1、中华人民共和国住房和城乡建设部-关于印发房屋登记簿管理试行办法的通知中文简体 | 繁体中文 | 邮箱 搜索： 2010年4月16日 星期五网站首页 | 城乡规划 | 住房保障 | 住房公积金监管 | 房地产业 | 建筑市场 | 诚信体系 | 城市建设 | 风景名胜节能减排 | 科技进步 | 标准规范 | 质量安全 | 行业发展 | 村镇建设 | 政策法规 | 建设人才 |统计资料 | 城建档案当前位置： 首页政策法规住房和城乡建设部文件房地产市场监管司发布机关： 中华人民共和国住房和城乡建设部发布日期： 2008/05/06实施日期： 关于印发房屋登记簿管理试行办法的通知建住房200884号中
2、华人民共和国住房和城乡建设部 2008年05月19日 各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）， 产建设 建设局：规范房屋登记簿管理，保障房屋 安全，保 房屋 人 关当 人的 法 ，部 房屋登记簿管理试行办法， 印发 ， 行 行中的 ， 部住房地产业司 中华人民共和国住房和城乡建设部年五月currency1日房屋登记簿管理试行办法“ 规范房屋登记簿管理，保障房屋 安全，保 房屋 人 关当 人的 法，中华人民共和国fi 法、建设部fl布的房屋登记办法（建设部 168号）， 办法 房屋登记簿（简 登记簿）房屋 和”的，房屋登记机（简 登记机） 和管理的， 于记房屋 、房屋 法当登记 的 簿 登记
3、簿 质， 质 件的地 建 质的登记簿 登记簿 质的，能 “、 的质 质的， 页 页和 的 ， 和页 登记簿 关”发 的，通 的页 、 和”体 ， 直 ” 五 房屋登记簿 房屋 建 房屋 “的 号 房屋 、 号 currency1 建筑区划”法于业 共 的公共场 、公 设施和fi业服务 房， 房屋初始登记独记，建 登记簿， 建筑区划”房屋 的登记簿 成关联 七 登记簿的”包括房屋 、房屋 部 各地 办法规 ”的 础 登记簿的” 登记簿的房屋 部，记房屋 号、房屋坐落、 建筑fi总层数、建筑积、规划 途、房屋结、土地 性质、国 土地使 取 、集体土地使 类型、地号、土地证号、土地使 年限房地产平
4、图 九 登记簿的房屋 部，记房屋 、 关 房屋 的”，记房屋 人、身份证 号、户籍 地、共 、房屋 取 、房屋 证书号、补换证 、房屋性质、房屋登记办法十“规 的 销 房屋 的”，记抵押 人、抵押人和债务人、被担保 债 的数额、担保范围、债务履行期限、房屋 证书号、补换证 最高额抵押 人、抵押人和债务人、最高债 额、担保范围、债务履行期限、债 的期间、最高债 额已经 的 实和数额 建工程抵押 人、抵押人和债务人、被担保 债 的数额或最高债 额、担保范围、债务履行期限、 建工程抵押登记证 号 地役 人、地役 设 、地役 期限 十 登记簿的 部，记预登记 人和义务人、身份证 号、预登记证 号、补换
5、证 异议登记申 人、异议 查封机关、查封文件 文号、查封间、查封期限、解除查封文件 文号、解除查封的间 十“ 登记机每次办理九、十中涉 的各房屋登记，都 登记簿记登记间和登记最终审核人员 十 登记机建 严格的 入、审查和管理 度， 登 人员，保证登记簿的记信息登记最终审核结果“致 未经 法程序， 对登记簿记的”进行更 十 登记簿永久保存 妥善保管 质登记簿配备必 的安全保 设施 副， 登记簿 期备份 登记簿 毁损的，登记机 补造 十 个人和位提供身份证 材料，查询登记簿中房屋的 查封、抵押限 人提供身份证 材料、 害关系人提供身份证 材料和证 于 害关系人的材料 ，查询、复 该房屋登记簿的 关
6、信息 关查询的程序和办法， 房屋登记信息查询暂行办法（建住房2006244号）的 关规 行 十五 登记簿记 关信息后，申 登记的 始资料 登记机的”部审核文件登记档案档 登记机结 房地产 登记规范 管理 求，逐步实 房屋 档案数字 件具备的地 ，通 数字 档案显示房地产 的历史 十currency1 住房和城乡建设部将逐步建 全国统“的房屋登记信息系统，实 全国登记簿 信息共享和异地查询 登记机参 关信息系统技术规范 强房屋登记信息系统建设， 全国房屋登记信息系统预留 口 附件：房屋登记簿记”说 附件：房屋登记簿记”说 【房屋 号】记房屋登记机 的房屋代号 每“个房屋登记 当 “的房屋 号 房
7、屋 或 的，当 号， 沿 号 【房屋坐落】记房屋的具体地理位置，具体 关部 法 的房屋坐落，“ 包括 名、 号、 号、 层号、房（ ）号 【 建筑fi总层数】记房屋 建筑fi的总自 层数 地层或 地层的，计入总层数， 【建筑 积】记 房产 量规范（GB/T 17986.1-2000） 量的房屋建筑 积， 房屋 部建筑 积和 的共 部建筑 积 建筑fi 个 人区 的， 部建筑 积 ”建筑 积 建筑fi 于 个 人区 的， 部建筑 积 建筑 积 【规划 途】记建设工程规划 文件 附图件 的房屋 途 【房屋结】 结、 和 土结、 土结、 结、 结、结 currency1类 【土地 性质】记房屋 范围
