1、全、文明施工、环保、季节性施工、等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在施工中，我公司将本着对业主高度负责的态度，积极与质量监督部门配合，服从业主及监理单位的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工，制定环保措施。在施工中协同业主开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将业主投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。第二节 工程概述一、总述工程名称：xxxx水系综合整治工程综合住房小区解放东路小区项目（E地块）工程项目内容：本工程施工图纸内容建设单位：xx市xx
2、水域治理有限公司设计单位：xx市城市规划设计研究总院地理位置：xx市青山湖区解放东路与昌东大道交汇处二、建筑概述xxxx水系综合整治工程综合住房小区解放东路小区项目（E地块）工程位于xx市青山湖区解放东路与昌东大道交汇处。地块由东西两个地下车库、E1#、E2#、E3#、E4#、E5#、E6#、E7#、E8#、E9#、E10#、E11#、E12#、E13#、E14#、E15#、E16#、E17#、E18#楼、公厕、垃圾转运站、中低压燃气调压站组成，总建筑面积28.3947万平方米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。地下车库为框架结构、E1-E15#楼为框架剪力墙结构；本工程地下车库为地下
3、一层，住宅楼、旅馆、商务办公楼为15-28层，地下室一层，公厕、垃圾转运站、中低压燃气调压站为地上一层，局部地下一层。工程结构安全等级为二级；地下车库、一类高层耐火等级为一级，二类高层及公厕、垃圾转运站、中低压燃气调压站耐火等级为二级。地下室、主楼屋面防水等级为一级，合理使用年限为20年，地下室防水混凝土抗渗等级为P6； 建（构）筑物名称建筑功能建筑总高（m）层数0.00设计绝对标高（m）结构类型基础类型地下地上E1#住宅53.4511820.5框架剪力墙管桩、承台基础E2#住宅53.411820.6框架剪力墙管桩、承台基础E3#住宅52.7511820.9框架剪力墙管桩、承台基础E4# 住宅
4、71.412420.6框架剪力墙管桩、承台基础E5#住宅47.711620.9框架剪力墙管桩、承台基础E6、E7#住宅8312820.6框架剪力墙管桩、承台基础E8#住宅54.111820.9框架剪力墙管桩、承台基础E9#住宅47.3511620.8框架剪力墙管桩、承台基础E10#住宅59.1511820.8框架剪力墙管桩、承台基础E11#住宅69912420.6框架剪力墙管桩、承台基础E12#住宅52.511820.5框架剪力墙管桩、承台基础E13#住宅8312820.45框架剪力墙管桩、承台基础E14#住宅81.512820.8框架剪力墙管桩、承台基础E15#住宅52.411820.5框架
5、剪力墙管桩、承台基础E16#公建8.751220.65框架剪力墙管桩、承台基础E17#、E18#公建75.112020.8框架剪力墙管桩、承台基础公厕、垃圾转运站公建6.81120.35框架管桩、承台基础东、西侧地下车库公建5.70120.8框架剪力墙管桩、承台基础本工程地下车库内墙采用加气混凝土砌块；地上单体楼 0.000以下采用200厚Mu10混凝土砌块， M5.0混合砂浆砌筑，0.000以上外墙采用190厚Mu10煤矸石多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑，0.000以上内墙采用190厚Mu10加气混凝土砌块，Mb5.0砌块专用砂浆砌筑。外墙装修材料主要是：面砖和涂料。室内装修：地面工程主要是地
6、砖楼地面、混凝土楼地面、水泥楼地面；墙面工程主要是刮腻子乳胶漆墙面、瓷砖墙面、水泥墙面；踢脚主要有水泥砂浆踢脚、水泥平踢脚；顶棚主要是腻子乳胶漆。瓷砖规格，颜色应经甲方及设计人同意后方可使用；厨房、卫生间墙面、地面均为毛面；花岗岩踏面须采取防滑措施；除楼梯外，楼地面做法，只留面层尺寸，不做饰面层，只做水泥面拉毛；住宅厨卫间墙面不刮白，拉毛。居住节能材料：墙体采用200厚加气混凝土砌块，外墙保温采用30mm厚发泡水泥保温板，不上人屋面采用50mm厚挤塑聚苯板，上人屋面采用35mm厚挤塑聚苯保温板，水泥砂浆楼面采用35mm厚发泡水泥保温板，入户门采用双层金属门板中间填充1518厚矿棉板，外窗采用断
