1、识明显增强与往年相比，消费者和装饰材料经营者更关注环保理念。在摩登仓，记者以消费者的口吻与中航门窗的经营者交谈，他们首先强调的是他们的门窗防噪声方面的特点。在绿轩廷公司的门市，他们讲的是节能灯的使用寿命有多长，经营的地毯，如何防霉防臭防静电。在洪湖路的联兴行，经营者更愿意介绍他们经营的科勒系列在节水方面的特点。在香江装饰材料城、摩登仓，记者看到一些店铺在显眼的地方贴着一些关于装修与环保，装修与人体健康方面的剪报。一个装饰材料经营公司的老总周先生还是个“秀才”，常写一些关于装饰与健康，装修与环保方面的知识性文章，被传媒广为采用。一位买涂料的消费者告诉记者，他选购装饰材料，首先是关心颜色、式样、总
2、体效果，但如果店主说不出对人体健康方面的特点，他也会忍痛割爱。智能化受关注随着人们生活水平的不断提高，对家居质量的要求也相应提高。现代人不仅仅希望家居装饰美观舒适，而且还要求安全方便。家居智能化就满足了人们对家居安全性、方便性的要求。故此，摩登仓把家居智能化产品引入装饰材料专业市场，既扩大了招商对象，又可为“摩登仓”品牌增加一道亮色。业内人士预计，家居智能化可能会成为以后的深圳装饰材料市场的亮点。据了解，智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为世纪建筑业的发展主流。国家建设部住宅产业办公室于年月召开了“住宅小区智能化技术论证会”，其会议纲要明确指出：住宅小区智能化是势在必行。记者向业内人士了解了
3、家居智能化的内涵。在现代化的城乡住宅小区内综合采用、自动控制、通信与网络及智能卡运用等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息通信服务与管理、家庭智能化系统组成的“三合一”住宅小区服务与管理集成系统，使小区与每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的环境。售后服务要求越来越高在洪湖路的联兴行，经营者说，与以往相比，消费者对装饰材料的售后服务的要求越来越高。消费者对装饰材料售后服务的要求越来越高，主要体现在三个方面。一是品质保证期越来越长，二是更多地要求提供送货服务，三是，要求在提供商品的同时，还要有安装使用指导。消费者王小姐说，她对自己选择的家居乐滚珠式防蚊纱窗非常满意。安了一年多，
4、使用中出了问题，一个电话，公司就派人来解决。她说，选择装饰材料，一定要看看厂家的售后服务能力。家装材料新趋势广东深圳：深圳特区报在家装热潮持续了很长一段时间的现在，装饰材料融入了更多的文化艺术性和保健享受性，科技含量日渐提高，多功能产品充斥市场。今春，装饰建材有“五化”。瓷砖发展时尚化瓷砖本身就是建筑物的外衣，犹如流行服饰一样，瞬息万变。今年流行的主题是：全玻化砖、仿天然石材拼花砖、高档仿古砖，与人们追求自然、享受生活的理念吻合。玻化抛光砖由于其特殊工艺，克服了釉面砖怕磨损、普通抛光砖易污染的特点，成为新宠。仿天然石材拼花砖以丰富的艺术画营造生动的彩色世界，仿古地砖则满足人们追求古朴典的心理。
