1、 鸭题库：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！1 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多物业管理基本制度与政策 备考建议在讲
2、授课程内容之前，就如何复习好物业管理基本制度与政策这门课程，在这里给大家一些备考建议，仅供参考。一、准备工作：1、准备好复习材料：教材（包括补充修改内容）、最新考试大纲及一二本好的复习参考书或习题集。2、做好复习计划：做总体时间安排，复习内容安排， 时间上不要安排太紧凑，留一定剩余机动时间。2012 年全国物业管理师考试为：2012 年 9 月 15、16 日，做好复习计划并严格执行非常重要。二、复习基本程序：第一步：全面通读教材：对教材中内容能全面理解和融会贯通，能从整体上对课程内容进行系统把握，看教材过程中对照考试大纲要求，按不同要求用不同符号或颜色做好标记，以备下一步学习中随时掌控。第二
3、步：强化考试重点：在通读教材基础上抓住重点进行复习，特别是大纲要求掌握的和熟悉的内容，要重点理解和记忆。如：一些重要数据，要重点记忆。2010 年真题：当提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议。 （2010；24）A10 B20C30 D40答：B 2011 年真题：房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。A商品房基本状况B交付使用条件及日期鸭题库：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！2 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计
4、证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多C维修资金的筹集方式和标准D物业服务企业的选聘方案E装饰、设备标准承诺答案：ABE第三步：做习题，做模拟题：找一本好的复习参考书或习题集，在每一章复习过程上就可以边复习边练习。以巩固和检验复习成果。做几套模拟题，判断
5、自己水平，掌握考试时间，体验考试感觉。第四步：查漏补遗：没有把握的，没记住的再重点突击。三、题型及往届考试情况分析：1、考试题型物业管理基本制度与政策这门课程只有和多选两种题型， 其中单选题 60 题，每题 1 分，共 60 分，多选题20 题，每题 2 分，共 40 分。考试时间为二个半小时。2、往年试题分析表 1 2010 年物业管理基本制度与政策试题分布情况： 2010 年 第一章物业管理概述第二章物业管理服务第三章物业管理的基本制度第四章业主建筑物区分所有权第五章房地产相关制度与政策 单项选择题（分值）4 13 27 10 6多项选择题（分值）4 10 18 4 4总分 8 23 45
6、 14 10表 2 2011 年物业管理基本制度与政策试题分布情况：鸭题库：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！3 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 |
7、 中考 | 司法考试 | 更多2011 年 第一章物业管理概述第二章物业管理服务第三章物业管理的基本制度第四章业主建筑物区分所有权第五章房地产相关制度与政策 单项选择题（分值）4 14 24 11 7多项选择题（分值）4 8 18 6 4总分 8 22 42 17 11具体每章中每节的分值分布在讲授中会提到。有关答题技巧方面的内容在本课程最后做模拟题时重点讲授。四、本课程讲授的特点为方便复习，这门课程按新考试大纲要求，以每章的要点作为授课的顺序，提炼出的教材中的重点知识，减少一些复习强度。考试大纲中每一章都列出很多要点，第一章 物业管理概述 17 个第二章 物业管理服务 24 个第三章 物业管
8、理的基本制度 69 个第四章 业主的建筑物区分所有权 17 第五章 房地产相关制度与政策 34 个第六章“国外及香港地区物业管理概况”在考试大纲中未作要求，没有列出要点，可以忽略。161 个要点又根据大纲中每章“考试基本要求” ， （分掌握、熟悉、了解、没要求）划分为 A、B、C、D 四个等级，在要点旁边注明。A 级：大纲要求掌握的重要内容，全面理解和记忆；B 级：大纲要求熟悉的比较内容，重点理解和记忆；鸭题库：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！4 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师
9、 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多C 级：大纲要求了解的一般性内容，一般理解和记忆；D 级：大纲不作要求，理解即可，不要求记忆。 ）五、本课程知识体系1、课程知识体系主要帮助大家从宏观上把握课程的内容，了解各章节之间的关系，学习时不容易混乱。业 主 建筑物区分所有
10、权共有部分的共同管理权专有部分的所有权共有部分的共有权房地产转让管理房屋租赁管理房地产抵押管理房地产中介服务房地产权属登记房屋维修养护房地产开发经营商品房销售管理业主大会制度管理规约制度住宅维修资金制度建设单 位物业服务的合同物业服务的内容物业服务收费物业使用与维护物业服务企 业业主大会（业主委员会）前期物业招投标制度物业承接查验制度物业招投标制度物业承接查验制度物业资质管理制度人员资格管理制度鸭题库：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！5 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全
11、工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多2、我国法规的层次根据立法法的规定,我国的法律层次可分为:（1）法律（全国人民代表大会通过）（2）行政法规（国务院颁布）（3）部门规章（国务院下面各部委制定）（4）地方性法规（省、自治区、直辖市人大制定）（5）自治条例和单行条例（民族自治地
12、方人大制定）各法规效力高低顺序：法律行政法规 部门规章地方性法规 /自治条例和单行条例如：物权法 物业管理条例 其他部门规章建议大家对重要的法律法规的原文也要认真阅读，配合教材来进行复习，如物权法第六章业主建筑物区分所有权和物业管理条例 。教材最后有附录与物业管理相关的法规和相关文件，共有 24 部法规和文件，附录中的法规的大部分内容有些在教材各章节会体现出来，但也有些教材中没有体现，要注意看，有可能考。2010 年真题 住宅室内装饰装修管理办法规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，欲搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市( B )行政主管部门的批准。 （2010、18）A房产 BB规划C建设
13、D城管解析：(住宅室内装饰装修管理办法 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：鸭题库：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！6 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | g，感量0.1 g； d) 1 000 mL低型玻璃烧杯、镊子和漏水容器。 5.3.2.2 试样处理：按5.1流程图，从理化检验样品中任意点取约30 g样品，作为干湿比检验用。 a) 精确称取样品约20.0 g，按式(7)求得干重。 干重=W+W(S ) ( 7 ) 式中： 称取样品的质量，g; S