7、热铝合金中空玻璃窗（5mm透明+9mm空气+5mm透明）。公共节能材料：墙体采用200厚加气混凝土砌块，外墙保温采用30mm厚发泡水泥保温板，不上人屋面采用65mm厚挤塑聚苯板，外窗采用断热铝合金中空玻璃窗（5mm透明+9mm空气+5mm透明）。三、结构概述本工程主体结构为剪力墙结构；基础形式为桩承台基础，结构概况见下表：序号项目内容1结构形式基础结构形式管桩承台基础主体结构形式框架剪力墙结构2设计使用年限50年3建筑耐火等级一级4抗震设防6度5防水工程地下室底板地下室侧壁1.5厚压敏反应型自粘高分子防水卷材一遍（采用素水泥浆湿铺）地下室顶板1.2厚高分子自粘防水卷材+4.0厚高聚物改性沥青耐
8、根穿刺防水层屋面1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜+1.5厚压敏反应型自粘高分子防水卷材卫生间6混凝土构件部位混凝土强度等级圈梁、过梁、构造柱C25地下车库墙、柱、梁、板C35外墙、顶板C35P6垫层C20E1#、E3#、E5#、E8#、E9#、E10#墙、柱地下室顶板三层顶板C30三层顶板顶C25梁、板地下室顶板顶C25E2#、E12#、E15#墙、柱地下室顶板四层顶板C30四层顶板顶C25梁、板地下室顶板顶C25E4#、E13#墙、柱地下室顶板四层顶板C35四层顶板八层顶板C30八层顶板顶C25梁、板地下室顶板四层顶板C30四层顶板顶C25E6#、E7#墙、柱地下室顶板五层顶板C35五层顶板九层
9、顶板C30九层顶板顶C25梁、板地下室顶板五层顶板C30五层顶板顶C25E11#、E14#墙、柱地下室顶板六层顶板C35六层顶板十层顶板C30十层顶板顶C25梁、板地下室顶板六层顶板C30六层顶板顶C25E16#墙、柱地下室顶板顶C25梁、板地下室顶板顶C25E17#、E18#墙、柱地下室顶板二层顶板C40二层顶板五层顶板C35五层顶板七层顶板C30七层顶板顶C25梁、板地下室顶板二层顶板C35二层顶板五层顶板C30五层顶板顶C257钢材类别钢筋等级HPB300级，fy=270N/mm2HRB400级，fy=360N/mm2钢材型钢、钢板：Q235B8钢筋接头形式搭接连接d14mm采用绑扎搭接
10、。机械连接d22采用绑扎搭接连接；d22时应采用机械连接。9二次结构圈梁、过梁、构造柱砼强度等级C25，车库内墙采用加气混凝土砌块；地上单体楼 0.000以下采用200厚Mu10混凝土砌块， M5.0混合砂浆砌筑，0.000以上外墙采用190厚Mu10煤矸石多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑，0.000以上内墙采用190厚Mu10加气混凝土砌块，Mb5.0砌块专用砂浆砌筑。四、水暖工程概述给排水工程水源：采用城市自来水供水，由市政给水管网引入水泵房。E地块内实现分区供水。E1#楼至E16#楼给水系统分区：14层由市政直供，512层由1区叠压供水，1320层由2区叠压供水，21 28层由3区叠压供水；
11、17#、18#楼给水系统分区：14层由市政直供，59层由1区叠压供水，1014层由2区叠压供水，15 20层由3区叠压供水。排水采用污废合流排水系统，污废水排出室外后经化粪池处理后排入市政污水管网；排水方式底层单独排放，二层及二层以上采用设置伸顶通气管的排水方式。消防工程E1#-E18#楼均为2路供水。地下一层设有消防泵房（加压水泵、水池），以满足高层消火栓系统运行压力；同时为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，24层及24层以下消火栓采用减压稳压型消火栓。室内消火栓采用单栓，消火栓箱采用带灭火器组合式消防柜，消火栓箱型号为SG24D65Z-J(单栓)。室外设置地上式消防水泵接合器，道与
