1、消费之间从一 开始就有了很大的差别。 第二章 养老产品市场分析第二章 养老产品市场分析 定位研究定位研究 15 三、同类产品市场供应分析三、同类产品市场供应分析 贵阳 贵阳 面临迅速老龄化的贵州 , 很多人提出社会化养老 , 以弥补家庭养 老的不足。但现实却是 , 目前社会机构和社区所提供的服务与老年人的需 要之间存在很大差距。 已经步入老龄社会的贵阳市近年来努力搭建以国有老年福利机 构为示范、其他多种所有制形式的老年社会福利机构为骨干、社区福利服 务为依托、居家供养为基础的社会福利服务网络 , 但与实际需求还是相去 甚远。 贵阳老年群体如此庞大 , 而数量仅为 1800 多张床位的各类养老
2、服务机构 , 还只入住 900 多位老人。在分析这种耐人寻味的老年公寓“ 过剩”问题时 , 贵阳市民政局社会福利事务处处长王敏说 , 除养老观念和 消费习惯外 , 养老服务机构档次较低 , 服务设置不周全 , 医疗护理专业人 员奇缺等 , 也是让各类养老服务机构遇冷的原因。他认为 , 根据中国文化 的背景 , 居家式社区养老方式在现有经济发展条件下才是最符合老人意愿 的养老形式。 第二章 养老产品市场分析第二章 养老产品市场分析 定位研究定位研究 16 三、同类产品市场供应分析三、同类产品市场供应分析 总结 总结 房地产业协会的有关专家表示，“银色住宅”这块大蛋糕房地产业协会的有关专家表示，“
3、银色住宅”这块大蛋糕 已经散发出诱人的气味，谁出手早，谁就将占据市场先机。已经散发出诱人的气味，谁出手早，谁就将占据市场先机。 第二章 养老产品市场分析第二章 养老产品市场分析 定位研究定位研究 17 第二章 养老产品市场分析第二章 养老产品市场分析 定位研究定位研究 四、西南地区未来多功能老年居住市场分析四、西南地区未来多功能老年居住市场分析 贵阳上世纪 70 年代末出生的第一代独生子女 , 将面临两个子女 供养 4 个老人的局面 , 人口老龄化使劳动年龄人口比重下降 , 对老人赡养 比上升。预测表明 ,1990 年我国劳动年龄人口对老人赡养比为 13 7%,2000 年上升为 15 6%,
4、 预计到 2025 年会上升为 29 46%,2050 年达到 48 49% 。如果再加上对幼年子女的抚养 , 劳动年龄人口的总抚养比上升得更为迅速 ,2025 年达到 59 5%,2050 年达到 76 8% 。人口老龄化将使劳动年龄人口的经济负担日益沉重。 眼下，不少以休闲疗养为主、符合老年人身体特点和兴趣爱好的，慢节奏 的老龄旅游项目很受欢迎。老年人没有“黄金周”或是休假的限制，旅游 企业若能想方设法提供符合老年人特点的服务，也许会在竞争激烈的旅游 市场中独辟蹊径。 另外，老年住宅有一大优势，就是普通住宅不一定适合老年人， 但老年住宅却适合中青年购买，可以作为年轻人的第二居所，同时还可用
5、 于养老。就北京市场而言，由于中高收入退休人员相对其他城市更多，所 以老年住宅市场相对也更大些。 18 定位研究定位研究 小结 小结 从总的发展趋势看 , 在经济方面 , 随着国家经济实力的提高 , 养 老的责任逐渐从家庭向社会转移 , 家庭养老终将让位于社会养老。在生活 方面 , 今后一个较长的时期 , 中国将处在一个家庭养老与社会养老并存的 局面。从精神慰藉方面来看 , 父母与子女之间的亲情仍然是老年人的精神 寄托之一。 社会养老是时代的选择，社区养老是平和的对策，综合考虑老年 人的精神物质生活的各方面需求和社会发展的实际情况，我们从以下几个 方面去探索本项目的养老对策。 第二章 养老产品
6、市场分析第二章 养老产品市场分析 19 一、异地养老的模式一、异地养老的模式 1 、异地养老的优势、异地养老的优势 在城郊区县建立老人宜居城镇或宜居社区，这样可以： 合理规划老人的医疗、养老照料及社区服务等第三产业； 缓解了中心城区的交通、住宅压力， 减轻人口的就业成本。 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 20 一、异地养老的模式一、异地养老的模式 2 、异地养老的劣势、异地养老的劣势 老人们远离正常社会环境，就会缺少代际间交流和人文关怀，长期在 这样的环境中生活将可能影响到老年人的心理健康。 老人到了异地，可能不适应当地的生活环境、饮食习惯、天气环境的 变化，有的甚
