1、眀錀挀栀琀洀氀爀怀狐/Mc前台访问/p-1825141.html157.55.39.90綰愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀琀5Skwap前台访问/p-2144337.html116.198.10.10络愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀瘀/前台访问/c-0000800001-17-432-0-0-0-0-9-7-0.html58.58.135.470耈愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀砀椂彾怀/Mc前台访问/p-1447689.html157.55.39.90脴愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀稀怀5Sqwap前台访问/d-2141341.html220.181.108.1040脴椀搀栀琀洀氀簀怀5Sqwap前台访问/d-1591941.html
2、110.249.202.1080脴愀眀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀縀椂彾怑怀/Mc前台访问/p-1526099.html157.55.39.90磩艠翽椀瀀栀琀洀氀耀舂恷/Ic前台访问/c-00001.html157.55.39.1910艠愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀舀怫怀狐/Mc前台访问/p-1592932.html157.55.39.90莌儀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀萀谀/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200磩莌翽最瀀栀琀洀氀蘀5Skwap前台访问/p-2144331.html116.198.10.50蒸愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀蠀怀/G_前台访问/p-3267.html54.36.15
3、0.420蒸愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀言/Me前台访问/p-1525287.html223.96.39.430箹导藤翽椀瀀栀琀洀氀谀椂彾怀/Mg前台访问/p-1375924.html157.55.39.1910藤攀瀀栀琀洀氀踀怀5Sqwap前台访问/d-2141333.html220.181.108.1560蜐紀餀挀栀琀洀氀退/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200繩蜐翽攀瀀栀琀洀氀鈀/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200襨愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀鐀椂彾鐑怀/Mg前台访问/p-1392170.html175.172.6.2350箹导誔翽挀瀀栀琀洀氀阀
4、鐀/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200诀愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀頀蠂夀/w前台访问/c-00012-2-921840-0-0-0-0-9-0-0.html60.166.86.1010祩賬翽攀搀栀琀洀氀騀椂怀/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200婄珱賬焀謀挀栀琀洀氀鰀艧怀5Sqwap前台访问/d-2141342.html220.181.108.1710摉賬翽灠攀瀀栀琀洀氀鸀/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200杉踘翽匀漀眀愀瀀搀栀琀洀氀怀狐/Ia前台访问/d-84426.html106.57.6.2090轄攀紀眀愀
5、瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀怀狐/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200遰愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀椂瀟怀/Mg前台访问/p-1959535.html54.36.150.1540遰愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀瀀5Sowap前台访问/p-1513413.html112.84.204.1620醜茀鼀挀栀琀洀氀/前台访问/c-0002000003-22-1286-0-0-0-0-9-0-1.html39.79.107.700眣鋈愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀舂/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200祩鋈翽椀瀀栀琀洀氀5Qowap前台访问/p-382946.html118.
