1、长13.04%。产值前十位企业合计收入51010.00万元，较去年44651.61万元同比增长14.24%。区域内无刷永磁电机轮毂行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元113440.94同期产值万元100354.69同比增长13.04%从业企业数量家824规上企业家14从业人数人41200前十位企业产值万元51010.00去年同期44651.61万元。1、xxx科技公司（AAA）万元12497.452、xxx（集团）有限公司万元11222.203、xxx有限公司万元6631.304、xxx（集团）有限公司万元5611.105、xxx投资公司万元3570.706、xxx投资公司万元3315.6
2、57、xxx有限公司万元255.058、xxx（集团）有限公司万元2091.419、xxx投资公司万元1989.3910、xxx投资公司万元1530.30区域内无刷永磁电机轮毂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12497.45万元，较上年度11063.61万元增长12.96%，其中主营业务收入11893.08万元。2017年实现利润总额3967.50万元，同比增长23.80%；实现净利润1061.59万元，同比增长13.52%；纳税总额105.72万元，同比增长14.61%。2017年底，AAA资产总额28710.41万元，资产负债率42.56%。2017年区域内无刷永磁电机轮毂企
3、业实现工业增加值28865.49万元，同比2016年25565.04万元增长12.91%；行业净利润13922.70万元，同比2016年12391.15万元增长12.36%；行业纳税总额14231.59万元，同比2016年12788.99万元增长11.28%；无刷永磁电机轮毂行业完成投资24994.14万元，同比2016年21060.11万元增长18.68%。区域内无刷永磁电机轮毂行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元28865.491.1同期增加值万元25565.041.2增长率12.91%2行业净利润万元13922.702.12016年净利润万元12391.152.2增长率1
4、2.36%3行业纳税总额万元14231.593.12016纳税总额万元12788.993.2增长率11.28%42017完成投资万元24994.144.12016行业投资万元18.68%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长7.02%。预计区域内无刷永磁电机轮毂行业市场需求规模将达到171748.51万元，利润总额50387.94万元，净利润18130.72万元，纳税14789.27万元，工业增加值60745.66万元，产业贡献率19.27%。区域内无刷永磁电机轮毂行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值133002.05
5、151138.69171748.512利润总额39020.4244341.3950387.943净利润14040.4315955.0318130.724纳税总额11452.8113014.5614789.275工业增加值47041.4453456.1860745.666产业贡献率14.00%17.00%19.27%7企业数量98912071545第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积15267.63平方米（折合约22.89亩），其中：净用地面积15267.63平方米（红线范围折合约22.89亩）。项目规划总建筑面积19389.89平
6、方米，其中：规划建设主体工程11928.24平方米，计容建筑面积19389.89平方米；预计建筑工程投资1371.25万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费1635.43万元。（三）产能规模项目计划总投资5095.23万元；预计年实现营业收入11480.00万元。第五章 无刷永磁电机轮毂项目选址科学性分析一、无刷永磁电机轮毂项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据无刷永磁电机轮毂项目选址的一般原则和无刷永磁电机轮毂项目建设地的实际情况，“无刷永磁电机轮毂项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。
7、2、与无刷永磁电机轮毂项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、无刷永磁电机轮毂项目选址方案及土地权属（一）无刷永磁电机轮毂项目选址方案1、无刷永磁电机轮毂项目建设单位通过对无刷永磁电机轮毂项目拟建场地缜密调研，充分考虑了无刷永磁电机轮毂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的无刷永磁电机轮毂项
8、目最佳建设地点无刷永磁电机轮毂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为无刷永磁电机轮毂项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、无刷永磁电机轮毂项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，无刷永磁电机轮毂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程无刷永磁电机轮毂项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地
9、质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程无刷永磁电机轮毂项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、无刷永磁电机轮毂项目用地总体要求（一）无刷永磁电机轮毂项目用地控制指标分析1、“无刷永磁电机轮毂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照
10、建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设无刷永磁电机轮毂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业无刷永磁电机轮毂项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）无刷永磁电机轮毂项目建设条件比选方案1、无刷永磁电机轮毂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了无刷永磁电机轮毂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，无刷永磁电机轮毂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通
11、过建设条件比选最终选定的无刷永磁电机轮毂项目最佳建设地点无刷永磁电机轮毂项目建设地，本期工程无刷永磁电机轮毂项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证无刷永磁电机轮毂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为无刷永磁电机轮毂项目建设提供了良好的投资环境。2、由无刷永磁电机轮毂项目建设单位承办的“无刷永磁电机轮毂项目”，拟选址在无刷永磁电机轮毂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合无刷永磁电机轮毂项目选址要求。（三）无刷永磁电机轮毂项目用地总体规划方案本期工程项目
12、建设规划建筑系数70.75%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.86%，固定资产投资强度170.66万元/亩。（四）无刷永磁电机轮毂项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，无刷永磁电机轮毂项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在无刷永磁电机轮毂项目建设过程中，无刷永磁电机轮毂项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程无刷永磁电机轮毂项目地块的控制翾攀搀栀琀洀氀（怀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=696