7、至可能因此引发疾病或发生意外。 面临医疗养老保险关系的迁移、配套设施的建设、社会福利社会化扶 持政策、专业人员的培训等一系列社会保障体系不完善、不健全带来 的压力和考验。 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 21 一、异地养老的模式一、异地养老的模式 3 、异地养老的意愿、异地养老的意愿 调查数据显示，低龄老人、文化程度较高、有配偶的老人对异地养 老的接受程度较高。高龄老人和大专以上文化程度的老人对“异地养老” 的选择更为慎重，有近 1 5 的选择“不确定”。 当问及“如果政策提供一定的优惠条件，您是否愿意到外地或郊区 养老”时，被调查的老年人中约 10% 的态度发生了
8、变化。 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 22 一、异地养老的模式一、异地养老的模式 4 、异地养老的先例、异地养老的先例 案例案例 1 ： 在 20 世纪末在国土辽阔的巴西以及距离较近的泰国、新加坡建造 日本社区， 案例案例 2 ： 在我国，大连、广州、香港、上海等大城市已开始积极探索“异 地养老”实践。 案例案例 3 ： 浙江省天目山地区推出了“候鸟式”的应时移居 ( 避暑、避寒、避 闹等 ) ，“休养式”的暂居 ( 与休闲、旅游、调节生活相结合 ) ，“度假 式”的借居、长期定居等多种农家寄养式异地养老。 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研
9、究 23 一、异地养老的模式一、异地养老的模式 小结：小结： 只要在政策上给与一定的支持和优惠，发展异地养老一方面只要在政策上给与一定的支持和优惠，发展异地养老一方面 可以缓解城市发展压力，另一方面更容易为老年人创造更为适宜可以缓解城市发展压力，另一方面更容易为老年人创造更为适宜 的养老环境，异地养老的人认同率也在逐渐提高。的养老环境，异地养老的人认同率也在逐渐提高。 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 24 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 二、退而不休的生活方式二、退而不休的生活方式 近日，老龄问题研究中心曾公布了一项调查：有 28% 的老
10、年人 愿意带薪工作，而更多的老人希望能得到一个就业机会，发挥余热。然而 事实却是，老年人的就业意愿明显高于就业机会，在一些纯老年社区为他 们提供的是纯养老式的社区模式，社区的所有规划都将老人放在服务对象 位置，而不能完全满足部分老人在退休之后想从事一些社会工作的愿望。 小结：小结： 在养老社区为老年人提供退而不休的生活方式是对老年人在养老社区为老年人提供退而不休的生活方式是对老年人 价值的肯定与再利用。价值的肯定与再利用。 25 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 三、分而不离的人居理念三、分而不离的人居理念 尽管社会的大趋势已经让老年人逐渐能接受不在家庭中养老，但 是
11、传统的亲情观念和养老模式对老人的影响还是非常巨大的，他们也非常 渴望能够和亲人在一起共享天伦之乐，也许不需要是每天，每周一两天就 足够了。 传统的老年社区设计的住宅产品一般都针对老年人，忽视了老 年人的心理需求，过分强调产品本身的功能，淡化了亲情的概念。 小结 小结 本项目试图尝试将第二居所与老年住宅结合，将享受与亲情相本项目试图尝试将第二居所与老年住宅结合，将享受与亲情相 融合，将异地养老的劣势转化为优势。分而不离的人居理念消除了老年融合，将异地养老的劣势转化为优势。分而不离的人居理念消除了老年 的人的亲情危机感，意义多样的第二居所与养老住宅的复合让敬老变得的人的亲情危机感，意义多样的第二居