6、212.213.1900曉鏴翽匀漀眀愀瀀搀栀琀洀氀椂怀/Mg前台访问/p-1479151.html42.91.134.1240地锠愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀5ewap前台访问/BookRead.aspx?id=382946118.212.213.1900礙锠翽最搀栀琀洀氀怀5Smwap前台访问/d-2030351.html60.18.226.2500礙陌翽愀氀漀最椀渀愀猀瀀砀/Kc前台访问/info-0-1.html112.97.63.400礙陌翽攀瀀栀琀洀氀怀狐/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.1200焵靸甀輀挀栀琀洀氀砀/Qi前台访问/sitemap-586.html54
7、.36.150.610磩靸翽攀瀀栀琀洀氀硱/Ea前台访问/login.aspx129.28.174.120 水云天 下半年广告推广方案 广州蓝色创意广告有限公司 二零零二年五月 “如果你还没有超越别人，是因 为你还不够大胆创新” 体验经济的时代即将到来！ 房子的本质是体验！ 因体验而独特！因体验而喜欢！ 因体验而购买！ 我们理解的房地产广告的法则 l当产品竞争白热化时，我们品牌！ l当品牌竞争白热化时，我们卖服务！ l当服务竞争如火如荼时，我们卖体验！ 我们卖水云天的方式： 贩卖生活体验！ 为什么？我们的思路框架是这样的 水云天是什么房子？ 房子卖给谁？ 有什么问题？ 解决之道！ 背景： l市
8、场出现良好迹象，预计在六月重新推广水云天； l目前60多平米和107平米的户型销售基本完成，剩余户型 以102164平米的面积的中大户型； l智业园到目前为止销售将达到80%，剩余单位靠少量的广 告和口碑传播预计可以完成销售任务； l七月中旬，水云天三套样板间将可以完工对外开放。 我们的问题： l1、项目推广的不延续，容易引起项目有问题的联想。 l 从去年九月正式推出后，出现了大量退订的情 况，主要客观原因分析是期楼销售，工期长。到11月后就 进入停止宣传冷冻期。 l 时过半年，如果我们马上重新大打广告推出， 那么原来关注这个项目的客户肯定会产生负面的联想，比 如会认为产品有质量问题等。 我们
9、的问题： l2、目标客户群的重新定位 将要主要销售的是140-160平方米的三四居大户型 ，单个户型售价八九十万元。购买这些楼的人群显然与之前购买 四五十万元房子的客户有所区别。 我们的问题： 3、主打户型面积较大，总价高，销售难度加 大 此阶段项目主要以120-160平米的中大户型，塔 楼，总价接近100万，但是水云天毕竟是一期的产品，从外立面 、户型设计、装修、到园林及会所等功能配套方面都有不足，难 以支撑高的总价， 我们的问题： 4、竞争项目推广力度大，竞争压力大 从春展会上可以看到，整个西部地区特别是项 目周围目前没有更多的项目参与竞争，但是郦城、锋尚这两个项 目却正投入大量的广告，无
10、论从产品的品质到推广的力度，在这 个区域的是市场里我们都将面临巨大的压力，暂时处于劣势。 我们的问题： l5、缺乏社区感，支持高价位的硬卖点不足。 虽然曙光花园从建设销售到现在已经好几个年头，但是 由于工程建设不断，社区文化活动少，缺少生活氛围。加上一期园林迟 迟未能完工，会所、学校等设施也未健全。 我们的问题： l6、形象力比较差。 水云天虽然有过一个时期的推广，但是总体在市 场的认知度和想象力明显不足。比如世纪城相比，曙光花园本身 就在产品、品牌、社区营造上稍逊一筹。 我们的问题 l归根到底,水云天面临的核心问题 价值不足 房子价值不足 社区居住价值不足 社区人文价值 不足 我们的机会：
11、l1、项目总体环境优势 曙光花园选择天然的绝好位置，便利的交通、生活环 境、空气清新指数是其他很多项目无法比拟的。 l2、逐渐成熟社区： 社区随着一期园林的竣工、商业街的营业开放，社 区配套日益成熟、这也是我们目前的竞争项目：郦城、锋尚等项 目缺少的。 我们的机会： l3、市场需求升温 从3月后，水云天在没有广告宣传的情况下， 靠围墙和口碑传播也逐渐出现了销售的上升，同期竞争项 目销售也成上升趋势，说明和去年相比市场需求有明显的 升温。 我们房子卖给谁? l集中在中关村地区、西城、万柳地区; （包括我们智业园的业主） l家庭普遍以三口之家，孩子已经上小学或初中; l年龄在30-45岁左右，事业
12、小有成就，仍在上升中； 我们房子卖给谁? l想在家里可以抛却工作压力和疲惫，过一种身心健康的 生活。 l对自己和未来事业充满信心; l有很强的自信心，觉得比有钱的人聪明，比没钱的富有 ； l渴望享受家庭生活和有趣的个人生活; 我们的目标客户 ： l 他们收入高于普通白领，或外企、国企的中高层 管理人员，或是中小企业的老板， l 收入较高，对生活品质要求高 l 有较高的学历，对文化生活较高的需求 l 注重家庭观念，珍惜与家人相处的机会 l 品位、从容、优雅、舒适是最好的描述 我们的解决之道： 在战略上： l我们要做的就是补足水云天的价值:即产品价值(房子/园林 )；居住价值（社区配套/地段价值/
13、周边自然环境）和人文价值（ 社区文化/居住氛围/社区公众认知和形象/售场包装） l水云天将当作全新项目进行推广，从标志调整、现场包装 到广告风格和诉求方式都进行整合调整。因为，我们的产品与受 众都不再是“F一族”，而是富足而有文化的中产者。 我们的解决之道： l在战术上： l 挖掘水云天的附加值： 从产品、品牌、居住价值等方面都给项目补足价值。 l 侧翼攻击： 曙光一期是笔宝贵的财富。尤其智业园销售业绩好，它 的业主及其交际圈子的人也是大户型水云天的目标客群。且，智业 园的业主对产品的忠诚度高。所以，我们的推广也可考虑从智业园 业主切入。 我们的解决之道： l全新实效的整合传播： 1、新推广策
