1、1 居住区规划原理教案 1 11 1 住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标 1 11 1-1-1 规划用地平衡表规划用地平衡表 11-1-1 规划用地平衡表 用地面积用地面积(ha)(ha)比重比重(%)(%)人均面积人均面积(m(m 2 2/ /人 人) ) 居住区用地 其 中 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 其他用地 注：其他用地是指在居住区范围内不属于居住区的用地，如市级以上的公共建筑、工厂、单 位等用地，以及不适于建筑的用地，包括住宅区工业用地。 规划用地平衡表的作用 1）用数量表明住宅区的用地状况； 2）初步审核各项用地分配比例是否科学合理； 3）初步评价
2、住宅区的环境质量； 4）方案评定和管理机构审定方案的重要依据。 10-1-2 住宅区各项用地平衡控制指标 用地构成用地构成居住区居住区小区小区组团组团 1 住宅用地50-6-55-6570-80 2 公建用地15-2512-226-12 3 道路用地10-189-177-15 4 公共绿地7.5-185-153-6 居住区用地100100100 10-1-3 住宅区各类用地的划分 1 11 1-2-2 技术经济指标技术经济指标 2 根据城市居住区规划设计规范 （GB50180-93） （2002 年版） （1） 居住户数（户、套） （2）居住人数（人） （3）总建筑面积（万平方米） （4）住宅平均层数=住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层） （5）人口密度=每公顷住宅区用地上容纳的规划人口数量（人/ha） （6）建筑面积密度（毛密度、净密度） （7）建筑密度（毛密度、净密度） （8）停车泊位（停车率、地面停车率） （9）绿地率=各类绿地面积的总和占住宅区用地面积的比例（%）