12、所与养老住宅的复合让敬老变得 更加容易，也有利于中青年个人社会形象的树立。更加容易，也有利于中青年个人社会形象的树立。 26 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 四、康复保健的主题四、康复保健的主题 本项目第二居所的客源市场基本从属于康复保健业的主打客源 市场，面对本项目的庞大康复保健的市场和本社区的实际需求，建议设置 康复保健相关主题的设施。除了为老年人年设置医疗条件较好的医院，还 可以设置养生保健的会馆。此外设置医疗行业会所，吸引医疗行业的专家 来此会议度假，对老年人进行讲座教育。当然，医务人员也是潜在的客源 市场。有了他们的加入，医疗保健的主题显得更加实际与放心。
13、 小结：小结： 康复保健的主题是老年人在此安心养老的重要保证，对中青年康复保健的主题是老年人在此安心养老的重要保证，对中青年 人也具有相当的吸引力。人也具有相当的吸引力。 27 第三章 养老对策研究第三章 养老对策研究 定位研究定位研究 五、多元化的养老住宅五、. 11 表 5-1 前 30 家 P2P 平台评级结果及变化 . 14 表 9-1 P2P 平台的评级指标体系 . 26 中国 P2P 网贷平台风险评级报告 2015 年 10 月 5 1 1 声明 声明 1.1 本次 P2P 网贷平台评级体系建设项目是由北京口袋财富信息科技有限公司 （以下简称理财魔方） 、 中央财经大学中国互联网经
14、济研究院（以下简称中财中国互联网经济研究院）及北京易观智库网 络科技有限公司（以下简称易观智库）三方发起并组建的网贷平台风险评级小组共同完成。 1.2 评级体系建设过程中充分运用理财魔方与易观智库的大数据分析优势， 聚合中财中国互联网经济 研究院数据建模能力，三方共同完成整个评级体系。 1.3 本次 P2P 网贷平台评级项目是从用户角度出发，以客观的视角审视和判断网贷平台的整体风险。 1.4 评级过程中所用数据来源分为直接利用互联网搜索技术获取各网贷平台、 网站定期公布数据及向 相关平台征询数据两种方式。网贷平台风险评级小组将会通过多种方式进行交叉验证，以确保数 据的真实性和有效性。 1.5
15、P2P 网贷平台评级报告中的排名及评级仅代表网贷平台风险评级小组对于平台风险的分析结果， 并不构成消费者的投资建议，对于消费者因个人主观投资行为导致的经济损失，网贷平台风险评 级小组不承担任何经济损失和法律责任。 1.6 理财魔方、 中财中国互联网经济研究院及易观智库， 三方均拥有对平台排名及风险评级的解释权。 中国 P2P 网贷平台风险评级报告 2015 年 10 月 6 2 2 项目背景 项目背景 从 2007 年中国第一家 P2P 网贷平台拍拍贷在上海成立以来，至 2014 年底，中国 P2P 平台的 数量已经超过 1500 家，行业交易规模也迅猛增加，达到 2012.6 亿元。特别是
16、2015 年，李克强总理提 出“互联网+”的行动计划，极大地促进了互联网行业与传统产业的深度融合，加快了互联网金融创新 和变革速度，互联网金融更被喻为下一个风口。作为互联网金融重要组成部分的 P2P 网贷行业已然成 为大众关注的热点。然而，越来越多 P2P 平台出现圈钱跑路、提现困难、融资诈骗等问题，阻碍了 P2P 网贷行业的健康发展。 另外，监管部门针对 P2P 平台风险频发的现状也给予了高度重视。从央行官员强调的 P2P 监管红 线，到明确 P2P 监管的主管部门，再到即将出台的网贷监管细则都是监管部门为了规范整个行业的发 展而做的努力。但是，在监管政策呼之欲出的今天，监管政策的细化以及实
17、施仍是一个任重而道远的 事情，因此，如何多维度探索评估 P2P 网贷平台的风险，也成为了行业关注的重点。 作为平台用户，面对种类繁多、信息真假难辨的 P2P 网贷平台，普遍缺乏较为全面的风险防范知 识。因此，如何从这些平台中筛选风险控制较好、运营情况较佳的 P2P 网贷平台，将成为多数用户关 注的焦点 理财魔方、易观智库利用自身在数据挖掘及数据分析方面的优势，融合中财中国互联网经济研究 院数据建模与数据解读的强大实力，在三方的共同努力下完成此次评级项目。本次评级是从多个维度 对于 P2P 网贷平台数据进行系统分析，探索 P2P 网贷平台风险评级评估机制，最终为 P2P 网贷平台用 户投资理财选