5、装饰五金艺术、智能化除在品种上琳琅满目外，更向精细方向发展。许多五金配件造型别致，尤以动物花鸟形状更为突出。一些企业推出的水温自动调节器、感应开关等进入家庭，为今后住宅智能化开了先河。厨卫设施功能化厨柜将燃气、排油烟机、储藏、清洗等功能集于一身，并将它的功能延伸到粉碎杂物、照明、防虫等，使用材料的耐磨、防火阻燃性能也很高。卫浴橱柜有防潮、防腐、耐老化的特点及梳妆、洗漱及存放物品等实用功能，成为卫生间新一代推广产品。绿色节能产品普及化节能建材现已大行其道，每年以以上速度进入百姓家。塑钢门窗隔热、隔音、不传导、密封性好，已成首选节能建材；各种化工复合材料以重量轻、防腐蚀、抗老化的优点代替铸铁管和镀
6、锌管；节能环保灯成为灯具消费与发展的新潮流。生活空间洁净化这个世纪的家居环境强调洁净。空调器、换气扇、取暖扇、空气清洁器等大量运用，具有超静音、防水、防火、自动断电等功能的设施也受到市场欢迎。保健饰材新时尚四川成都：四川日报为了克服传统建材和装潢材料对人体健康的危害，国内外相继研制出一系列保健型装饰材料。环保瓷砖过去，在装修房屋时用的是全瓷砖或玻化砖，不仅抗压、抗折强度不高，而且含低成分的氟化物。目前，利用各种工业及生活废渣废料生产的环保瓷砖已经面世。软本墙板其特点是无污染，具有防火、阻燃、吸音、防水、抗磨等优点，同时具有很强的艺术性，其天然的纹理图案及不同凡响的自然质感，获得了消费者的青睐。
7、吸味墙纸该产品专门吸收一些异味，并参有芳香物质，使屋内总是芬芳四溢，适用于厨房和厕所巾饰。除倦地板这是意大利研制的一种带有各种坑纹形状的木质地板，原材料仍然是桦木。人在这种地板上活动，可促进血液循环，防止静脉曲张，疲劳也司随之减轻或消除。杀菌壁纸它是在胶布壁纸上再涂一层经过特殊处理、不含聚苯乙等有害物质的薄膜。这种薄膜具有吸湿、防酸、杀菌、防污染等多种功能，在过分干燥时又可散发水气，特别适用于医院手术室、无菌室等。气象水泥这是在水泥中添加二氧化钻，利用高新技术制成的。天气干燥时呈蓝色，潮湿时呈紫色，下雨时则因吸水而变成玫瑰色，可根据颜色变化了解天气。金桥实木复合地板积极出口创汇广东经济信息网吉
8、林金林木业有限公司是一家现代化的大型地板加工企业，企业总投资万元人民币，现有资产余万元，主要产品“金桥”牌三层实木复合地板，年产量万平方米，产品出口。吉林金林木业有限公司位于长白山南麓，木材资源丰富，具有得天独厚的优越条件，主要生产设备从德国、意大利等国引进，设备性能、生产工艺、产品质量均是目前世界一流水平。三层实木复合地板始创于欧洲，在国内由该公司率先引进生产，是一种新型装饰材料。“金桥”牌三层实木复合地板结构设计科学，它由纵向面板、横向芯板、整块底板三层构成，表层采用柞木、色木、曲柳、山毛榉等珍贵树种，芯板采用椴木、杨木等优质软木，底板为旋切单板，产品规格：毫米，三层结构纵横交错，经高温、
9、高压复合而成，既保持了天然木质的优点，又克服了吸潮后变形的缺陷，增加了地板的强度，各项工艺技术指标完全符合国际标准。本产品的特点：幅面大、铺装简单、强性适中、耐磨、阻燃、耐腐蚀、表面平整光洁、纹理清晰显现，给人们的外观感受舒适美观、高贵典雅，是一种理想的室内铺地新材料。“金桥”地板的问世，代表着我国的地板行业已向更高的层次发展，给装饰装修行业增加了新的色彩。目前，“金桥”地板已出口到欧洲、美洲、亚洲的十几个国家，深受国内外广大用户的欢迎。该公司的“金桥”牌地板在建设部主办的中国国际名牌建设建材博览会上，被评为“消费者满意产品”。年月份在国家消费者协会作的市场抽样检测中，“金桥”地板的各项指标均
