1、 5 大客户资料 适用 不适用 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%） 1 第一名 222,781,800.00 5.18% 2 第二名 200,543,240.68 4.67% 3 第三名 188,734,120.84 4.39% 4 第四名 181,985,075.68 4.23% 5 第五名 152,310,692.67 3.54% 合计 946,354,929.87 22.01% 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 12 3、成本 3、成本 行业分类 单位：元 行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减 (%) 金额 占营业成本 比重（%） 金额 占
2、营业成本 比重（%） 建筑装饰 工程成本 3,116,540,831.99 94.7% 2,207,715,893.41 94.16% 0.54% 服务行业 设计成本 126,670,931.91 3.85% 97,480,974.10 4.16% -0.31% 商品销售 苗木销售成本 47,729,506.99 1.45% 39,466,029.62 1.68% -0.23% 产品分类 单位：元 产品分类 项目 2013 年 2012 年 同比增 减(%) 金额 占营业成本 比重（%） 金额 占营业成本 比重（%） 工程业务 工程成本 3,116,540,831.99 94.7% 2,207
3、,715,893.41 94.16% 0.54% 设计业务 设计成本 126,670,931.91 3.85% 97,480,974.10 4.16% -0.31% 苗木销售业务 苗木销售成本 47,729,506.99 1.45% 39,466,029.62 1.68% -0.23% 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 446,251,391.73 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 （%） 15.7% 公司前 5 名供应商资料 适用 不适用 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%） 1 第一名 230,302,600.09 8.1% 2 第二名 82
4、,331,150.07 2.9% 3 第三名 81,531,499.23 2.87% 4 第四名 27,345,922.02 0.96% 5 第五名 24,740,220.32 0.87% 合计 446,251,391.73 15.7% 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 13 4、费用 4、费用 单位：元 项目 2013年 2012年 同比增减额 同比增减% 销售费用 37,327,680.14 39,258,837.08 -1,931,156.94 -4.92% 管理费用 264,922,158.46 233,395,577.02 31,526,581.44 13.51% 财务费
5、用 95,051,098.88 66,946,861.07 28,104,237.81 41.98% 所得税 76,501,472.55 63,225,747.74 13,275,724.81 21.00% 财务费用较上年同期增长41.98%，主要是报告期内公司银行贷款增加及子公司胜伟园林 发行私募债券，导致财务利息支出增加所致。 5、研发支出 5、研发支出 单位：元 年限 研发支出 占营业收入比例（%） 2013年 131,353,152.42 3.06% 2012年 103,952,254.06 3.26% 2011年 79,956,544.65 3.21% 研发创新工作方面，公司2013
6、年度在新优园林植物综合开发利用、园建防泛碱新材料以 及园林铺装新工艺等方面的研究取得了突破性进展，同时山茶、木兰新品种创新继续加大研 发力度，培育的夏季开花山茶新品种在国际茶花界引起高度关注。在园林花木跨区域规模化 引种驯化与人居环境应用研究方面，完成了科技成果鉴定1项，受到学界专家和客户的一致好 评。 2013年，公司完成6项省市级科技计划项目的结题，其中我司组建的广东省生态园林工程 技术研究中心、广东省广东棕榈花木繁育农业科技创新中心顺利通过省科技厅验收；获得授 权植物新品种10项；授权发明专利2项；实用新型专利3项；与中科院华南植物园等单位合作 申报广东省科学技术奖励1项（拟获广东省科学
7、技术一等奖，已公示）；发表相关学术论文及 科普文章近20篇。 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 14 6、现金流 6、现金流 单位：元 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%） 经营活动现金流入小计 2,496,777,409.44 2,022,045,229.98 23.48% 经营活动现金流出小计 2,663,208,289.14 2,513,124,152.73 5.97% 经营活动产生的现金流量 净额 -166,430,879.70 -491,078,922.75 66.11% 投资活动现金流入小计 55,260,878.48 2,541,355.07 2,074.