18、择提供实操性参考。 中国 P2P 网贷平台风险评级报告 2015 年 10 月 7 3 3 评级模型的相关说明 评级模型的相关说明 3.13.1 评级模型的数据获取 评级模型的数据获取 本次 P2P 网贷平台的评级数据来源主要是通过搜索引擎在 P2P 平台网站上所获得的数据以及 P2P 平台官方定期公布的数据等，对于部分不可直接获取的变量数据，无法自动抓取的，三方会联系相关 P2P 平台进行数据征询，并对于征询得到的数据，加以交叉验证，尽量保证数据的准确性。 3.23.2 评级对象筛选的四项基本原则 评级对象筛选的四项基本原则 本次评级的宗旨是帮助用户识别优质的 P2P 网贷平台， 而当前 P
19、2P 网贷平台数量众多， 良莠不齐， 所以三方对被评级的 P2P 平台设定了四项基本的筛选原则： 参照官方机构对民间借贷利率水平的界定， 三方对于提供超高利率的平台不予评级；运营时间太短，尚未步入正轨的平台不参与评级；出现重大 风险事件且没有做出充分的风险补救措施的平台不参与评级；通过各种方法无法获取数据的平台不参 与评级。对以上四项原则设定具体的定量指标： 1、国家相关法律规定，民间借贷利率高于国家基准贷款利率四倍以上的，法律不予保护。因此， 投资利率超过国家基准利率四倍以上的平台不予评级； 2、成立时间不足 1 年的平台不予评级； 3、月度内出现重大风控问题并无法解决的平台不予评级； 4、
20、评级小组通过各种渠道无法获取相关数据的平台不予评级。 备注：本次评级选用 2015 年 10 月份各 P2P 平台数据。评级对象的筛选原则主要通过定量标准， 按照评级小组对问题（平台跑路、提现困难、融资诈骗等）平台的数据进行分析，从而完善评级模型 的实效性。 3.33.3 评级模型的数据筛选 评级模型的数据筛选 综合理财魔方的大数据分析能力，中财中国互联网经济研究院在金融研究领域的理论和统计分析 优势，以及易观智库在互联网金融行业积累的研究成果，在本次评级过程初期，一共监控了 103 个数 据指标，根据指标分类筛选将数据分成平台规模、运营保障、透明度、背景保障及 IT 安全 5 个维度共 63
21、 个数据指标（详见附录 2） 。 评级小组运用 PCA（Principal Component Analysis，主成分分析法）及 AHP（Analytic Hierarchy Process，层次分析法）分析方法将所获取的数据进行分析，经过 3 个月的模型测试与运行，将模型数 据筛选指标进行微调，最终按照指标参数输出权重选出 33 个重要指标进行评级：透明度 B3 指标的透 明度指标 E1 中分指标增加借款项目、逾期率公布情况；背景保障 B4 中增加担保公司数量 F4、抵押物 类型 F5，风险准备金指标修正为风险准备金覆盖率 F6。各指标下细分指标，如下图所示： 表 3-1 P2P 网贷平台
22、评级数据指标体系 表 3-1 P2P 网贷平台评级数据指标体系 一级指标一级指标 二级指标二级指标 三级指标三级指标 平台综合风险平台综合风险 A A 平台规模平台规模 B1B1 成交量 C1 中国 P2P 网贷平台风险评级报告 2015 年 10 月 8 投资人数 C2 借款人数 C3 借款标数 C4 累计还款金额 C5 注册资金 C6 人均借款金额 C7 人均投资金额 C8 投资借款人标数 C9 运营保障运营保障 B2B2 前十大借款人待还金额占比 D1 运营时间 D2 未来 60 天还款金额 D3 资金杠杆 D4 平台总行业投资风险值 D5 透明度透明度 B3B3 综合信息透明度 E1
23、媒体曝光量 E2 背景保障背景保障 B4B4 股东注册资本 F1 托管类型 F2 担保类型 F3 担保公司数量 F4 抵押物类型 F5 风险准备金覆盖率 F6 ITIT 安全安全 B5B5 曾出现信息安全漏洞数量 G1 曾出现安全漏洞危害程度、影响范围 G2 曾出现漏洞的应急响应情况 G3 中国 P2P 网贷平台风险评级报告 2015 年 10 月 9 是否使用 https、是否强制使用 G4 登录认证，验证码机制，找回密码机制是否健全 G5 是否启用 CSRF Token，是否能防止反射型注入攻击 G6 是否能正确过滤 XSS 攻击 G7 是否能拦截 SQL 注入等数据库攻击 G8 网站语言