8、”土地的 性质， 国 或 集体 【国 土地使 取 】记房屋 土地的国 土地使 取的 ，包括划 、 、 入 【集体土地使 类型】记房屋 土地的集体土地使 的具体类型，包括集体建设地使 、 地使 【地号】记土地使 证 记的地地号 【土地证号】记法土地使 人fl发的土地使 证的证号 【土地使 年限】记房屋 范围”的土地使 的始日期和终日期 国 土地使 的国 土地使 证记的土地使 年限 国 土地使 划 的 集体土地使 集体土地使 证记的土地使 年限 【房地产平 图】 房产 量规范（GB/T 17986.1-2000） 求成的， 于房屋 证书附图的房屋户图 【房屋 人】房屋 人 法人、currency1
9、的，记身份证 的法 名 房屋 自 人的，记身份证 的“名 法人或currency1的身份证 currency1机代证， currency1机代证的， 业 、 业位法人证书、fi 体法人登记证书 fl”自 人的身份证 民身份证， 民身份证的 户口簿、 、 人身份证件 （证、文 部证、 证、员证、”证、”证 ） 的身份证 民 ”地通行证或 乡证、 民身份证 的身份证 民 通行证或 行证件， 地区 住的 身份证件或经的身份证 国人的身份证 和中国政 管机关发的 留证件 【身份证 号】记身份证 记的号 【户籍 地】记房屋 人 自 人，户籍登记管理机关 地 “ 身份证 的发机关 【共 】记 份共 或共
10、共 共 的，独 于共 的， 份共 或共 共 附记 中 共 人 共 份额 【房屋 取 】记房屋 人取该房屋 的 ，包括自建、换、房屋 资入 、 或 共 房屋、法人或 currency1 或 、 、 、 法 文书取、 【房屋 证书号】记登记机房屋 人fl发的房屋 证书的证号 【补换证 】房屋 证书、登记证 、 、 损 补发或换证的， 房屋证书号后或附记 中 【房屋性质】 记经 住房、 住房、集资 建房 政提供 关政策 建设，对 、 对 限 的房屋 类型房屋 【抵押 人】记抵押 中的抵押 人 【抵押人】记抵押 中的抵押人 【债务人】记 债 中的债务人 【被担保 债 的数额】记被担保的 债 金额 【担
11、保范围】记抵押 中 的担保范围， 债 息、 金、损害金、保管担保产和实 担保fi 的 抵押 未 的，记未 的 实 【债务履行期限】记 债 中 的债务人履行债务的期限 【房屋 证书号】记登记机当 人fl发的房屋 证书的证号 【最高额抵押 人】记最高额抵押 中记的抵押 人 【最高债 额】记最高额抵押 中 当 人 的最高债 金额 【债 的期间】记最高额抵押 中 当 人 的债 的期间 【最高债 额已经 的 实和数额】 fi 法206规 的 致最高额抵押 担保的债 ，记债 的 实， 的债 金额 【 建工程抵押 人】记 建工程抵押 中的抵押 人，通 建工程的 人 【 建工程抵押人】记 建工程抵押 中的抵押
12、人，通 对 建工程享 产 的 人 【 建工程抵押登记证 号】记登记机当 人fl发的 建工程抵押登记证 的证号 【地役 人】记地役 中的地役 人，“ 役地 人 【地役 设 】役地登记簿记供役地(房屋)坐落、供役地房屋 人、地役 ”（地役 中 的供役地房屋 的和 法） 供役地登记簿记役地（房屋）坐落、地役 人、地役 ”（地役 中 的供役地房屋 的和 法） 附地役 的， 【地役 期限】地役 中 的 期限 【预登记 人】记房屋 中的 房人或 抵押 中的抵押 人 【预登记义务人】记房屋 中的 房人或 抵押 中的抵押人 【预登记证 号】记登记机房屋 人fl发的预登记证 的证号 【异议登记申 人】记申 异议
13、登记的 害关系人 【异议 】记 害关系人提 异议的具体” 【查封机关】记法对土地使 、房屋 实施产保全、查封 限 施的国 机关， 人民法、人民、公安机关 【查封文件 文号】记查封机关法 产保全、查封 限 施的文件 文号 【查封间】记查封 实记于登记簿的间 【查封期限】记查封文件记的限 施的始日期和结日期 查封文件记的限 施的始日期“ 查封间“致 【解除查封文件 文号】记查封机关法解除限 施的文件 文号 【解除查封间】记查封机关解除限 施的日期，“ 查封机关解除限 施的文件登记机的日期 【登记间】记登记 记于登记簿的间 【登记最终审核人员】记登记机 最终审核 的人员 附件:关连 版 信息 | 业务联系 |办位：中华人民共和国住房和城乡建设部地址：北京市海淀区 里河路9号邮 ：100835 办位：住房和城乡建设部信息中心北京金建信信息技术咨询 限责任公司话：86-10-58933575、58933447、58934153、58933740(网站)、58934114(住房和城乡建设部总机)E-mail:
