1、磯袀(虗吀悇砀翹焿耀悈吀悇讀缁瘀0H缀00撿嘀椀茂崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍崍洍漏瀏晥灛灑葥瀀瀀琀愀挀愀搀戀戀搀搀戀愀戀最椀昀瀀晥灛灑葥瀀瀀琀尀尀挀搀攀戀愀戀昀搀戀戀挀搀愀戀爀氀最漀昀夀伀唀椀氀猀漀砀愀稀愀吀堀嘀攀夀戀搀欀渀匀甀眀爀氀伀甀洀搀刀最儀灛灑葥瀀晥灛灑尀眀攀渀欀甀尀眀攀戀甀椀尀氀攀砀倀愀瀀攀爀尀椀氀攀刀漀漀琀尀愀挀愀攀愀愀搀搀搀戀戀挀搀退遮儀兿紀絙退遮儀兿紀絙礀氀漀最砀祎氀漀最砀萀退瀀祥氀漀最砀礀氀漀最砀騀髿刀刀鸀灑灑氀琀砀氀琀秿秿最琀氀琀砀砀最琀秿礀氀漀最愀砀氀琀愀猀硓怀祎氀漀最愀砀萀驶篿砀簀砀怀紀脀羉灑筟砀最琀猀硓祎氀漀最愀砀蓿驶恾偧恾頀退遮儀兿紀絙謀荫顔灎葥氀漀最氀漀最氀漀
2、最氀漀最锢灞慥最琀灑祥氀漀最砀鹦灑最琀氀漀最最琀氀漀最锢灞慥氀琀灑祥氀漀最砀灑氀漀最销灞慥焀灛灑葥退遮儀兿紀絙叿慟最琀灑鸀灑擿匀氀琀愀礀氀漀最愀砀氀琀愀氀琀騀髿刀鸀灑灑猀汓漀最愀销灞慥焀灛灑葥退遮儀兿紀絙尀退遮儀兿紀絙夀晎馍堀爀甀砀瀀椀愀稀焀吀搀漀夀戀圀戀唀昀瀀漀栀攀漀娀渀樀琀夀猀吀儀圀漀戀圀愀嘀焀欀儀退遮儀兿紀絙退遮儀兿紀絙礀氀漀最砀祎氀漀最砀萀退瀀祥氀漀最砀礀氀漀最砀騀髿刀刀鸀卑813覄耀舀(iEconomics News Flash ? ? 经济动态经济动态 北京亚太博宇科技发展有限公司研究部特约提供北京亚太博宇科技发展有限公司研究部特约提供 2001429 中国家电业会走向衰落吗？中国
3、家电业会走向衰落吗？ 2000 年年底，科龙、厦华、创维三家公司宣布预报亏损，其中在香港上市 不足一年的创维竟亏损 1.2 亿港币。三家国内的名牌家电企业亮起了“红 灯”，难道中国家电业真的要走向衰落吗？ 价格战是家电业利润急剧下降主因。 价格战是家电业利润急剧下降主因。与以往家电价格战不同的是，去年的 价格“血战”不仅使全行业利润急剧下降，而且已伤及家电的核心企业。长虹 和康佳的主营业务利润分别下降了 20%和 11%，净利润则双双下跌 40%。对此， 科龙老总的解释理由是：去年整个家电经营环境恶化，竞争激烈，价格降得比 较低，造成公司整个赢利空间减少。此外，去年公司对经销商采取了一系列优
4、惠政策，加上去年处理了比较多的老型号产品。 洋家电市场占有率在悄悄上升。洋家电市场占有率在悄悄上升。当国内家电价格战打得难解难分之时，一 些被称为“水土不服”的洋家电市场占有率却在悄悄上升。截至去年 8 月，以 伊莱克斯、西门子、三星为代表的国外品牌市场占有率已达到 28.1%，这是继 1999 年市场份额达到 21%后，国外品牌创造的又一个高点。 可以说，对于中国的家电行业而言，几经价格战后，想不战已身不由己， 为了维持正常运转，一些型号甚至要赔本卖出，可谓“饮鸩止渴”！中国家电 业“成也价格，败也价格。” 中国家电业存在四大怪现状中国家电业存在四大怪现状 事实上，科龙老总所说的并不完整，科
5、龙去年亏损尽管有外部原因，但与 其公司高层人员大“换血”，营销体制、组织结构调整缓慢，创新产品过少等 因素不无关系。同样，价格战并非中国整个家电企业日子难过的祸根，而是结 构调整中必须经历的痛苦。信息产业部负责人出面对“彩电全行业亏损”传闻 辟谣时，虽然承认去年彩电行业产销和利润下滑，但并没有归咎于价格战，从 根本上说还是供求关系所致，是企业虚假之风和浮躁经营。如果任其发展，不 但从根本上损害消费者利益，还将会对中国家电业的生存造成威胁。 价格战是一种泡沫。价格战是一种泡沫。作为彩电业几乎玩乏了的游戏，价格战已使彩电业累 得气喘吁吁，但在空调业，价格战似乎方兴未艾，一些企业明知价格战是把双 刃
6、剑，但为了生存还是挺而走险。只是他们都对价格战持反对态度，于是二三 线品牌的价格“骚扰”变成了一种“游戏”，一则他们从彩电业身上看到了价 格战的危害，二则他们没有实力发动全面价格战，因此表现出来的价格战成了 泡沫，实在有种人心不古之感。 “统计排名”是一种营销阴谋。 “统计排名”是一种营销阴谋。在媒介上，我们经常看到这样的文章或广 告，说“获某机构所调查公布的市场销量占有率”第一名之类的内容。其实在 中国，自市场调查公司诞生以来，市场占有率便成了不再是权威的概念。于 北京总部热线： 北京总部热线： 67187276，67187278 寻呼：寻呼：95808-3582 E-mail: apptd
7、c 深 圳 公 司深 圳 公 司 热 线 ：热 线 ：0755-2389200 寻 呼 ：寻 呼 ：95800-1259868 E-mail: apptdc 第 1 页，共3页 Economics News Flash 特供经济信息专题报告特供经济信息专题报告 是，人们有太多的理由怀疑乱七八糟的“市场占有率“。因为见诸报端的“统 计排名”常常相互矛盾，有的甚至是同一家统计单位，能统计出两个不同品牌 的“热水器大王”。家电业之所以如此热衷市场销量排名，其不可告人的目 的，就是想借助统计数据来影响、误导、迷惑、坑害消费者，是一种典型 的“营销阴谋”。 家电业的“概念宣传”到了极臻。家电业的“概念宣
8、传”到了极臻。在概念宣传方面，全世界没有一个国家 比得上中国，尤其是一些排名靠前的企业，在概念制造方面可谓智慧频出。许 多消费者不明白，如今的家电产品咋这么多叫法，那么多功能？他们更不知道 应该相信谁。以精密显像彩电为例，长虹最近打出了“精显彩电”广告，创维 叫“写真电视”，海信叫“胶片电视”，厦华叫“变频电视”，海尔取了一个 浪漫的名字，叫“美高第三节 （教材第四、五章） 第四章 城市规划编制 第五章 主要专项规划 4.5城市总体规划 4.5.1 掌握城市总体规划纲要的主要任务和内容 4.5.2 掌握城市总体规划的主要任务和内容 4.5.3 掌握城市总体规划的成果要求 4.5.4 掌握城市总
9、体规划编制的工作方法 4.5.5 掌握城市分区规划的作用和内容 4.6城市详细规划 4.6.1 掌握详细规划的类型、作用和地位 4.6.2 掌握控制性详细规划的内容和编制方法 4.6.3 掌握控制性详细规划的成果要求 4.6.4 掌握修建性详细规划的内容和编制方法 4.6.5 掌握修建性详细规划的成果要求 第四章 城市规划的编制 4.5城市总体规划 4.5.1 掌握城市总体规划纲要的主要任务和内容 4.5.2 掌握城市总体规划的主要任务和内容 4.5.3 掌握城市总体规划的成果要求 4.5.4 掌握城市总体规划编制的工作方法 4.5.5 掌握城市分区规划的作用和内容 在编制城市总体规划前，大、
10、中城市可以根据实际需要编制城市 总体规划纲要。 城市总体规划纲要的主要任务 研究确定总体规划的重大原则，作为编制城市总体规划的依据。 城市总体规划纲要包括下列内容 （一）论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内 城市发展目标； （二）论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城 镇体系的结构与布局； （三）原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用 地，提出城市规划区范围的初步意见； （四）研究确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建 设的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。 城市总体规划纲要的成果 文字说明 1、简述城市自然、历史、现状特点； 2、分析论证城市在区
11、域发展中的地位和作用、经济社会发展的目标、发 展优势与制约因素，初步划出城市规划区范围； 3、原则确定城市发展目标、城市性质、初步预测人口规模、用地规模； 4、提出城市用地发展方向和布局的初步方案； 5、对城市能源、水源、交通、防灾、环境保护、重点建设等提出意见； 6、提出制订和实施城市规划重要措施的意见。 图纸 1、区域城镇关系示意图：图纸比例为1/5万1/20万，标明相邻城镇位置 、行政区划、重要交通设施、重要工矿区和风景名胜区。 2、城市现状示意图：图纸比例1/100001/25000，标明城市主要建设用 地范围、主要干道以及重要的基础设施。 3、城市规划示意图：图纸比例1/100001
12、/25000，标注各类主要建设用 地、规划主要干道、河湖水面、重要的对外交通设施。 4、其他必要的分析图纸。 城市总体规划的主要任务 综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城 市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发 展与近期建设的关系，指导城市合理发展。 设市城市应当编制市域城镇体系规划； 确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围； 提出人口、用地规模，确定空间布局、功能分区，以及中心位置； 确定城市内外交通系统的布局及主要交通设施的规模、位置； 综合协调并确定城市基础设施的发展目标和总体布局； 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线； 确定城
13、市园林绿地系统的发展目标及总体布局； 确定城市环境保护目标，提出防治污染措施； 确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范 围，提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划； 提出人防建设、抗震防灾规划目标和总体布局； 确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产 、生活环境的要求和措施； 协调市区与近郊村镇的各项建设，划定需要保留和控制的绿色空间； 编制近期建设规划。 进行技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。 城市总体规划内容（十四部分） 体系 规划 支撑 治理 与 保护 安全 建设 建议 城市总体规划的编制方法 1、基础资料收集、整理与分析
14、 条条调查各部门资料调查； 块块调查调查各类用地的分布与面积。 城市用地适用性评价综合用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性 与经济性，对用地质量进行的评价。 评价因素地基承载力、地形坡度、地下水位、洪水淹没、内涝、工程地质。 一类用地适于建设用地：地形坡度在10%以下，地下水位低 二类用地采取工程措施后适于建设用地：洪水淹没深度不超过11.5米 三类用地不适于建设用地：地形坡度超过20%，洪水淹没深度超过2米；丰 产农田、矿藏、水源保护区、永久性设施和军事设施等。 2、确定经济技术指标 用地条件分析与适用性评价 用地条件构成图式 用地条件 自然 条件 建设 条件 其它 条件 地质、水文
15、、气候 地形、生物、其它 技术经济条件 城市现状条件 综 合 评 价 用 地 选 择 城 市 布 局 社会、经济、文 化、生态、其它 3、确定城市性质 概念：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中 所处的地位和所担负的主要职能，由城市形成与发展的主导因素决定。 城市性质与职能的关系 性质 职能 标明城市类属的概念 标明城市功能的概念 相对稳定（非一成不变） 多变 希望的目标或方向 现状 关注最主要最本质的职能 有多个职能 主观意念，可能正确，也可能不正确 客观存在，可能合理，也可能不合理 合理确定城市性质的意义 性质决定规划的特征，影响城市规模、用地功能组织及各种设施水平（
16、 技术经济措施和用地指标）。 建设依据充足，结构合理，特色鲜明。 依据和方法 宏观分析：上级政府（国家、省）计划与规划、区域分工 城市自身发展因素分析（如B/N；区位熵定量分析主导的产业部门） 方法：定性为主，定性与定量相结合。 应注意的问题 不照搬现状，也不能脱离现状 定位要有依据，不人为拔高（国际城市、世界中心城市） 既要避免空洞的“共性”，又要避免不分主次、将各种可能一一罗列 表述要准确，简明扼要（一般不超过三句话）。 l如某市（1980）：根据我市自然地理条件、历史特点及现 有基础和发展的可能性，将我市建设成为工业、交通发达， 风景优美，环境整洁的社会主义现代化工业城市。（过虚 ） l
17、某市（1977）：地区所在地，是本省西部的政治、经济、 文化中心，交通枢纽，是一个以支农、机械、基础工业为主 ，发展轻工、纺织为重点，并相应发展仪表、电子、化工原 料的生产小城镇。（过多） l杭州：国际风景旅游城市和国家历史文化名城，长 江三角洲的重要中心城市，浙江省的政治、经济、 文化中心。（三句话） 4、城市规模 概念: 以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。（后者 随前者而变，故通常以人口规模来表示） 城市人口的内涵 地域性（实体概念）；时间性（阶段性）；类别性（三种人） 城市人口的构成 规划需研究年龄（分成六组，老龄化趋势）、性别（需基本平衡）、 家庭（核心化趋势）、劳动（基本人
18、口、服务人口、被抚养人口）、 职业（从事劳动行业占总人口的比例）等构成情况。 合理确定城市规模的意义 是规划的基本参数，影响规划布局结构、配套设施数量和标准。 城市人口预测的依据和方法 原理：城市发展对劳动力的需要量，决定了城市人口的发展规模。 方法： 劳动平衡法、职工带眷系数法、综合平衡法、时间序列法、相关分析法 区位法、类比法、环境容量法 人口预测应注意的问题 (1) 深入细致调查，数据准确可靠，分析科学合理，切勿拍脑袋。 （2）80年代普遍偏小，90年代初普遍偏大，带来不良后果。 （3）正确认识规模与效益、城市建设用地与耕地保护之间的关系 （4）用地规模与人口规模不能简单用指标。 城市用
19、地规模预测 用地规模= 城市人口规模* 人均城市建设用地（60120M2/人） 城市总体布局应遵循的原则 城乡结合、统筹安排 城市布局与区域的土地利用、山水生态、交通网络相互协调 功能协调、结构清晰 城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。 工业生产协作、设施共享；交通条件；污染与隔离 废气（有害气体工业不宜过分集中，考虑风向、风速，设防护带） 废水（上下游，回用）；废渣；噪声（远离居住区，防护绿带） 居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段 高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻 易燃、易爆、危险品仓储避开居民区，保证隔离地带 城市自然、人文景观的保护 对外交通设施的合理规划与方便
20、利用 5、城市总体布局 应 避 免 工 业 区 包q%最瀀栀琀洀氀熁伣/Mi前台访问/p-2728210.html144.91.118.1050邮螬q欀瀀栀琀洀氀婒熇/Me前台访问/p-2836880.html54.36.149.180邰勈筚裘q最瀀栀琀洀氀x熈/Uq后台访问/FlexPaper/Add.aspx113.104.195.450邲勈筚裘q伀洀猀椀琀攀洀愀瀀栀琀洀氀婒熊/Mi前台访问/p-1225587.html216.244.66.2000邴勈筚謰q銰开氀漀最椀渀愀猀瀀砀蠀熍/a前台访问/BookRead.aspx?id=2728210144.91.118.1050邶趈q%偏最瀀
21、栀琀洀氀婒熑螲/So前台访问/sitemap-7865.html123.183.224.660邸鈸q匀焀漀爀搀攀爀栀琀洀氀熒/Mg前台访问/p-2733538.html94.130.12.1180邺勈筚鍤q愀缀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀搀熓釣/Mg前台访问/p-2837002.html54.36.148.2120邼閼q匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀熖釣/Mg前台访问/p-2821170.html116.179.32.790邾勈筚雨q崀栀栀琀洀氀婒熘螲/Mk前台访问/p-2837798.html123.133.173.1180郀勈筚頔q最瀀栀琀洀氀熘/Mg前台访问/p-1799107.html207.46
22、.13.1960郂饀q%挀瀀栀琀洀氀氀熚/a前台访问/BookRead.aspx?id=2837798123.133.173.1180郄马q%偏最瀀栀琀洀氀頀熛伣5Sqwap前台访问/d-2790482.html110.249.202.2470郆鮘q%最瀀栀琀洀氀熜/Ke前台访问/p-565433.html47.93.201.1360郈鷰q%攀搀栀琀洀氀熟伣/Mg前台访问/p-2837809.html116.179.32.720郊q%甀贀挀栀琀洀氀熠/Mg前台访问/p-2837024.html54.36.148.2120郌q茀鼀眀愀瀀琀愀最匀愀渀砀甀攀眀愀渀最砀甀攀砀椀琀椀欀甀挀愀椀礀漀渀最栀
23、琀洀氀琀熡釣/Mg前台访问/p-2733942.html94.130.12.1180郎q愀紀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀熢/Ie前台访问/p-43895.html123.183.224.310郐q%椀瀀栀琀洀氀婒熣/Mg前台访问/d-1441032.html207.46.13.1960郒q%攀搀栀琀洀氀熦釣/Mg前台访问/p-2837025.html54.36.148.1490郔q攀瀀栀琀洀氀熦5Sowap前台访问/p-2807713.html220.181.108.920郖q%最瀀栀琀洀氀倀熧/Ge前台访问/news-1.html123.133.173.1180郘q%最瀀栀琀洀氀熩/w前台访问
24、/c-0-1000-2651765-0-0-0-0-9-0-1.html220.181.108.1850郚勈筚q最瀀栀琀洀氀熬釣/Mg前台访问/p-2733944.html94.130.12.1180郜偘q最茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀婒熬/Mg前台访问/d-1518046.html207.46.13.1990郞q%攀瀀栀琀洀氀舃塸熮/前台访问/c-0001100002-11-415-0-0-0-0-9-0-1.html207.46.13.1990郠勈筚q椀搀栀琀洀氀萀熯釣/Mi前台访问/p-1243678.html216.244.66.2000郢q%偏匀焀眀愀瀀搀栀琀洀氀熰5Smwap
25、前台访问/p-2837809.html116.179.32.840郤q%椀搀栀琀洀氀熳釣/Mg前台访问/p-2733945.html94.130.12.1180郦q%偏最搀栀琀洀氀熴伣5Sowap前台访问/d-2837809.html116.179.32.2430部q%攀瀀栀琀洀氀怀熵釣/Mg前台访问/p-1976032.html207.46.13.1990郪勈筚q劰最搀栀琀洀氀婒熷嵒/Ys前台访问/tag/hedaobaojie.html116.179.32.820郬勈筚q劰最瀀栀琀洀氀熷/Mi前台访问/p-2792638.html220.181.108.750郮q%最瀀栀琀洀氀婒熺/Mi前台访问/p-2774316.html116.179.32.2010郰q%椀瀀栀琀洀氀婒熻/Mk前台访问/p-2098103.html123.183.224.1720郲q%偏匀焀眀愀瀀搀栀琀洀氀鐀熽伣/Mg前台访问/p-2733947.html94.130.12.1180郴q%偏攀瀀栀琀洀氀