24、，代码框架 G9 服务器所在 G10 系统后台是否对外公开可以访问，靠密码保护 G11 来源：理财魔方、中财中国互联网经济研究院、易观智库 2015 其中，IT 安全指标由三方委托独立机构北京长亭科技有限公司对于参与评级的 P2P 平台进行 IT 安全指标的量化评价。评价内容包括但不仅限于历史信息安全漏洞测试、历史信息安全漏洞危害程 度评价、 历史信息安全漏洞应急响应速度测试、 用户信息获取测试、 平台后台是否可公开访问测试等。 3.43.4 评级项目现有问题 评级项目现有问题 在此次 P2P 网贷平台评级过程中，三方在立场、方案设计、模型建设等方面都进行了深入的探讨 和研究，尽最大地努力保证
25、整个评级结果的客观、公正以及准确，但是仍存在部分问题无法避免。 3.4.13.4.1 数据的来源以及统计口径问题 数据的来源以及统计口径问题 此次 P2P 网贷平台评级数据来源均是采用搜索引电路施工图解1顶上是二级吊顶，就以他为例，说一下顶内的电线做法2提醒大家一下确每一根电线都要串线管保护筒灯的尾端是用蛇皮管保护的，因为他要弯曲与移位的需要。3通常的电线接头都是这样的接法，才能保证电线接头不发生打火、短路，与接触不良的现象4这是第二种做法，也是施工规范上规定，我一直都是在这样做，好多年了，我祥细的说一下分支线路就是这种接法，主线路不能截断，附电线围绕主线缠绕6-8圈。电线出现打火、短路、接触
26、不良的现象很严重，处理起来是很简单，电线打火与短路是因为没有正确的接线头造成的，接线头松动后，高负荷电流通过时就会产生电离子，电离子相互排斥样子很象电焊的焊花，同时温度也升高起来了，而且很快，如果能粘上就通电，通不了电就形成了短路。5现在接线头如果说究的话，电线应该用防火胶布缠在里面，它的作用就是防止电打火烧坏东西，这是在吊顶内很重要，特别是现在很多吊顶材料用了木方做龙骨，更需要这样做，我在做工的时候都用它了，（吊顶内）。6每一根电线的末端都要做这样的处理，这样有效的避免触电的危险，也是从细微处看工人的做工是否专业7电线的打火，短路，接触不良，等等的故障不止是在接头上，还有一处是在接线盒内，有
27、很多的现象是新房子水电都没有问题，装修结束后问题就现来了，再说一下电线盒内线头接法。看着乱其实是有规律的，红的是火线，篮的是零线，花的是地线，套线帽是一次性，有的工人打开后把线接好用胶布简单的处理一下就完事了，这是不正确的。8上属电线盒内的接头处理是这样的9这是线路中有外接电源时的接法，通常的电线接头都是这样的接法，才能保证电线接头不发生打火、短路，与接触不良的现象，分支线路就是这种接法，主线路不能截断，附电线围绕主线缠绕6-8圈。10所以大家注意地线的重要性，在拉插座的同时不要忘了地线11在电器件内有连线、短路、机壳带电时地线就可以把电源传下去，输入给大地扩散出去，达到保护人和机器安全的，在
28、这它的最大作用是导线。12做电工包括；强电，弱电，电工结束后一定要有，强电布置造图一份，弱电布置图一份，工程费清单一份，保修证书一份；下面是强电改造图。13说到家庭装修电工的第二步了，下面就说家庭装修电工的第三步。第三步；对现有的强电、弱电的开关插座的综合布置，当然是在您设计好的图纸上到墙面的过程，强电、与弱电有无冲突，这里说明一个规则；1.弱电与强电可以在一个线槽内，但不能在一个线管内。2.强电、弱电的插座相隔距离最少30厘米。3.线管的美观不是以横平竖直而论的，而是以最近的距离和最少的折弯算是科学的，经济的，合理的。4.现在做地暖的很多在地下布线的要尽量的靠墙边。因为地暖的热量会加速电线的
29、老化。下面就可以在墙上弹上墨线了，在这里提示一下，要先弹上弱电、强电的墨线痕迹，但在开槽的时候要先强电后弱电的顺序一步一步的做，不可混淆。如果墙内的线管有空间最好还是利用上，每开一米都有破坏线管的风险。所以我在做工程的时候总是想找物业公司提供的图纸，在以后切线槽的时候就不会切坏原线管了。14下面我接着给大家说家庭改电的第四、五步第四步；剔线槽这个工作算是最好做的了，只要注意不要把墙内的线管切坏就行了。第五步；埋线管，布线。在这个步骤上有几规则；1，是线槽的深度是线管的直径+1厘米的抹灰层可以了，2，先做了线管后再串线，3，线管内不能有接头，（包括强弱电）4，各项电线不能搞混了，（所有的开关都是