8、47% 投资活动现金流出小计 209,891,506.39 435,905,311.59 -51.85% 投资活动产生的现金流量 净额 -154,630,627.91 -433,363,956.52 64.32% 筹资活动现金流入小计 1,397,600,000.00 1,587,210,000.00 -11.95% 筹资活动现金流出小计 851,146,008.80 881,294,115.46 -3.42% 筹资活动产生的现金流量 净额 546,453,991.20 705,915,884.54 -22.59% 现金及现金等价物净增加 额 224,879,101.57 -218,902,9
9、84.49 202.73% 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 （1）经营活动产生现金净额-16,643万元，较上年同期增长66.11%，主要是报告期内公 司制定了多项政策，采取各种有效措施加快了工程结算步伐，工程项目回款较好所致。 （2）投资活动现金流入5,526万元，较上年同期增长2,074.47%，主要是报告期内公司出 售富力科讯办公楼增加了处置固定资产收到的现金及收到了贝尔高林分红款所致。 （3）投资活动现金流出20,989万元，较上年同期下降51.85%，主要是上年公司收购贝尔 高林股权支付了现金所致。 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的
10、原因说明 适用 不适用 2013年度公司经营活动产生的现金流量净额为-16,643.09万元，实现的净利润为 42,210.71万元，两者存在较大的差异，主要是公司工程业务保持持续增长，新开工项目规模 及个数增加，投入新开工项目的流动资金相应增加所致。 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 15 三、主营业务构成情况三、主营业务构成情况 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入 比上年同 期增减 （%） 营业成本比上 年同期增减 （%） 毛利率比上 年同期增减 （%） 分行业 工程收入 3,993,761,557.66 3,116,540,831.99 21.96% 38
11、.26% 41.17% -1.61% 设计收入 201,877,950.25 126,670,931.91 37.25% 5.39% 29.94% -11.86% 苗木销售收入 97,945,436.70 47,729,506.99 51.27% -11.29% 20.94% -12.99% 分产品 园林施工 3,993,761,557.66 3,116,540,831.99 21.96% 38.26% 41.17% -1.61% 园林景观设计 201,877,950.25 126,670,931.91 37.25% 5.39% 29.94% -11.86% 苗木销售 97,945,436.7
12、0 47,729,506.99 51.27% -11.29% 20.94% -12.99% 分地区 华北区域 1,206,202,518.02 818,700,848.13 32.13% 64.61% 72.24% -3% 华东区域 1,506,418,963.26 1,204,801,298.02 20.02% 31.52% 36.53% -2.93% 华南区域 957,441,714.28 758,959,682.85 20.73% 16.33% 25.7% -5.91% 华中区域 209,424,284.51 178,404,409.79 14.81% -5.48% 1.55% -5.8
13、9% 西南区域 414,097,464.54 330,075,032.09 20.29% 54.61% 59.14% -2.27% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整 后的主营业务数据 适用 不适用 四、资产、负债状况分析四、资产、负债状况分析 1、资产项目重大变动情况 1、资产项目重大变动情况 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 16 单位：元 2013 年末 2012 年末 比重增减 （%） 重大变动说明 金额 占总资产 比例（%） 金额 占总资产 比例（%） 货币资金 763,113,276.31 10.63% 514,770,
14、502.57 10.32% 0.31% 主要是业务发展需要， 长 期借款、 短期借款增加和 胜伟园林发行私募债券 所致。 应收账款 1,385,415,239.71 19.3% 1,072,196,276.75 21.49% -2.19% 主要是业务增长、 项目增 加所致， 因回款较好， 其 增幅小于营业收入增长 幅度。 存货 3,454,589,880.65 48.12% 2,103,244,534.62 42.15% 5.97% 主要是工程项目数量及 规模扩大， 新增工程项目 开工投入的前期工程施 工成本增加所致。 投资性房 地产 6,946,391.00 0.1% 2,451,903.7
15、1 0.05% 0.05% 主要是控股子公司胜伟 园林自用房产转为租赁 所致。 长期股权 投资 591,132,379.86 8.23% 515,413,282.04 10.33% -2.1% - 固定资产 148,183,387.86 2.06% 171,043,097.71 3.43% -1.37% - 在建工程 310,940,479.59 4.33% 182,755,947.89 3.66% 0.67% 主要是设计子公司预付 购办公楼款转入在建工 程。 无形资产 17,067,113.86 0.24% 12,858,447.42 0.26% -0.02% 主要是购买 ERP 软件所 致
