹!抹抹抹抹贐!抹掹抹踀1抹抹抹輀抹抹抹抹頀!抹抹抹餀抹抹!瀅偐恠酠倀恐怰偠偠偐灐恐偰恀灐灠恐偐恐灠怰偐偐偰偀恀偠灠偐偐灐偐恐恀恀偀恀恀灐恠腐倀酠恰恐偀腐瀀恐腠倀灰恰灰偐酠恐偐偐灐偀北京地区成人本科学士学位英语统一考试2011.11.05 PartReading Comprehension (30%) Directions: There a
22、re three passages in this part. Each passage is followed by some questions or unfinished statements. For each of them there are four choices marked A,B,C and D. You should decide on the best choice and blacken the corresponding letter on the Answer Sheet. Passage 1 Questions 1 to 5 are based on the
23、following passage: The reflective towers of New York City, which is on the Atlantic migrating(迁徙的 )route , can be deadly for birds . “ We live in an age of glass,” said Ms.Laurel, an architect。(76) “ It can be a perfect mirror in certain lights, and the larger the glass, the more dangerous it is.” A
24、bout 90,000 birds are killed by flying into building in the city each year. Often, they strike the lower levels of glass towers after searching for food in nearby parks. Such crashes are the second-leading cause of death for migrating birds, after habitat( 栖息地 )loss, with an estimated number of deat
25、h ranging up to a billion a year. (77)As glass office and apartment towers have increased in the last decade, so, too, have calls to make them less deadly to birds. San Francisco adopted bird-safety standard for new building in July. The United States Green Building Council, a nonprofit industry gro
26、up that encourages the creation of environmentally conscious buildings, will introduce a bird-safety credit this as part of its environmental certification process. There are no easy fixes, however. A few researchers are exploring glass designs that use ultraviolet( 紫外线的 )signals, but they are still
27、 in their infancy. Covers, dot patterns, shades and net are the main options available. Often, only one section of a building needs to be changed. “You dont necessarily have to treat every window,” Ms. Laurel sa id. “ It would be too expensive to do the whole building .” The Jacob Convention Center,
28、 which has been undergoing alterations, is the most recent building to voluntarily correct the problem of bird crashes. The architects used less reflective glass and dot patterns. 1. What is the main idea of the passage? A. New York is a city of glass towers. B. Glass tower are dangerous for migrati
29、ng birds. C. New York adopted new safety standards for buildings. D. Glass towers are a new trend in the United States. 2. What is the number one cause of death for migrating birds? A. Climate change B. Habitat loss C. Lack of food D. Crashing into buildings 3. What does the word “fixes ” in the thi
30、rd paragraph probably mean? A. Choices B. Explanations C. Solutions D. Developments 4. _are used in the alteration of the Jacob K. Javits Convention Center. A. Dot patterns B. Shades C. Nets D. Covers 5. Which of the fowling statements is TRUE according to the passage? A. In many cases, the whole bu
31、ilding needs to be altered to prevent bird crashes B. The Jacob K.Javits Convention Center is the first building to deal with the problem of bird crashes C. About 90,000 birds are killed due to habitat loss in New York City each year D. Unfortunately, glass designs that use ultraviolet signals are s
32、till in their early stages Passage 2 Question 6 to 10 are based on the fowling passage: 11 年 11 月 Todays students have grown up hearing more about Bill Gates than F.D.R., and they live in a world where amazing innovations( 革新 )are common. The current 18-year-olds, after all, were 8 when Google was f
33、ounded by two students at Stanford; Mark Zuckerberg founded Facebook in 2004 while he was Harvard and they were entering high school. Having grown up digital(数字的 ), they are impatient to get on with life. The easiest way to find kids like these is to check in on entrepreneurship(企业家才 能)education, in
34、 which colleges and universities try to prepare their students to recognize opportunities and seize them. A report published last year by the Kauffman Foundation, which finances programs to promote innovation on campuses, noted that more than 50,000 entrepreneurship programs are offered on two-and f
35、our-year campuses up from just 250 courses in 1985. Lesa Mitchell , a Kauffman vice president, says that the foundation is extending the reach of its academic influence, which used to be found only in business schools. Now, the concept of entrepreneurship is blooming in engineering programs and medi
36、cal school, and even in the liberal arts. “ Our interest is the programs,” she says. “ We need to spread out from the business school.” Either as class projects or on their own, students in a variety of majors are coming up with ideas, writing business plans and seeing them through to prototype and,
37、 often, market. In their spare time, students in agricultural economics at Purdue invent new uses for bean; industrial design majors at Syracuse, in special laboratory, create wearable technologies. (78)The entrepreneurship movement has its critics, especially among those who see college as a time f
38、or extensive academic exploration. “ I just don t think that entrepreneurship ranks so high in terms of national need,” says Daniel S.Greenberg, author of Science for sale: The perils, Rewards and Delusions of Campus Capitalism. Leonard A.Schlesinger, Babson College s president, says that the questi
39、on of whether innovation can really be taught is “ an age-old argument”.6-10 D B A D C 6. When Google and Facebook were established, the founders were still_ 。 A. in high school B. in the army C. in primary school D. at college 7. According to the passage, what is the main purpose of entrepreneurshi
40、p education? A. To prepare students for future academic life. B. To prepare students to find opportunities and seize them. C. To prepare students for overseas career. D. To prepare student to develop interpersonal skills. 8. The word “prototype ” in the fourth paragraph is most likely to mean_. A. m
41、odel B. strategy C. method D. stage 9. What does Daniel S.Grennberg think of entrepreneurship education? A. Entrepreneurship, or at least certain elements of it, can be taught. B. An entrepreneurship program can help students find what they really like and entrepreneurship isn t all about business.
42、C. Entrepreneurship should be spread across different fields. D. Colleges shouldnt put too much emphasis on entrepreneurship programs. 10. What is the main idea of the passage? A. Entrepreneurship courses in business schools. B. Qualities of an entrepreneur. C. Entrepreneurship education in colleges
43、. D. Kids in the information age. Passage 3 Question 11 to 15 are based on the following passage: 1.Regret is as common an emotion as love or fear, and it can be nearly as powerful. So, in a new paper, two researchers set about trying to find out what the typical American regrets most. In telephone surveys, Neal Rose, a psychologist and professor of marketin