10、达到世界领先水平，并多次获得国家、省质量奖。年上半年通过了国际标准认证，同时被吉林省评为“吉林名牌”，年月，在北京的国际建材博览会上，“金桥”地板又被评为国家“名牌产品”。！进口品种增多价格稳中有升建筑装潢原木饰板年走势展望劳动报今年木材市场的基本面发生了重大变化，从大市的走势分析，全年大致可分为两个阶段：从年初至七月份，木材市场价格呈单边下跌态势；八月中旬后，木材市场的价格止跌趋稳，出现反弹，如美国花旗松原木每立方米的价格已从上半年的元回升到元。那么，年上海木材市场将会出现哪些变化？笔者认为总体走势趋好，当然这种“趋好”是相对于进入谷底后的复苏。今年洪灾后，国家对森林实行限伐措施，年内将减少
11、万至万立方米采伐量，占目前年采伐总量的左右，这对年的本市木材市场将产生一定的影响，但影响不会很大。讲有所影响，是由于限伐措施的逐步到位，国内木材的总量将由过去的滥砍滥伐造成的供大于求向供求平衡过渡，甚至形成供求缺口。尤其是天然林的禁伐，将造成部分树种的紧缺，如国产山毛榉木材将发生货源趋紧，天然林所产的大口径优质材也会减少，价格会有所上升。讲影响不会很大，主要从禁伐、限伐的地区看，长江上游林区如四川省产的川杉等，上海过去就用得不多，而且可由其它树种替代；又如东北林区的红、白松和落叶松，可由俄罗斯进口的相应树种替代，由于价格相对便宜，将遏制东北松价格的上扬。进口木材价格的变化是应当关注的重点。今年
12、下半年我国木材市场从谷底企稳，除了国内实行禁伐、限伐森林措施出台的影响外，另一个重要因素就是东南亚金融危机对中国木材市场的冲击波能量已充分释放。从以上经济背景分析，我国从印尼、马来西亚等国进口的柳安三夹板、南洋材的价格在、年已很少有下跌的空间，将出现稳中趋升的可能，但升幅不会很大。随着国内木材的限伐，国际上抢占中国木材市场的竞争会更激烈，同时外贸部决定自年月日起，取消木材进口实行指定公司经营的管理办法，凡是有外贸经营权的企业，均可以进口木材，中国进口木材的品种会大大增加，供货国将由几个国家发展到几十个国家。继美国进口硬木白橡、红橡风行一时后，目前从北美、欧洲进口的山毛榉也成为市场新宠，交易活跃
13、。非洲进口的木材除了原来大批量的奥占曼外，黑檀等名贵硬木也开始进入中国市场；原来边贸进入国内的柚木、花梨等名贵树种，由于打击走私力度加大，大部分要改从海关进口，因此价格会出现上扬。随着扩大内需、增加基建投资力度，美国进口的花旗松、云铁杉原木及加拿大进口的加松成材等，市场需求亦会有所上升。各种胶合板在年将继续是市场需求的热点和亮点；高档木材单片加工的化妆合板（饰面板），如红榉饰板、白桦饰板、樱桃木饰板、柚木饰板等是高档装潢的配套用料，在年仍将被市场看好。进口木材及相关的木制品与国际市场的行情密切相关，因此，应当引起我们充分的重视。进口品种增多价格稳中有升建筑装潢原木饰板年走势展望劳动报今年木材市
14、场的基本面发生了重大变化，从大市的走势分析，全年大致可分为两个阶段：从年初至七月份，木材市场价格呈单边下跌态势；八月中旬后，木材市场的价格止跌趋稳，出现反弹，如美国花旗松原木每立方米的价格已从上半年的元回升到元。那么，年上海木材市场将会出现哪些变化？笔者认为总体走势趋好，当然这种“趋好”是相对于进入谷底后的复苏。今年洪灾后，国家对森林实行限伐措施，年内将减少万至万立方米采伐量，占目前年采伐总量的左右，这对年的本市木材市场将产生一定的影响，但影响不会很大。讲有所影响，是由于限伐措施的逐步到位，国内木材的总量将由过去的滥砍滥伐造成的供大于求向供求平衡过渡，甚至形成供求缺口。尤其是天然林的禁伐，将造
15、成部分树种的紧缺，如国产山毛榉木材将发生货源趋紧，天然林所产的大口径优质材也会减少，价格会有所上升。讲影响不会很大，主要从禁伐、限伐的地区看，长江上游林区如四川省产的川杉等，上海过去就用得不多，而且可由其它树种替代；又如东北林区的红、白松和落叶松，可由俄罗斯进口的相应树种替代，由于价格相对便宜，将遏制东北松价格的上扬。进口木材价格的变化是应当关注的重点。今年下半年我国木材市场从谷底企稳，除了国内实行禁伐、限伐森林措施出台的影响外，另一个重要因素就是东南亚金融危机对中国木材市场的冲击波能量已充分释放。从以上经济背景分析，我国从印尼、马来西亚等国进口的柳安三夹板、南洋材的价格在、年已很少有下跌的空
16、间，将出现稳中趋升的可能，但升幅不会很大。随着国内木材的限伐，国际上抢占中国木材市场的竞争会更激烈，同时外贸部决定自年月日起，取消木材进口实行指定公司经营的管理办法，凡是有外贸经营权的企业，均可以进口木材，中国进口木材的品种会大大增加，供货国将由几个国家发展到几十个国家。继美国进口硬木白橡、红橡风行一时后，目前从北美、欧洲进口的山毛榉也成为市场新宠，交易活跃。非洲进口的木材除了原来大批量的奥占曼外，黑檀等名贵硬木也开始进入中国市场；原来边贸进入国内的柚木、花梨等名贵树种，由于打击走私力度加大，大部分要改从海关进口，因此价格会出现上扬。随着扩大内需、增加基建投资力度，美国进口的花旗松、云铁杉原木
17、及加拿大进口的加松成材等，市场需求亦会有所上升。各种胶合板在年将继续是市场需求的热点和亮点；高档木材单片加工的化妆合板（饰面板），如红榉饰板、白桦饰板、樱桃木饰板、柚木饰板等是高档装潢的配套用料，在年仍将被市场看好。进口木材及相关的木制品与国际市场的行情密切相关，因此，应当引起我们充分的重视。说房产道建材广东房产分析及建材展望北京：中国建材报去年，在中央和省实施促进住房消费，培育新的经济增长点的大环境下，广东房地产市场出现了投入增加，销售量增长，个人购房比例上升，并直接促进建材工业生产的良好势态。广东省去年预计完成房地产开发投资同比增长，其中住宅增长；商品房竣工面用同比增长，商品房销售面积同比
18、增长，销售总额同比增长。列入国家经济适用住房建设计划的城市由个扩大到个。从全局看，广东房地产业发展呈现如下特点：一是房地产开发投资结束了两年多来徘徊不前的局面，从去年月份开始增长超过了两位数，二是销售量明显加大，特别是实行了货币分房的佛山、中山和广州市，个人购买住房的比例上升，佛山市和中山市上半年个人购房占了。三是新开工面积增幅大，全省去年一月增，新开工商品房好销。而原有空置商品房消化难度仍很大。去年一月，全省建材工业县以上独立核算企业实现工业总产值（不变价）亿元，同比增长。在供大于求的市场格局下主要建材产品销售有市无价，但销售总的比上年同期顺畅。全省建材县以上工业独立核算企业水泥生产万吨，同
19、比增长；平板玻璃万重量箱；墙地砖生产以万平方米。其他装饰装修材料大理石和花岗石板材生产与上年同期相比，分别增长和。今年房产市道如何？业内人士认为，住房制度的重大变革，促使人们住宅消费观念的转变，推动着购房主体由单位向个人转变，尤其房改房上市回购的新购买力，能量也不小。预计今年房地产市场将产销两旺，并将直接刺激水泥、建筑陶瓷及新型装饰装修材料的生产。冷中有热稳中有降年月全国木材市场简要分析北京：中国物资报进入年后，全国木材市场继续呈平稳态势，木材价格稳中略降，但市场冷中有热，东北优质红松原木继续热销。北方产区市场缓慢启动，南方产区市场冷清。一、销区木材市场随着国家对基础设施加大投入，基建及生产维
20、修用材较年同期增加，市场比去年同期好转，但由于现正处于用材淡季，木材市场还未启动，木材价格仍在低位徘徊，只有优质红松原木（一）热销，价格比上月上升元立方米。南方销区社会库存庞大，木材购销不畅，价格低位运行，杉原木、杉原条等价格平均比上月下降元立方米，市场正式解冻需到二季度。装饰装修用阔叶材市场火爆，价格坚挺。但上海、广州等市场受进口高档装饰材的冲击，销量锐减，前景不乐观。二、产区木材市场北方产区冬采已全面开始，新材下山，优质红松原木十分抢手，价格比去年同期高一元立方米，红松、落松原木销势平稳。预计，今年阔叶材市场竞争会更加激烈，价格只能维持在现有水平，上涨空间不大。南方产区径级在厘米以上的大径
21、杉松原木旺销，但资源少；中小径杉木、松木市场销路不畅，客户稀少，特别是两广、湖南、云南、贵州等产区木材库存爆满，形势严峻，江西、福建产区市场稍有好转，购销稳中略升，木材价格小幅上扬，库存比去年同期减少。三、进口材市场美国花旗原木继续走俏，价格上扬，而美国、欧洲进口的高档橡木、榉木等板材受装修热拉动，继续货紧价升。四、人造板市场进口胶合板社会库存大、消费增长缓慢、价格走低，每张比上月低元。刨花板、中密度纤维板用量增加，中密度纤维板及高档贴面板销量大，价格稳中有升。竹类胶合板、地板，审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 1 审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 信永中和会计师事务所 管理咨询部 200
22、1 年 11 月 审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 2 本报告为重庆国际信托投资公司审慎 调查报告非正式稿，未经信永中和会 计师事务所合伙人审阅批准，故不作为 正式报告提交。 二二 OO 一一年年十十一一月月十十五五日日 审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 3 序序言言 根据海航集团有限公司（以下简称海航）的委托，我们对重庆市国际信托 投资公司（以下简称重庆国投）进行了审慎性调查。我们实施了我们认为 必要的审慎性调查程序，访谈了公司的主要职能部门和各个业务部门，对 公司提供的资料和数据进行了分析，并就关键问题同公司高层领导进行了 交流。 我们在此报告我们的发现，我们的报告仅提供给海航管理层内
23、部使用，为 海航与重庆国投合作提供参考。除此之外，本报告不得为其他目的引用或 使用。 另外，我们在企业提供的信息基础上，经过分析判断与假设，对重庆国投 未来两年的现金流量做出了初步的预测，并对海航收购重庆国投的目的的 匹配性进行了简要的分析。 我们的审慎调查并非执行审计程序，因而不能提供审计之保证，以及发表 审计意见。我们的信息资料来源于重庆国投提供的资料、我们的访谈记录 和管理层作出的解释，为我们提供信息的人员主要有： 何玉柏先生董事长兼党委书记 王文灵先生副董事长兼总经理 涂勋淑女士副董事长兼党委副书记 张志云先生董事、常务副总经理 陈志勇先生董事、副总经理 赵昌晶先生董事、副总经理 刘孔