16、。 应收票据 75,387,937.52 1.05% 19,714,632.50 0.4% 0.65% 主要是用汇票结算的应 收工程款增加所致。 长期应收 款 48,989,300.00 0.68% 0 0% 0.68% 主要是根据合同支付条 款确认 BT 工程应收工程 款所致。 递延所得 税资产 29,072,082.53 0.4% 18,426,082.39 0.37% 0.03% 主要是报告期内计提的 坏账准备增加、 递延收益 增加、 新增股权激励费用 所致。 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 17 2、负债项目重大变动情况 2、负债项目重大变动情况 单位：元 2013 年
17、2012 年 比重增 减（%） 重大变动说明 金额 占总资 产比例 （%） 金额 占总资 产比例 （%） 短期借款 929,000,000.00 12.94% 534,060,000.00 10.7% 2.24% 主要是业务发展需要，增加 短期信用借款所致。 长期借款 183,149,722.76 2.55% 5,668,952.92 0.11% 2.44% 主要是业务发展需要，增加 长期信用借款所致。 应付帐款 1,983,422,586.79 27.63% 1,202,891,996.11 24.11% 3.52% 主要是工程项目增多，成本 支出相应增加所致。 预收帐款 166,536,1
18、10.15 2.32% 61,270,807.45 1.23% 1.09% 主要是业务规模增长，新增 项目增多，收到的预付工程 款增加所致。 应交税费 193,705,877.49 2.7% 140,463,427.22 2.82% -0.12% 主要是营业收入增长，税费 相应增加所致。 应付票据 164,366,914.93 2.29% 9,400,000.00 0.19% 2.1% 主要是工程项目增多，成本 支出相应增加，用银行承兑 汇票结算的应付工程款增 加所致。 其他应付 款 23,121,768.21 0.32% 8,492,920.19 0.17% 0.15% 主要是确认设计子公司
19、购 买办公楼未付的房款所致。 3、以公允价值计量的资产和负债 3、以公允价值计量的资产和负债 是 否 五、核心竞争力分析五、核心竞争力分析 公司的主要竞争优势体现在： 公司的主要竞争优势体现在： （一）品牌优势。为客户提供优质、快速的服务，坚持用作品说话，追求客户价值最大 化是棕榈园林一直以来不断追求的目标和方向。公司从业30周年，系国内经营历史最为悠久 的园林企业，在地产园林行业积累了优良的口碑，通过公司持续的市场化推广建立了良好的 品牌效应，为市场开拓带来强大的号召力和认同度。 （二）强大的渠道覆盖优势。公司通过完善全产业链业务平台和全国化市场布局，业务 渠道覆盖到华南、华东、华北、中西部
20、各个区域，形成华南、华东区的业务进一步巩固，华 棕榈园林股份有限公司 2013 年度报告全文 18 北区持续增长，中西部业务快速扩张的发展态势。依托强大的渠道优势，公司的业务拓展能 力和市场机会的捕捉能力在不利的市场条件下仍然可以保持较快增长，2013年新签地产工程 合同约33亿元，同比增长22%；新签市政工程合同约15亿元（合作部分按持股比例计算），同 比增长30%；新签设计合同约3.4亿元，同比增长55%。 （三）强大的工程综合管理能力。公司依托强大的资源平台和标准化、信息化、模块化 的管理体系，已经形成业内最强大的施工管理能力。2013年四季度公司首次实现单季地产工 程施工收入超过10亿
21、元，全年地产工程收入接近30亿元，市政工程收入超过10亿元，具备全 国同时施工300个以上工程项目的能力。随着公司综合管理能力的逐步提升，公司产能具备继 续大幅扩张的潜力。 （四）突出的人才聚合优势。公司悠久的经营历史、领先的市场地位、开放的企业文化、 畅通的员工发展通道、有竞争力的薪酬激励，使得公司专业化经营人才形成稳定的结构和合 理的规模，足以支撑公司业务的快速扩张，实现快速成长。 六、投资状况分析六、投资状况分析 1、对外股权投资情况 （1）对外投资情况 1、对外股权投资情况 （1）对外投资情况 对外投资情况 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%） 79,500,000
22、.00 367,701,081.96 -78.38% 被投资公司情况 公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例 （%） 鞍山棕榈园林有限公司 园林绿化工程设计、施工；花卉、 苗木批发零售 100% 广东棕榈设计有限公司 景观规划设计、环境规划设计与咨 询；土地开发服务、房地产开发； 工程项目策划、投资咨询、投资管 理； 城乡规划设计、 旅游规划设计、 建筑设计与咨询、市政工程设计； 并提供相关技术服务、技术咨询。 100% 潍坊棕铁投资发展有限公司 对外投资、园林绿化施工、市政工 程施工 50% 鞍山市云投高铁新城置业有限公 司 房地产开发、基础设施建设、土地 整理 15% 棕榈园林股
23、份有限公司 2013 年度报告全文 19 （2）持有金融企业股权情况 （2）持有金融企业股权情况 适用 不适用 （3）证券投资情况 （3）证券投资情况 适用 不适用 持有其他上市公司股权情况的说明 适用 不适用 2、募集资金使用情况 （1）募集资金总体使用情况 2、募集资金使用情况 （1）募集资金总体使用情况 单位：万元 募集资金总额 127,808.44 报告期投入募集资金总额 2,542.57 已累计投入募集资金总额 127,808.44 报告期内变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额比例（%） 0% 募集资金总体使用情况说明 一、募集资金基
24、本情况 201泓域咨询MACRO/ 不锈丝投资项目立项备案说明不锈丝投资项目立项备案说明中国制造2025旨在积极应对新一轮产业革命的重大机遇，推进我国制造业跨越式发展，加快工业大国向工业强国迈进。我市是一个传统的工业城市，工业发展基础较好但历史包袱也较重，要实现根本性转型升级，就要以落实中国制造2025及“中国制造2025安徽篇”为契机，坚持创新驱动发展，推进信息化与工业化深度融合，积极发展智能制造，加大传统制造业改造升级力度，更好实施工业强市战略。“十三五”时期，是我国实现全面建成小康社会宏伟目标、实现经济发展方式发生实质性转变的重要阶段和关键时期。展望未来五年，本市工业发展面临重大机遇。国