14、略； 2、新样板间装修； 3、小众媒体运用； 4、实效公关促销活动； 5、售场部分重新包装； 6、以核心概念为主题的宣传资料； 7、 软性新闻宣传。 8、展会宣传 我们的解决之道品牌附加值 l随着产品和目标客户群的转移已经不适用，我们需要应 赋予水云天一个全新的概念。首先，我们从各个方面综合水云天 项目最大的卖点就是： l 环境 自然 健康！ 我们的解决之道广告核心主题 身体的健康，因为我们靠山（西山）近水 （昆玉河），还有好 几个美丽的公园，户外活动和身体锻 炼有了好去处； 心态的健康，因为我们身处有浓浓文化氛 围的京西高等教育区、高科技发展中心，平和的传统文 化调适着现代文明带来的冲击，而
15、且小孩子这里在这里接受 教育也是相当方便和有益的。 生活的健康，因为我们有好的社区，提倡 社区归属感，关爱每位成员，重视人们在拥有了物质生活以 后的精神要求人与人之间的交流需求。 我们的解决之道广告核心主题 “生活不单单 是过” 水云天是过往生活的一种反思！ 水云天是对生活品质的更高要求！ 水云天是享受健康生活的源泉！ 水云天是对从容闲适生活的精神追求！ 在水云天过真正的生活： 有品质、有品味、有趣、有人情味 我们的解决之道广告核心主题 “生活不单单是过” 我们主题所推行是一种适合高级白领、中产阶级的生活 概念，结合水云天，最后的落点还是归结到： 从体验生活，到享受生活，这就是 健康！ l我们
16、如何体验健康的生活？ 用眼睛：每天看看我们的西山美景 用耳朵：听听潺潺的昆玉河流水 用脚：到我们的园林去走走 用鼻子：闻闻在四个公园中的清新空气 用手：在宽敞的家中的触摸生活的情趣 用心灵：感受温馨的社区生活 我们的解决之道我们的解决之道广告核心主题广告核心主题 我们的解决之道产品附加值 居住价值 社区价值 人文价值 水云天 价值所在 价值补充 价值不足 形象 价格 售场 产品价值产品 我们的解决之道增加附加值 增值 价值所在 价值补充 社区价值 产品价值 人文价值 居住价值 园林 户型 品牌 生活氛围 公园环境、交通 双会所配套、 样板间装修 展示一期实景二期规划 新的品牌概念 各种丰富的社
17、区活动 高品质生活 增值 增值 增值 增值 “生活不单单是过” 我们的解决之道广告运动 l推广时间：6月中下旬-年底 l前期准备期（5月底6月底）： l 1、户型册/形象宣传册设计印刷 l 2、售场的部分整改 l 3、户外广告的设计/上画 l 4、软性文章宣传主题概念：生活不单单是过 ！ 我们的解决之道广告运动 l广告炒作预热期（6月底-7月初） 形式：软文 宣传重点：描绘水云天优美、自然的居住环境和生活主 张 媒体：精品、晨报房产周刊 户外广告 我们的解决之道广告运动 l重新开盘期：7月15日7月底 l宣传重点：配合样板间开放、一期园林竣工 l活动配合：“昆玉泛舟”（详见活动部分） l媒体配
18、合：大量的主流媒体、大版面投放，及活动的软文 炒作； 北青、北晨、晚报、经济观 察报 户外广告、电视广告杂志（5分钟） 宣传物料：活动请柬、生活不单单是过生活手册 我们的解决之道广告运动 l高潮推广期：8月下旬-9月中旬 l宣传重点：水云天各个卖点的深入宣传； l活动配合：秋季房展会、“新财富论坛”（详见活动部 分） l媒体配合：大量的主流媒体、大版面投放 户外广告、北青、北晨、精品 宣传物料：活动海报、生活不单单是过生活手册 、请柬 我们的解决之道广告运动 l保温热销期（10月-12月） l宣传重点：水云天前期活动总结和卖点的深入宣传； l活动配合：圣诞狂欢夜、尾房价格促销 l媒体配合：北晨
19、、晚报、环球时报、三 联生活周刊、其他杂志。 宣传物料：活动海报、生活不单单是过生活手册 、请柬 我们的解决之道广告表现 l广告调性：智慧、有观点、有生活 l广告宣传的主要卖点： 西山、昆玉河、双会所、双园林、四个公园、 布局合理的户型、动静割据的精彩户型、日益成熟的社区 配套、便利的交通位置、未来美好社区前景特别是二期规 划。 广告表现原则： 精致与雅致一体，促销与结合卖点的生活观 点。 具体创意： 见创意设计稿水云先生、更多选择、更 多情趣系列 我们的解决之道广告表现 我们的解决之道公关促销活动 根据媒介环境竞争激烈的情况，我们怎么办？ 让公关促销活动为贯穿主线！ 广告将依附以活动为线索贯
20、穿我们的整个推广 。 我们的解决之道公关促销活动 报纸、电视、软文炒作等，都时时提级活动的 预告和报道。我们活动将有以下三个主要指导思想： 1、营造社区生活氛围，增加项目的口碑传播 ； 2、吸引新客户，促进销售； 3、能够安抚一期的业主，为二期销售奠定好 基础； 我们的解决之道公关促销活动 活动名称：“曙光山水间泛舟昆 玉河” 时 间：7月1525.61%21节能量吨标准煤36.7122员工数量人241第二章 LED驱动芯片项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰
21、，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力
22、于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰
23、富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025近年来，我市工业经济在加速发展过程中，主要存在传统产业比重偏高、产业结构不合理、科技含量不高、企业创新能力不足、产业链条短、市场竞争力弱等方面的问题。针对这些工业经济发展中存在的问题及现状，该县进一步优化工业产业结构，推进工业产业转型升级，促进工业经济高质量发展。（二）工业绿色发展规划绿色发展、循环发展、低碳发展是相辅