12、消火栓给水管网相连。部分单体还设计自动喷水灭火系统，与地下一层自动喷水泵相连，喷头采用玻璃球闭式喷头,喷头流量系数K=80，动作温度为T=68C(设在厨房的喷头动作温度为93C)，吊顶处采用吊顶型喷头，不吊顶处采用直立型喷头。暖通工程E4#、E6#、E7#、E11#、E13#、地上商业网点及各栋住宅按建设单位的要求，在需要的地方预留分体式空调器的电插座，空调器由用户根据需要自行安装。住宅厨房、卫生间均设有风井，由风井直通屋顶高处排气，风道具备防火、防倒灌及均匀排气功能，顶部设防止室外风倒灌装置。对于地上满足自然排烟条件的各功能用房及走道均利用可开启外窗自然排烟。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间合
13、用前室采用加压送风系统,屋顶设加压送风机；每层设加压送风口。E16#、E17#、E18#采用(风冷)冷媒变频多联机空调系+全热回收新风换气机系统（或新风处理机系统）。地下室汽车库排风采用消防低噪声箱型风机在风机房内落地安装进行排气通风，同时兼作火灾时消防排烟系统五、电气工程概述强电工程供电电源：本工程由10KV区域变电站引来一路10KV电源,采用电缆埋地引至本小区地下车库地下一层高压开闭所高压配电系统采用单母线分段运行,放射式供电。用电负荷：本工程一类高层的消防用电(应急照明、消防风机、消防电梯电源等)为消防一级负荷；二类高层的公共负荷、生活水泵和潜水泵为普通二级负荷，其余住宅用电和地库普通照
14、明等非消防负荷均为三级负荷。住宅用电指标：住宅用电标准为每户8KW或6KW。防雷等级：一类高层建筑按第二类防雷建筑设防，二类高层建筑按第三类防雷建筑设防。弱电工程主要包括有线电视配管系统、电话配管系统、网络配管系统、可视对讲配管系统。此部分配合专业施工队做好前期的预埋管路、穿带线及桥架安装。火灾自动报警工程本工程采用集中火灾自动报警系统。系统组成包括：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话等。六、本工程场地情况及场地自然条件xx市属亚热带季风气候，四季温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季雨量较多，多年平均气温17.8，最低气温-9.9，最高气温43.2，历年平均
15、降雨量为1645mm，年最大降雨量2356mm，年最小降雨量1046.2mm，最大日暴雨量208.9mm，最大时降雨量58.7mm，年平均降雨天数142天，46月份为丰水期，11月翌年2月为枯水期，其余为平水期。xx市主导风向为北风或北东风，平均风速4.65.4米/秒，历史最大风力11级。按照地质勘察情况，上层滞水见于填土下部、粉质粘土表层中，初见水位埋深0.43.4m，初见水位高程9.516.83m主要由大气降水、地表水补给，分布不均，水量小；孔隙潜水赋存于砾砂层及以下的砂层中，其补给来源主要为大气降水垂直补给、地表水等侧向补给。勘察期间测得地下初见水位11.316.3m、稳定水位埋深14.
16、515.8m，稳定水位高程3.994.96m。水量丰富，水位变化幅度随季节变化，为12米；基岩由于形成时代晚，受构造运动影响弱，加之泥质胶结，属弱透水层一隔水层。上部受降水影响局部会有少量上层滞水，但其水量有限。雨季施工应采取防洪、防风、防雨、防雷措施，并组织好排水。第二章 施工总体部署第一节 基本指导思路一、把本工程作为我司在当地的信誉工程和品牌工程施工，以一流的管理、一流的质量、一流的服务，安全、文明、高速地建造一流水平的优质工程，创造出业主满意的产品。二、“以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品”是我公司的质量管理方针，在此项目上我们也同样以质量为中心，根据我公司通过认
17、证的质量管理手册、质量体系程序文件（ISO9001）标准，建立一个精干，有效的质量保证体系。三、“安全第一、预防为主”这是我司一贯的安全生产方针，在此工程项目上的体现就是，在全过程施工中安全文明施工、消防、机械、电气设施等都实行标准化作业管理。四、组织我单位有大型工程施工组织经验和类似工程施工经验的高素质的项目管理人员和高水平工程技术人员，尤其在各工程的施工管理过程中的优秀人员，对项目实行项目法施工。五、优选我司高技术水平的操作技术工人，以及有着多年合作经历的劳务队伍，实行封闭式项目管理，进行现场施工作业。六、积极采用成型的新技术、新工艺、新材料、新设备来确保工程高速、优质、安全。第二节 总体