25、家系统推进全面创新改革试验机遇，通过近年创新改革实验，率先实现在创新驱动发展转型方面迈出实质性步伐，创新能力大幅增强，产业发展总体迈向中高端，形成一批具有国际影响力、拥有知识产权的创新型企业和产业集群，培育新的增长点，发展新的增长极，形成新的增长带，引领、示范和带动全国加快实现创新驱动发展，形成经济社会可持续发展新动力。因此，本市必须要抓住这一机遇，实施创新驱动发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称不锈丝投资项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx临港经济技术开发区（二）项目负责人方xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营
26、理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司在管理模式、
27、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品
28、的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施
29、全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“
30、布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。
31、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为不锈丝，根据市场情况，预计年产值28921.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积59176.2
32、4平方米（折合约88.72亩），其中：净用地面积59176.24平方米（红线范围折合约88.72亩）。项目规划总建筑面积84030.26平方米，其中：规划建设主体工程62005.42平方米，计容建筑面积84030.26平方米；预计建筑工程投资5883.77万元。2、项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费5647.96万元。七、设备购置项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费5647.96万元。八、节能分析1、项目年用电量1313003.14千瓦时，折合161.37吨标准煤。2、项目年总用水量14046.58立方米，折合1.20吨标准煤。3、“不锈丝投资项目投资建设项目”，年用电量
33、1313003.14千瓦时，年总用水量14046.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.57吨标准煤/年。达产年综合节能量51.34吨标准煤/年，项目总节能率28.27%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资17606.37万元，其中：固定资产投资14637.91万元，占项目总投资的83.14%；流动资金2968.46万元，占项目总投资的1
34、6.86%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入28921.00万元，总成本费用22174.81万元，税金及附加348.37万元，利润总额6746.19万元，利税总额8025.07万元，税后净利润5059.64万元，达产年纳税总额2965.43万元；达产年投资利润率38.32%，投资利税率45.58%，投资回报率28.74%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位540个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备
35、安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“不锈丝投资项目”主要从事不锈丝项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性不锈丝投资项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功
36、能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：不锈丝投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境
37、准入负面清单：该项目所在地2015 年年度报告 1 / 166 公司代码：600823 公司简称：世茂股份 上海世茂股份有限公司上海世茂股份有限公司 2012015 5 年年度报告年年度报告 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。 三、三、 上
38、会会计师事务所（特殊普通合伙）上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、四、 公司负责人公司负责人刘赛飞刘赛飞、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人张杰张杰及会计机构负责人及会计机构负责人（会计主管人员）（会计主管人员）潘辛育潘辛育声声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 20152015年度母公司净利润年度母公司净利润779,617,395.7