24、智先生总会计师兼财务总兼 侯联勇先生综合发展部经理 许瑞先生组织人事部经理 审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 4 张子春先生资产管理部副经理(主持工作) 胥玲女士资金计划部副经理 黄钢先生基金部副经理(主持工作) 王多耀先生信托部经理 肖勇先生信贷租赁部副经理(主持工作) 崔勇先生国际业务部经理 袁芝明女士法律事务部副经理(主持工作) 审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 5 序序言言.3 1概概要要.7 11 财务状况评价 .7 12 现金需求与现金预测 .8 13 体制变革与政府资源 .11 14 经营风险 .11 15 重庆路桥的收益与变现风险.13 16 其他重要风险与不确定性.14
25、17 与海航目的的匹配性 .17 2.发发展展概概况况.18 21 历史沿革 .18 22 组织结构 .20 23 组织目标 .24 3. 管管理理现现状状.25 31 管理体制与决策机制 .25 32 制度建设 .25 33 管理层.26 34 员工.30 35 工资与奖金 .31 36 福利.32 37 招聘.33 38 人员流动性 .33 39 重要提示 .34 4运运营营.36 41 目前主要业务情况.36 审慎调查报告 重庆国际信托投资公司 6 42 业务发展规划.40 43 收入构成.49 44 支出构成.50 45 盈利能力.51 5财财务务状状况况.53 51 总体财务状况.V
26、焀垵匀垵讀缁莑H缀窒埝氀吀椀贂焃鴃鴏鴏朏缑蕖虎詵暑搀漀挀挀昀昀搀愀戀搀戀搀挀挀最椀昀缀蕖虎詵暑搀漀挀尀尀昀搀愀昀戀挀搀昀戀搀挀愀昀搀瀀礀瘀礀爀戀樀最夀昀琀倀眀漀昀夀爀瘀戀儀礀瀀洀甀搀刀倀昀儀唀愀昀甀圀攀缀蕖言暑攀攀挀愀挀攀搀愀昀攀愀搀昀缀蕖虎詵暑祳纘琀囿塮陮鲙罞馕赬屔絏囿坮罓綃晬沏齗葧屔呓b屔祳纘暁搰蒏祳纘暁蹜琀捞镟敢盿鉑扫戰葞譜詗暑0蕎桾例蒋齢繒獡罷婝結鮏詵暑著0缰綃晬沏葓屔敵琀貐噔坮卷祙罵偧汎晒睓缰綃晬沏聓齛筧讏詗綑晬蚈葪聶虢睎蕖獬葞瑶蘀箏讏詗綑晬拿虢翿瑑敞葧啓癎联答譼葎蕟呑葒腹綃晬肐翿蚈蠰椰盿齛葧絶晬肈翿筏讏詗綑晬肐穝獬獬撀蒏噶昀讏靎虒葧葧虒罎葢幹İ葎彶璐鹞罘琀琀汞祔乾聭瑎桜策讏詗綑晬鱎
27、险İ琀祔乾獨鹗罘蕗鹪罘蚕噎坮梁硖譑著乾麐罘讕0輰鹎魛葒鹥W葟翿葖噑葎佶著虶詎RN虎鸰汒蹏N华葏詵綑晬卛华葒葥鵎睜玁膑蒉屶0蒏祳纘暁蹔N蒂暕噦坮罓肃桗葑譵詗暑茰睎祳誌暑葹詶貀睦腑葎袕詵暑W葓v桫晥讏0祳纘暁皈箚魭湖熏晵蒏v獧暋溑虿湾倀矿葒魒貀荔綏葙獶叿繠皚暋抍皈h虎葥鑶齙暀檁0翿虎穙卒敢詵暑嫿虐蒑屝縰坻S聑蕖絑晬羉蹏罎馕葬扥絔晬啵罹葎聹鮀鹔魛S扥獎葑祳纘暁潎綂葙灶慓葥罶豝桛鮀N虎厀詓鱠鼰貀葙詵暑0搰罣綃晬沏屔O祳纘暁侏蒋捶繟翿纍鹎虒焀甀漀琀祳焀甀漀琀萀酦拿鞍號葶灶鑥0缰繾坻啟葟v罒汓獑槿虙葵煶摵葵鑥翿靏祳纘暁蕖詑暑抈罛蒃赶屔桙絷迿詷暑袏蒍蕖詑暑著詝詓匰摟詫暑羐襺絎N豼Th蒃肐罎瑙葽鹶魛酥f腎獧葏脰癧膑蒉婎魗咀詖暑桗葏啓祬昀恛氀圀刀戀洀刀堀爀眀娀攀洀挀礀搀眀猀挀氀甀伀搀挀戀攀琀瘀倀吀欀琀樀樀戀椀樀搀吀漀缀蕖虎詵暑祳纘琀囿塮陮鲙罞馕赬屔絏囿坮罓綃晬沏齗葧屔呓b屔祳纘暁搰蒏祳纘暁蹜琀捞镟敢盿鉑扫戰葞譜詗暑蕎桾例蒋齢繒獡罷婝結鮏詵暑著