24、相成的，相互促进的，可构成一个有机整体。绿色化是发展的新要求和转型主线，循环是提高资源效率的途径，低碳是能源战略调整的目标。从内涵看，绿色发展更为宽泛，涵盖循环发展和低碳发展的核心内容，循环发展、低碳发展则是绿色发展的重要路径和形式，因此，可以用绿色化来统一表述。（三）xxx十三五发展规划我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需求。（四）xx高质量发展规划传统工业企业自主创新能力受到很多条件制约，最主
25、要的是创新技术和人才培养。人才是工业企业保证自主创新能力的基础，部分县区的工业企业产品创新的周期相较其他地区较长，核心技术的创新能力比较薄弱。作为重要的工业城市，我市近年来两化融合实践颇为抢眼，不仅在国家两化融合试验区考评中连得好评，其两化融合水平也遥遥领先。但是部分县区整体的两化融合指数偏低，工业应用指数偏差。推动高质量发展，要按照十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫
26、攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。确保工业平稳较快发展，工业发展方式转变取得明显成效，产业结构调整取得重大进展，为构建具有浙江特色的现代工业体系打下坚实基础，力争工业转型升级走在全国前列，加快实现工业发展动力从资源消耗为主向创新驱动为主转变，产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，企业经营方式从粗放经营为主向集约经营为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变。到2012年，科技进步贡献率达55%，规模以上企业研发经费支出占销售收入比例达1.5%左右，新产品产值率达18%以上，高新技术产业、装备制造业增加值占工
27、业增加值比重分别达到26%和32%，大中型企业综合经济指标达到上世纪九十年代末国际先进水平，资源利用和节能减排等指标继续保持国内先进水平，现代产业集群产值占工业总产值比重明显提高。三、鼓励中小企业发展从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业
28、数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。中小企业发展，既是改革开放的重要成果，也是改革开放的重要力量。量大面广、机制灵活的中小企业参与竞争，形成了充满活力的市场环境，为充分发挥市场在配置资源中的基础性作用创造了条件。中小企业贴近市场，活跃在市场竞争最激烈的领域，与
29、市场有着本质的联系，是构建市场经济体制的微观基础，它的发展为社会主义市场经济创造了多元竞争、充满活力的环境。实践证明，中小企业发展好的地区，往往也是人民生活较为富裕的地区，也是率先实现小康的地区。发展中小企业，使广大人民群众从发展中得到实惠，过上更加富裕的生活，有利于促进社会的和谐安定。四、宏观经济形势分析我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不会改变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也
30、要看到，当前经济形势充满错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。五、LED驱动芯片项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不会改变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到，当前经济形势充满错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。2、中国经济告别旧常态，
31、迈入新常态。所谓经济发展新常态，就是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。从经济增长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新的增长点。（二）项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优
32、势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。六、市场发展情况目前，区域内拥有各类LED驱动芯片企业527家，规模以上
33、企业29家，从业人员26350人。截至2017年底，区域内LED驱动芯片产值110870.41万元，较2016年96333.66万元增长15.09%。产值前十位企业合计收入47296.53万元，较去年40967.11万元同比增长15.45%。区域内LED驱动芯片行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元110870.41同期产值万元96333.66同比增长15.09%从业企业数量家527规上企业家29从业人数人26350前十位企业产值万元47296.53去年同期40967.11万元。1、xxx科技公司（AAA）万元11587.652、xxx科技公司万元10405.243、xxx科技公司万元614