30、控制的火线，（220V），零线（0V）地线，三根电线最好用三个颜色，混淆线项会造成短路。的螺母拧紧，螺母是不能少。布线是从埋线管开始的，先把线管截好，用握簧在拐弯处握弯，一般都不用弯头的，底盒上布线应注意的问题1装修如何布线应该注意些什么在家装电路施工中特别需要关注以下几点：一.施工人员应具有当地劳动部门核发的在有效期内的岗位操作证书。二.所使用的材料应是国标产品，或具有安全认证标志（北京地区为长城标志），以确保安全使用寿命。三。施工应严格执行规范和工艺标准1进行各种线路移位改造时,应首先确定线路终端插座的位置,并在墙面标画出准确的位置和尺寸,然后向就近的同类插座引线,引线的方法是:如果插座在
31、墙的上部,在墙面垂直向上开槽,至墙的顶部安装装饰角线的安装线内;如果是在墙的下部,垂直向下开槽,至安装踢脚板的底部。槽深15毫米左右,将电线导线装入护线套管,卧入墙面槽内,用水泥砂浆抹平,使之固定在墙内。如果原插座保留,则重新安装在原位置上,如果不保留,则应用砖块填堵后,用水泥砂浆抹平。沿地面的导线,在安装踢脚板时,卧于踢脚板的底部内侧,沿顶角的导线,在安装装饰线时,隐蔽在装饰角线的内部。2电路改造工程的施工规范开槽深度应一致,槽线顶直,应先在墙面弹出控制线后,再用云石机切割墙面,人工开槽。线路安装时必须加护线套管,套管连接应紧密、平顺,直角拐角处应将角内侧切开,切口一侧切圆弧形接口后,折弯安
32、装。导线装入套管后,应使用导线固定夹子,先固定在墙内及墙面后,再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。插座盒的安装应先在墙面开出洞孔,导线插入线盒后,线盒卧入洞孔固定,将导线与面板固定,并将面板固定在线盒上。安装电源开关的方法与插座盒的方法一致。3.电线应使用铜线，并按用电容量进行配置。不可太细。建议空调的线径用4平方毫米电线；插座用2.5平方毫米电线；普通照明灯具用1.5平方毫米电线。电线布线时除穿过空心楼板外，必须穿管；不同电压的电线如照明线和电话、电视线不可穿在同一管内；电源插座面板应是左边零线、右边相线、上边地线，不可接错；零线、相线、地线应用不同颜色的电线。4.布线应用暗管布线施工，电气
33、布线时，暗管铺设需用PVC管，明线铺设必须使用PVC线槽。施工时避免因剔凿造成墙面裂缝，破坏墙体结构。敷设时应视管内所穿导线数量的多少而变化，同一管内，不宜超过四根，禁止导线将管内空间全部占满。空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。电源线距电话线、电视机线距离应大于50厘米，管路应与结构进行固定。所有开关、插座、灯位处均应安装接线盒。此外，如果管路过长或拐弯过多时，应间隔一定距离便设一接线盒。管路内严禁有电线接头。电线保护管的弯曲处，应使用配套弯管工具或配套弯
34、头，不应有褶皱。配电控制开关应按规范要求合理配置。配置过小会导致使用不便，过大则不能保证安全用电。还有一点十分重要，这就是在施工时应该先安装管路，然后再穿导线，这样就可以避免将来进行换线时，出现导线无法抽动的现象。此外还要提醒您的是，在您的家装工程竣工时，别忘了向施工单位索要一套电气线路竣工图，以便于您今后进行维修布线应注意的问题2先在线管里放铁丝，然后安装线管，最后穿线的时候就有铁丝引导了。规范：(1)施工前要充分考虑备功能区域所需的电器及照明设备，并以此为依据粗略计算每路电线相应匹配的电线截面积、应尽量采用优质钢芯护套线及暗装接线盒，以免老化和折断，造成面板安装困难。(2)绘制各居室电路分
35、布图，并以各种灯具、开关、插座和配电盘定出坐标及高度，以确定路线的走向和分支汇合。电线最好选用不同颜色，以便识别不同的回路。(3)最好将电源线外穿阻燃管材后再敷设；在可燃结构的顶棚内，一定要加穿阻燃管树，同时在顶棚外应设置电源开关，供必要时切断电源用。所有导线的接头，都应在接线党内。(4)室内线路每一分路总容量，不应超过3000瓦；每一单相回路的负荷电流，般不超过15安；使用空调等大容量家用电器时，应设置专线。(5)开关安装高度一般离地面120335厘米，插座高度一般为2030厘米，配电盘高度以180200厘米为宜，若家中孩子幼小，应以确保安全为原则，对这些部件的安装高度进行调整。1.接线盒埋