18、施工目标一、质量目标达到国家验评标准，达到江西省优质工程标准，争创江西省杜鹃花杯。杜绝责任质量事故，一次验交合格率100%。二、工期目标计划总工期： 730日历天计划开工日期：2015年6月1日计划竣工日期：2017年5月31日三、安全施工目标坚持“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，杜绝责任死亡、火灾事故，杜绝责任重伤，创江西省安全文明工地标准。四、文明施工目标认真贯彻执行xx市建设工程文明施工安全管理办法，做好规划管理，场容场貌创一流水平，确保达到xx市安全文明生产工地。五、环保目标杜绝责任环境污染事故；每万元营业收入吨标煤年度综合能耗与去年相比降低5。六、服务目标信守合同，认真协调与各
19、有关方面的关系，接受业主、监理公司和当地质监部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。第三节 施工区段划分及工程总体安排一、施工区段划分根据本工程特点，为实现本工程各项目标的实现，有效的组织现场管理，地下车库施工按车库后浇带划分流水。主楼流水按照变形缝划分流水段，无变形缝的单体划分为一个流水。二、工程总体安排1.部署说明本着对甲方和业主利益负责的原则，根据以往我集团在施工大型开发项目的经验，合理布置施工现场，科学严谨组织施工，充分发挥我集团高素质、高品质的优势，保质保量的按甲方要求顺利完成此项目。2.主要施工次序2.1地下结构施工阶段（1）本工程土方开挖前需完成地块内的水电拆改及临时
20、用电用电的布置、房屋拆除未破碎完毕的地梁、拆迁碎砖渣的清理转运、现场临时道路布置。与地方电力、水利部门完成既有线路、管道拆改，增加现场施工需要的线路、管道，办理电力增容及水源用水手续。及时将现场未清运的砖渣清理完毕，采用破碎锤将未破除的地梁、柱脚全部破除并清离现场。所有障碍物清理完毕后，进行现场道路平整，完成临时道路施工。（2）作业面交予我方后，分别由三个土建队伍同时进行住宅单体和地下车库的施工。各住宅单体以后浇带分施工流水区段，地下车库根据后浇带划分为东、西两个地下车库，东侧地下车库分为12个流水段，西侧地下车库分为9个流水段，东侧地下车库由东向西、西侧地下车库由西向东施工，所有加工场地及材
21、料堆放区放置在车库基坑四周。（3）在地下室结构施工完成后，随即施工外墙和顶板防水层，然后进行基础土方的回填施工。（4）回填土完成后，根据设计院对地下车库顶板限载要求，在不影响地下车库结构安全的前提下将材料堆放和加工场地的布置由基坑内转到地下车库顶板上，进行住宅单体地上结构的施工。2.2地上结构施工阶段（1）地上结构的施工，分别由三个土建队伍进行。（2）20层以下的单体主体封，24、28层单体主体结构施工至10层时，内外墙体砌筑自底层向上逐层进行。（3）我们将根据各个单体由于结构施工完成时间的不同，在结构施工完成后，由三个装饰队伍及三个安装队伍分别进行砌体、装饰及安装工程的施工，并对各单体进行分
22、阶段验收，便于室外总体施工的提前插入，确保工期目标。（4）内外装饰工程的施工自上而下进行，同时室外总体的施工也可将全面展开。3.需要重点管理和控制的关键工序针本工程项目的结构特点，对各阶段的关健工序重点管理、重点控制。地下结构施工阶段：重点控制土方开挖、桩基施工、高支模、混凝土的抗渗、抗裂；施工缝的处理；测量放线；受力钢筋的连接；模板工程；防水和回填土工程。重点管理好施工工序的穿插，确保环境及工地施工噪音排放达标。同时重点管理好安全用电。地上结构施工阶段：重点控制工程测量；梁柱支撑模板体系；特殊层高模板支撑体系；粗直径钢筋连接技术；混凝土施工技术。重点管理好安全防护和现场的文明施工，创江西省安全文明示范工地；确保工程验收达到国家验收标准。在装饰、设备安装阶段：重点控制材料及设备的选质和选型。装饰工程应按先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内装修先小间后公用，先顶再墙后地的顺序进行。先建立样板制度，后大面积展开施工。主抓工序穿插，确保施工现