34、8.554、xxx科技发展公司万元5202.625、xxx实业发展公司万元3310.766、xxx（集团）有限公司万元3074.277、xxx科技公司万元236.488、xxx科技发展公司万元1939.169、xxx实业发展公司万元1844.5610、xxx（集团）有限公司万元1418.90区域内LED驱动芯片企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11587.65万元，较上年度10123.76万元增长14.46%，其中主营业务收入11129.95万元。2017年实现利润总额3961.00万元，同比增长10.91%；实现净利润1189.05万元，同比增长12.45%；纳税总额91.68万
35、元，同比增长16.57%。2017年底，AAA资产总额21560.65万元，资产负债率22.26%。2017年区域内LED驱动芯片企业实现工业增加值19863.23万元，同比2016年16601.11万元增长19.65%；行业净利润10930.44万元，同比2016年9443.96万元增长15.74%；行业纳税总额14796.56万元，同比2016年12596.03万元增长17.47%；LED驱动芯片行业完成投资24620.01万元，同比2016年21783.76万元增长13.02%。区域内LED驱动芯片行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元19863.231.1同期增加值万元1
36、6601.111.2增长率19.65%2行业净利润万元10930.442.12016年净利润万元9443.962.2增长率15.74%3行业纳税总额万元14796.563.12016纳税总额万元12596.033.2增长率17.47%42017完成投资万元24620.014.12016行业投资万元13.02%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长6.08%。预计区域内LED驱动芯片行业市场需求规模将达到167389.01万元，利润总额50804.80万元，净利润15060.53万元，纳税12355.49万元，工业增加值63748.25万元，产业贡献率1
37、2.95%。区域内LED驱动芯片行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值129626.05147302.33167389.012利润总额39343.2344708.2250804.803净利润11662.8813253.2715060.534纳税总额9568.0910872.8312355.495工业增加值49366.6456098.4663748.256产业贡献率7.00%11.00%12.95%7企业数量632771987第三章 建设规模分析一、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积49217.93平方米（折合约73.79亩），其中：净用地面积49217.93
38、平方米（红线范围折合约73.79亩）。项目规划总建筑面积59061.52平方米，其中：规划建设主体工程41748.59平方米，计容建筑面积59061.52平方米；预计建筑工程投资4222.27万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费6179.49万元。二、产值规模项目计划总投资15020.19万元；预计年实现营业收入15147.00万元。第四章 LED驱动芯片项目选址科学性分析一、LED驱动芯片项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据LED驱动芯片项目选址的一般原则和LED驱动芯片项目建设地的实际情况，“LED驱动芯片项目”选址应遵循
39、以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与LED驱动芯片项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、LED驱动芯片项目选址方案及土地权属（一）LED驱动芯片项目选址方案1、LED驱动芯片项目建设单位通过对LED驱动芯片项目拟建场地缜密调研，充分考虑了LED驱动芯片项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择
40、的建设地区进行比选，综合考虑后选定的LED驱动芯片项目最佳建设地点LED驱动芯片项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为LED驱动芯片项目建设提供了良好的投资环境。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，LED驱动芯片项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程LED驱动芯片项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆
41、砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程LED驱动芯片项目建设。三、LED驱动芯片项目用地总体要求（一）LED驱动芯片项目用地控制指标分析1、“LED驱动芯片项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设LED驱动芯片项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业