36、穴方法如下：(1)画框线：根据需要，在墙面的合适处画出埋穴位置，并比照接线盒大小(四周放大23毫米)，画出开凿范围框线(两个装盖孔应保持水平)。(2)凿框线：以平口凿沿柜线垂直凿出深沟，然后从框内向框外斜凿去砖角，反复进行，并注意不得崩裂框线。(3)凿穴孔：将框内多余砖角凿去，直至深度略大于接线盒高度，不得过浅或过深。(4)修乎穴孔：凿平埋穴四周与穴底，以放人接线盒端正、服帖为宜。2.线管埋槽(1)起凿：在墙面上面出线管定向，可以水平，所以垂直，也可以倾斜；可以是直线，也可以有适度的弯，但要保持流畅.(2)加深：沿走向线凿去砂浆层与砖角以形成线槽，为避免崩裂，以多次斜凿加深为宜，深度略大于线管
37、直径。(3)修平线槽：将线槽修乎，尽可能保持宽狭一致，转弯处应以圆弧连接(尽可能不转弯，以免热弯线管费事)。(4)在槽底以冲击钻钻孔，以便敲人木楞在木橛上钉钉以固定线管，注意木橛顶部应与槽底平齐。3管盒现埋(1)现埋接线盒：装正接线盒，敲去安装孔盖，对准线槽，并使装盖面稍稍伸出砖砌面，且低于粉刷面35毫米，再用调成膏状的水泥粘牢。(2)线管加工：通常选用直径为17毫米的PVC塑料管作线管。此种线管切割时可用手工锯开，弯曲时可直接冷弯，但内部应塞入弯管弹簧(直径略小于线管直径)，弯后将弹簧取出(事先穿入细铁丝)。如确有必要接长时，可在相同管径的端头套上一小段大一号的线管，以专用接口胶粘牢。此外弯
38、管处也可采用波纹管，以便于弯曲。(3)线管现埋；在线管中穿入引线后(以细铁丝为准)，将线管伸入接线盒的安装孔内1厘米以上，并逐段推入管槽底，利用木橛铁丝逐段初步固定(不可太紧)。然后逐段整理，使线管服帖后立即固定，再以1：2的水泥砂浆填封线管直至平齐粉刷面(可低12毫米)。待砂浆凝固后，切去接线盒内多余线管，保持伸人23毫米。一般而言，线槽内的线管最好不采用接长法，而将短管用于短处。4管线安装1)穿线引入。利用线管内事先穿入的引线，将待装电线引入线管之中。引线采用直径12毫米(18号)或16毫米(16号)的钢丝，将端头弯成小钩插入管口，边转边穿。若弯管不易穿引，可采取两头对穿的方法，具体做法是
39、一人转动一根钢丝，感觉两钢丝相碰时则反向转动，待铰合一起，则一拉一送，即可穿过。注意，至少要有一根钢丝要大于管长。2)带线。利用引线可将穿人管中的导线带出，管中的导线可能有25根，应一次穿入。接线盒的作用在家居装修中，接线盒是电工辅料之一，因为装修用的电线是穿过电线管的，而在电线的接头部位（比如线路比较长，或者电线管要转角）就采用接线盒做为过渡用，电线管与接线盒连接，线管里面的电线在接线盒中连起来，起到保护电线和连接电线的作用，这个就是接线盒。一般国内的接线盒是86型的，就是大致在100100毫米左右，配接线盒盖（或者直接配开关和插座面板），一般是PVC和白铁盒材质家庭供电模式家装非三相五线制
40、供电即单相供电(开关、插座)通常用红色，为什么让维修人一目了然，控制线白色。单相插座三孔的相线也红色、中性线(另线)谈蓝色、接地线兰绿双色.开关的类型N联表示一个开关面板上有N个按钮。N控表示一个（或一组）灯具由N个开关可控制，这N个开关中的任一个就叫N控开关。所以单联单控开关就是一个开关面板上只有一个按钮，且仅由这个开关按钮单独控制灯具；双联单控开关就是一个开关面板上有两个按钮，且这两个开关按钮分别单独控制两个（组）灯具；三联单控开关就是一个开关面板上有三个按钮，且这三个开关按钮分别单独控制三个（组）灯具；三联双控开关就是一个开关面板上有三个按钮，且这三个开关按钮每一个都与另一处的一个开关按