13、775203.208.60.440蛔愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀（怀/Ma前台访问/p-1060696.html5.9.98.1300儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀怀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=443939203.208.60.880儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀谀5Qkwap前台访问/p-807566.html203.208.60.640蛔愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀（怀/Ma前台访问/p-1060695.html5.9.98.1300勈銰椀眀愀瀀漀最椀渀愀猀瀀砀5Qkwap前台访问/p-887522.html203.208.60.870开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀5Qkwap前台访
14、问/p-812975.html203.208.60.410儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀（怀/Ma前台访问/p-1060694.html5.9.98.1300儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀（铉怀/Ke前台访问/p-528436.html203.208.60.260翾灠篹攀瀀栀琀洀氀琀铽怀/Ke前台访问/p-881042.html203.208.60.650儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀（怀/Ma前台访问/p-1060693.html5.9.98.1300勈椀眀愀瀀漀最椀渀愀猀瀀砀凲5Qkwap前台访问/p-795515.html203.208.60.290开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀5Qkwap前台访问/p-748340
15、.html203.208.60.660儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀堀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=678926203.208.60.950翾灠篹开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀（怀/Ma前台访问/p-1060692.html5.9.98.1300翾最瀀栀琀洀氀灆蠀/a前台访问/BookRead.aspx?id=1055668203.208.60.860翾灠篹攀瀀栀琀洀氀鰀5Qmwap前台访问/p-833723.html203.208.60.1190开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀琀怀/Ke前台访问/p-972842.html203.208.60.350翾灠篹攀瀀栀琀洀氀5Qkwap前台
16、访问/p-622359.html203.208.60.240儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀伀凲5Kiwap前台访问/Login.aspx110.249.202.2150儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀儀5Qiwap前台访问/p-736295.html203.208.60.00翾灠篹儀欀眀愀瀀搀栀琀洀氀匀琀磽怀/Ma前台访问/p-1060691.html5.9.98.1300开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀唀5Qkwap前台访问/p-746284.html203.208.60.130翾灠篹攀瀀栀琀洀氀圀琀怀/Ke前台访问/p-480588.html40.77.167.1590儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀夀琀怀/Kg前台访问/p
17、-544641.html203.208.60.1160翾灠篹愀瀀栀琀洀氀嬀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=393643203.208.60.240儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀崀（怀/Ma前台访问/p-1060690.html5.9.98.1300勈銰儀漀眀愀瀀瀀栀琀洀氀开5ewap前台访问/BookRead.aspx?id=817299111.225.148.1170翾最瀀栀琀洀氀愀（怀/Ke前台访问/p-612108.html203.208.60.820儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀挀吀5Qkwap前台访问/p-590838.html203.208.60.790翾愀瀀栀琀洀氀攀（哉怀/_前台
18、访问/BookRead.aspx?id=542339203.208.60.1240开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀最琀能怀/Ki前台访问/d-811983.html110.249.201.1920翾灠篹儀漀眀愀瀀搀栀琀洀氀椀琀怀/Kg前台访问/p-387451.html203.208.60.1230儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀欀怀/Ke前台访问/p-594175.html207.46.13.2170攀搀栀琀洀氀洀/u前台访问/c-00004-8-55788-0-0-0-0-9-0-1.html5.9.98.1300儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀漀（怀/Ke前台访问/p-585087.html203.208.60.
19、490儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀翾愀瀀栀琀洀氀爀尀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=585087203.208.60.470儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀琀尀5Kgwap前台访问/Login.aspx111.225.148.470翾椀瀀栀琀洀氀瘀尀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=387451203.208.60.110蘔翾遠爘攀瀀栀琀洀氀砀蠬悴/Gc前台访问/p-7714.html46.229.168.1390蘔翾遠爘愀瀀栀琀洀氀稀怀/Ke前台访问/p-326079.html203.208.60.420儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀簀怀5Qmwap前台访问/d-516546.html2
20、03.208.60.1110蘔翾遠爘椀瀀栀琀洀氀縀5Qkwap前台访问/p-743102.html203.208.60.180蘔翾遠爘愀瀀栀琀洀氀耀5Kiwap前台访问/Login.aspx220.243.136.2270地纈胵开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀舀怀/Ke前台访问/p-377782.html203.208.60.910翾灠篹挀瀀栀琀洀氀萀5Qkwap前台访问/p-866636.html203.208.60.990翾灠篹愀瀀栀琀洀氀蘀摅蠀媾/_y前台访问/BookRead.aspx?id=377782203.208.60.550蘔翾遠爘攀搀栀琀洀氀蠀琀擽怀/Ke前台访问/p-1520
