1、 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、月牙铲项目用地总体要求五、月牙铲项目用地总体要求 （一）月牙铲项目用地控制指标分析（一）月牙铲项目用地控制指标分析 1、“月牙铲项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设月牙铲项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业月牙铲项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】2
2、4号）文件规定的具体要求。 （二）月牙铲项目建设条件比选方案（二）月牙铲项目建设条件比选方案 1、月牙铲项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了月牙铲项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 月牙铲项目可行性研究报告 工交通便利条件，月牙铲项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的月牙铲项目最佳建设地 点 月牙铲项目建设地，本期工程月牙铲项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证月 牙铲项目的建设和正常经
3、营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为月牙铲项目建设提供了良好的投资环境。 2、由月牙铲项目建设单位承办的“月牙铲项目”，拟选址在月牙 铲项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合月牙铲项目 选址要求。 （三）月牙铲项目用地总体规划方案（三）月牙铲项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数65.95%，建筑容积率1.70，建设 区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度160.21万元/亩。 （四）月牙铲项目节约用地措施（四）月牙铲项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必
4、不可少的条件，因此，月牙铲项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 月牙铲项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在月牙铲项目建设过程中，月牙铲项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程月牙铲项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、月牙铲项目选址综合评价（略）六、月牙铲项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 月牙铲项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、月牙铲项目总平面布置方案
5、一、月牙铲项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，月牙铲项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据月牙铲项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主
6、要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）月牙铲项目建筑设计方案（略）（四）月牙铲项目建筑设计方案（略） （五）月牙铲项目建设区绿化设计（略）（五）月牙铲项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 月牙铲项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、月牙铲项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、月牙铲项目建设单位外部运
7、输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 月牙铲项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 月牙铲项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，
8、岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程月牙铲项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑
9、物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 月牙铲项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础
10、受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，求，符合xxx经济合作区及xxx经济合作区有刷发电机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济合作区有刷发电机产业结构、技术结构、组织结构、产品结
11、构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“有刷发电机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供就业职位362个，达产年纳税总额1685.93万元，可以促进xxx经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.82%，投资利税率44.87%，全部投资回报率28.36%，全部投资回收期5.03年，固定资产投资回收期5.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“有刷发电机项目”技术上可行、
12、经济上合理；本报告认为：该有刷发电机项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程有刷发电机项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。第二章 有刷发电机项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循
13、环的业务生态效应。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。二、产业政策及发展规划（一）中国制造20252015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。（二）工业绿色发展规划随着消费水平的升级，用户对产品质量、健康生活的要求也在不断提升，越是注重用户体验、服务细节的商品，越容易得到消费者的青睐。从这个角度看，转