41、钮同时控制其对应的那个（组）灯具；比如卧室的灯具就可采用双控，进门处可设一个开关，床头可再设一开关，灯灭的时候按任一个灯就亮，灯亮的时候按任一个，灯就灭单相电就是一根火线一根零线,共两根线,插座也只要两极,但有时电器带一根保护接地线,这时就要有三极插座,将两极和三极的插座组合成一只双用插座,这就是单相两极,单相三极组合插座。如果单相三级插座边上加一只开关，就变成了单相三极带开关插座。漏电保护器漏电保护器，用以对低压电网直接触电和间接触电进行有效保护，也可以作为三相电动机的缺相保护。它有单相的，也有三相的。由于其以漏电电流或由此产生的中性点对地电压变化为动作信号，所以不必以用电电流值来整定动作值
42、，所以灵敏度高，动作后能有效地切断电源，保障人身安全。根据保护器的工作原理，可分为电压型、电流型和脉冲型三种。电压型保护器接于变压器中性点和大地间，当发生触电时中性点偏移对地产生电压，以此来使保护动作切断电源，但由于它是对整个配变低压网进行保护，不能分级保护，因此停电范围大，动作频繁，所以已被淘汰。脉冲型电流保护器是当发生触电时使三相不平衡漏电流的相位、幅值产生的突然变化，以此为动作信号，但也有死区。目前应用广泛的是电流型漏电保护器，所以下面主要介绍电流型的保护器。一、电流型漏电保护器的分类按动作结构分，可分为直接动作式和间接动作式。直接动作式是动作信号输出直接作用于脱扣器使掉闸断电。间接动作
43、式是对输出信号经放大、蓄能等环节处理后使脱扣器动作掉闸。一般直接动作式均为电磁型保护器，电子型保护器均为间接动作式。在型式上，按保护器具有的功能大体上可分为三类：（1）漏电继电器。只具备检测、判断功能，不具备开闭主电路功能。图1为漏电缆电器的结构示意图。它分组装式和分装两种。图1电流型漏电继电器的结构示意图组装式主要部件有零序电流互感器、漏电脱扣器、试验回路、触头系统和塑料外壳。触头系统有动断触头、动合触头各一，用以将执行信号送向执行机构。试验回路包括试验按钮和模拟漏电阻抗的电阻，用以在运行中试验漏电继电器动作是否正常和灵敏。分装式是将漏电脱扣器分离出来，再由外部接线连接。（2）漏电开关。同时
44、具备检测、判断、执行功能。它是漏电继电器和开关的结合体。（3）漏电保护插座。将漏电开关和插座组合在一起，使插座具备触电保护功能。适用于移动电器和家用电器。二、电流型漏电保护器的工作原理图2为漏电保护器的工作原理图。图中LH为零序电流互感器，它由坡莫合金为材料的铁芯，和绕在环状铁芯上的二次线圈组成检测元件。电源相线和中性线穿过圆孔成为零序互感器的一次线圈。互感器的后部出线即为保护范围。图2漏电保护器的工作原理图正常情况下，三相负荷电流和对地漏电流基本平衡，流过互感器一次线圈电流的相量和约为零，即由它在铁芯中产生的总磁通为零，零序互感器二次线圈无输出。当发生触电时，触电电流通过大地成回路，亦即产生
45、了零序电流。这个电流不经过互感器一次线圈流回，破坏了平衡，于是铁芯中便有零序磁通，使二次线圈输出信号。这个信号经过放大、比较元件判断，如达到预定动作值，即发执行信号给执行元件动作掉闸，切断电源。由工作原理可见，当三相对地阻抗差异大，三相对地漏电流相量和达到保护器动作值时，将使断路器掉闸或送不上电。同时三相漏电流和触电电流相位不一致或反相，会降低保护器的灵敏度。电流型漏电保护器可实施分级保护，以达到选择性动作。漏电保护器动作方框图见图3。图3电流型漏电保护器动作方框图三、电流型漏电保护器的额定值（1）额定频率为50HZ。（2）额定电压Un为220V，380V。（3）辅助电源电压Usn为：直流为1
46、2、24、40、60、110、220V；交流为12、48、220、380V。（4）额定电流In为6、10、16、2O、25、32、4O、50、（60）、63、100、（125）、160、200、250A。带括号的不优先推荐采用。（5）额定漏电动作电流Indz为0.006、0.01、（0.015）、0.03、（0.05）、（0.075）、0.1、（0.2）、0.3、0.5、1、3、5、10、20A。带括号的值不优先采用。（6）额定漏电不动作电流的优选值为0.5Indz。（7）漏电保护器的最大分断时间：l）*直接接触保护。当动作电流Indz0.03A时，若保护器流过的零序电流为1倍Indz时为0.2s，2倍时为0.1s，流过0.25A时为0.04s；2）间接接触防护。流过l倍时为0.2S，2倍时为O.1S，5倍时为0.04s；