21、82.html203.208.60.590儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀言邉怀5Qmwap前台访问/d-168661.html203.208.60.1220开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀谀怀/Kg前台访问/p-833503.html203.208.60.1070翾灠篹攀瀀栀琀洀氀踀琀怀/Ma前台访问/p-1060684.html5.9.98.1300儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀退琀怀/Ia前台访问/p-76298.html54.36.148.340儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀鈀5Kgwap前台访问/Login.aspx220.243.135.690开笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鐀/_前台访问/BookRead.aspx
22、?id=532875203.208.60.1050蘔翾遠爘最搀栀琀洀氀阀琀怀/Ma前台访问/p-1060683.html5.9.98.1300翾惸最瀀栀琀洀氀頀怀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=152082203.208.60.210儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀騀沉怀5Qkwap前台访问/d-726103.html203.208.60.790翾灠篹挀瀀栀琀洀氀鰀頀/Ig前台访问/p-66648.html220.181.125.1860翾灠篹愀瀀栀琀洀氀鸀琀飽怀/Kg前台访问/d-492095.html203.208.60.1210翾灠篹开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀琀怀/Kg前台访问
23、/p-886294.html46.229.168.1350儀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀5Qkwap前台访问/p-848244.html203.208.60.790蘔翾遠爘愀瀀栀琀洀氀5Qmwap前台访问/p-396874.html203.208.60.1200翾灠篹攀瀀栀琀洀氀琀怀/Ke前台访问/p-567379.html203.208.60.340翾愀瀀栀琀洀氀（怀/Kg前台访问/d-726103.html203.208.60.1090勈犰椀眀愀瀀漀最椀渀愀猀瀀砀5Qkwap前台访问/p-714767.html203.208.60.390儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀（怀/_y前台访问/BookRead.as
24、px?id=480367203.208.60.570蛔开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀璆怀/_前台访问/BookRead.aspx?id=567379203.208.60.1180蛔愀瀀栀琀洀氀（瓉怀/Kc前台访问/p-458662.html207.46.13.360蘔亠翾遠爘最瀀栀琀洀氀琀缈怀5Qmwap前台访问/d-690928.html203.208.60.1250亠儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀/a前台访问/BookRead.aspx?id=1004722203.208.60.850蘔俌翾遠爘最瀀栀琀洀氀琀缈怀5Qkwap前台访问/d-743754.html203.208.60.700俌眀錀挀栀琀
25、洀氀舀/_前台访问/BookRead.aspx?id=396874203.208.60.1030僸愀瀀栀琀洀氀5Qiwap前台访问/p-772921.html203.208.60.02473.232.2犰伀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀怀/Ki前台访问/d-817299.html110.249.202.1550蘔判翾遠爘最搀栀琀洀氀琀缈怀5Qowap前台访问/d-817299.html110.249.202.1580蘔判翾遠爘开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀啲5cwap前台访问/BookRead.aspx?id=92866203.208.60.800蘔卐翾遠爘椀搀栀琀洀氀倀5Qkwap前台访问/p-8664
26、66.html203.208.60.300蘔卐翾遠爘攀瀀栀琀洀氀倀5Qkwap前台访问/p-847971.html203.208.60.820卐铰攀瀀栀琀洀氀粆怀/Ke前台访问/p-510569.html203.208.60.620呼翾愀瀀栀琀洀氀（怀/Ke前台访问/d-743754.html203.208.60.850喨翾开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀5Qkwap前台访问/p-887161.html203.208.60.790囔儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀（怀/Kg前台访问/p-155697.html203.208.60.1000堀开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀5Qkwap前台访问/p-812837
27、.html203.208.60.700勈夬犰椀眀愀瀀漀最椀渀愀猀瀀砀怀/Ma前台访问/p-1060675.html5.9.98.1300夬蛔开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀琀缈壬怀5Qkwap前台访问/d-737586.html203.208.60.950婘翾挀瀀栀琀洀氀萀/Ke前台访问/d-363527.html203.208.60.320鸔宄翾灠篹愀瀀栀琀洀氀（蓉怀/a前台访问/BookRead.aspx?id=1058952203.208.60.140岰蛔开眀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀琀缈怀5Qiwap前台访问/d-821320.html203.208.60.20岰翾愀瀀栀琀洀氀5Qmwa
28、p前台访问/p-807437.html203.208.60.1130巜儀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀（怀/Ma前台访问/p-1060673.html5.9.98.1300弈翾最瀀栀琀洀氀5Qmwap前台访问/p-742999.html203.208.60.1130怴翾攀搀栀琀洀氀怀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=155697203.208.60.550慠翾挀瀀栀琀洀氀怀5Qkwap前台访问/p-431410.html203.208.60.950慠翾愀瀀栀琀洀氀（惉怀/Ke前台访问/p-859870.html203.208.60.690勈抌犰攀眀愀瀀漀最椀渀愀猀瀀砀谀5Qkwap前台访问
29、/p-801833.html203.208.60.390擤翾灠篹儀欀眀愀瀀搀栀琀洀氀（怀/Ke前台访问/p-667935.html203.208.60.110擤翾愀瀀栀琀洀氀琀缈怀5Qkwap前台访问/d-593324.html203.208.60.210勈昐犰最眀愀瀀漀最椀渀愀猀瀀砀（怀/Kg前台访问/d-821320.html203.208.60.1050朼儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀啲5ewap前台访问/BookRead.aspx?id=372770106.11.158.420朼翾愀瀀栀琀洀氀怀/Mi前台访问/p-1050251.html203.208.60.1040朼儀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀栀5Qkwap前台
