1、JF-2006-030天津市商品交易市场进场经营合同市场经营服务机构（以下简称甲方）_场内经营者（以下简称乙方）_合 同 编 号_天津市工商行政管理局 监制使 用 说 明1. 本市行政区域内市场经营服务机构、场内经营者进入商品交易市场进行经营的，适用此合同。2. 市场经营服务机构、场内经营者在签订本合同前，应仔细阅读各项条款并理解其含义。3. 市场经营服务机构、场内经营者一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。4. 合同文本填写一律用毛笔、钢笔、签字笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。5.
2、合同中有顺序号的为选择条款。6. 合同附件可粘贴在附件页并加盖骑封章。同时双方当事人还须在附件上签字或盖章。天津市商品交易市场进场经营合同合同编号：市场经营服务机构（以下简称甲方） 住所： 法定代表人（负责人）： 身份证号码： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 场内经营者（以下简称乙方）：住所： 法定代表人（负责人）： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、天津市商品交易市场管理若干规定等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就进场经营的有关事宜，经协商一致，
3、达成协议如下：第一条 市场营业用房（摊位）状况甲方将坐落于 内 号，占地面积 平方米，另附配套设施有（附件 ）的市场营业用房（摊位） （出租给乙方；提供设施和物业等服务）。用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。第二条 合同期限合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金、其他费用及其支付时间、方式3.1租金为（人民币） 元整。大写为： 元。其他费用为（人民币） 元整。大写为： 元。其中包括： 。合同期间，甲方不得擅自调整租金。3.2支付时间、方式租金应于（每月、季、年） 日结算。其他费用应于（每月、季、年） 日结算。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月_的_%向乙方加收滞纳金。
4、第四条 交付期限甲方应当于本合同生效之日起 日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。第五条 甲方的权利和义务5.1甲方权利（1）有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；（2）有要求乙方更换违规从业人员的权利；5.2甲方义务（1）具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；（2）甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；（3）不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；（4）须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好调解工作，作好记录，并将有关情况转交有关部门；（5）负责对出租场地及其提供的设施的
5、正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算。第六条 乙方的权利和义务6.1乙方权利（1）依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；（2）按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；（3）经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮、装修的权利；费用由承租人自行担负。6.2乙方义务（1）应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；（2）经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，建立购销台帐。不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；（3）须向商品购买者出具由本市税
6、务部门监制的统一发票或者其他购物凭证；（4）因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；（5）合同期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前 个月书面通知甲方终止合同，同时向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金的 %计算。第七条 合同的解除7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：（1）在合同期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；（2）违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；（3）未
7、经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；（4）未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方 次书面通知未改正的；（5）逾期 日未支付租金、水电费、 等费用的。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照 的标准支付违约金：（1）擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；（2）擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。第八条 违约责任合同期内甲、乙双方必须守合同、重信用。本合同中未约定违约金的，任何一方违反本合同的规定，按 的 向对方支付违约金。第九条 免责条款因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动
8、终止。第十条 续租10.1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前 日内，甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期、租金同本合同。10.2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。第十一条 营业用房（摊位）的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，
9、由此造成的损失由乙方承担。第十二条 争议解决方式本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第 种方式解决：1.向 仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十三条 其它约定事项13.1在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。13.2对涉及食品卫生安全的商品，甲方有权要求乙方提供检测合格报告或者对商品进行抽样检测。如果乙方不能提供检测合格报告或者经检测不合格，甲方有权拒绝该商品在市场内进行销售。13.3 。第十四条 附则本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面形式约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。市场经营服务机构（盖章）： 场内经营者（盖章）：法定代理人： 法定代理人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件：9