39、7779,617,395.77元，连同母公司上年度可供股东分配的利润元，连同母公司上年度可供股东分配的利润 382,477,251.45382,477,251.45元，扣除公允价值变动形成的收益元，扣除公允价值变动形成的收益166166, ,5 500,000.0000,000.00元和提取的法定盈余公积元和提取的法定盈余公积 77,961,739.5877,961,739.58元及已宣告分配的股利元及已宣告分配的股利199,310,607.46199,310,607.46元，本年度末实际可供股东分配的利润为元，本年度末实际可供股东分配的利润为 718,322,300.18718,322,30
40、0.18元。元。 以截至以截至20152015年年1212月月3131日公司总股本日公司总股本1 1,913,861,358,913,861,358股为基数，向全体股东按每股为基数，向全体股东按每1010股派发现金股股派发现金股 利利1.11.1元元( (含税含税) )，合计派发，合计派发210,524,749.38210,524,749.38元；同时以资本公积金向全体股东每元；同时以资本公积金向全体股东每1010股转增股转增4 4股，共股，共 计计765,544,543765,544,543股。股。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻
41、性陈述（包括但不限于预计、预测、目标、估本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述（包括但不限于预计、预测、目标、估 计、规划、计划及展望）涉及各类已知或未知的不确定因素，不构成公司对投资者的实质承诺，计、规划、计划及展望）涉及各类已知或未知的不确定因素，不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注意投资风险。敬请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 2015 年年度报告 2 / 166 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？况？ 否 九、
42、九、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节管理层讨论与分析中关于公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节管理层讨论与分析中关于 公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 2015 年年度报告 3 / 166 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 7 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 8 第五节第五节 重要事项重要事项 . 18 第六节
43、第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 . 30 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 37 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 38 第九节第九节 公司治理公司治理 . 46 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 52 第十一节第十一节 财务报告财务报告 . 53 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录 . 166 2015 年年度报告 4 / 166 第一节第一节 释义释义 一、一、 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管
44、理委员会 本公司、公司 指 上海世茂股份有限公司 世茂房地产 指 世茂房地产控股有限公司（0813HK） 峰盈国际 指 Peak Gain International Limited（峰盈国际有限公司） 世茂投资 指 上海世茂投资管理有限公司 世茂企业 指 上海世茂企业发展有限公司 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 上海世茂股份有限公司 公司的中文简称 世茂股份 公司的外文名称 Shanghai Shimao Co.,Ltd 公司的外文名称缩写 SMC 公司的法定代表人 刘赛飞 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董
45、事会秘书 姓名 俞峰 联系地址 上海市银城中路68号时代金融中心43F 电话 021-20203388 传真 021-20203399 电子信箱 600823 三、三、 基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 上海市黄浦区南京西路268号 公司注册地址的邮政编码 200003 公司办公地址 上海市银城中路68号时代金融中心43F 公司办公地址的邮政编码 200120 公司网址 电子信箱 600823 四、四、 信息披露信息披露及备置地点及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 上海市银城中路68号时代金融中心43F 2015 年年度报告 5 / 166 五、五、 公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 世茂股份 600823 万象集团 六、六、 其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计 师事务所（境内） 名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市威海路 755 号文新报业大厦 20 楼 签字会计师姓名 陈大愚、张健 报告期内履行持 续
