1、; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;敢于否定、勇于创新、善于善败、乐于取舍、成于归零如何用人才算成功？也就是所谓的“成功用人”，在我看来，也只有简单五句话：“敢于否定，勇于创新，善于善败，乐于取舍，成于归零”。只要做到这五句话，想不成功都不行。p style=margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color:领导对员工的感情投资
2、， 使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大 的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际 情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系 数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%” 的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规
3、划建筑系数66.50%，建筑容积率1.52，建设区域 绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度188.15万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 12829.1112829.1126538.7926538.792338.73 1.1 主要生产车间 7697.477697.4715923.2715923.271450.01 1.2 辅助生产车间 4105.324105.328492.418492.41748.39 1.3 其
4、他生产车间 1026.331026.331539.251539.25140.32 2 仓储工程 2721.882721.889709.319709.31622.28 2.1 成品贮存 680.47680.472427.332427.33155.57 2.2 原料仓储 1415.381415.385048.845048.84323.59 2.3 辅助材料仓库 626.03626.032233.142233.14143.12 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 3 供配电工程 145.17145.17145.17145.1710.47 3.1 供配电室 145.17145.171
5、45.17145.1710.47 4 给排水工程 166.94166.94166.94166.949.36 4.1 给排水 166.94166.94166.94166.949.36 5 服务性工程 1723.851723.851723.851723.85110.48 5.1 办公用房 816.26816.26816.26816.2657.07 5.2 生活服务 907.59907.59907.59907.5964.28 6 消防及环保工程 486.31486.31486.31486.3135.06 6.1 消防环保工程 486.31486.31486.31486.3135.06 7 项目总图工
6、程 72.5872.5872.5872.58122.99 7.1 场地及道路硬化 4989.09812.06812.06 7.2 场区围墙 812.064989.094989.09 7.3 安全保卫室 72.5872.5872.5872.58 8 绿化工程 2098.4073.44 合计 18145.8441476.1941476.193322.81 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、总图布置方案七、总图布置方案
7、（一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术 因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低 、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要工程布置设计要求（二）主要工程布置设计要求 项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米， 人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12. 00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型 为城市型。 （三）绿化设计（三）绿化设计 场区绿化设计要达到
8、“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环 境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消 防供水系统在场区内形成供水管网。 2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建 设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管 系统直接排到项目建设地市政雨水管网。 3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统 配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C- S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地 泓域咨询MA
9、CRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外 壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。 4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输 由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目 场外远距离运输的需求。 5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送 、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。 八、选址综合评价八、选址综合评价 该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地 规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土 资源管理部门提供的
10、界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 第六章第六章 工艺先进性工艺先进性 一、原辅材料采购及管理一、原辅材料采购及管理 项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定 原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下 ，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原 材料降低采购成本。 二、技术管理特点二、技术管理特点 投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持， 并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程 度的技术信息化管理。 三、项目工艺技术
11、设计方案三、项目工艺技术设计方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个 性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多 品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目 承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产 品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优 势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量 达到国内领先、国际先进水平。 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 （二）项目技术优势分析（二）项目技术优势分析
12、 技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上 相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、 运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定 性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产 品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自 动控制程度和性能可靠性相对较高。 四、设备选型方案四、设备选型方案 投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节 能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗 少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。 项目拟选购国内先进的关键工艺设
13、备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计117台（套），设备购置费3227.33万元。 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 第七章第七章 投资方案说明投资方案说明 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资7697.22(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 3322.813227.33188.157697.22 1.1 工程费用万元 33
14、22.813227.3313071.32 1.1.1 建筑工程费用万元 3322.813322.8131.70% 1.1.2 设备购置及安装费万元 3227.333227.3330.79% 1.2 工程建设其他费用万元 1147.081147.0810.94% 1.2.1 无形资产万元 460.55460.55 1.3 预备费万元 686.53686.53 1.3.1 基本预备费万元 321.55321.55 1.3.2 涨价预备费万元 364.98364.98 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 7697.227697.22 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2785.89万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 液相泵及配件投资建设项目建议书 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产
